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溫泉度假村

巴蜀風(fēng)情園林溫泉——四川成都花水灣溫泉度假區

發(fā)布日期:2013-10-01
度假綜合體項目旅游策劃公司為花水灣溫泉做總旅游規劃鳥(niǎo)瞰圖
項目名稱(chēng):四川成都花水灣溫泉度假區
投  資  方:中國中鐵集團
服務(wù)范圍:策劃、詳細規劃、運營(yíng)管理
規劃時(shí)間:2007年9月

  一、規劃背景
        溫泉度假休閑類(lèi)大型景區經(jīng)營(yíng)項目,兼顧后期花水灣度假別墅、度假公寓旅游地產(chǎn)項目、風(fēng)情休閑街項目開(kāi)發(fā)及促進(jìn)花水灣整體區域預熱升值功能,拉動(dòng)和完善花水灣——西嶺雪山休閑度假旅游線(xiàn)路功能。
        將來(lái)主導市場(chǎng)的溫泉企業(yè)有兩類(lèi):一是具有相應的產(chǎn)品差異化程度、文化主題明確、區位資源優(yōu)勢明顯、管理服務(wù)到位、品牌型精致化的溫泉度假區;二是具有一定規模、資源,綜合配套處絕對優(yōu)勢的大型文化、品牌、主題型溫泉景區。新開(kāi)發(fā)的溫泉景區/度假區必然朝著(zhù)客源細分、產(chǎn)品差異、文化主題方面發(fā)展深化。

  二、綜合現狀及建設條件分析
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  1.地形地貌
        地塊主要以交通飯店、新豪斯大酒店和西嶺山莊大酒店用地組成,地形復雜,高差較大,東高西低,組合豐富。由一條過(guò)境公路和一條河流將整個(gè)地塊分為三大用地組合,形成了東面以交通飯店地勢較高的臺地,以西嶺山莊大酒店用地為主的平坡地;過(guò)境公路與河流之間,新豪斯大酒店占地為主的平坡地;河流以西依山而下平坡地。
  2.植被分布
        地塊內自然植被豐富,主要植被為交通飯店,新豪斯大酒店和西嶺山莊大酒店等三家酒店原有綠化保留的部分灌木、喬木、竹林,樹(shù)齡不大,具有保留、觀(guān)賞價(jià)值的百年古樹(shù)、珍稀物種不多。河流以西以農用旱地為主。
  3.地表水情況
        主要水系為陳家河,無(wú)具體水文資料,根據《成都市大邑縣花水灣鎮控制性詳細規劃》,按20年一遇洪水處理。

 ?。ǘ厝Y源現狀分析
        溫泉水資源的綜合評價(jià):溫泉水醫用價(jià)值、水溫和水量都能完全滿(mǎn)足項目建設溫泉用水要求。
        由于水量為2000m³/d,水量能滿(mǎn)足規劃中型溫泉區營(yíng)運用水,如考慮到動(dòng)感區使用溫泉循環(huán)水或自來(lái)水加熱1000m³/d,使總用水量提高到3000m³/d,對擴大溫泉規模和增加溫泉產(chǎn)品的品種和數量,提升市場(chǎng)競爭力是有利的。
        由于到達項目地的溫泉水溫為52℃,對于日常營(yíng)運的補水水溫是最佳的,而年內經(jīng)營(yíng)期的極端氣溫需加熱至65℃左右,可就地使用伴生的天然氣以減少加熱成本;如日常營(yíng)運期內使用伴生天然氣對溫泉循環(huán)水或自來(lái)水進(jìn)行加熱,可降低加熱成本,保障動(dòng)感區一年內較長(cháng)的營(yíng)運時(shí)間。
        花水灣的整體溫泉泉質(zhì)偏差,主要在于硫含量過(guò)重對設備的腐蝕性造成設備維護和更換成本增加;對含硫溫泉的加熱也會(huì )影響溫泉泉質(zhì),對市場(chǎng)宣傳和形象營(yíng)銷(xiāo)造成影響。

  三、溫泉產(chǎn)品差異化策略
  1.顯山露水的景觀(guān)大環(huán)境是花水灣溫泉形成差異的關(guān)鍵元素。
  2.巴蜀風(fēng)情園林的造園手法結合現代簡(jiǎn)約的度假休閑風(fēng)格來(lái)體現了成都休閑文化的精髓。
  3.打造花水灣“花與水”的溫泉貼身景觀(guān)元素。
  4.不同的產(chǎn)品組合體現各異的溫泉產(chǎn)品理念。
  5.生態(tài)、自然、閑適與適度動(dòng)感的產(chǎn)品特色。

  四、規劃理念
  以第四代露天溫泉與多元化休閑、度假元素相結合為設計思想,突出“顯山露水”的山水理念,打造國際水平的溫泉洗浴文化,成為大型、主題綜合型溫泉景區,兼顧后期度假別墅、度假公寓項目、風(fēng)情休閑街項目開(kāi)發(fā),促進(jìn)花水灣整體區域的預熱升值。針對花水灣人文內涵缺乏的情況,度假綜合體項目旅游策劃公司海森旅游規劃設計院以巴蜀風(fēng)情園林的造園手法結合現代簡(jiǎn)約的度假休閑風(fēng)格體現成都休閑文化的精髓,打造花水灣“花與水”的地域溫泉景觀(guān)元素,形成差異化的雪山旅游產(chǎn)品。

  五、項目定位
        以巴蜀風(fēng)情園林的造園手法結合現代簡(jiǎn)約的度假休閑風(fēng)格為特征,以全新的溫泉沐浴、康體、保健SPA產(chǎn)品和適度的動(dòng)感游樂(lè )產(chǎn)品為主導,體現花水灣生態(tài)、和諧、自然理念,突出“花水灣•雪山•溫泉”的自然、閑適和適度動(dòng)感的溫泉文化的精髓,打造集五星級酒店客房、會(huì )務(wù)、餐飲;溫泉保健、康體、養生、游樂(lè );運動(dòng)休閑、度假休閑和消熱避暑等多功能于一體的生態(tài)型情景式山水森林主題休閑度假溫泉,并帶動(dòng)整體地塊的預熱升值。
  溫泉形象定位:
        “山滴林潤獨醉人,花艷水滑最養生”
  溫泉功能主題:
        (一)動(dòng)感花水灣——顯山露水——情景式森林動(dòng)感水世界
        (二)休閑花水灣——百花爭艷,曲水歡歌——情景式休閑溫泉
        (三)養生花水灣——一灣帶水,溫潤濡養——“一灣帶水流,伴山枕泉眠”的古樸溫泉養生境界
        (四)尊貴花水灣——上善若水
  建筑風(fēng)格定位:
        度假酒店建筑風(fēng)格沿用巴蜀傳統建筑的坡屋頂格局,色調的使用上趨于簡(jiǎn)潔明快的藍瓦白墻,建筑的形式上區別于緊湊、高層的城市商務(wù)酒店概念,總層數控制在3-4層,營(yíng)造寬松的休閑氛圍,突出度假特色。兼顧現代度假酒店的使用功能和審美情趣,借助抬升的地勢進(jìn)行伸展式布局,建筑力求簡(jiǎn)潔、明敞,能達到良好的采光效果與景觀(guān)視線(xiàn)組織。

  六、功能分區及產(chǎn)品策劃
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        度假溫泉區由綜合服務(wù)區和四大主題溫泉區組成。
  1.顯山露水——動(dòng)感溫泉
        體現森林、瀑布、潭、懸崖、景石、石刻的情景式森林動(dòng)感水世界,并達到顯山露水的景觀(guān)效果。需要營(yíng)造歡樂(lè )花水灣的動(dòng)感溫泉游樂(lè )氛圍,并采用夏季營(yíng)運的親水、戲水項目,并將溫泉區動(dòng)感游樂(lè )氛圍與前水后山的山水格局,森林背景相融合,達到顯山露水,歡樂(lè )休閑之意境。整體的氛圍應是一種山水園林,森林休閑環(huán)境。
  2.百花爭艷——休閑溫泉
        將成都的大眾休閑文化元素;巴蜀園林亭廊建筑的簡(jiǎn)約度假風(fēng)格;百花爭艷與花水灣山水襯映的景觀(guān)格局;休閑溫泉、水療溫泉等溫泉休閑元素等相融合形成的休閑溫泉概念。
  3.溫潤濡養——養生溫泉
        將東方溫泉養生文化與“花木繁萌,明月松澗,泉石流泉”的古樸自然養生意境相結合,形成以養生為主的養生溫泉區。
  4.上善若水——VIP溫泉
        通過(guò)專(zhuān)屬溫泉SPA空間的營(yíng)造,臨溪觀(guān)山止水,體驗“風(fēng)何聲,山何色,水何味“,形成極至享受、奢侈的放松溫泉。
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        度假酒店由客房中心、山居別墅、會(huì )務(wù)中心三大功能組成。

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