旅游綜合體
豪華鄉村溫泉度假村——廣東河源御臨門(mén)溫泉度假村
發(fā)布日期:2015-07-01
項目名稱(chēng):廣東河源御臨門(mén)(九和)溫泉度假村
投資方:廣州市金鵝企業(yè)集團
服務(wù)范圍:策劃、詳細規劃、施工圖設計
項目規模:占地600畝
一、項目簡(jiǎn)介
御臨門(mén)(九和)溫泉度假村位于廣東省河源市紫金縣,依托當地特優(yōu)溫泉資源,建成集住宿、餐飲、會(huì )議、娛樂(lè )、休閑、商務(wù)、健身和大型露天溫泉功能于一體的豪華鄉村溫泉度假村。整體設計極度彰顯浪漫的巴厘島格調,充滿(mǎn)了藝術(shù)氣息。功能分區與地形完美結合,解決項目地形復雜的難題,因地制宜設置河中溫泉、田園溫泉以及山地溫泉。
二、項目資源條件
御臨門(mén)(九和)溫泉屬弱堿性淡溫泉,水溫為86-91.5℃,B+C級可采儲水量為2990m³/d,屬于小型地熱規模的溫泉。溫泉水質(zhì)較好,含有多種有益于人體健康的微量元素,是廣東省內極具開(kāi)發(fā)價(jià)值的溫泉。
區內自然環(huán)境為丘陵起伏的山地,南部山坡低緩,山涌較多,林木茂密,樹(shù)種多以松杉為主,環(huán)境優(yōu)雅。中部為大片平地,西北角緊鄰路邊有一處小山丘。區內有一條山溪至東北角向西南蜿蜒通過(guò)。區內現狀特點(diǎn)為亞熱帶山涌谷地,植被生態(tài)較好,臺地較多,落差大,且層次分明,地表水流季節性強,流量小,山地多,田洼較少。這種地形地勢特點(diǎn)有利于利用自然環(huán)境,以現代和民間手法有機結合地建造富有時(shí)代氣息和民俗特色的溫泉度假村。
三、項目規劃難點(diǎn)
1.市場(chǎng)競爭(或經(jīng)營(yíng)特色)考慮
目前廣東省內已開(kāi)發(fā)的溫泉有130多處,其中珠江三角洲有效開(kāi)發(fā)利用的溫泉有33家,省內正在掀起第二輪溫泉開(kāi)發(fā)投資熱潮。九和溫泉在這樣的市場(chǎng)時(shí)機來(lái)開(kāi)發(fā)建設必然會(huì )遇到強力的市場(chǎng)競爭局面,在這輪競爭中怎樣取得預期效益,實(shí)現投資回報目標,是否有經(jīng)營(yíng)特色成為競爭關(guān)鍵,因此,九和溫泉必須擺脫目前珠江三角洲“日式”和“混合式”的溫泉模式,獨辟蹊徑,走自己的特色道路。
2.區位和現狀條件要求
九和溫泉區位相對處于劣勢,地處偏僻,離大中城市相對較遠,且當地沒(méi)有其他旅游景區互動(dòng),面臨通敵高埔崗溫泉正面競爭,還有周邊惠州湯泉和珠三角的溫泉群的側面沖擊。因此,做出特色是成敗關(guān)鍵。
3.投資規模的優(yōu)化考慮,合理控制首期投資規模十分重要。
4.經(jīng)營(yíng)上多樣性與靈活性考慮。
五、項目規劃理念
1.主題、市場(chǎng)定位與功能有機結合
把民俗活動(dòng)、民居特點(diǎn)、民間藝術(shù)形式等各種民俗風(fēng)情的元素與溫泉度假功能有機結合起來(lái),比如鼓樓水吧、土家族口形民居健身SPA館、黎族船屋氡隧道、古船表演臺等。
2.市場(chǎng)競爭與項目(產(chǎn)品)多樣性相結合
針對珠江三角洲市場(chǎng)沒(méi)有以民俗風(fēng)情為主題的溫泉度假村,以及把自然生態(tài)、民俗溫泉、中藥中醫養生溫泉結合起來(lái)的高尚度假溫泉,御臨門(mén)溫泉具有更強的競爭力,能更好地滿(mǎn)足不同游客的個(gè)性化和多樣性度假需求。
3.地形特點(diǎn)與功能分區相結合
由于地形復雜,在平地布置動(dòng)感溫泉,河谷布置生態(tài)自然的河中溫泉,臺地布置配套服務(wù)性項目,坡地以吊腳樓形式布置富有民俗特色的名木湯、中藥谷以及別墅溫泉,高處臺地布置宮廷溫泉,山谷窄地布置花溪溫泉等等,實(shí)現功能分區和實(shí)際地形有機結合。
4.溫泉項目與各類(lèi)服務(wù)的銜接
如把游泳池、健身、SPA、石景園、海浪池布置到離酒店最近的河南第一功能區內,讓住酒店游客比較方便地就近健身、游泳、欣賞風(fēng)光、開(kāi)展旅游活動(dòng),更好地實(shí)現以人為本的理念。
六、功能分區和項目布置
1.動(dòng)感溫泉區
占地面積:20畝
項目設置:風(fēng)雨橋、水景園、濱河休閑廊、溫泉石景園、水下健身游泳池、健身SPA館、鼓樓水吧、海浪池與休閑沙灘、浮浴池、古船表演臺、沐足廊
2.河中溫泉區
占地面積:12畝
項目設置:瀑布泉、礦物石板泉、礦沙島(礦泥浴、礦沙?。?、美食亭、運動(dòng)溫泉池與休閑廊、河中溫泉組合與休閑亭
3.民俗溫泉區
占地面積:13畝
項目設置:瀑布溫泉池、瑤浴木泉與休閑閣、傣浴木泉與香薰閣、中藥谷、健康咨詢(xún)亭、中醫養生堂、巴姆神山天體浴
4.宮廷溫泉區
占地面積:9畝
項目設置:華清宮(唐式)、阿房宮(秦式)、甘泉宮(漢式)、九龍泉、芙蓉泉、星辰湯組合、太子湯組合
5.中心花溪溫泉區
占地面積:8畝
項目設置:美食休閑中心、景觀(guān)魚(yú)池、百花泉組合、水壩與瀑布泉、溫泉別墅(吊腳竹樓式)、景觀(guān)溫泉池組合(風(fēng)、雅、頌、賦、月)、情侶池組合
6.貴族湯院區
占地面積:10畝
項目設置:溫泉(VIP)館、溫泉別墅、咨詢(xún)服務(wù)房
7.別墅區
占地面積:30畝
御臨門(mén)溫泉度假村實(shí)景
御臨門(mén)溫泉度假村溫泉區各具風(fēng)情