旅游綜合體
生態(tài)園林化精致型度假溫泉——安徽黃山風(fēng)景名勝區溫泉景區
發(fā)布日期：2015-01-01
項目名稱(chēng)：安徽黃山風(fēng)景名勝區溫泉景區
項目地址：安徽黃山風(fēng)景名勝區
服務(wù)范圍：詳細規劃
規劃目標：通過(guò)規劃，把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊，黃山溫泉景區中最具特色的生態(tài)園林化精致型國際溫泉度假村。
一、項目發(fā)展背景
1.黃山風(fēng)景名勝區及溫泉景區的旅游現狀與發(fā)展特點(diǎn)
?。?）黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
黃山風(fēng)景名勝區擁有世界一流的旅游資源，以奇松、怪石、云海、溫泉稱(chēng)為“黃山四絕”，1990年被聯(lián)合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產(chǎn)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》，是世界地質(zhì)公園和國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝。2005年，黃山風(fēng)景名勝區接待境內外游客170.96萬(wàn)人次。
?。?）黃山溫泉可以稱(chēng)為“世界黃山”的文化溫泉
黃山溫泉景區得名于溫泉資源的存在，而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶，成為黃山文化不可分隔的一部分，可稱(chēng)為“文化溫泉”。因此，黃山溫泉的開(kāi)發(fā)與利用，不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
2.黃山溫泉項目建設的必要性分析
?。?）與時(shí)俱進(jìn)發(fā)揚黃山溫泉文化需要
溫泉的開(kāi)發(fā)存古通今，向黃山游客展現黃山溫泉的歷史脈絡(luò )與時(shí)空交織的畫(huà)卷，將黃山溫泉的文化與現代度假、養生文化融合貫通，形成有區別于全國各地溫泉度假旅游景區的溫泉產(chǎn)品，獨樹(shù)一幟。
?。?）滿(mǎn)足黃山度假旅游市場(chǎng)和溫泉景區綜合接待服務(wù)功能區的市場(chǎng)需要
黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現實(shí)作用與功能，溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當前溫泉度假市場(chǎng)發(fā)展趨勢，又不能將其文化底蘊向黃山游客進(jìn)行充分的展示，因此，需要引入全新的溫泉度假開(kāi)發(fā)理念對黃山溫泉進(jìn)行重新定位。
?。?）滿(mǎn)足黃山溫泉景區綜合配套功能的需要
黃山溫泉風(fēng)景區聯(lián)合旅游管理有限公司的成立，將對溫泉景區的陳舊的接待服務(wù)設施進(jìn)行改造，以形成與黃山風(fēng)景名勝區相匹配的國內一流黃山旅游接待服務(wù)中心，將具有度假、會(huì )議、住宿、休閑等功能，溫泉資源的開(kāi)發(fā)可形成與溫泉景區的綜合配套，提升整個(gè)景區的品位與檔次。
二、規劃理念、指導思想和規劃原則
1.規劃理念和指導思想
?。?）突出文化主題，打造精致品位溫泉
規劃中突出了黃山文化的主題特征，充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀，在溫泉區規劃三個(gè)功能區，每個(gè)功能區都寓意不同的文化底蘊，如名泉區體現黃山溫泉的名人文化，神泉區體現黃山溫泉的養生文化和閑適意境，仙泉區側重于現代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
精致品位溫泉的理念是根據目前主導溫泉度假旅游市場(chǎng)兩類(lèi)企業(yè)的市場(chǎng)導向，項目用地面積、溫泉水溫、水量條件，設置大型綜合型的溫泉度假景區不太現實(shí)，應從精致化、中高檔溫泉予以定位，成為黃山溫泉景區的第一品牌。為了拉開(kāi)與城郊洗浴、SPA會(huì )館的距離，必須強化露天溫泉設計和對黃山景觀(guān)環(huán)境的取向，通過(guò)溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置，突出高尚溫泉SPA的特征。
?。?）存古通今，四季宜人溫泉特色
該理念的提出將名泉區——神泉區——仙泉區三個(gè)功能布局體現出時(shí)空的概念，名泉區再現的是黃山幾百年來(lái)的名人文化的底蘊；神泉區側重于一個(gè)理想自然的養生意境，包括對景觀(guān)、文化、溫泉產(chǎn)品在功能上的自然、生態(tài)、閑適，達到天人合一的境界；仙泉區則側重于現代溫泉產(chǎn)品的設置，包括室內溫泉館的各種水療，SPA產(chǎn)品，規劃中注重周邊環(huán)境的借景，尤其借助于面向桃花溪方向的景觀(guān)，通過(guò)黃山季節景觀(guān)的置換體現出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠，萬(wàn)物蔥榮；夏觀(guān)桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力；秋觀(guān)落葉繽紛，群山盡染；冬觀(guān)黃山飛雪，銀裝素裹。不同的季節的溫泉產(chǎn)品的設置融合到黃山四季景觀(guān)，表達不同的養生理念和景觀(guān)感受，達到“天人合一”養生境界。
?。?）生態(tài)環(huán)境保護
生態(tài)環(huán)境保護理念是項目得以可持續發(fā)展的根本，包括池區的設置、管道的規劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環(huán)境保護措施，避免造成對基地內古樹(shù)名木的傷害，對現有生態(tài)環(huán)境造成破壞。
2.規劃原則
?。?）適應性原則
規劃項目要與旅游市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢、旅游資源基礎和所具備的功能相適應，符合黃山旅游總體開(kāi)發(fā)方向。
?。?）市場(chǎng)導向原則
針對黃山溫泉幽雅精致的環(huán)境特點(diǎn)和資源狀況，避免低水平、低層次的重復開(kāi)發(fā)，強調溫泉產(chǎn)品的差異性，強調溫泉項目開(kāi)發(fā)規模的適度，強調檔次和文化品味的高度，以適應市場(chǎng)需求和尋求市場(chǎng)的統治地位。
?。?）突出特色原則
黃山溫泉的開(kāi)發(fā)必須要遵循突出特色的原則，在項目主題、產(chǎn)品、服務(wù)設施等風(fēng)格以及環(huán)境景觀(guān)的營(yíng)造等各個(gè)方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區四季不同的景觀(guān)意境，表達出“天人合一”的養生境界，達到“賞景、品茗、浴泉、古樂(lè )”精致溫泉場(chǎng)景意境。
?。?）區域協(xié)調發(fā)展原則
在溫泉城的開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面，加強溫泉景區內各溫泉酒店的橫向聯(lián)系，共同將黃山溫泉景區打造一個(gè)集溫泉度假、休閑養生、商務(wù)會(huì )議、度假酒店、旅游觀(guān)光于一體的黃山溫泉景區，使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。
三、 功能分區
1.名泉區（休閑溫泉區）
范圍和面積：位于基地東南角，由名泉樓、名泉區組成，面積4931㎡。
功能：公共多樣性溫泉休閑。
規劃構想：以黃山的“名人、名曲、名詩(shī)、名典、名茶”為主題，與溫泉沐浴相結合，賦予溫泉文化內涵，體現“天下名泉”特色。
名泉區軒轅靈泉效果圖
2.神泉區（養生溫泉區）
范圍和面積：位于基地中部，規劃面積3537㎡。
功能：特色個(gè)性養生溫泉。
規劃構想：利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀(guān)變化與溫泉相結合，形成特有的黃山養生溫泉。體現中醫學(xué)的養生觀(guān)：講究“形與神俱，”，“形神合一”、“養神為上”的理念（安定情志，調攝精神），通過(guò)自然環(huán)境的營(yíng)造和養生溫泉產(chǎn)品的設置，打造一個(gè)“靜心、養生、怡神”為境界的養生溫泉區。
神泉區藥珍軒效果圖
3.仙泉區（放松溫泉區）
位置與范圍：位于基地以西的臺地，以黃山對外文化藝術(shù)中心建筑為基礎，規劃面積3557㎡。
功能：現代康體、享受、奢侈型溫泉。
規劃構想：名泉（休閑文化溫泉）——神泉（養生、怡神溫泉）——仙泉（享受型放松溫泉），通過(guò)高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA（泰式、印式、中式等）產(chǎn)品的設置，形成極至享受、奢侈的放松溫泉，讓游客體驗到飄然欲仙的感覺(jué)。
項目地址：安徽黃山風(fēng)景名勝區
服務(wù)范圍：詳細規劃
規劃目標：通過(guò)規劃，把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊，黃山溫泉景區中最具特色的生態(tài)園林化精致型國際溫泉度假村。
一、項目發(fā)展背景
1.黃山風(fēng)景名勝區及溫泉景區的旅游現狀與發(fā)展特點(diǎn)
?。?）黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
黃山風(fēng)景名勝區擁有世界一流的旅游資源，以奇松、怪石、云海、溫泉稱(chēng)為“黃山四絕”，1990年被聯(lián)合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產(chǎn)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》，是世界地質(zhì)公園和國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝。2005年，黃山風(fēng)景名勝區接待境內外游客170.96萬(wàn)人次。
?。?）黃山溫泉可以稱(chēng)為“世界黃山”的文化溫泉
黃山溫泉景區得名于溫泉資源的存在，而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶，成為黃山文化不可分隔的一部分，可稱(chēng)為“文化溫泉”。因此，黃山溫泉的開(kāi)發(fā)與利用，不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
?。?）黃山溫泉景區作為黃山風(fēng)景名勝區核心的旅游接待中心功能區的發(fā)展現狀與“世界黃山”的品牌具有較大的差距
一方面，溫泉景區的核心資源——溫泉資源未得到充分的利用和開(kāi)發(fā)；另一方面，溫泉景區內的接待服務(wù)設施老化嚴重，已不能滿(mǎn)足黃山旅游接待需要。?。?）與時(shí)俱進(jìn)發(fā)揚黃山溫泉文化需要
溫泉的開(kāi)發(fā)存古通今，向黃山游客展現黃山溫泉的歷史脈絡(luò )與時(shí)空交織的畫(huà)卷，將黃山溫泉的文化與現代度假、養生文化融合貫通，形成有區別于全國各地溫泉度假旅游景區的溫泉產(chǎn)品，獨樹(shù)一幟。
?。?）滿(mǎn)足黃山度假旅游市場(chǎng)和溫泉景區綜合接待服務(wù)功能區的市場(chǎng)需要
黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現實(shí)作用與功能，溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當前溫泉度假市場(chǎng)發(fā)展趨勢，又不能將其文化底蘊向黃山游客進(jìn)行充分的展示，因此，需要引入全新的溫泉度假開(kāi)發(fā)理念對黃山溫泉進(jìn)行重新定位。
?。?）滿(mǎn)足黃山溫泉景區綜合配套功能的需要
黃山溫泉風(fēng)景區聯(lián)合旅游管理有限公司的成立，將對溫泉景區的陳舊的接待服務(wù)設施進(jìn)行改造，以形成與黃山風(fēng)景名勝區相匹配的國內一流黃山旅游接待服務(wù)中心，將具有度假、會(huì )議、住宿、休閑等功能，溫泉資源的開(kāi)發(fā)可形成與溫泉景區的綜合配套，提升整個(gè)景區的品位與檔次。
二、規劃理念、指導思想和規劃原則
1.規劃理念和指導思想
?。?）突出文化主題，打造精致品位溫泉
規劃中突出了黃山文化的主題特征，充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀，在溫泉區規劃三個(gè)功能區，每個(gè)功能區都寓意不同的文化底蘊，如名泉區體現黃山溫泉的名人文化，神泉區體現黃山溫泉的養生文化和閑適意境，仙泉區側重于現代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
精致品位溫泉的理念是根據目前主導溫泉度假旅游市場(chǎng)兩類(lèi)企業(yè)的市場(chǎng)導向，項目用地面積、溫泉水溫、水量條件，設置大型綜合型的溫泉度假景區不太現實(shí)，應從精致化、中高檔溫泉予以定位，成為黃山溫泉景區的第一品牌。為了拉開(kāi)與城郊洗浴、SPA會(huì )館的距離，必須強化露天溫泉設計和對黃山景觀(guān)環(huán)境的取向，通過(guò)溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置，突出高尚溫泉SPA的特征。
?。?）存古通今，四季宜人溫泉特色
該理念的提出將名泉區——神泉區——仙泉區三個(gè)功能布局體現出時(shí)空的概念，名泉區再現的是黃山幾百年來(lái)的名人文化的底蘊；神泉區側重于一個(gè)理想自然的養生意境，包括對景觀(guān)、文化、溫泉產(chǎn)品在功能上的自然、生態(tài)、閑適，達到天人合一的境界；仙泉區則側重于現代溫泉產(chǎn)品的設置，包括室內溫泉館的各種水療，SPA產(chǎn)品，規劃中注重周邊環(huán)境的借景，尤其借助于面向桃花溪方向的景觀(guān)，通過(guò)黃山季節景觀(guān)的置換體現出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠，萬(wàn)物蔥榮；夏觀(guān)桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力；秋觀(guān)落葉繽紛，群山盡染；冬觀(guān)黃山飛雪，銀裝素裹。不同的季節的溫泉產(chǎn)品的設置融合到黃山四季景觀(guān)，表達不同的養生理念和景觀(guān)感受，達到“天人合一”養生境界。
?。?）生態(tài)環(huán)境保護
生態(tài)環(huán)境保護理念是項目得以可持續發(fā)展的根本，包括池區的設置、管道的規劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環(huán)境保護措施，避免造成對基地內古樹(shù)名木的傷害，對現有生態(tài)環(huán)境造成破壞。
2.規劃原則
?。?）適應性原則
規劃項目要與旅游市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢、旅游資源基礎和所具備的功能相適應，符合黃山旅游總體開(kāi)發(fā)方向。
?。?）市場(chǎng)導向原則
針對黃山溫泉幽雅精致的環(huán)境特點(diǎn)和資源狀況，避免低水平、低層次的重復開(kāi)發(fā)，強調溫泉產(chǎn)品的差異性，強調溫泉項目開(kāi)發(fā)規模的適度，強調檔次和文化品味的高度，以適應市場(chǎng)需求和尋求市場(chǎng)的統治地位。
?。?）突出特色原則
黃山溫泉的開(kāi)發(fā)必須要遵循突出特色的原則，在項目主題、產(chǎn)品、服務(wù)設施等風(fēng)格以及環(huán)境景觀(guān)的營(yíng)造等各個(gè)方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區四季不同的景觀(guān)意境，表達出“天人合一”的養生境界，達到“賞景、品茗、浴泉、古樂(lè )”精致溫泉場(chǎng)景意境。
?。?）區域協(xié)調發(fā)展原則
在溫泉城的開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面，加強溫泉景區內各溫泉酒店的橫向聯(lián)系，共同將黃山溫泉景區打造一個(gè)集溫泉度假、休閑養生、商務(wù)會(huì )議、度假酒店、旅游觀(guān)光于一體的黃山溫泉景區，使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。
三、 功能分區
1.名泉區（休閑溫泉區）
范圍和面積：位于基地東南角，由名泉樓、名泉區組成，面積4931㎡。
功能：公共多樣性溫泉休閑。
規劃構想：以黃山的“名人、名曲、名詩(shī)、名典、名茶”為主題，與溫泉沐浴相結合，賦予溫泉文化內涵，體現“天下名泉”特色。
名泉區軒轅靈泉效果圖
2.神泉區（養生溫泉區）
范圍和面積：位于基地中部，規劃面積3537㎡。
功能：特色個(gè)性養生溫泉。
規劃構想：利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀(guān)變化與溫泉相結合，形成特有的黃山養生溫泉。體現中醫學(xué)的養生觀(guān)：講究“形與神俱，”，“形神合一”、“養神為上”的理念（安定情志，調攝精神），通過(guò)自然環(huán)境的營(yíng)造和養生溫泉產(chǎn)品的設置，打造一個(gè)“靜心、養生、怡神”為境界的養生溫泉區。
神泉區藥珍軒效果圖
3.仙泉區（放松溫泉區）
位置與范圍：位于基地以西的臺地，以黃山對外文化藝術(shù)中心建筑為基礎，規劃面積3557㎡。
功能：現代康體、享受、奢侈型溫泉。
規劃構想：名泉（休閑文化溫泉）——神泉（養生、怡神溫泉）——仙泉（享受型放松溫泉），通過(guò)高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA（泰式、印式、中式等）產(chǎn)品的設置，形成極至享受、奢侈的放松溫泉，讓游客體驗到飄然欲仙的感覺(jué)。
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