旅游綜合體
生態(tài)園林化精致型度假溫泉——安徽黃山風(fēng)景名勝區溫泉景區
發(fā)布日期:2015-01-01
項目名稱(chēng):安徽黃山風(fēng)景名勝區溫泉景區
項目地址:安徽黃山風(fēng)景名勝區
服務(wù)范圍:詳細規劃
規劃目標:通過(guò)規劃,把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊,黃山溫泉景區中最具特色的生態(tài)園林化精致型國際溫泉度假村。
一、項目發(fā)展背景
1.黃山風(fēng)景名勝區及溫泉景區的旅游現狀與發(fā)展特點(diǎn)
?。?)黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
黃山風(fēng)景名勝區擁有世界一流的旅游資源,以奇松、怪石、云海、溫泉稱(chēng)為“黃山四絕”,1990年被聯(lián)合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產(chǎn),列入《世界遺產(chǎn)名錄》,是世界地質(zhì)公園和國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝。2005年,黃山風(fēng)景名勝區接待境內外游客170.96萬(wàn)人次。
?。?)黃山溫泉可以稱(chēng)為“世界黃山”的文化溫泉
黃山溫泉景區得名于溫泉資源的存在,而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶,成為黃山文化不可分隔的一部分,可稱(chēng)為“文化溫泉”。因此,黃山溫泉的開(kāi)發(fā)與利用,不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
2.黃山溫泉項目建設的必要性分析
?。?)與時(shí)俱進(jìn)發(fā)揚黃山溫泉文化需要
溫泉的開(kāi)發(fā)存古通今,向黃山游客展現黃山溫泉的歷史脈絡(luò )與時(shí)空交織的畫(huà)卷,將黃山溫泉的文化與現代度假、養生文化融合貫通,形成有區別于全國各地溫泉度假旅游景區的溫泉產(chǎn)品,獨樹(shù)一幟。
?。?)滿(mǎn)足黃山度假旅游市場(chǎng)和溫泉景區綜合接待服務(wù)功能區的市場(chǎng)需要
黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現實(shí)作用與功能,溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當前溫泉度假市場(chǎng)發(fā)展趨勢,又不能將其文化底蘊向黃山游客進(jìn)行充分的展示,因此,需要引入全新的溫泉度假開(kāi)發(fā)理念對黃山溫泉進(jìn)行重新定位。
?。?)滿(mǎn)足黃山溫泉景區綜合配套功能的需要
黃山溫泉風(fēng)景區聯(lián)合旅游管理有限公司的成立,將對溫泉景區的陳舊的接待服務(wù)設施進(jìn)行改造,以形成與黃山風(fēng)景名勝區相匹配的國內一流黃山旅游接待服務(wù)中心,將具有度假、會(huì )議、住宿、休閑等功能,溫泉資源的開(kāi)發(fā)可形成與溫泉景區的綜合配套,提升整個(gè)景區的品位與檔次。
二、規劃理念、指導思想和規劃原則
1.規劃理念和指導思想
?。?)突出文化主題,打造精致品位溫泉
規劃中突出了黃山文化的主題特征,充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀,在溫泉區規劃三個(gè)功能區,每個(gè)功能區都寓意不同的文化底蘊,如名泉區體現黃山溫泉的名人文化,神泉區體現黃山溫泉的養生文化和閑適意境,仙泉區側重于現代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
精致品位溫泉的理念是根據目前主導溫泉度假旅游市場(chǎng)兩類(lèi)企業(yè)的市場(chǎng)導向,項目用地面積、溫泉水溫、水量條件,設置大型綜合型的溫泉度假景區不太現實(shí),應從精致化、中高檔溫泉予以定位,成為黃山溫泉景區的第一品牌。為了拉開(kāi)與城郊洗浴、SPA會(huì )館的距離,必須強化露天溫泉設計和對黃山景觀(guān)環(huán)境的取向,通過(guò)溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置,突出高尚溫泉SPA的特征。
?。?)存古通今,四季宜人溫泉特色
該理念的提出將名泉區——神泉區——仙泉區三個(gè)功能布局體現出時(shí)空的概念,名泉區再現的是黃山幾百年來(lái)的名人文化的底蘊;神泉區側重于一個(gè)理想自然的養生意境,包括對景觀(guān)、文化、溫泉產(chǎn)品在功能上的自然、生態(tài)、閑適,達到天人合一的境界;仙泉區則側重于現代溫泉產(chǎn)品的設置,包括室內溫泉館的各種水療,SPA產(chǎn)品,規劃中注重周邊環(huán)境的借景,尤其借助于面向桃花溪方向的景觀(guān),通過(guò)黃山季節景觀(guān)的置換體現出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠,萬(wàn)物蔥榮;夏觀(guān)桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力;秋觀(guān)落葉繽紛,群山盡染;冬觀(guān)黃山飛雪,銀裝素裹。不同的季節的溫泉產(chǎn)品的設置融合到黃山四季景觀(guān),表達不同的養生理念和景觀(guān)感受,達到“天人合一”養生境界。
?。?)生態(tài)環(huán)境保護
生態(tài)環(huán)境保護理念是項目得以可持續發(fā)展的根本,包括池區的設置、管道的規劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環(huán)境保護措施,避免造成對基地內古樹(shù)名木的傷害,對現有生態(tài)環(huán)境造成破壞。
2.規劃原則
?。?)適應性原則
規劃項目要與旅游市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢、旅游資源基礎和所具備的功能相適應,符合黃山旅游總體開(kāi)發(fā)方向。
?。?)市場(chǎng)導向原則
針對黃山溫泉幽雅精致的環(huán)境特點(diǎn)和資源狀況,避免低水平、低層次的重復開(kāi)發(fā),強調溫泉產(chǎn)品的差異性,強調溫泉項目開(kāi)發(fā)規模的適度,強調檔次和文化品味的高度,以適應市場(chǎng)需求和尋求市場(chǎng)的統治地位。
?。?)突出特色原則
黃山溫泉的開(kāi)發(fā)必須要遵循突出特色的原則,在項目主題、產(chǎn)品、服務(wù)設施等風(fēng)格以及環(huán)境景觀(guān)的營(yíng)造等各個(gè)方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區四季不同的景觀(guān)意境,表達出“天人合一”的養生境界,達到“賞景、品茗、浴泉、古樂(lè )”精致溫泉場(chǎng)景意境。
?。?)區域協(xié)調發(fā)展原則
在溫泉城的開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面,加強溫泉景區內各溫泉酒店的橫向聯(lián)系,共同將黃山溫泉景區打造一個(gè)集溫泉度假、休閑養生、商務(wù)會(huì )議、度假酒店、旅游觀(guān)光于一體的黃山溫泉景區,使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。
三、 功能分區
1.名泉區(休閑溫泉區)
范圍和面積:位于基地東南角,由名泉樓、名泉區組成,面積4931㎡。
功能:公共多樣性溫泉休閑。
規劃構想:以黃山的“名人、名曲、名詩(shī)、名典、名茶”為主題,與溫泉沐浴相結合,賦予溫泉文化內涵,體現“天下名泉”特色。

名泉區軒轅靈泉效果圖
2.神泉區(養生溫泉區)
范圍和面積:位于基地中部,規劃面積3537㎡。
功能:特色個(gè)性養生溫泉。
規劃構想:利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀(guān)變化與溫泉相結合,形成特有的黃山養生溫泉。體現中醫學(xué)的養生觀(guān):講究“形與神俱,”,“形神合一”、“養神為上”的理念(安定情志,調攝精神),通過(guò)自然環(huán)境的營(yíng)造和養生溫泉產(chǎn)品的設置,打造一個(gè)“靜心、養生、怡神”為境界的養生溫泉區。

神泉區藥珍軒效果圖
3.仙泉區(放松溫泉區)
位置與范圍:位于基地以西的臺地,以黃山對外文化藝術(shù)中心建筑為基礎,規劃面積3557㎡。
功能:現代康體、享受、奢侈型溫泉。
規劃構想:名泉(休閑文化溫泉)——神泉(養生、怡神溫泉)——仙泉(享受型放松溫泉),通過(guò)高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA(泰式、印式、中式等)產(chǎn)品的設置,形成極至享受、奢侈的放松溫泉,讓游客體驗到飄然欲仙的感覺(jué)。
項目地址:安徽黃山風(fēng)景名勝區
服務(wù)范圍:詳細規劃
規劃目標:通過(guò)規劃,把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊,黃山溫泉景區中最具特色的生態(tài)園林化精致型國際溫泉度假村。
一、項目發(fā)展背景
1.黃山風(fēng)景名勝區及溫泉景區的旅游現狀與發(fā)展特點(diǎn)
?。?)黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
黃山風(fēng)景名勝區擁有世界一流的旅游資源,以奇松、怪石、云海、溫泉稱(chēng)為“黃山四絕”,1990年被聯(lián)合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產(chǎn),列入《世界遺產(chǎn)名錄》,是世界地質(zhì)公園和國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝。2005年,黃山風(fēng)景名勝區接待境內外游客170.96萬(wàn)人次。
?。?)黃山溫泉可以稱(chēng)為“世界黃山”的文化溫泉
黃山溫泉景區得名于溫泉資源的存在,而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶,成為黃山文化不可分隔的一部分,可稱(chēng)為“文化溫泉”。因此,黃山溫泉的開(kāi)發(fā)與利用,不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
?。?)黃山溫泉景區作為黃山風(fēng)景名勝區核心的旅游接待中心功能區的發(fā)展現狀與“世界黃山”的品牌具有較大的差距
一方面,溫泉景區的核心資源——溫泉資源未得到充分的利用和開(kāi)發(fā);另一方面,溫泉景區內的接待服務(wù)設施老化嚴重,已不能滿(mǎn)足黃山旅游接待需要。?。?)與時(shí)俱進(jìn)發(fā)揚黃山溫泉文化需要
溫泉的開(kāi)發(fā)存古通今,向黃山游客展現黃山溫泉的歷史脈絡(luò )與時(shí)空交織的畫(huà)卷,將黃山溫泉的文化與現代度假、養生文化融合貫通,形成有區別于全國各地溫泉度假旅游景區的溫泉產(chǎn)品,獨樹(shù)一幟。
?。?)滿(mǎn)足黃山度假旅游市場(chǎng)和溫泉景區綜合接待服務(wù)功能區的市場(chǎng)需要
黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現實(shí)作用與功能,溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當前溫泉度假市場(chǎng)發(fā)展趨勢,又不能將其文化底蘊向黃山游客進(jìn)行充分的展示,因此,需要引入全新的溫泉度假開(kāi)發(fā)理念對黃山溫泉進(jìn)行重新定位。
?。?)滿(mǎn)足黃山溫泉景區綜合配套功能的需要
黃山溫泉風(fēng)景區聯(lián)合旅游管理有限公司的成立,將對溫泉景區的陳舊的接待服務(wù)設施進(jìn)行改造,以形成與黃山風(fēng)景名勝區相匹配的國內一流黃山旅游接待服務(wù)中心,將具有度假、會(huì )議、住宿、休閑等功能,溫泉資源的開(kāi)發(fā)可形成與溫泉景區的綜合配套,提升整個(gè)景區的品位與檔次。
二、規劃理念、指導思想和規劃原則
1.規劃理念和指導思想
?。?)突出文化主題,打造精致品位溫泉
規劃中突出了黃山文化的主題特征,充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀,在溫泉區規劃三個(gè)功能區,每個(gè)功能區都寓意不同的文化底蘊,如名泉區體現黃山溫泉的名人文化,神泉區體現黃山溫泉的養生文化和閑適意境,仙泉區側重于現代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
精致品位溫泉的理念是根據目前主導溫泉度假旅游市場(chǎng)兩類(lèi)企業(yè)的市場(chǎng)導向,項目用地面積、溫泉水溫、水量條件,設置大型綜合型的溫泉度假景區不太現實(shí),應從精致化、中高檔溫泉予以定位,成為黃山溫泉景區的第一品牌。為了拉開(kāi)與城郊洗浴、SPA會(huì )館的距離,必須強化露天溫泉設計和對黃山景觀(guān)環(huán)境的取向,通過(guò)溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置,突出高尚溫泉SPA的特征。
?。?)存古通今,四季宜人溫泉特色
該理念的提出將名泉區——神泉區——仙泉區三個(gè)功能布局體現出時(shí)空的概念,名泉區再現的是黃山幾百年來(lái)的名人文化的底蘊;神泉區側重于一個(gè)理想自然的養生意境,包括對景觀(guān)、文化、溫泉產(chǎn)品在功能上的自然、生態(tài)、閑適,達到天人合一的境界;仙泉區則側重于現代溫泉產(chǎn)品的設置,包括室內溫泉館的各種水療,SPA產(chǎn)品,規劃中注重周邊環(huán)境的借景,尤其借助于面向桃花溪方向的景觀(guān),通過(guò)黃山季節景觀(guān)的置換體現出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠,萬(wàn)物蔥榮;夏觀(guān)桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力;秋觀(guān)落葉繽紛,群山盡染;冬觀(guān)黃山飛雪,銀裝素裹。不同的季節的溫泉產(chǎn)品的設置融合到黃山四季景觀(guān),表達不同的養生理念和景觀(guān)感受,達到“天人合一”養生境界。
?。?)生態(tài)環(huán)境保護
生態(tài)環(huán)境保護理念是項目得以可持續發(fā)展的根本,包括池區的設置、管道的規劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環(huán)境保護措施,避免造成對基地內古樹(shù)名木的傷害,對現有生態(tài)環(huán)境造成破壞。
2.規劃原則
?。?)適應性原則
規劃項目要與旅游市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢、旅游資源基礎和所具備的功能相適應,符合黃山旅游總體開(kāi)發(fā)方向。
?。?)市場(chǎng)導向原則
針對黃山溫泉幽雅精致的環(huán)境特點(diǎn)和資源狀況,避免低水平、低層次的重復開(kāi)發(fā),強調溫泉產(chǎn)品的差異性,強調溫泉項目開(kāi)發(fā)規模的適度,強調檔次和文化品味的高度,以適應市場(chǎng)需求和尋求市場(chǎng)的統治地位。
?。?)突出特色原則
黃山溫泉的開(kāi)發(fā)必須要遵循突出特色的原則,在項目主題、產(chǎn)品、服務(wù)設施等風(fēng)格以及環(huán)境景觀(guān)的營(yíng)造等各個(gè)方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區四季不同的景觀(guān)意境,表達出“天人合一”的養生境界,達到“賞景、品茗、浴泉、古樂(lè )”精致溫泉場(chǎng)景意境。
?。?)區域協(xié)調發(fā)展原則
在溫泉城的開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面,加強溫泉景區內各溫泉酒店的橫向聯(lián)系,共同將黃山溫泉景區打造一個(gè)集溫泉度假、休閑養生、商務(wù)會(huì )議、度假酒店、旅游觀(guān)光于一體的黃山溫泉景區,使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。
三、 功能分區
1.名泉區(休閑溫泉區)
范圍和面積:位于基地東南角,由名泉樓、名泉區組成,面積4931㎡。
功能:公共多樣性溫泉休閑。
規劃構想:以黃山的“名人、名曲、名詩(shī)、名典、名茶”為主題,與溫泉沐浴相結合,賦予溫泉文化內涵,體現“天下名泉”特色。

名泉區軒轅靈泉效果圖
2.神泉區(養生溫泉區)
范圍和面積:位于基地中部,規劃面積3537㎡。
功能:特色個(gè)性養生溫泉。
規劃構想:利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀(guān)變化與溫泉相結合,形成特有的黃山養生溫泉。體現中醫學(xué)的養生觀(guān):講究“形與神俱,”,“形神合一”、“養神為上”的理念(安定情志,調攝精神),通過(guò)自然環(huán)境的營(yíng)造和養生溫泉產(chǎn)品的設置,打造一個(gè)“靜心、養生、怡神”為境界的養生溫泉區。

神泉區藥珍軒效果圖
3.仙泉區(放松溫泉區)
位置與范圍:位于基地以西的臺地,以黃山對外文化藝術(shù)中心建筑為基礎,規劃面積3557㎡。
功能:現代康體、享受、奢侈型溫泉。
規劃構想:名泉(休閑文化溫泉)——神泉(養生、怡神溫泉)——仙泉(享受型放松溫泉),通過(guò)高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA(泰式、印式、中式等)產(chǎn)品的設置,形成極至享受、奢侈的放松溫泉,讓游客體驗到飄然欲仙的感覺(jué)。
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