田園綜合體
貧困縣鄉村旅游度假綜合體開(kāi)發(fā)的新模式——湖南龍清泉旅游度假區項目
發(fā)布日期:2021-03-05
項目名稱(chēng):湖南龍清泉旅游度假區
規劃范圍:1600畝
服務(wù)范圍:總體規劃
規劃時(shí)間:2018
項目位于湖南省邵陽(yáng)武岡市鄧元泰鎮清水村。以高速為主要對外交通方式,向北對接張家界、鳳凰等湖南省重點(diǎn)旅游目的地,向南承接廣西省桂林市??傄巹澝娣e1600多畝,現狀資源以耕地、園地、林地、水域為主?,F狀產(chǎn)品功能相對單一,多為以餐飲商業(yè)、機械游樂(lè )、花卉觀(guān)光、采摘為主要旅游活動(dòng)。
二、項目開(kāi)發(fā)策略
在實(shí)施鄉村振興戰略的背景下,鄉村旅游成為鄉村振興的新引擎。海森文旅在《湖南龍清泉旅游度假項目總體規劃》中,通過(guò)時(shí)代背景,項目地現狀、旅游特點(diǎn)以及市場(chǎng)競爭分析,提出五大開(kāi)發(fā)策略
?。ㄒ唬┒喙δ軓秃闲湍J?br /> 農業(yè)、旅游、娛樂(lè )、地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)延伸,休閑觀(guān)光、主題游樂(lè )、文化科普、休閑度假、健康養生等多功能融合,形成新產(chǎn)品供給。
?。ǘ┮虻刂埔?,合理布局
根據資源與地形、用地現狀、景觀(guān)條件等基地情況,結合休閑體驗、度假養生等不同功能需求,進(jìn)行合理的空間劃分,布局相適應的產(chǎn)品體系。
?。ㄈ┧募救珪r(shí)產(chǎn)品體系
水樂(lè )園與溫泉結合,對現狀農田、林相進(jìn)行四季景觀(guān)環(huán)境改造,增設美食體驗、度假養生等高參與度產(chǎn)品打造,優(yōu)化資源利用效率,提高效益。
?。ㄋ模┻m度超前,引領(lǐng)消費
順應市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展趨勢,加強主題營(yíng)造加深體驗,美學(xué)融入提高品位,科技結合創(chuàng )新產(chǎn)品,引領(lǐng)地方旅游新風(fēng)尚。
?。ㄎ澹┹p資產(chǎn),可持續發(fā)展
分期開(kāi)發(fā),合理控制開(kāi)發(fā)時(shí)序,不同階段保持核心產(chǎn)品更新速度,保持本項目市場(chǎng)熱鍛,提高項目收益,實(shí)現可持續發(fā)展。
三、空間結構
一心:泉谷養生度假中心
兩帶:野趣主題休閑帶、四季田園體驗帶
三片:北部水鄉游樂(lè )片區、中部山地度假片區、南部精品康養片區
四組團:水谷游樂(lè )組團、茶谷體驗組團、松谷度假組團、藥谷康養組團
四、總體定位
充分發(fā)揮農田、山谷、森林、水系復合型的鄉村旅游資源基礎,以溫泉為核心,高品質(zhì)、高標準完善項目配套,打造集生態(tài)旅游、主題游樂(lè )、農業(yè)體驗、休閑度假、健康養生于一體的鄉村旅游度假綜合體。
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