康養度假區
都市伴生型休閑度假綜合體——中國茅山太極運動(dòng)度假區
發(fā)布日期：2020-09-28
項目名稱(chēng)：中國茅山太極運動(dòng)度假區
規劃面積：4000多畝
服務(wù)范圍：概念性規劃
規劃時(shí)間：2017年
項目現狀條件
項目位于江蘇省句容市茅山湖度假區范圍內，東臨茅山大道，南靠茅山湖，規劃面積約4000多畝。地處長(cháng)三角經(jīng)濟圈，擁有廣闊的市場(chǎng)腹地和優(yōu)越的旅游區位。項目地擁有山、湖、林、田、濕地的絕美資源組合。
項目背景
長(cháng)三角城市群經(jīng)濟體量占比達20%，旅游進(jìn)入新的需求階段。長(cháng)三角是中國經(jīng)濟發(fā)展最活躍的地區之一，以?xún)H占全國2.1%的國土面積，集中了全國1/4的經(jīng)濟總量和1/4以上的工業(yè)增加值，被視為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，是中國經(jīng)濟最發(fā)達的地區，地區旅游需求已超越現有的觀(guān)光、休閑、度假等傳統形態(tài)，成為一種對休閑生活方式的追求。
長(cháng)三角地區引領(lǐng)全國文旅休閑消費，根據在線(xiàn)旅游服務(wù)商發(fā)布的《2015-2016年在線(xiàn)周邊游消費行為分析報告》顯示華東地區周邊游市場(chǎng)份額占全國半壁江山。偏好自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的休閑型、體驗型旅游產(chǎn)品，其中江蘇市場(chǎng)偏好文化體驗型休閑度假產(chǎn)品。以度假游、家庭游、自駕游、鄉村游為關(guān)注重點(diǎn)；除休閑度假、民俗風(fēng)情、主題娛樂(lè )等主流旅游產(chǎn)品之外，健康養生新興產(chǎn)品中，優(yōu)勢明顯。因此，都市伴生型旅游休閑經(jīng)濟將成為本地區文旅項目發(fā)展目標。
規劃理念
文化主題旅游化發(fā)展理念：
做好道教文化傳承和休閑文化演繹；以“太極”為茅山道教文化載體，統領(lǐng)起項目文化養生、健康運動(dòng)的核心產(chǎn)品主題；同時(shí)項目規劃突破宗教主題限制，以休閑化、生活化的旅游度假需求視角，融合道養七修、時(shí)尚運動(dòng)、四季度假、生態(tài)旅居功能于一體，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展視角，對接市場(chǎng)需求，打造與茅山文脈相承、地脈相融的茅山太極運動(dòng)度假小鎮。
差異化發(fā)展理念：
把握項目周邊城市客群度假消費升級需求，突破周邊項目同質(zhì)化，空心化問(wèn)題和地產(chǎn)化依賴(lài)，走休閑度假旅游與產(chǎn)業(yè)共榮發(fā)展之路，以文化為魂、以產(chǎn)業(yè)為體，引入差異化發(fā)展的體育度假產(chǎn)業(yè)、七修養生產(chǎn)業(yè)，構筑多次參與、重復體驗的都市伴生型度假目的地，開(kāi)啟都市夢(mèng)想新生活。
四季度假生活平臺打造理念：
瞄準以南京城市群為核心的長(cháng)三角都市群，發(fā)展都市伴生型的休閑度假模式，滿(mǎn)足都市客群微度假需求、周末休閑需求、家庭親子需求，打造全年消費、四季聯(lián)動(dòng)的開(kāi)放型都市休閑生活平臺。
總體定位
項目以休閑度假需求的視角，設計都市伴生型生活方式體驗產(chǎn)品，瞄準南京城市群為核心的都市休閑度假需求和茅山片區旅游結構升級趨勢，打造產(chǎn)業(yè)平臺型都市休閑度假基地，融合旅游觀(guān)光、生態(tài)養生、康體運動(dòng)、健康度假、文化體驗、田園旅居等功能于一體的平臺型都市度假綜合體。
功能分區策劃
天樂(lè )主題商業(yè)街——做好道教文化的傳承和茅山休閑文化的演繹，以項目地天樂(lè )村的地脈文化為支撐，結合茅山地區“上三宮、下三宮”的道教文化格局，再現融休閑和民俗于一體的“天樂(lè )宮”文化源點(diǎn)項目，激活周邊主題休閑商業(yè)；同時(shí)深挖茅山道教文化內涵，打造主題文化水秀和場(chǎng)景式文化體驗秀，進(jìn)一步提升片區文化吸引力。
特色酒店度假區——本區域內森林資源豐富，梯田林地景觀(guān)基地較好，通過(guò)水系整理、擴大，形成林、湖、田的精致景觀(guān)組合，同時(shí)，結合道家清修文化主題，打造野奢型中高端主題精品酒店，進(jìn)一步提高區域內度假接待能力，滿(mǎn)足市場(chǎng)文化主題度假消費需求。
時(shí)尚運動(dòng)度假區（樂(lè )動(dòng)空間）——承接片區上位規劃定位，以都市健康運動(dòng)市場(chǎng)需求為導向，引入國外輕松時(shí)尚的運動(dòng)主題度假模式，打造以運動(dòng)基地為特色、搭配完美度假配套的運動(dòng)基地式度假項目。
健康主題醫養區——道教文化產(chǎn)業(yè)化、文化轉化差異化，將片區豐富的道醫資源通過(guò)差異化的提取方式，以度假康養體驗的視角進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉化，打造茅山片區耳目一新的品牌性道文化養生康體項目。
文化生態(tài)旅居區（道養人居）——充分利用項目地山水湖田的資源組合優(yōu)勢，以康養、生態(tài)為主題設置多種舒適人居，打造舒展開(kāi)闊的居住空間，詩(shī)意棲居。同時(shí)，結合現代度假需求，配置高端公共文體空間和主題化旅居配套，感受沉浸式旅居度假體驗。
廿四節文化體驗區（四季農園）——廿四節氣起源于道教，幾千年廣泛應用于農業(yè)生產(chǎn)生活中，是寶貴的文化遺產(chǎn)，項目緊鄰道教“第一福地”，田園景觀(guān)優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，以度假綜合體的設計視角，打造以“廿四節氣”為主題的四季農園農業(yè)休閑綜合體，進(jìn)一步豐富片區旅游業(yè)態(tài)。
規劃面積：4000多畝
服務(wù)范圍：概念性規劃
規劃時(shí)間：2017年
項目現狀條件
項目位于江蘇省句容市茅山湖度假區范圍內，東臨茅山大道，南靠茅山湖，規劃面積約4000多畝。地處長(cháng)三角經(jīng)濟圈，擁有廣闊的市場(chǎng)腹地和優(yōu)越的旅游區位。項目地擁有山、湖、林、田、濕地的絕美資源組合。
項目背景
長(cháng)三角城市群經(jīng)濟體量占比達20%，旅游進(jìn)入新的需求階段。長(cháng)三角是中國經(jīng)濟發(fā)展最活躍的地區之一，以?xún)H占全國2.1%的國土面積，集中了全國1/4的經(jīng)濟總量和1/4以上的工業(yè)增加值，被視為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，是中國經(jīng)濟最發(fā)達的地區，地區旅游需求已超越現有的觀(guān)光、休閑、度假等傳統形態(tài)，成為一種對休閑生活方式的追求。
長(cháng)三角地區引領(lǐng)全國文旅休閑消費，根據在線(xiàn)旅游服務(wù)商發(fā)布的《2015-2016年在線(xiàn)周邊游消費行為分析報告》顯示華東地區周邊游市場(chǎng)份額占全國半壁江山。偏好自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的休閑型、體驗型旅游產(chǎn)品，其中江蘇市場(chǎng)偏好文化體驗型休閑度假產(chǎn)品。以度假游、家庭游、自駕游、鄉村游為關(guān)注重點(diǎn)；除休閑度假、民俗風(fēng)情、主題娛樂(lè )等主流旅游產(chǎn)品之外，健康養生新興產(chǎn)品中，優(yōu)勢明顯。因此，都市伴生型旅游休閑經(jīng)濟將成為本地區文旅項目發(fā)展目標。
規劃理念
文化主題旅游化發(fā)展理念：
做好道教文化傳承和休閑文化演繹；以“太極”為茅山道教文化載體，統領(lǐng)起項目文化養生、健康運動(dòng)的核心產(chǎn)品主題；同時(shí)項目規劃突破宗教主題限制，以休閑化、生活化的旅游度假需求視角，融合道養七修、時(shí)尚運動(dòng)、四季度假、生態(tài)旅居功能于一體，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展視角，對接市場(chǎng)需求，打造與茅山文脈相承、地脈相融的茅山太極運動(dòng)度假小鎮。
差異化發(fā)展理念：
把握項目周邊城市客群度假消費升級需求，突破周邊項目同質(zhì)化，空心化問(wèn)題和地產(chǎn)化依賴(lài)，走休閑度假旅游與產(chǎn)業(yè)共榮發(fā)展之路，以文化為魂、以產(chǎn)業(yè)為體，引入差異化發(fā)展的體育度假產(chǎn)業(yè)、七修養生產(chǎn)業(yè)，構筑多次參與、重復體驗的都市伴生型度假目的地，開(kāi)啟都市夢(mèng)想新生活。
四季度假生活平臺打造理念：
瞄準以南京城市群為核心的長(cháng)三角都市群，發(fā)展都市伴生型的休閑度假模式，滿(mǎn)足都市客群微度假需求、周末休閑需求、家庭親子需求，打造全年消費、四季聯(lián)動(dòng)的開(kāi)放型都市休閑生活平臺。
總體定位
項目以休閑度假需求的視角，設計都市伴生型生活方式體驗產(chǎn)品，瞄準南京城市群為核心的都市休閑度假需求和茅山片區旅游結構升級趨勢，打造產(chǎn)業(yè)平臺型都市休閑度假基地，融合旅游觀(guān)光、生態(tài)養生、康體運動(dòng)、健康度假、文化體驗、田園旅居等功能于一體的平臺型都市度假綜合體。
功能分區策劃
天樂(lè )主題商業(yè)街——做好道教文化的傳承和茅山休閑文化的演繹，以項目地天樂(lè )村的地脈文化為支撐，結合茅山地區“上三宮、下三宮”的道教文化格局，再現融休閑和民俗于一體的“天樂(lè )宮”文化源點(diǎn)項目，激活周邊主題休閑商業(yè)；同時(shí)深挖茅山道教文化內涵，打造主題文化水秀和場(chǎng)景式文化體驗秀，進(jìn)一步提升片區文化吸引力。
特色酒店度假區——本區域內森林資源豐富，梯田林地景觀(guān)基地較好，通過(guò)水系整理、擴大，形成林、湖、田的精致景觀(guān)組合，同時(shí)，結合道家清修文化主題，打造野奢型中高端主題精品酒店，進(jìn)一步提高區域內度假接待能力，滿(mǎn)足市場(chǎng)文化主題度假消費需求。
時(shí)尚運動(dòng)度假區（樂(lè )動(dòng)空間）——承接片區上位規劃定位，以都市健康運動(dòng)市場(chǎng)需求為導向，引入國外輕松時(shí)尚的運動(dòng)主題度假模式，打造以運動(dòng)基地為特色、搭配完美度假配套的運動(dòng)基地式度假項目。
健康主題醫養區——道教文化產(chǎn)業(yè)化、文化轉化差異化，將片區豐富的道醫資源通過(guò)差異化的提取方式，以度假康養體驗的視角進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉化，打造茅山片區耳目一新的品牌性道文化養生康體項目。
文化生態(tài)旅居區（道養人居）——充分利用項目地山水湖田的資源組合優(yōu)勢，以康養、生態(tài)為主題設置多種舒適人居，打造舒展開(kāi)闊的居住空間，詩(shī)意棲居。同時(shí)，結合現代度假需求，配置高端公共文體空間和主題化旅居配套，感受沉浸式旅居度假體驗。
廿四節文化體驗區（四季農園）——廿四節氣起源于道教，幾千年廣泛應用于農業(yè)生產(chǎn)生活中，是寶貴的文化遺產(chǎn)，項目緊鄰道教“第一福地”，田園景觀(guān)優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，以度假綜合體的設計視角，打造以“廿四節氣”為主題的四季農園農業(yè)休閑綜合體，進(jìn)一步豐富片區旅游業(yè)態(tài)。
平面布局
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