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田園綜合體迎機遇窗口期!支持政策、規劃思路不可不知!

發(fā)布日期:2020-05-21

  田園綜合體是集現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發(fā)展模式。去年,田園綜合體作為鄉村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫(xiě)進(jìn)中央一號文件,這是中央首次提及有關(guān)田園綜合體的概念。田園綜合體擁有廣闊的發(fā)展空間和前景,正處于政策機遇窗口期。對田園綜合體感興趣的朋友,以下信息一定要知道。

 

部分省份田園綜合體政策匯總

  田園綜合體具有很強的商業(yè)價(jià)值,能帶動(dòng)新農村發(fā)展、提升農民收入,將會(huì )為地方土特品牌的打造和提升、鄉村旅游的開(kāi)發(fā)和利用、民俗文化的挖掘與傳承、農民朋友的創(chuàng )業(yè)和增收等涉及農業(yè)、農村的各行各業(yè)創(chuàng )造更大的發(fā)展空間。許多省份都有了相關(guān)支持政策。

 


  田園綜合體作為產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的代表,在資金、土地等方面都在不斷獲得支持。

  比如在重慶,全市首個(gè)示范田園綜合體項目——忠縣“三峽橘鄉”獲得了1250畝一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展專(zhuān)項指標。重慶還優(yōu)先安排忠縣3200畝農村建設用地復墾計劃指標,特別是優(yōu)先交易田園綜合體示范試點(diǎn)項目范圍內產(chǎn)生的地票,增加農民財產(chǎn)性收入和壯大農村集體經(jīng)濟。

  政策支持增多,大家的發(fā)展熱情不斷高漲,不少田園綜合體項目正在落地開(kāi)花。

  貴州首個(gè)田園綜合體“世界花都”開(kāi)園迎客。開(kāi)園的一期工程,總面積約10平方公里,包含乾湖濕地公園、銀杏林、360觀(guān)景平臺、七彩梯田、音樂(lè )廣場(chǎng)、兒童樂(lè )園、黔中草原、林下花海、植物迷宮、3萬(wàn)平方米溫室育花大棚等主要景點(diǎn)。這個(gè)項目不僅利用自然資源、農業(yè)創(chuàng )新促進(jìn)旅游開(kāi)發(fā),還帶動(dòng)村民積極就業(yè)與創(chuàng )業(yè),逐步擺脫貧困,實(shí)現社會(huì )效益與經(jīng)濟效益共贏(yíng)。

 

攻略:田園綜合體三大規劃思路

  怎么建設田園綜合體?下面這些思路可供參考。

1
田園產(chǎn)業(yè)功能復合性
 

偽田園綜合體:種植+加工+銷(xiāo)售+采摘

 

真田園綜合體:農、工、商、游一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)

  在一定的地域空間內,將現代農業(yè)生產(chǎn)空間、居民生活空間、游客游憩空間、生態(tài)涵養發(fā)展空間等功能版塊進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率、復雜而統一的田園綜合體。而現代農業(yè)無(wú)疑是田園綜合體可持續發(fā)展的核心驅動(dòng)。

2
開(kāi)發(fā)運營(yíng)空間園區化
 

偽田園綜合體:耕地區+采摘區+農家樂(lè )

 

真田園綜合體:農業(yè)核心區+支持配套+衍生產(chǎn)業(yè)區

  田園綜合體作為原住村民、新移民、游客的共同活動(dòng)空間,在充分考慮原住村民持續增收的同時(shí),還要保證外來(lái)客群源源不斷的輸入,既要有相對完善的內外部交通條件,又要有充裕的開(kāi)發(fā)空間和有吸引力的田園景觀(guān)和文化等。了解更多

3
參與核心主體多元化
 

偽田園綜合體:?jiǎn)我蛔兿喔愕禺a(chǎn)/單調自主農家樂(lè )

 

真田園綜合體:村集體+開(kāi)發(fā)商+政府+游客

  田園綜合體的出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、城市元素與鄉村結合、多方共建的“開(kāi)發(fā)”方式,創(chuàng )新城鄉發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)加速變革、農民收入穩步增長(cháng)和新農村建設穩步推進(jìn),重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮。

  一方面強調跟原住村民的合作,堅持農民合作社的主體地位,農民合作社利用其與農民天然的利益聯(lián)結機制,使農民不僅參與田園綜合體的建設過(guò)程,還能享受現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)效益、資產(chǎn)收益的增長(cháng)等。

  另一方面強調城鄉互動(dòng),秉持開(kāi)放、共建思維,著(zhù)力解決“村民”“游客”“政府”“投資者”“開(kāi)發(fā)者”“運營(yíng)者”及其他利益相關(guān)者等幾類(lèi)人群的需求。田園綜合體開(kāi)發(fā)不是普通農業(yè)旅游空間規劃,而是生產(chǎn)生活娛樂(lè )“人本“空間構建。

總之,建設田園綜合體,一方面要用好政策,另一方面也要做好規劃建設,要從簡(jiǎn)單的農作物生產(chǎn)功能到集生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、展示為一體的復合功能,從農業(yè)模式轉成農業(yè)+的模式,“融合”“綜合”是關(guān)鍵。

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