遼寧丹東北國之春溫泉度假區鳥(niǎo)瞰圖
 

項目名稱(chēng)：遼寧丹東北國之春溫泉度假區
投  資  方：遼寧曙光實(shí)業(yè)集團有限責任公司
服務(wù)范圍：策劃、總體規劃、詳細規劃、施工圖設計
規劃時(shí)間：2008年6月~2009年5月

　　一、項目簡(jiǎn)介
　　本項目位于遼寧省丹東市元寶區金山鎮砲守營(yíng)村，總面積約105公頃，總投資約5.8億，一期投資1.6億。依托其獨特的蘇打水溫泉優(yōu)勢、三面環(huán)山一面臨水的原生態(tài)資源優(yōu)勢，以分期開(kāi)發(fā)、因地制宜、生態(tài)優(yōu)先、多元發(fā)展理念為指導，塑造異國情調的地中海式建筑風(fēng)情，將項目建設成為世界級的溫泉度假中心，充分盤(pán)活當地溫泉、山林、濕地資源。

　　二、設計理念
　　1.分期開(kāi)發(fā)，滾動(dòng)發(fā)展
　　整個(gè)“北國之春”項目規模較大，一次投入會(huì )面臨較大的投資壓力和市場(chǎng)風(fēng)險。通過(guò)分期開(kāi)發(fā)的方法，可以實(shí)現項目的滾動(dòng)發(fā)展。
　　2.因地制宜，遵循原有地形地貌進(jìn)行布局
　　溫泉地塊的使用盡量不安排大體量建筑，以適應山地地形。借助山勢、溪流、山泉水為依托，作為大景觀(guān)面、景觀(guān)軸。力爭保持地塊內水面、樹(shù)木等原生地形與植被。
　　自然與生態(tài)是溫泉規劃的優(yōu)先因素，在本項目中主要體現在：因地制宜進(jìn)行布局；借助良好的外部生態(tài)環(huán)境；利用水系、原有植被與地勢營(yíng)造基地內環(huán)境；在開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中注重資源開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護相結合。
　　4.綜合型溫泉，多元化開(kāi)發(fā)理念
　　以溫泉產(chǎn)品為核心，集合旅游、商業(yè)、地產(chǎn)三種業(yè)態(tài)，相互配套各司其能，形成兼顧各類(lèi)型客源具有消費需求的度假休閑、養生溫泉產(chǎn)品。

　　三、項目主題特色
　　 “顯山露水”北國山水格局，融合西班牙地中海風(fēng)情建筑。
　　四、功能分區
　　1.湖濱休閑廣場(chǎng)
　　作為整個(gè)度假村主入口，是第一景觀(guān)印象區。由入口景觀(guān)牌樓、銀杏森林，主題景觀(guān)廣場(chǎng)構成，形成進(jìn)入度假區的入口景觀(guān)帶。
　　2.農業(yè)生態(tài)園與拓展區
　　利用黑沙河形成景觀(guān)湖面，分為靜態(tài)觀(guān)賞區與動(dòng)態(tài)運動(dòng)體驗區，打造集觀(guān)光、科普教育、戶(hù)外游樂(lè )、運動(dòng)于一體的綜合性的農業(yè)度假休閑體驗區。
　　3.湖濱公寓
　　位于地塊南部304國道和黑沙河之間，由別墅式企業(yè)會(huì )所、拓展訓練營(yíng)、生態(tài)景觀(guān)綠地組成。
　　以“地中海尼斯風(fēng)情”為主題，形成主題商業(yè)街、客流集散地、物業(yè)管理中心、辦公區域、后勤保障服務(wù)區等功能，實(shí)現度假旅游的“食、游、購、娛”等綜合休閑功能。 
　　5.半山公寓
　　依山而建，坐北向南，兩側山林生態(tài)成為公寓洋房借助的良好景觀(guān)，主要是中小戶(hù)型、6層以?xún)鹊幕▓@洋房。
　　6.緣溪山莊居莊園
　　由緣泉山莊、香泉山莊與森泉山莊三個(gè)組團組成。別墅依托地塊西部山麓臺地，前可觀(guān)景觀(guān)高爾夫綠地，后達疊翠山巒，依山借勢布局，一墅一景觀(guān)，山林與高爾夫成為私家花園。整體采用西班牙塞維利亞建筑風(fēng)格，與自然生態(tài)相融合的異域風(fēng)情建筑，打造頂級名流度假別墅的休閑地產(chǎn)項目。
　　景觀(guān)高爾夫沿山谷地階梯狀布局，形成核心景觀(guān)軸，配套旅游產(chǎn)品功能，與溫泉旅游形成互補型產(chǎn)品，彌補溫泉旅游淡旺季的差異。景觀(guān)功能大于高爾夫球場(chǎng)實(shí)用功能。
　　利用谷地內豐富水系形成景觀(guān)湖和濕地景觀(guān)，采用自然生態(tài)型駁岸，保留一個(gè)區域設置夏季滑草，冬季滑雪、溜冰項目，豐富度假村產(chǎn)品。
　　8.四季溫泉谷
　　作為度假村核心產(chǎn)品，由主題度假酒店、溫泉谷、瀑布湯院三部分組成，溫泉谷由室內溫泉館、山野溫泉區和湯屋湯院區三類(lèi)產(chǎn)品，是一個(gè)集度假酒店、會(huì )議、休閑、度假、商務(wù)、溫泉養生等功能為一體的高檔次溫泉中心。 
 

室外溫泉區效果圖
 

泳池效果圖