旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
目前國內文化旅游地產(chǎn)面臨著(zhù)什么問(wèn)題？
發(fā)布日期：2016-10-13
目前，國內的文化旅游地產(chǎn)面臨著(zhù)一系列的問(wèn)題，已然到了業(yè)內的開(kāi)發(fā)商、旅游商與文化商總結、反思、借鑒、轉型與升級的時(shí)候了，國內的文化旅游地產(chǎn)主要存在以下三大方面問(wèn)題：
1.以商業(yè)利益最大化作為根本目標，過(guò)度開(kāi)發(fā)與過(guò)度商業(yè)化，很大一部分文化旅游資源遭到破壞。一些項目并不是很重視對原有文化旅游資源的保護，有些開(kāi)發(fā)商甚至殺雞取卵，為了吸引更多游客，拆除了地塊上的部分古建筑。在旅游規劃開(kāi)發(fā)完畢后，項目的商業(yè)化程度過(guò)高，破壞了相關(guān)文化旅游資源的原本氛圍。
2.產(chǎn)業(yè)成熟度較低，部分的開(kāi)發(fā)主體心態(tài)浮躁，投機心態(tài)較重，急功近利，行為短期化、功利化。他們常常借著(zhù)旅游地產(chǎn)的噱頭先圈地，坐等土地升值，進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)等一些投機炒作；而不愿真正的耗費心力關(guān)注產(chǎn)品和市場(chǎng)，利用相關(guān)文化旅游資源進(jìn)行大規模的投資與開(kāi)發(fā)。由于一些地方拿地價(jià)格比較便宜，部分開(kāi)發(fā)商從中獲得很大的土地升值利潤。
3.產(chǎn)品形態(tài)單調單一、定位不清、毫無(wú)特色、缺乏配套、盈利模式雷同單一，同質(zhì)化與重復建設嚴重。
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