旅游規劃設計
旅游度假區規劃建設的四大要點(diǎn)
發(fā)布日期：2015-10-22
如果說(shuō)旅游是人類(lèi)的一種生活方式，那么，度假旅游則是這種方式中最生活化的部分。度假旅游是人們對日常生活的轉換，脫離了“日常”，但同樣強調“生活”，而且是更優(yōu)質(zhì)、更特別的生活。相應地，提供度假旅游產(chǎn)品的度假區因其富集的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條和強大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應，正在成為各地旅游開(kāi)發(fā)的利器，政府和投資商紛紛論證、投資、運營(yíng)各種類(lèi)型和規模的度假區。
結合國家標準《旅游度假區等級劃分》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標準》），目前，我國的度假區開(kāi)發(fā)建設主要包括以下四個(gè)要點(diǎn)：
一、擁有至少1項具備度假開(kāi)發(fā)可行性的資源
《標準》中將度假區的資源類(lèi)型分為自然資源和人文資源2大類(lèi)，自然資源又包括7個(gè)小類(lèi)，人文資源包括5個(gè)小類(lèi)。相對于一般的只要能對游客產(chǎn)生吸引力的“各種事物和因素”都可作為旅游資源來(lái)講，度假區的資源，無(wú)論是海洋、內湖、山地、滑雪地、森林、溫泉、草原，還是鄉村田園、傳統聚落、主題運動(dòng)、主題娛樂(lè )、人文活動(dòng)，都更強調其整體性、較高的承載力和可參與性、穩定性、可反復消費性，這些資源是度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的基礎和依托。
二、具有良好的市場(chǎng)環(huán)境，并具備較好的項目聯(lián)動(dòng)條件
市場(chǎng)環(huán)境主要從兩個(gè)維度來(lái)衡量，一是項目所在區域和相近區域的消費能力和休閑度假消費習慣，是否能給度假區提供比較好的市場(chǎng)支撐；二是項目所在區域度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的成熟度，是否已經(jīng)或者正在形成度假產(chǎn)品聚集，利于整體形成市場(chǎng)號召力?！稑藴省分卸嗵幪岬蕉燃賲^對相近旅游點(diǎn)的聯(lián)通和銜接，目的是強調度假區的“大本營(yíng)”或者“驛站”性質(zhì)，加強與周邊旅游點(diǎn)的互動(dòng)整合，有利于豐富游客的度假生活，另一方面，也有利于促進(jìn)旅游資源、設施、市場(chǎng)的整合，增強旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸性和產(chǎn)業(yè)聚集性。
三、具有豐富完善、特色鮮明的度假服務(wù)設施和休閑活動(dòng)
《標準》中對于度假服務(wù)設施的要求是最重要的，在評價(jià)體系中占的比例也最大，數量充足、類(lèi)型豐富、特色鮮明的設施、休閑體驗活動(dòng)是度假區建設的重點(diǎn)，也是留住游客的核心支撐，是構建游客度假生活的主要條件。
四、注重地方性、特色化，強調服務(wù)的人性化，注重社區協(xié)調
度假區比以觀(guān)光為主的旅游區更加傾向于讓游客住下來(lái)，并舒適、放松、健康、愉悅地生活，而且這種生活要與游客的日常生活區別開(kāi)來(lái)，所以在環(huán)境與產(chǎn)品的特色化上必須做足做夠，其中，地方性是實(shí)現特色化的一個(gè)主要手段，地方性使度假區能夠接地氣，能夠與“這塊土地”的文脈、地脈相融，更能讓游客感受到物我兩忘、天人合一的境界，而服務(wù)的人性化，又將這種體驗承載、完善起來(lái)，共同為游客構建美好的度假生活。而且，因為度假區對于地方性的需求和對于生活環(huán)境和日常供給品的需求，以及對于周邊旅游點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)需求，度假區的社區協(xié)調成為度假區成功建設運營(yíng)的一個(gè)重點(diǎn)。
結合國家標準《旅游度假區等級劃分》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標準》），目前，我國的度假區開(kāi)發(fā)建設主要包括以下四個(gè)要點(diǎn)：
一、擁有至少1項具備度假開(kāi)發(fā)可行性的資源
《標準》中將度假區的資源類(lèi)型分為自然資源和人文資源2大類(lèi)，自然資源又包括7個(gè)小類(lèi)，人文資源包括5個(gè)小類(lèi)。相對于一般的只要能對游客產(chǎn)生吸引力的“各種事物和因素”都可作為旅游資源來(lái)講，度假區的資源，無(wú)論是海洋、內湖、山地、滑雪地、森林、溫泉、草原，還是鄉村田園、傳統聚落、主題運動(dòng)、主題娛樂(lè )、人文活動(dòng)，都更強調其整體性、較高的承載力和可參與性、穩定性、可反復消費性，這些資源是度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的基礎和依托。
市場(chǎng)環(huán)境主要從兩個(gè)維度來(lái)衡量，一是項目所在區域和相近區域的消費能力和休閑度假消費習慣，是否能給度假區提供比較好的市場(chǎng)支撐；二是項目所在區域度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的成熟度，是否已經(jīng)或者正在形成度假產(chǎn)品聚集，利于整體形成市場(chǎng)號召力?！稑藴省分卸嗵幪岬蕉燃賲^對相近旅游點(diǎn)的聯(lián)通和銜接，目的是強調度假區的“大本營(yíng)”或者“驛站”性質(zhì)，加強與周邊旅游點(diǎn)的互動(dòng)整合，有利于豐富游客的度假生活，另一方面，也有利于促進(jìn)旅游資源、設施、市場(chǎng)的整合，增強旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸性和產(chǎn)業(yè)聚集性。
三、具有豐富完善、特色鮮明的度假服務(wù)設施和休閑活動(dòng)
《標準》中對于度假服務(wù)設施的要求是最重要的，在評價(jià)體系中占的比例也最大，數量充足、類(lèi)型豐富、特色鮮明的設施、休閑體驗活動(dòng)是度假區建設的重點(diǎn)，也是留住游客的核心支撐，是構建游客度假生活的主要條件。
四、注重地方性、特色化，強調服務(wù)的人性化，注重社區協(xié)調
度假區比以觀(guān)光為主的旅游區更加傾向于讓游客住下來(lái)，并舒適、放松、健康、愉悅地生活，而且這種生活要與游客的日常生活區別開(kāi)來(lái)，所以在環(huán)境與產(chǎn)品的特色化上必須做足做夠，其中，地方性是實(shí)現特色化的一個(gè)主要手段，地方性使度假區能夠接地氣，能夠與“這塊土地”的文脈、地脈相融，更能讓游客感受到物我兩忘、天人合一的境界，而服務(wù)的人性化，又將這種體驗承載、完善起來(lái)，共同為游客構建美好的度假生活。而且，因為度假區對于地方性的需求和對于生活環(huán)境和日常供給品的需求，以及對于周邊旅游點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)需求，度假區的社區協(xié)調成為度假區成功建設運營(yíng)的一個(gè)重點(diǎn)。
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