旅游規劃設計
度假村規劃原則
發(fā)布日期：2015-12-21
建造具有吸引力和生命力的度假村，除提供足夠的設施之外，其旅游規劃設計還必須符合其他的一些原則：滿(mǎn)足市場(chǎng)和投資需求，創(chuàng )造有吸引力的形象，使社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展要求與環(huán)境保護相協(xié)調等。一般適用的原則有以下幾個(gè)：
1.滿(mǎn)足個(gè)性化需求
度假村規劃包括細致地劃分和引導度假者游覽和游玩需求的不同功能區，但這些分區之間常常相互矛盾，在旅游度假產(chǎn)品的規劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起，例如：
?。?）度假的主要目的是為了得到寧靜和休息，但同時(shí)也有娛樂(lè )和運動(dòng)的需要。這就需要在規劃度假產(chǎn)品的同時(shí)既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境，又要配備部分人流集中聚集的設施；
?。?）隱私保護也是重要的一環(huán)，尤其是在度假別墅區內，但人與人之間的溝通與交流的空間也要預留；
?。?）給度假者提供接觸自然的機會(huì )，尤其是對于遠程度假游客來(lái)說(shuō)，應更多的提供其接觸異域風(fēng)情或接觸前工業(yè)社會(huì )的機會(huì )。更直觀(guān)的說(shuō)給提供給度假者享受遠離后工業(yè)社會(huì )喧囂，返樸歸真，盡量回歸原始的生活狀態(tài)的機會(huì )。但在度假村內接待設施即相關(guān)配套設施仍然要達到賓至如歸的舒適標準，例如提供現代化標準的服務(wù)等；
?。?）度假者對隔離感和私密性有要求，但必須要使其得到安全保證和接近各種休閑和游憩設施。
2.提供不同體驗
多數旅游度假者都是城市或城鎮居民，對他們而言郊游和外出度假就意味著(zhù)逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的日常生活。在度假村規劃時(shí)可以規劃成“反城市”，提供相反的新鮮體驗，比如：安靜，改變生活節奏和提供放松的機會(huì )；接近自然、陽(yáng)光、海水、雪地、森林、山地；提供人文關(guān)懷；由運動(dòng)和游憩帶來(lái)的活動(dòng)的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往；發(fā)現別的文化和生活方式；
3.創(chuàng )造有吸引力的“形象”
盡量賦予度假村以個(gè)性、易于記憶的特征?？梢酝ㄟ^(guò)如下幾類(lèi)方法：
?。?）最佳利用度假村內特殊的資源和特性，利用其環(huán)境和氣候，在有條件的地方利用地方材料和技術(shù)；
?。?）盡量使開(kāi)發(fā)規劃方案、尺度和建筑設計，能夠反映主要活動(dòng)的特點(diǎn)：滑雪、高爾夫、騎馬、航海、沖浪、狩獵；
?。?）提供接觸當地居民及其手工藝、風(fēng)俗的機會(huì )。
?。?）要與周邊環(huán)境建立良好的聯(lián)系，一個(gè)綜合的度假村和它的環(huán)境之間建立良好的聯(lián)系是很有必要的。有些整合可通過(guò)建筑（例如體現地方性）實(shí)現，但更多的涉及度假村總體規劃體現的尺度問(wèn)題、建筑法規、管理條例和相關(guān)規定。
?。?）接觸自然，接觸自然可以是視覺(jué)上的，比如從賓館或公寓的陽(yáng)臺或露臺上觀(guān)賞全景，或者是直接的接觸，提供接近和感受花、樹(shù)、巖石以及其它一些自然景觀(guān)、景致的機會(huì )。在很多情況下，二者可同時(shí)存在，人們接觸的是有遠景襯托的近處環(huán)境。但是實(shí)物接觸視覺(jué)接觸更為重要，在這一方面小型建筑群較高層建筑更具優(yōu)勢，尤其在場(chǎng)地形狀和基礎設施允許靈活設計的地方。在很多案例中，建筑與環(huán)境之間的關(guān)系通過(guò)樹(shù)木和園林、水域（天然或人造的湖泊、水庫、河道等等）和滑雪道、高爾夫球場(chǎng)等在景區的介入或延伸來(lái)強調。這一點(diǎn)在深圳的觀(guān)瀾高爾夫項目可以較為完美的體現。
4.利用主要資源提供增值效益
假如在山谷兩側或一側建造布滿(mǎn)高密度、高層建筑的直線(xiàn)，雖然其本身可以最大限度地利用主要自然吸引物，但這種布局將對度假村靠后部分的建筑物造成視覺(jué)障礙，只有很少的建筑物能夠直接得到山谷、山坡自然資源的視覺(jué)美的享受。
解決方法――使建筑輪廓以恰當的角度展開(kāi)，保證一定比例的低層建筑，利用適當的設施和景觀(guān)布置以擴大海灘范圍，面向主要景觀(guān)資源，有吸引力的視覺(jué)景觀(guān)能夠延伸到整個(gè)度假區。
5.各類(lèi)設施的有機聯(lián)系
應當避免把主要的度假活動(dòng)分割成各自獨立的部分。各類(lèi)度假設施必須通過(guò)一定方式聯(lián)系起來(lái)，使得相關(guān)的活動(dòng)分區之間有一定程度的聯(lián)系：興趣和活動(dòng)從一個(gè)區到另一個(gè)區以及從某些區到居住地的流動(dòng)。同時(shí)，還應避免度假區整體上變得過(guò)于外露、龐大而單調、非人性化；不同興趣要求之間的沖突（例如，吵鬧的活動(dòng)和安靜的休息）。
6.自然景觀(guān)與人造景觀(guān)的融合
好的景觀(guān)設計在度假產(chǎn)品中最為重要。自然景觀(guān)比如巖石、成年的樹(shù)木、流動(dòng)的水，即使在建筑最密集的地區也應該保留，并作為景觀(guān)設計的內容來(lái)強調。陡峭的山坡和巖石構造可以與露臺設計、踏步結合在一起?，F代度假區的建設不能始終受益于有吸引力的自然環(huán)境。很多的度假產(chǎn)品，通常只有極少的自然景觀(guān)，甚至只有陽(yáng)光或空間此類(lèi)勉強可稱(chēng)作自然的特性，在這些情況下，一種人造景觀(guān)必須建立起來(lái)，最佳地利用可利用的資源，盡可能地引進(jìn)補充的人造景物和按需要移植植被。
7.建筑布局與個(gè)別區位的吸引點(diǎn)
整個(gè)度假區中建筑的統一布局將產(chǎn)生大量無(wú)吸引力或枯燥的小型空間，因此對建筑在特定分區的集中往往有益于保護景區內最有價(jià)值的自然用地。建筑布局應以提供好的景觀(guān)或對以下方面增加吸引點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，例如：
?。?）在主要公共區域如餐館和酒水吧（產(chǎn)生利潤的地方），可以打造生態(tài)餐廳吸引客群消費，尤其是在冬季，生態(tài)餐廳是度假區客戶(hù)的主要吸引點(diǎn)。生態(tài)餐廳這一概念在北京已經(jīng)出現并有增多的趨勢；
?。?）在區位上不好的客房，可以通過(guò)對客房?jì)炔靠臻g景觀(guān)的打造達到吸引客戶(hù)的目的；
?。?）如果度假村規劃有住宅群，則需要增加單個(gè)住宅的獨立性，并盡量以度假別墅的形態(tài)規劃，避免高密度的高層建筑規劃。
1.滿(mǎn)足個(gè)性化需求
度假村規劃包括細致地劃分和引導度假者游覽和游玩需求的不同功能區，但這些分區之間常常相互矛盾，在旅游度假產(chǎn)品的規劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起，例如：
?。?）度假的主要目的是為了得到寧靜和休息，但同時(shí)也有娛樂(lè )和運動(dòng)的需要。這就需要在規劃度假產(chǎn)品的同時(shí)既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境，又要配備部分人流集中聚集的設施；
?。?）隱私保護也是重要的一環(huán)，尤其是在度假別墅區內，但人與人之間的溝通與交流的空間也要預留；
?。?）給度假者提供接觸自然的機會(huì )，尤其是對于遠程度假游客來(lái)說(shuō)，應更多的提供其接觸異域風(fēng)情或接觸前工業(yè)社會(huì )的機會(huì )。更直觀(guān)的說(shuō)給提供給度假者享受遠離后工業(yè)社會(huì )喧囂，返樸歸真，盡量回歸原始的生活狀態(tài)的機會(huì )。但在度假村內接待設施即相關(guān)配套設施仍然要達到賓至如歸的舒適標準，例如提供現代化標準的服務(wù)等；
?。?）度假者對隔離感和私密性有要求，但必須要使其得到安全保證和接近各種休閑和游憩設施。
2.提供不同體驗
多數旅游度假者都是城市或城鎮居民，對他們而言郊游和外出度假就意味著(zhù)逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的日常生活。在度假村規劃時(shí)可以規劃成“反城市”，提供相反的新鮮體驗，比如：安靜，改變生活節奏和提供放松的機會(huì )；接近自然、陽(yáng)光、海水、雪地、森林、山地；提供人文關(guān)懷；由運動(dòng)和游憩帶來(lái)的活動(dòng)的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往；發(fā)現別的文化和生活方式；
3.創(chuàng )造有吸引力的“形象”
盡量賦予度假村以個(gè)性、易于記憶的特征?？梢酝ㄟ^(guò)如下幾類(lèi)方法：
?。?）最佳利用度假村內特殊的資源和特性，利用其環(huán)境和氣候，在有條件的地方利用地方材料和技術(shù)；
?。?）盡量使開(kāi)發(fā)規劃方案、尺度和建筑設計，能夠反映主要活動(dòng)的特點(diǎn)：滑雪、高爾夫、騎馬、航海、沖浪、狩獵；
?。?）提供接觸當地居民及其手工藝、風(fēng)俗的機會(huì )。
?。?）要與周邊環(huán)境建立良好的聯(lián)系，一個(gè)綜合的度假村和它的環(huán)境之間建立良好的聯(lián)系是很有必要的。有些整合可通過(guò)建筑（例如體現地方性）實(shí)現，但更多的涉及度假村總體規劃體現的尺度問(wèn)題、建筑法規、管理條例和相關(guān)規定。
?。?）接觸自然，接觸自然可以是視覺(jué)上的，比如從賓館或公寓的陽(yáng)臺或露臺上觀(guān)賞全景，或者是直接的接觸，提供接近和感受花、樹(shù)、巖石以及其它一些自然景觀(guān)、景致的機會(huì )。在很多情況下，二者可同時(shí)存在，人們接觸的是有遠景襯托的近處環(huán)境。但是實(shí)物接觸視覺(jué)接觸更為重要，在這一方面小型建筑群較高層建筑更具優(yōu)勢，尤其在場(chǎng)地形狀和基礎設施允許靈活設計的地方。在很多案例中，建筑與環(huán)境之間的關(guān)系通過(guò)樹(shù)木和園林、水域（天然或人造的湖泊、水庫、河道等等）和滑雪道、高爾夫球場(chǎng)等在景區的介入或延伸來(lái)強調。這一點(diǎn)在深圳的觀(guān)瀾高爾夫項目可以較為完美的體現。
4.利用主要資源提供增值效益
假如在山谷兩側或一側建造布滿(mǎn)高密度、高層建筑的直線(xiàn)，雖然其本身可以最大限度地利用主要自然吸引物，但這種布局將對度假村靠后部分的建筑物造成視覺(jué)障礙，只有很少的建筑物能夠直接得到山谷、山坡自然資源的視覺(jué)美的享受。
解決方法――使建筑輪廓以恰當的角度展開(kāi)，保證一定比例的低層建筑，利用適當的設施和景觀(guān)布置以擴大海灘范圍，面向主要景觀(guān)資源，有吸引力的視覺(jué)景觀(guān)能夠延伸到整個(gè)度假區。
5.各類(lèi)設施的有機聯(lián)系
應當避免把主要的度假活動(dòng)分割成各自獨立的部分。各類(lèi)度假設施必須通過(guò)一定方式聯(lián)系起來(lái)，使得相關(guān)的活動(dòng)分區之間有一定程度的聯(lián)系：興趣和活動(dòng)從一個(gè)區到另一個(gè)區以及從某些區到居住地的流動(dòng)。同時(shí)，還應避免度假區整體上變得過(guò)于外露、龐大而單調、非人性化；不同興趣要求之間的沖突（例如，吵鬧的活動(dòng)和安靜的休息）。
6.自然景觀(guān)與人造景觀(guān)的融合
好的景觀(guān)設計在度假產(chǎn)品中最為重要。自然景觀(guān)比如巖石、成年的樹(shù)木、流動(dòng)的水，即使在建筑最密集的地區也應該保留，并作為景觀(guān)設計的內容來(lái)強調。陡峭的山坡和巖石構造可以與露臺設計、踏步結合在一起?，F代度假區的建設不能始終受益于有吸引力的自然環(huán)境。很多的度假產(chǎn)品，通常只有極少的自然景觀(guān)，甚至只有陽(yáng)光或空間此類(lèi)勉強可稱(chēng)作自然的特性，在這些情況下，一種人造景觀(guān)必須建立起來(lái)，最佳地利用可利用的資源，盡可能地引進(jìn)補充的人造景物和按需要移植植被。
7.建筑布局與個(gè)別區位的吸引點(diǎn)
整個(gè)度假區中建筑的統一布局將產(chǎn)生大量無(wú)吸引力或枯燥的小型空間，因此對建筑在特定分區的集中往往有益于保護景區內最有價(jià)值的自然用地。建筑布局應以提供好的景觀(guān)或對以下方面增加吸引點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，例如：
?。?）在主要公共區域如餐館和酒水吧（產(chǎn)生利潤的地方），可以打造生態(tài)餐廳吸引客群消費，尤其是在冬季，生態(tài)餐廳是度假區客戶(hù)的主要吸引點(diǎn)。生態(tài)餐廳這一概念在北京已經(jīng)出現并有增多的趨勢；
?。?）在區位上不好的客房，可以通過(guò)對客房?jì)炔靠臻g景觀(guān)的打造達到吸引客戶(hù)的目的；
?。?）如果度假村規劃有住宅群，則需要增加單個(gè)住宅的獨立性，并盡量以度假別墅的形態(tài)規劃，避免高密度的高層建筑規劃。
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