旅游規劃設計
溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的趨勢——溫泉休閑綜合體
發(fā)布日期：2016-03-02
從上世紀90年代開(kāi)始，中國的溫泉行業(yè)與其他行業(yè)一樣，開(kāi)始市場(chǎng)化。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，中國的溫泉行業(yè)，已經(jīng)作為旅游行業(yè)的一個(gè)重要分支，并且逐步與地產(chǎn)、休閑等相關(guān)行業(yè)緊密地聯(lián)系起來(lái)，溫泉地產(chǎn)行業(yè)，也隨著(zhù)中國旅游市場(chǎng)和世界旅游市場(chǎng)的發(fā)展，而逐步演化、進(jìn)步，在市場(chǎng)需求與時(shí)代發(fā)展中，逐步走向綜合性較強的開(kāi)發(fā)模式。
隨著(zhù)大量的地產(chǎn)投資涌入溫泉行業(yè)，單一的溫泉洗浴模式，已經(jīng)無(wú)法支撐投資者對投資回報的渴望，必然要多角度多層次地挖掘市場(chǎng)需求，進(jìn)行全面綜合的旅游規劃，從而擴大溫泉地產(chǎn)整體的產(chǎn)值，同時(shí)促進(jìn)引導消費，在溫泉洗浴的基礎上，豐富市場(chǎng)的潛在消費需求，滿(mǎn)足不同層次的消費者的不同方面的消費心理。
這就要求溫泉地產(chǎn)行業(yè)在開(kāi)發(fā)項目之初，就以“溫泉休閑綜合體”為目標，進(jìn)行各種功能的溫泉地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)。其中主要包括以下幾種模式。
一、以“地”為核心的模式
通過(guò)對土地的綜合開(kāi)發(fā)，來(lái)帶動(dòng)地產(chǎn)本身的升值，而溫泉地產(chǎn)作為一種具有旅游這種高端性質(zhì)的地產(chǎn)，可以圍繞溫泉資源的特性，通過(guò)對溫泉地產(chǎn)的投資，打造溫泉式的地產(chǎn)形象，通過(guò)旅游板塊來(lái)促進(jìn)資金回流，再開(kāi)發(fā)其區域內的商業(yè)和居住地的休閑和養生價(jià)值，通過(guò)在地產(chǎn)中融入溫泉的功能，來(lái)形成溫泉地產(chǎn)綜合體。
二、以“休閑”為核心
把“休閑”作為核心。打造溫泉休閑綜合體。溫泉洗浴作為一個(gè)點(diǎn)，向休閑產(chǎn)業(yè)的各個(gè)角度輻射，如醫療、養生、健身、美容等等，將各方面資金聚合起來(lái)。同時(shí)，借助會(huì )議產(chǎn)業(yè)模式，將各方面的休閑產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)，再通過(guò)地產(chǎn)業(yè)的升值來(lái)吸引更多的市場(chǎng)，發(fā)展運動(dòng)游樂(lè )產(chǎn)業(yè)和溫泉農業(yè)，豐富由溫泉休閑帶來(lái)的客戶(hù)群的消費生活。
三、以“溫泉”為核心
這是從溫泉本身出發(fā)，打造品牌性質(zhì)的精品溫泉，以此為基礎，向溫泉有了和溫泉養生延伸，同時(shí)打造有主題有風(fēng)格的溫泉，創(chuàng )造獨特的文化娛樂(lè )氛圍和客戶(hù)感受。
四、以“酒店”為核心
將作為核心接待載體的酒店作為旅游規劃與建設的重點(diǎn)，根據地區溫泉休閑旅游的綜合市場(chǎng)需求來(lái)進(jìn)行酒店的配置，并將酒店與周邊的景觀(guān)資源結合起來(lái)，營(yíng)造有特色的休閑度假氛圍，與整理的溫泉休閑文化結合，使酒店的建筑也體現出鮮明的溫泉文化風(fēng)格。
五、以“養生地產(chǎn)”為特色
將溫泉地產(chǎn)作為住宅型地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，而溫泉的養生性，是一種地產(chǎn)的贈品，溫泉中心作為住宅區的一個(gè)生活分支，或建設溫泉中心，或別墅式的溫泉入戶(hù)，從而增殖地產(chǎn)本身，同時(shí)開(kāi)發(fā)溫泉特色商業(yè)街以及運動(dòng)、SPA等溫泉休閑生活場(chǎng)所。
從目前溫泉地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢來(lái)看，未來(lái)的溫泉休閑度假業(yè)依舊有十分良好的發(fā)展前景，并將持續保持熱度，而在各種激烈競爭的環(huán)境下，溫泉地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式，也必將是一個(gè)整體趨勢，勢必在未來(lái)的溫泉地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中占據主流地位。
隨著(zhù)大量的地產(chǎn)投資涌入溫泉行業(yè)，單一的溫泉洗浴模式，已經(jīng)無(wú)法支撐投資者對投資回報的渴望，必然要多角度多層次地挖掘市場(chǎng)需求，進(jìn)行全面綜合的旅游規劃，從而擴大溫泉地產(chǎn)整體的產(chǎn)值，同時(shí)促進(jìn)引導消費，在溫泉洗浴的基礎上，豐富市場(chǎng)的潛在消費需求，滿(mǎn)足不同層次的消費者的不同方面的消費心理。
這就要求溫泉地產(chǎn)行業(yè)在開(kāi)發(fā)項目之初，就以“溫泉休閑綜合體”為目標，進(jìn)行各種功能的溫泉地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)。其中主要包括以下幾種模式。
一、以“地”為核心的模式
通過(guò)對土地的綜合開(kāi)發(fā)，來(lái)帶動(dòng)地產(chǎn)本身的升值，而溫泉地產(chǎn)作為一種具有旅游這種高端性質(zhì)的地產(chǎn)，可以圍繞溫泉資源的特性，通過(guò)對溫泉地產(chǎn)的投資，打造溫泉式的地產(chǎn)形象，通過(guò)旅游板塊來(lái)促進(jìn)資金回流，再開(kāi)發(fā)其區域內的商業(yè)和居住地的休閑和養生價(jià)值，通過(guò)在地產(chǎn)中融入溫泉的功能，來(lái)形成溫泉地產(chǎn)綜合體。
二、以“休閑”為核心
把“休閑”作為核心。打造溫泉休閑綜合體。溫泉洗浴作為一個(gè)點(diǎn)，向休閑產(chǎn)業(yè)的各個(gè)角度輻射，如醫療、養生、健身、美容等等，將各方面資金聚合起來(lái)。同時(shí)，借助會(huì )議產(chǎn)業(yè)模式，將各方面的休閑產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)，再通過(guò)地產(chǎn)業(yè)的升值來(lái)吸引更多的市場(chǎng)，發(fā)展運動(dòng)游樂(lè )產(chǎn)業(yè)和溫泉農業(yè)，豐富由溫泉休閑帶來(lái)的客戶(hù)群的消費生活。
三、以“溫泉”為核心
這是從溫泉本身出發(fā)，打造品牌性質(zhì)的精品溫泉，以此為基礎，向溫泉有了和溫泉養生延伸，同時(shí)打造有主題有風(fēng)格的溫泉，創(chuàng )造獨特的文化娛樂(lè )氛圍和客戶(hù)感受。
四、以“酒店”為核心
將作為核心接待載體的酒店作為旅游規劃與建設的重點(diǎn)，根據地區溫泉休閑旅游的綜合市場(chǎng)需求來(lái)進(jìn)行酒店的配置，并將酒店與周邊的景觀(guān)資源結合起來(lái)，營(yíng)造有特色的休閑度假氛圍，與整理的溫泉休閑文化結合，使酒店的建筑也體現出鮮明的溫泉文化風(fēng)格。
五、以“養生地產(chǎn)”為特色
將溫泉地產(chǎn)作為住宅型地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，而溫泉的養生性，是一種地產(chǎn)的贈品，溫泉中心作為住宅區的一個(gè)生活分支，或建設溫泉中心，或別墅式的溫泉入戶(hù)，從而增殖地產(chǎn)本身，同時(shí)開(kāi)發(fā)溫泉特色商業(yè)街以及運動(dòng)、SPA等溫泉休閑生活場(chǎng)所。
從目前溫泉地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢來(lái)看，未來(lái)的溫泉休閑度假業(yè)依舊有十分良好的發(fā)展前景，并將持續保持熱度，而在各種激烈競爭的環(huán)境下，溫泉地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式，也必將是一個(gè)整體趨勢，勢必在未來(lái)的溫泉地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中占據主流地位。
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