旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
旅游規劃機構的未來(lái)走向和出路
發(fā)布日期：2016-10-13
找文化、抓靈魂，到當地民俗民風(fēng)中淘寶去。中國旅游規劃機構的未來(lái)走向和出路，應該依靠定位制勝、落地制勝、實(shí)戰制勝、人才制勝、案例制勝、品牌制勝、運營(yíng)制勝。
1.定位制勝
定位制勝：“定位對了怎么做都是對的，定位錯了怎么做都是錯的，沒(méi)有定位怎么做都是亂的”。
精準定位是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展之根基，策劃和規劃時(shí)找準它的核心價(jià)值和核心文化，把景區的“靈魂”從紛繁復雜的現象中提煉出來(lái)，面向市場(chǎng)需求進(jìn)行精準定位。規避八大誤區：
?。?）避免按 “城市公園 ”的模式去打造景區，埋沒(méi)了天生麗質(zhì),失去了核心吸引力；
?。?）避免把有特色的景區打造成千城一面的郊區樓盤(pán)；
?。?）避免將歷史遺跡考古化、博物館化；
?。?）避免將文化資源凝重化。投資商花巨資去做文化，卻忽略了旅游價(jià)值，文化不是做出來(lái)的，文化核心吸引力不等于旅游核心吸引力，文化資源是用來(lái)為旅游發(fā)展服務(wù)的；
?。?）避免將民俗民風(fēng)現代化；
?。?）避免將古城古鎮模式化；
?。?）避免讓旅游地產(chǎn)赤裸化；
?。?）避免投資盲目擴大化，旅游景區往往投資越大，增值空間越小。如某省一個(gè)著(zhù)名的典型傳統耕讀文化鄉村，開(kāi)發(fā)商號稱(chēng)要投資30億元下去，那不會(huì )變成城市郊區樓盤(pán)才怪！
2.落地制勝
落地制勝能真正指導業(yè)主方將規劃落地、項目落地，最終在市場(chǎng)上獲得成功的規劃，能產(chǎn)生良好的品牌效應，給業(yè)主帶來(lái)社會(huì )效益、經(jīng)濟效益的同時(shí)，也給自身帶來(lái)良好的口碑和后續的訂單。
項目落地，本來(lái)是業(yè)主方、規劃方的共同愿望和追求，但是在操作過(guò)程中變化因素太多，致使很多規劃無(wú)法真正落地，“規劃規劃，墻上掛掛”是很多業(yè)主方的評價(jià)，雖然不完全是旅游規劃單位的責任，但是這種現象多了，說(shuō)明旅游規劃界的混亂狀況對自身形象已經(jīng)造成負面影響，全體旅游規劃人都應該從中吸取教訓，把好質(zhì)量關(guān)，讓規劃更接地氣，實(shí)實(shí)在在的幫助項目落地而肩負起更多的責任。
3.實(shí)戰制勝
中國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游項目遍地開(kāi)花，致使旅游人才特別是旅游規劃人才奇缺，不少旅游規劃從業(yè)者從學(xué)校畢業(yè)出來(lái)直接進(jìn)入旅游規劃機構，沒(méi)有實(shí)際接觸過(guò)旅游項目的運作，缺乏旅游企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷，導致旅游規劃存在幼稚、照搬、照抄現象。
我們認為，旅游項目投資和運作有其自身的規律，至少要在這個(gè)領(lǐng)域內歷練過(guò)5年以上，才能懂得其中規律和邏輯，才不會(huì )犯大錯誤。因此建議國家應該加強旅游規劃人才的實(shí)踐培訓，規定必須到景區實(shí)習兩年以上才有資格做旅游規劃。
現在，一些投資商開(kāi)始醒悟，尋找真正的實(shí)戰派旅游規劃團隊合作。他們懂得高價(jià)錢(qián)就有高價(jià)值的道理，在項目前期的旅游策劃規劃舍得花費比普通規劃高幾倍甚至幾十倍的價(jià)格來(lái)聘請一流的操盤(pán)高手，用他們自己的話(huà)說(shuō)，有了好的策劃，建設時(shí)就能避免投資失誤，反而節約了大量的資金。
4.人才制勝
大多數投資商把項目成功的希望寄托在旅游規劃人身上，希望旅游規劃機構為他們指明項目的操作流程、贏(yíng)利模式、商業(yè)模式，運營(yíng)模式等等，但是，放眼中國旅游規劃界，又有幾個(gè)旅游規劃機構里面有這樣的全能型人才？
目前中國旅游規劃機構最缺乏的，就是有項目和市場(chǎng)實(shí)操經(jīng)驗的人才，只有他們知道投資商的需要和苦衷，只有他們才能指導投資商以最小的投入，最合理的投資結構，獲得最好的回報。中國旅游項目投資“4321現象”恐怕與投資商的盲目投資、策劃規劃等智力咨詢(xún)服務(wù)機構缺乏實(shí)操人才有很大關(guān)系。
因此，在未來(lái)的旅游規劃市場(chǎng)中，具有項目實(shí)操經(jīng)驗，擁有實(shí)操型人才的機構將很快脫穎而出。旅游規劃機構也應該派出一定數量的人員到旅游企業(yè)交流鍛煉，與市場(chǎng)進(jìn)行零距離接觸，感受開(kāi)發(fā)商和消費者的實(shí)際需求，有了這些感性認識，才能做出更具操作性、落地性的規劃。
5.案例制勝
用事實(shí)、用案例說(shuō)話(huà)，實(shí)實(shí)在在做出幾個(gè)有市場(chǎng)、有影響力的案例，自然就能得到客戶(hù)的青睞，政府和投資商就會(huì )主動(dòng)找上門(mén)，形成良性循環(huán)的效應。
6.品牌制勝
有品牌才有市場(chǎng)，已經(jīng)形成一定品牌效應的規劃機構，應更加注重維護品牌的聲譽(yù)，默默無(wú)聞的機構，努力通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)、案例積累、口碑傳播等手段躋身進(jìn)入品牌行列。那些以為擁有品牌影響力就放松管理、隨意掛靠、粗制濫造的規劃機構，將逐步喪失市場(chǎng)。
7.運營(yíng)制勝
解決業(yè)主方資源——資本——資格——資金——資產(chǎn)價(jià)值轉換及升值需求，構架好產(chǎn)業(yè)集群、資本資金運作平臺，提供系列切實(shí)可行的運營(yíng)模式和方案，這樣的服務(wù)是地方政府、運營(yíng)商、投資商最迫切需要的，而恰好是旅游規劃機構里面最缺乏的。
真正懂行和負責任的旅游規劃師，應該是先談運營(yíng)思路：怎么以最合理的投資，打造出最美的景區，創(chuàng )造最旺的人氣，產(chǎn)出最大的效應，再去談規劃思路和空間、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品布局，為業(yè)主理清區域旅游發(fā)展和具體旅游項目的運營(yíng)思路，將能獲得業(yè)主的高度認同，這也是對中國旅游規劃的挑戰和最高要求，是所有旅游規劃人應該補上的一課。
1.定位制勝
定位制勝：“定位對了怎么做都是對的，定位錯了怎么做都是錯的，沒(méi)有定位怎么做都是亂的”。
精準定位是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展之根基，策劃和規劃時(shí)找準它的核心價(jià)值和核心文化，把景區的“靈魂”從紛繁復雜的現象中提煉出來(lái)，面向市場(chǎng)需求進(jìn)行精準定位。規避八大誤區：
?。?）避免按 “城市公園 ”的模式去打造景區，埋沒(méi)了天生麗質(zhì),失去了核心吸引力；
?。?）避免把有特色的景區打造成千城一面的郊區樓盤(pán)；
?。?）避免將歷史遺跡考古化、博物館化；
?。?）避免將文化資源凝重化。投資商花巨資去做文化，卻忽略了旅游價(jià)值，文化不是做出來(lái)的，文化核心吸引力不等于旅游核心吸引力，文化資源是用來(lái)為旅游發(fā)展服務(wù)的；
?。?）避免將民俗民風(fēng)現代化；
?。?）避免將古城古鎮模式化；
?。?）避免讓旅游地產(chǎn)赤裸化；
?。?）避免投資盲目擴大化，旅游景區往往投資越大，增值空間越小。如某省一個(gè)著(zhù)名的典型傳統耕讀文化鄉村，開(kāi)發(fā)商號稱(chēng)要投資30億元下去，那不會(huì )變成城市郊區樓盤(pán)才怪！
2.落地制勝
落地制勝能真正指導業(yè)主方將規劃落地、項目落地，最終在市場(chǎng)上獲得成功的規劃，能產(chǎn)生良好的品牌效應，給業(yè)主帶來(lái)社會(huì )效益、經(jīng)濟效益的同時(shí)，也給自身帶來(lái)良好的口碑和后續的訂單。
項目落地，本來(lái)是業(yè)主方、規劃方的共同愿望和追求，但是在操作過(guò)程中變化因素太多，致使很多規劃無(wú)法真正落地，“規劃規劃，墻上掛掛”是很多業(yè)主方的評價(jià)，雖然不完全是旅游規劃單位的責任，但是這種現象多了，說(shuō)明旅游規劃界的混亂狀況對自身形象已經(jīng)造成負面影響，全體旅游規劃人都應該從中吸取教訓，把好質(zhì)量關(guān)，讓規劃更接地氣，實(shí)實(shí)在在的幫助項目落地而肩負起更多的責任。
3.實(shí)戰制勝
中國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游項目遍地開(kāi)花，致使旅游人才特別是旅游規劃人才奇缺，不少旅游規劃從業(yè)者從學(xué)校畢業(yè)出來(lái)直接進(jìn)入旅游規劃機構，沒(méi)有實(shí)際接觸過(guò)旅游項目的運作，缺乏旅游企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷，導致旅游規劃存在幼稚、照搬、照抄現象。
我們認為，旅游項目投資和運作有其自身的規律，至少要在這個(gè)領(lǐng)域內歷練過(guò)5年以上，才能懂得其中規律和邏輯，才不會(huì )犯大錯誤。因此建議國家應該加強旅游規劃人才的實(shí)踐培訓，規定必須到景區實(shí)習兩年以上才有資格做旅游規劃。
現在，一些投資商開(kāi)始醒悟，尋找真正的實(shí)戰派旅游規劃團隊合作。他們懂得高價(jià)錢(qián)就有高價(jià)值的道理，在項目前期的旅游策劃規劃舍得花費比普通規劃高幾倍甚至幾十倍的價(jià)格來(lái)聘請一流的操盤(pán)高手，用他們自己的話(huà)說(shuō)，有了好的策劃，建設時(shí)就能避免投資失誤，反而節約了大量的資金。
4.人才制勝
大多數投資商把項目成功的希望寄托在旅游規劃人身上，希望旅游規劃機構為他們指明項目的操作流程、贏(yíng)利模式、商業(yè)模式，運營(yíng)模式等等，但是，放眼中國旅游規劃界，又有幾個(gè)旅游規劃機構里面有這樣的全能型人才？
目前中國旅游規劃機構最缺乏的，就是有項目和市場(chǎng)實(shí)操經(jīng)驗的人才，只有他們知道投資商的需要和苦衷，只有他們才能指導投資商以最小的投入，最合理的投資結構，獲得最好的回報。中國旅游項目投資“4321現象”恐怕與投資商的盲目投資、策劃規劃等智力咨詢(xún)服務(wù)機構缺乏實(shí)操人才有很大關(guān)系。
因此，在未來(lái)的旅游規劃市場(chǎng)中，具有項目實(shí)操經(jīng)驗，擁有實(shí)操型人才的機構將很快脫穎而出。旅游規劃機構也應該派出一定數量的人員到旅游企業(yè)交流鍛煉，與市場(chǎng)進(jìn)行零距離接觸，感受開(kāi)發(fā)商和消費者的實(shí)際需求，有了這些感性認識，才能做出更具操作性、落地性的規劃。
5.案例制勝
用事實(shí)、用案例說(shuō)話(huà)，實(shí)實(shí)在在做出幾個(gè)有市場(chǎng)、有影響力的案例，自然就能得到客戶(hù)的青睞，政府和投資商就會(huì )主動(dòng)找上門(mén)，形成良性循環(huán)的效應。
6.品牌制勝
有品牌才有市場(chǎng)，已經(jīng)形成一定品牌效應的規劃機構，應更加注重維護品牌的聲譽(yù)，默默無(wú)聞的機構，努力通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)、案例積累、口碑傳播等手段躋身進(jìn)入品牌行列。那些以為擁有品牌影響力就放松管理、隨意掛靠、粗制濫造的規劃機構，將逐步喪失市場(chǎng)。
7.運營(yíng)制勝
解決業(yè)主方資源——資本——資格——資金——資產(chǎn)價(jià)值轉換及升值需求，構架好產(chǎn)業(yè)集群、資本資金運作平臺，提供系列切實(shí)可行的運營(yíng)模式和方案，這樣的服務(wù)是地方政府、運營(yíng)商、投資商最迫切需要的，而恰好是旅游規劃機構里面最缺乏的。
真正懂行和負責任的旅游規劃師，應該是先談運營(yíng)思路：怎么以最合理的投資，打造出最美的景區，創(chuàng )造最旺的人氣，產(chǎn)出最大的效應，再去談規劃思路和空間、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品布局，為業(yè)主理清區域旅游發(fā)展和具體旅游項目的運營(yíng)思路，將能獲得業(yè)主的高度認同，這也是對中國旅游規劃的挑戰和最高要求，是所有旅游規劃人應該補上的一課。
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