旅游規劃設計
是何原因造就莫干山民宿每張床鋪年產(chǎn)值達1.5萬(wàn)元？
發(fā)布日期：2017-01-31
說(shuō)起民宿，不得不提莫干山。德清的民宿精髓在莫干山，已經(jīng)形成了一個(gè)傳統。這里，匯集著(zhù)大量名聲在外的民宿，堪稱(chēng)最成功的鄉村旅游規劃案例。
據有關(guān)數據統計，浙江德清莫干山民宿年營(yíng)業(yè)收入2.36億元，每張床鋪的年產(chǎn)值達到1.5萬(wàn)元。
莫干山民宿取得如此輝煌的成績(jì)，到底原因在哪里？下面，我們來(lái)為大家剖析一下莫干山為何如此成功：
一、區位優(yōu)勢明顯，心靈歸屬地觸手可及
莫干山地處滬、寧、杭金三角的中心，莫干山腳下的德清筏頭鄉，距杭州、湖州55公里，離上海210公里，離南京就250公里，09省道貫穿全境，104國道、宣杭鐵路、杭寧高速公路傍側而過(guò)。
上海是現代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的熱門(mén)城市，在如此優(yōu)越的地理位置上，為莫干山人氣的匯集提供了無(wú)限可能。
二、自然資源豐富
CNN將這里稱(chēng)為：除了長(cháng)城之外，15個(gè)你必須要去的中國特色地方之一。
莫干山本身是國家AAAA級旅游景區、國家級風(fēng)景名勝區、國家森林公園。莫干山山巒連綿起伏，風(fēng)景秀麗多姿，景區面積達43平方公里，享有“江南第一山”之美譽(yù)。
三、人文歷史深厚
莫干山，因春秋末年，吳王闔閭派干將、莫邪在此鑄成舉世無(wú)雙的雌雄雙劍而得名。
鴉片戰爭后，美、英、德、法、俄等紛紛在山上建別墅、筑教堂，莫干山淪為外國人可自由居住的天堂，洋文化，從那個(gè)年代就開(kāi)始與莫干山“結緣”。
四、建筑遺存眾多，建筑本身就是風(fēng)景
莫干山本身就是傳統的避暑勝地，大量名人留下了難以計數的詩(shī)文、石刻以及二百多幢式樣各異、形狀美觀(guān)的名人別墅。包括皇后飯店、武陵村、白云山館、靜逸別墅、林海別墅等。
這二百多幢別墅形象豐富、無(wú)一雷同，分別代表了歐、美、日、俄等十多個(gè)國家的建筑風(fēng)格，使莫干山素有“世界建筑博物館”之美稱(chēng)。
這些數目繁多的建筑，本身就是獨具魅力、文化底蘊深厚的住宿依托。
五、鄉村旅游推動(dòng)
鄉村旅游規劃的大熱，加之莫干山優(yōu)越的地理位置，民宿被推動(dòng)起來(lái)。
且在發(fā)展過(guò)程中，莫干山?jīng)]有朝城市化的模本飛奔，而是呈現一副更具生機的鄉野面貌，完成了一次漂亮的城市化逆襲。
莫干山的鄉村旅游有效連接了城市需求和鄉土資源，旅游住宿發(fā)揮出了驚人的發(fā)酵力，由此衍生的配套產(chǎn)業(yè)、出租農房和流轉土地等方式，讓村里的沉睡資產(chǎn)變成了現實(shí)資本。
在此形勢下，莫干山民宿越發(fā)展越得人心，形成良性循環(huán)。
六、深挖文化資源，創(chuàng )意賦予新的靈魂
江南村落，山山水水，自然景觀(guān)大同小異。要形成“一村一品”、差別競爭，文化包裝不可少。
莫干山麓的燎原村做足了“民國文化”文章，廢棄的鐵路枕木、老式自行車(chē)配件以及就地取材的竹子，當做文化墻和圍欄，就隔成了一座座茶社、客棧和文化創(chuàng )意空間。
文化就像味精和調色板，豐富和提升了鄉村旅游這頓大餐，從而拉動(dòng)了莫干山民宿的壯大。
七、獨樹(shù)一幟，想不記住都難
提及莫干山民宿，不得不提“洋家樂(lè )”！
可以說(shuō)，正是“洋家樂(lè )”這張新奇的招牌，為莫干山民宿匯集了數不清的目光。各大媒體紛紛跟風(fēng)報道，為這一新奇事物的出現大書(shū)特書(shū)，掀起輿論高潮，讓莫干山民宿、“洋家樂(lè )”一夜成名天下知。
“洋家樂(lè )”的成功造勢，對莫干山民宿來(lái)說(shuō)，功不可沒(méi)。
八、有故事，耐人尋味
當你身處莫干山民宿，那些民國名人一個(gè)個(gè)向你走來(lái)，民宿主人更是津津樂(lè )道為你評述。
當你身處莫干山民宿，那些老外在莫干山創(chuàng )業(yè)的故事一個(gè)個(gè)為你呈現。
當你身處莫干山民宿，那些詩(shī)文、石刻鮮活起來(lái)，越過(guò)歷史的疊嶂，向你講述滄桑巨變。
九、高逼格，卻又形式多樣，規模效應凸顯
莫干山民宿一千元起價(jià)那是客氣的，動(dòng)輒三五千元一晚的比比皆是，這么說(shuō)吧，莫干山民宿正因貴再次聚攏了目光。
在這個(gè)過(guò)程中，再次沖擊了大眾的神經(jīng)，也點(diǎn)燃了媒體的報道欲，莫干山民宿想不火都難。
十、當地政府大力扶持，背靠大樹(shù)好乘涼
跟各地鄉村游相比，浙江的“投入產(chǎn)出比”明顯高出一籌！
而要形成這樣的民宿運營(yíng)氛圍，無(wú)疑和當地政府的大力支持有很大的關(guān)系。這種扶持不是口頭和文件上的，而是各部門(mén)的有機聯(lián)動(dòng)，比如相關(guān)政策的適度寬松、相關(guān)配套設施的建設、相關(guān)執照的辦理、民宿協(xié)會(huì )的成立、媒體的循環(huán)報道等等。
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