首先，要研究項目所在地的歷史文化和自然地理特征，從中找出特點(diǎn)、亮點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)出來(lái)，找出開(kāi)發(fā)的主題概念出來(lái)。這一點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)容易，實(shí)施起來(lái)非常難。很多旅游規劃公司和規劃院都會(huì )提與地方文化相結合，但絕大多數旅游規劃方案和旅游策劃方案的文化挖掘都流于形式，流于表皮，不外乎三種形式：要么把當地建筑元素在建筑上搞點(diǎn)穿衣戴帽、要么找幾個(gè)民族少女載歌載舞、要么雕塑碑刻生硬弱智地體現當地歷史，他們既找不到最核心的文脈，又提不出最吸引人的賣(mài)點(diǎn)。
　　我們認為，旅游規劃開(kāi)發(fā)不是文化考古，更不是復制歷史，旅游規劃開(kāi)發(fā)的終極目的是吸引海量游客、發(fā)展地方經(jīng)濟。所以當地原有的歷史文化只是我們創(chuàng )意的載體，我們一定要在原有文化基礎上大膽創(chuàng )意、大膽策劃，做到意料之外、情理之中、市場(chǎng)之需。創(chuàng )意策劃出來(lái)的主題概念一定是超越了原有歷史文化，一定是對游客有巨大的吸引力，一定是來(lái)源歷史又超出歷史！只有這樣，項目旅游文化主題和定位的提煉才是正確有力的。原封不動(dòng)的復制和雕刻，只能是愚蠢弱智的表現，在當地請幾個(gè)熟悉歷史的文人就可以策劃好旅游了，還要這些旅游規劃公司和旅游策劃公司做什么？還要你旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做什么？！
　　再次，在找到正確有力的旅游定位和主題概念之后，就要把景區所有的旅游產(chǎn)品和旅游項目全部圍繞這個(gè)定位和主題來(lái)創(chuàng )意策劃和開(kāi)發(fā)建設。形成一個(gè)統一強大的體系。所有旅游產(chǎn)品和旅游項目都圍繞這個(gè)定位和主題說(shuō)話(huà)，這樣這個(gè)定位和主題才站得住腳，才有強大的說(shuō)服力。旅游就是說(shuō)服，要能說(shuō)、會(huì )說(shuō)、經(jīng)得起說(shuō)，這樣的旅游景區才會(huì )成功。

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