海森機構認為，做好旅游策劃要把握以下要素：
　　1.主題：主題是旅游策劃的靈魂，需要綜合歷史、地理、社會(huì )環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展等個(gè)方面因素來(lái)考慮；
　　2.功能定位：成功的定位一定是基于充分的資源和市場(chǎng)分析，以及對旅游市場(chǎng)的全面準確把握；
　　3.功能設置：功能設置對項目地日后的運營(yíng)有重要的影響作用，主要指工程設施等的配套，對旅游策劃公司的規劃和建筑理論均有要求；
　　4.項目設計：包括項目的創(chuàng )意、資源整合和包裝等，對旅游發(fā)展的吸引程度起關(guān)鍵作用，也是旅游景區策劃的主體部分；
　　5.意境營(yíng)造：關(guān)鍵在于增強旅游策劃區域的文化魅力，對旅游策劃者的要求甚高，追求能達到讓旅游者有終身難忘的體驗；
　　6.景觀(guān)設計：成功的旅游景觀(guān)設計除了要好看，更要與項目、主題、意境等相符。

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