非優(yōu)旅游資源 如何開(kāi)發(fā)？
非優(yōu)旅游資源是指一定時(shí)期內旅游資源在數量或質(zhì)量上相對處于劣勢。由此可見(jiàn)，“優(yōu)”與“不優(yōu)”隨旅游需求，區內資源構成要素組合情況等因素變化而變化。
非優(yōu)旅游資源數量上表現為：資源類(lèi)型單一，規模不大。質(zhì)量上表現為：資源沒(méi)看頭沒(méi)說(shuō)頭，景觀(guān)美學(xué)價(jià)值低，文化底蘊淺薄。
優(yōu)勢旅游資源畢竟是少數，并多被規劃設計成為知名的旅游風(fēng)景區或度假區。其余絕大多數是三四流甚至更低等級的非優(yōu)旅游資源。非優(yōu)資源雖然開(kāi)發(fā)難度大，但開(kāi)發(fā)潛力巨大。
許多資源一般的客戶(hù)找到海森旅游規劃設計院給他們出謀劃策，海森旅游規劃設計院認為非優(yōu)旅游資源開(kāi)發(fā)策略主要有如下5點(diǎn)：
1.依托相對優(yōu)勢的資源，另辟資源開(kāi)發(fā)方向
非優(yōu)旅游資源景觀(guān)美學(xué)價(jià)值低，就不宜開(kāi)發(fā)觀(guān)光型旅游，那么可以轉換視角進(jìn)行度假型旅游規劃與開(kāi)發(fā)。再依據自身的資源條件，有溫泉的開(kāi)發(fā)溫泉度假區，有林地的開(kāi)發(fā)林地度假區。對于資源種類(lèi)多但又不分伯仲的，可以開(kāi)發(fā)綜合型度假區。
2.無(wú)資源優(yōu)勢可言的，人為創(chuàng )建旅游吸引物
無(wú)資源優(yōu)勢可言的，可根據市場(chǎng)情況，人為創(chuàng )建旅游吸引物，可從旅游景觀(guān)設計、旅游項目設計上創(chuàng )新。比如隨著(zhù)逆城市化的發(fā)展，新興的城鎮人口越來(lái)越多，但就近沒(méi)有休閑度假場(chǎng)所。此種情況完全可以人為創(chuàng )建旅游吸引物，建一個(gè)大型游樂(lè )場(chǎng)、度假區或親子園等。
3.優(yōu)化旅游大環(huán)境，培育旅游吸引因素
俗話(huà)說(shuō)，“栽下梧桐樹(shù)，自有鳳凰來(lái)”。既然在資源稟賦上不占優(yōu)勢，那么，可以在目的地交通、生態(tài)環(huán)境、設施設備、旅游形象上面下功夫，通過(guò)后天努力彌補先天不足。
4.實(shí)行區域合作，實(shí)現資源共享
對于周邊有大型或知名景區（點(diǎn)）的，但資源類(lèi)型、旅游產(chǎn)品不一樣的，可實(shí)行景區（點(diǎn)）合作，推出旅游套票套餐營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)現資源共享，游客互薦，互利共贏(yíng)。
5.“曲線(xiàn)救國”，以開(kāi)發(fā)公益性項目帶動(dòng)互動(dòng)體驗性項目賺錢(qián)
公益性旅游項目不僅能夠獲得政府政策和資金支持，還可贏(yíng)得民眾好的口碑。非優(yōu)旅游資源要想以最少的投入獲得最高的產(chǎn)出，可以采取這種“曲線(xiàn)救國”的開(kāi)發(fā)方式，建成后的景區（度假區）免收門(mén)票，主要以游樂(lè )項目、餐飲、住宿、旅游商品等獲利。
【海森機構】非優(yōu)旅游資源成功開(kāi)發(fā)代表案例：
1.非優(yōu)山地資源如何打造成優(yōu)秀的旅游度假區——河北紅崖山生態(tài)旅游度假區
資源概況：主要資源是水庫和紅崖峭壁，周?chē)貕K野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在小、弱、散、差的特點(diǎn)，自然與人文資源等級不高且分散，總體開(kāi)發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同，休閑度假型、深度體驗型、康體娛樂(lè )型產(chǎn)品嚴重不足，產(chǎn)品創(chuàng )新不夠、產(chǎn)品類(lèi)型結構不合理，綜合競爭力不強，缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品。
規劃目標：成為區域旅游的龍頭、華北最具特色的山地旅游綜合體和國家AAAAA級度假區。（現已成為河北省重點(diǎn)項目。）
開(kāi)發(fā)前的紅崖山
【海森機構】規劃設計的紅崖山鳥(niǎo)瞰圖
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