旅游規劃設計
第四代溫泉旅游的發(fā)展趨勢和規劃特點(diǎn)研究
發(fā)布日期：2015-11-04
一、我國溫泉旅游開(kāi)發(fā)的五大問(wèn)題
溫泉旅游，從本質(zhì)上來(lái)講是以感受溫泉沐浴文化為目的，將原先溫泉單一療養的物化享受，提升到符合現代消費的文化和精神層面，成為一種以健康為主題、達到養生和休閑效果的時(shí)尚旅游。但是隨著(zhù)各地相繼興起的溫泉旅游開(kāi)發(fā)熱潮愈演愈烈，當前的溫泉旅游開(kāi)發(fā)在某種程度上已停留在一種對成功模式競相模仿和存在問(wèn)題日益凸現的階段時(shí)期。
1.從模式到項目——溫泉旅游開(kāi)發(fā)一成不變
隨著(zhù)珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功，中國的溫泉旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)入競相模仿階段，無(wú)論是唐式、日式、歐式、亦或是自由式，皆為拿來(lái)主義。溫泉洗浴加休閑、養生、度假、會(huì )議等開(kāi)發(fā)思維雷同，建設項目也大同小異，溫泉酒店、露天浴池、再配套一些相關(guān)的休閑娛樂(lè )項目，三大核心項目搬來(lái)搬去。一來(lái)缺少對溫泉特色的挖掘，二來(lái)缺少對溫泉文化的演繹、三來(lái)缺乏對溫泉地概念的整體營(yíng)銷(xiāo)與內涵建設。
2.新手充專(zhuān)家——溫泉旅游規劃落后于實(shí)踐
溫泉地作為旅游目的地的類(lèi)型之一，由最初的利用已有的療養地發(fā)展旅游，到發(fā)展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場(chǎng)需求日益變化，開(kāi)發(fā)形勢也日益在變化。然而，到目前為止，還沒(méi)有出現相應的研究組織以及相對穩定的專(zhuān)業(yè)規劃群體。
溫泉旅游規劃一部分從旅游規劃專(zhuān)業(yè)群體中演化出來(lái)，著(zhù)重對市場(chǎng)和旅游形態(tài)的研究，一部分由建筑和景觀(guān)規劃專(zhuān)業(yè)群體中轉變而來(lái)，主要針對建筑和景觀(guān)進(jìn)行規劃設計，另外還有一部分是文化研究和酒店運營(yíng)等方面規劃專(zhuān)家?？偟膩?lái)說(shuō)，溫泉旅游規劃還是這些專(zhuān)業(yè)規劃群體順帶參與的項目，大部分沒(méi)有進(jìn)行過(guò)系統地專(zhuān)業(yè)地研究。溫泉旅游規劃還大部分處在一線(xiàn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者的邊開(kāi)發(fā)邊摸索階段，而這些專(zhuān)業(yè)規劃群體有時(shí)候還要從這些已經(jīng)開(kāi)發(fā)成功的溫泉旅游地汲取經(jīng)驗。溫泉旅游規劃的創(chuàng )新研究大大落后于實(shí)踐發(fā)展的需求。
3.文化表現過(guò)于粗糙——缺少溫泉文化建設
溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開(kāi)發(fā)的差異程度。文化好說(shuō)難做，溫泉資源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表現力及表現形式上進(jìn)行突破，值得我們深思。溫泉在文化細節的粗糙主要表現在：一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費者，旅游活動(dòng)限制在新近建設的建筑物內，或者伴有“耗物性”的所謂“生態(tài)旅游”，而沒(méi)有將深含文化內容的大眾旅游作為重要的發(fā)展方向；二是缺少文化的“物化”建設，如溫泉地很少建設鄉土資料館等具有很強文化色彩的設施，給游客留下的不是西方文化的印象，就是古典園林的意境，文化細節缺乏精雕細鑿。
4.浮躁與功利并存——溫泉開(kāi)發(fā)急功近利
隨著(zhù)溫泉旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值的不斷飆升，旅游投資大規模向這一區域傾斜，這使得在溫泉旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現了兩大問(wèn)題——浮躁與功利。浮躁是指溫泉旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中，投資商和政府部門(mén)未經(jīng)過(guò)前期認真仔細地論證研究，溫泉項目盲目上馬，幾個(gè)億乃至數十個(gè)億的資金投進(jìn)去，一方面對溫泉資源和環(huán)境產(chǎn)生破壞，輕視對旅游地居民權益保護等現象，另一方面缺乏科學(xué)規劃，溫泉項目缺乏特色，缺少對市場(chǎng)的準確把握，導致既沒(méi)建設好溫泉景區，又沒(méi)收到很好收益。功利則多表現為對溫泉旅游資源的圈占、溫泉的偷工減料和人為加工、缺乏對溫泉旅游公益價(jià)值的開(kāi)發(fā)等現象。如投資商圈占溫泉旅游資源，遲遲不動(dòng)或者稍微意思下，其目的無(wú)非是做二房東，等到溫泉價(jià)值升值或者土地價(jià)值升值，再行轉手，從而造成大量時(shí)間資源的浪費，錯過(guò)開(kāi)發(fā)最佳時(shí)間。
5.淡旺季困境——溫泉旅游的季節性癥結
溫泉旅游產(chǎn)品的季節性差異是極其明顯的，根據大多數溫泉旅游區的統計，溫泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙為患，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區運營(yíng)商不得不直視的第一困境。雖然目前許多溫泉度假區也在延伸產(chǎn)品上做了大量文章，比如把會(huì )議會(huì )展、體育運動(dòng)、農業(yè)觀(guān)光、休閑購物等項目融合進(jìn)來(lái)，但以溫泉為核心產(chǎn)品的溫泉度假區，一旦過(guò)了溫泉洗浴的旺季，其它項目也隨之被閑置，根本沒(méi)有起到抹平淡旺季落差的效果。
二、第四代溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式的提出
二、第四代溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式的提出
“第四代溫泉”的概念是基于中國的溫泉旅游開(kāi)發(fā)階段提出。事實(shí)上，目前許多地方的溫泉旅游開(kāi)發(fā)已經(jīng)紛紛戴上“第四代”的帽子，甚至于有的地方還出現“第五代”、“第六代”的稱(chēng)號，讓人為之咋舌。這中間固然有一些宣傳的成分，但就真正的溫泉旅游發(fā)展形態(tài)而言，“第四代”才剛剛出現苗頭。
就中國的溫泉旅游產(chǎn)業(yè)而言，其發(fā)展經(jīng)歷過(guò)如下三個(gè)階段：第一代溫泉是解放后由中央政府及各部委建立了上百所的冠以工人溫泉療養院等名稱(chēng)的溫泉療養階段，也就是“公休療養”模式，主要以重工業(yè)基地遼寧省為多如遼寧省的丹東五龍背溫泉、營(yíng)口熊岳溫泉、鞍山湯崗子溫泉等；第二階段是改革開(kāi)放以后，由公費休養性質(zhì)轉變到休閑度假性質(zhì)的溫泉山莊階段，該階段最大的特點(diǎn)是“游泳池＋澡堂”的模式，如遼寧省熊岳溫泉療養院、大連市安波溫泉療養院；第三階段是上世紀90年代開(kāi)始的，以綜合性的旅游休閑活動(dòng)聚集形成的，特點(diǎn)在于規模大、功能復合、溫泉形態(tài)和游客類(lèi)型多樣化，也就是現在目前最為流行的“露天溫泉”模式，珠海御溫泉當屬于這一階段溫泉中的典型代表。
三、第四代溫泉的四大助推因素
溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展，始終是有其內在的推動(dòng)因素。中國經(jīng)歷過(guò)的上述溫泉開(kāi)發(fā)階段，也是在一定背景下出現的。進(jìn)入到21世紀以后，第四代溫泉開(kāi)發(fā)模式發(fā)展的助推因素主要有如下四個(gè)方面：
首先，溫泉消費市場(chǎng)將逐漸成為完全競爭市場(chǎng)，越來(lái)越多的人介入到溫泉旅游消費這一領(lǐng)域，越來(lái)越多的溫泉產(chǎn)品將介入到競爭領(lǐng)域當中，這使得溫泉旅游產(chǎn)品不再是放到哪里都吃香的香餑餑，需求導致的產(chǎn)品更新速度將會(huì )日益加快；
其次，隨著(zhù)人們的生活水平和生活質(zhì)量都有大幅度的提高，溫泉消費將面臨與其它閑暇消費方式的激烈競爭，從一種新鮮的休閑消費產(chǎn)品轉變?yōu)橐环N普通的消費產(chǎn)品；
第三，不斷擴大的市場(chǎng)需求將吸引更大的資本參與開(kāi)發(fā)，使溫泉旅游開(kāi)發(fā)不再是國弱民寡，小打小鬧，建設大型或超大型主題溫泉度假區成為可能；
第四，溫泉開(kāi)發(fā)商不斷創(chuàng )新服務(wù)產(chǎn)品，溫泉旅游規劃群體的日益龐大，使得溫泉旅游產(chǎn)品的創(chuàng )新將會(huì )日益豐富，因此可以提供差異性的溫泉服務(wù)，在最大程度地吸引顧客。
下一篇：景區規劃設計包括哪些內容？
粵公網(wǎng)安備 44011302000493號