海森機構是專(zhuān)注于新型旅游度假區、度假景區的投資開(kāi)發(fā)一站式服務(wù)的旅游規劃設計院，對度假旅游規劃有獨到見(jiàn)解。度假區與傳統景區相比，在旅游規劃上應更注重資源再認識與深度利用。
　　1.休閑的元素
　　傳統景區規劃設計通常以景觀(guān)為中心，以景點(diǎn)觀(guān)光為情節線(xiàn)索而展開(kāi)。度假型景區則更注重休閑元素作為度假載體，引導多種經(jīng)濟與服務(wù)經(jīng)濟融合，促進(jìn)景區產(chǎn)品的升級。
　　2.多樣的業(yè)態(tài)
　　度假型景區需要多樣業(yè)態(tài)、多種體驗和豐富的生活化元素匯集，可引入多種住宿、餐飲業(yè)態(tài)，如鄉村旅社、農家客棧、家庭飯店等，或是加入文化特色的度假民宿、汽車(chē)旅館、野營(yíng)燒烤區、手工作坊等。
　　3.時(shí)間的敘述
　　度假型景區提供的旅游產(chǎn)品更多是體驗型產(chǎn)品，而非走馬觀(guān)花式的產(chǎn)品。為了延長(cháng)游客的景區停留時(shí)間，產(chǎn)生相應的服務(wù)需求和經(jīng)濟效應，應重點(diǎn)設計景區慢行系統，如游步道、木棧道、山地自行車(chē)道等，同時(shí)，增加景區可觀(guān)、可賞、可品、可玩、可樂(lè )的內容，設計夜間產(chǎn)品等。
　　4.文化的融合
　　許多景區留不住人是因為缺乏文化感召力。旅游的本質(zhì)是文化的體驗，旅游文化實(shí)際上屬于商業(yè)文化，人文的關(guān)懷作用于人心，文化才能轉化為產(chǎn)品，因此，旅游規劃設計院需要深入研究度假游客消費心理，在開(kāi)發(fā)設計上滿(mǎn)足游客經(jīng)歷記憶的需求。
　　5.知識的傳遞
　　旅游出售的是愉悅，從表層感官愉悅到深層審美愉悅，進(jìn)而遞進(jìn)到高層的求知愉悅。度假型景區要滿(mǎn)足游客的求知體驗，增長(cháng)期見(jiàn)識，使其流連忘返。
　　6.體驗性參與
　　休閑度假旅游是體驗性參與性產(chǎn)品，度假型景區規劃設計應以核心資源保護為前提，以空間為舞臺，時(shí)間為線(xiàn)索，設計可體驗的情景和可參與的情節，因地制宜利用山地、坡地、水體、林地等資源，因勢利導地設計參與性的互動(dòng)，使游客獲取不同程度的深度體驗。
　　7.營(yíng)銷(xiāo)的表達
　　度假型景區營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)應放在游客身心放松上，新媒體的營(yíng)銷(xiāo)方式和技術(shù)是重要手段。隨著(zhù)傳統促銷(xiāo)方式的公眾號召力和影響力日漸式微，度假型景區應選擇適合的營(yíng)銷(xiāo)方式，創(chuàng )新創(chuàng )意，專(zhuān)業(yè)策劃，借助新媒體技術(shù)表達訴求。
　　8.利益的訴求
　　度假型景區不僅是資源的集聚，還是產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、服務(wù)的集聚，應以特色重塑功能、重組產(chǎn)品、延伸服務(wù)鏈，構建開(kāi)放式系統平臺，滿(mǎn)足多樣化的個(gè)性度假需求，并以服務(wù)收益逐步取代門(mén)票經(jīng)濟等傳統盈利模式。
　　9.度假旅游社區
　　度假旅游社區泛指因需求而自發(fā)興起，初步具備社區要素和功能，成為度假人群集聚的生活共同體，形式多樣，如大型景區+周邊村落小鎮、鄉村旅游連綿帶+小型景區以及多個(gè)度假單元組合等。

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