旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現狀是什么？
發(fā)布日期：2017-04-01
海森旅游規劃設計院認為：
1.到目前為止，越來(lái)越多的企業(yè)投入到旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，據有關(guān)人員統計，國內涉足旅游房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司已經(jīng)超過(guò)100家，北京、上海、海南、廣東、深圳等開(kāi)工的旅游地產(chǎn)項目達到了近百個(gè)。從海南“南海傳說(shuō)”、三亞“博鰲國家旅游休閑度假區”的成功開(kāi)發(fā)之后，已經(jīng)有幾十個(gè)旅游地產(chǎn)項目在全國進(jìn)行，并且取得了巨大的市場(chǎng)反應。
2.工作時(shí)間的縮短和經(jīng)濟水平的提高，造成了度假消費成為一種時(shí)尚。人們每年平均115天的假期，對傳統旅游方式已然不滿(mǎn)足，讓以單純觀(guān)光旅游階段已開(kāi)始向度假旅游方向過(guò)渡，并且還形成了每年24%以上的增長(cháng)幅度。根據國際通行的發(fā)展慣例來(lái)看，度假旅游需求從產(chǎn)生發(fā)展到具備一定規模所需時(shí)間為3—5年。從這一方面來(lái)說(shuō)，我國至少還有3—5年的火爆發(fā)展空間，這就造成了旅游地產(chǎn)的火熱。
3.傳統的投資領(lǐng)域、生產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)基本上飽和了，市場(chǎng)進(jìn)入了成長(cháng)發(fā)展階段，可利用的資金相對充足，特別是傳統地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的機會(huì )越來(lái)越少，旅游地產(chǎn)的成熟期已基本到來(lái)。京、滬、深、人均居住面積已超過(guò)20平方米。住宅消費開(kāi)始向舒適型轉移，銷(xiāo)售市場(chǎng)一度出現了萎縮的前兆，即滯漲期。大量的傳統地產(chǎn)資金開(kāi)始物色旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。
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