旅游規劃設計
“文化旅游規劃設計”：古鎮文創(chuàng )旅游開(kāi)發(fā)的四種典型模式——旅游策劃/旅游規劃設計智庫
發(fā)布日期：2017-04-01
1.麗江古城——舊瓶裝新酒模式
麗江古城的旅游開(kāi)發(fā)被稱(chēng)為“世界遺產(chǎn)帶動(dòng)旅游發(fā)展”的“麗江模式”。
麗江在經(jīng)歷地震后，按照新游憩結構和度假體驗需求，對古城進(jìn)行重新修整，創(chuàng )新打造外表符合麗江特點(diǎn)、內部舒適現代的一系列古村客棧形態(tài)的集觀(guān)光與休閑度假為一體的古建筑。
麗江的旅游形象是“小資天堂”，將古城環(huán)境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動(dòng)及“放河”習俗；把馬幫作為載體，將民族傳統文化和民間手工藝有機地聯(lián)系起來(lái)。
2.平遙古城——整體申遺的政府主導模式
平遙于2002年成立了首家股份制企業(yè)古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)、住宿、基礎設施建設及房地產(chǎn)等項目，是古城保護和新城建設的實(shí)施主體。
平遙古城的成功之處在于通過(guò)申遺提升平遙古城的文化旅游地位，同時(shí)通過(guò)各種節慶活動(dòng)及影視劇迅速炒熱景區，如平遙國際攝影節、平遙國際攝影大展等；古城實(shí)施的景區一票制加快了由社區向景區的轉變過(guò)程；通過(guò)打包整合旅游資源，實(shí)現旅游業(yè)向農村的延伸與輻射，使30多萬(wàn)農民從中受益。
3.彝人古鎮——以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導的旅游綜合體模式
彝人古鎮是以彝文化為主，融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的彝文化大觀(guān)園、古建筑博物館，它不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的旅游區，還是一個(gè)以居住、商業(yè)地產(chǎn)和自由景區為核心形成古鎮文化下的旅游綜合體開(kāi)發(fā)模式。
彝人古鎮的開(kāi)發(fā)模式有六大成功要素，分別是：注重定位，形成特色民俗文化主題品牌吸引核心；注重品質(zhì)，塑造文化精品打造歷史夢(mèng)境；注重運營(yíng)，打造體驗型、開(kāi)放式文化綜合體；注重營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新，以示范樣板社區進(jìn)行實(shí)體營(yíng)銷(xiāo)；注重戰略，運營(yíng)后形成“1+N”發(fā)展格局；注重品牌，以造房先造景為規劃理念，采用經(jīng)營(yíng)景區的手法來(lái)經(jīng)營(yíng)片區。
4.烏鎮——文化與商業(yè)驅動(dòng)模式
烏鎮由西柵景區與東柵景區兩部分構成，東柵側重于觀(guān)光，西柵側重于休閑度假。古鎮在既保留古韻民俗特色的同時(shí)，又迎合了現代人對時(shí)尚休閑的追求，成為古鎮中的佼佼者。其商業(yè)業(yè)態(tài)包含土特產(chǎn)專(zhuān)賣(mài)、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂(lè )設施，包括酒吧、足浴、茶樓等；重要的活動(dòng)或表演以民俗節慶活動(dòng)與戲劇節為主，如提燈走橋、長(cháng)街宴、皮影戲、花鼓戲等。
烏鎮的成功要素概括如下：投入大量資金和精力做基礎設施、管理服務(wù)等細節工作，對標準化、精細化孜孜以求；不教條，結合自己的特點(diǎn)找到突破口，如不隨波逐流辦旅游節、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮過(guò)大年”、“童玩節”、“戲劇節”；謹慎平衡文化與商業(yè)的關(guān)系，每家店鋪開(kāi)店需要提交詳細的商業(yè)計劃，與烏鎮的理念不沖突的，才允許經(jīng)營(yíng)，不能隨意太高物價(jià)，不能低價(jià)惡性競爭，周邊也沒(méi)有大型的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
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麗江古城的旅游開(kāi)發(fā)被稱(chēng)為“世界遺產(chǎn)帶動(dòng)旅游發(fā)展”的“麗江模式”。
麗江在經(jīng)歷地震后，按照新游憩結構和度假體驗需求，對古城進(jìn)行重新修整，創(chuàng )新打造外表符合麗江特點(diǎn)、內部舒適現代的一系列古村客棧形態(tài)的集觀(guān)光與休閑度假為一體的古建筑。
麗江的旅游形象是“小資天堂”，將古城環(huán)境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動(dòng)及“放河”習俗；把馬幫作為載體，將民族傳統文化和民間手工藝有機地聯(lián)系起來(lái)。
2.平遙古城——整體申遺的政府主導模式
平遙于2002年成立了首家股份制企業(yè)古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)、住宿、基礎設施建設及房地產(chǎn)等項目，是古城保護和新城建設的實(shí)施主體。
平遙古城的成功之處在于通過(guò)申遺提升平遙古城的文化旅游地位，同時(shí)通過(guò)各種節慶活動(dòng)及影視劇迅速炒熱景區，如平遙國際攝影節、平遙國際攝影大展等；古城實(shí)施的景區一票制加快了由社區向景區的轉變過(guò)程；通過(guò)打包整合旅游資源，實(shí)現旅游業(yè)向農村的延伸與輻射，使30多萬(wàn)農民從中受益。
3.彝人古鎮——以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導的旅游綜合體模式
彝人古鎮是以彝文化為主，融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的彝文化大觀(guān)園、古建筑博物館，它不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的旅游區，還是一個(gè)以居住、商業(yè)地產(chǎn)和自由景區為核心形成古鎮文化下的旅游綜合體開(kāi)發(fā)模式。
彝人古鎮的開(kāi)發(fā)模式有六大成功要素，分別是：注重定位，形成特色民俗文化主題品牌吸引核心；注重品質(zhì)，塑造文化精品打造歷史夢(mèng)境；注重運營(yíng)，打造體驗型、開(kāi)放式文化綜合體；注重營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新，以示范樣板社區進(jìn)行實(shí)體營(yíng)銷(xiāo)；注重戰略，運營(yíng)后形成“1+N”發(fā)展格局；注重品牌，以造房先造景為規劃理念，采用經(jīng)營(yíng)景區的手法來(lái)經(jīng)營(yíng)片區。
4.烏鎮——文化與商業(yè)驅動(dòng)模式
烏鎮由西柵景區與東柵景區兩部分構成，東柵側重于觀(guān)光，西柵側重于休閑度假。古鎮在既保留古韻民俗特色的同時(shí)，又迎合了現代人對時(shí)尚休閑的追求，成為古鎮中的佼佼者。其商業(yè)業(yè)態(tài)包含土特產(chǎn)專(zhuān)賣(mài)、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂(lè )設施，包括酒吧、足浴、茶樓等；重要的活動(dòng)或表演以民俗節慶活動(dòng)與戲劇節為主，如提燈走橋、長(cháng)街宴、皮影戲、花鼓戲等。
烏鎮的成功要素概括如下：投入大量資金和精力做基礎設施、管理服務(wù)等細節工作，對標準化、精細化孜孜以求；不教條，結合自己的特點(diǎn)找到突破口，如不隨波逐流辦旅游節、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮過(guò)大年”、“童玩節”、“戲劇節”；謹慎平衡文化與商業(yè)的關(guān)系，每家店鋪開(kāi)店需要提交詳細的商業(yè)計劃，與烏鎮的理念不沖突的，才允許經(jīng)營(yíng)，不能隨意太高物價(jià)，不能低價(jià)惡性競爭，周邊也沒(méi)有大型的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
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