以水為魂、整合天津旅游天津近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃
散布天津市郊的八大湖泊如何打造統一品牌？如何形成系統結構？充分挖掘天津“水”資源特色，立足天津旅游開(kāi)發(fā)定位提出求解方案。請看“北國休閑水都”工程如何以水為魂整合天津旅游？“北國水鄉?津衛八品”如何統一八大湖泊？“休閑勝景?一湖一品”如何詳細策劃？
2005年底，天津市規劃局進(jìn)行國際招標，對天津八座大型水庫湖泊進(jìn)行整合策劃，題目為《天津市重點(diǎn)旅游區近期開(kāi)發(fā)總體策劃》，初選后，有四家規劃機構入圍競爭。近日，招標機構公布結果，北京規劃設計院獲國際競標第一名。下面，就該競標方案進(jìn)行具體剖析。
天津規劃局需求1：將位置分散、特點(diǎn)不一且區位關(guān)系等各方面差異都很大的八個(gè)湖作為天津近期旅游開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項目，形成了一種比較難以整合的資源狀況，如何解決這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上是非常困難的，對參與競標的這四家單位來(lái)說(shuō)都是一個(gè)不小的挑戰。
天津規劃局需求2：八個(gè)重點(diǎn)旅游區基本上都以水庫形態(tài)呈現，要求策劃不能縮小水面面積，不能減少水庫容量，現場(chǎng)考察之后，發(fā)現有些地方的資源格局尤其是水陸格局非常不利于進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。
策劃思路：怎樣有效地把這八個(gè)項目區整合到一個(gè)共同的主題、共同的核心吸引力之下，一起構架天津市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的品牌和整體開(kāi)發(fā)的理念，成為這個(gè)項目策劃的關(guān)鍵問(wèn)題。反之，如果不能把這八個(gè)旅游區整合到一個(gè)共同的結構、一個(gè)共同的品牌當中來(lái)，讓它們處于一種比較淺層次的聯(lián)系狀態(tài)下，相互之間無(wú)關(guān)或者關(guān)系非常小，那么這個(gè)策劃就有可能失敗。
專(zhuān)家透視：山水旅游已經(jīng)成為中國旅游發(fā)展市場(chǎng)接受度最高、最受市場(chǎng)追捧的產(chǎn)品形態(tài)。（詳見(jiàn)林峰博士2006年8月7日發(fā)表在中國旅游報上的《市場(chǎng)寵兒??山水生態(tài)休閑》）以水資源為依托，項目組對天津旅游進(jìn)一步思考，就形成了“北國休閑水都”的總體定位??一個(gè)在資源與市場(chǎng)整合中推導形成的結論。
為了進(jìn)一步明確北國水都的形態(tài)、風(fēng)貌，項目組作了《“江南水鄉”與“北國水鄉”的差異性對比專(zhuān)題研究報告》；通過(guò)這種對比，借力江南水鄉，可以打造一個(gè)具有國際吸引力的新品牌??北國水鄉。為了具體地操作、實(shí)現這個(gè)品牌，必須研究以水為基礎的游憩方式，為此，項目組系統研究了全球的水休閑模式，形成了《國際國內水休閑游樂(lè )專(zhuān)題研究報告》，收羅了國內外幾乎所有的具有市場(chǎng)吸引力的水休閑娛樂(lè )方式。
由此，天津旅游發(fā)展的整體架構搭建完成：#p#分頁(yè)標題#e#
北國休閑水都＝水城＋水鄉＋水景區＋海濱＋水鎮
“北國休閑水都”是一個(gè)建設旅游目的地的系統工程：其一期工程（2006-2010年），就是“北國水鄉?津味八品”工程，即本項目策劃的八大重點(diǎn)旅游區的有效整合。這樣，八個(gè)看上去互不關(guān)聯(lián)的同質(zhì)性湖泊，在“北國水鄉?津衛（味）八品” 工程結構中，成為天津旅游目的地建設的品牌核心。“北國水鄉”，把八大湖整合到一個(gè)品牌上；“津衛（味）八品”，形成一湖一品的產(chǎn)品差異，形成獨特又互補的完美組合。
在分析了八大旅游區的共同特征之后，項目組重點(diǎn)挖掘其差異性，使每個(gè)湖都具有獨特的魅力，提出了“休閑勝景?一湖一品”的產(chǎn)品設計原則。“休閑”代表功能，“一湖一品”表現了其產(chǎn)品差異性，最終形成了“津衛（味）八品”的總體定位和產(chǎn)品序列。
這個(gè)序列中，又有層次與重點(diǎn)，形成了“一個(gè)龍頭、三大精品、四大特色旅游區”的系統構架，每個(gè)湖都有自己的定位、主體功能和產(chǎn)品構成，都非常好的結合了天津市旅游的整體發(fā)展和自身資源的特色。
經(jīng)過(guò)以上的思考、研究和策劃過(guò)程，最終明確了八大旅游區應如何形成一個(gè)統一的品牌，應怎樣形成一個(gè)具有內部差異性的、豐滿(mǎn)的、系統的結構。
求解：以水為魂，整合天津旅游
首先思考天津市整體旅游應該如何發(fā)展，應該如何把握天津旅游的整體定位。有了這個(gè)整體的把握，項目組才能合理地思考重點(diǎn)旅游區的近期開(kāi)發(fā)。因此，天津市旅游的整體發(fā)展成為了項目組必須研究的一個(gè)課題，《天津旅游的總體定位與發(fā)展戰略》專(zhuān)題研究提出：
天津旅游總體定位：北國休閑水都；
目標定位：中國休閑旅游目的地、北方水休閑勝地、京津冀休閑旅游中心；
天津旅游的形象口號：北國水都?天下樂(lè )津；
天津八樂(lè )：逗樂(lè )天津、娛樂(lè )天津；游樂(lè )天津、玩樂(lè )天津；康樂(lè )天津、享樂(lè )天津；歡樂(lè )天津、同樂(lè )天津。
著(zhù)眼于天津市整體的旅游發(fā)展戰略，通過(guò)資源、市場(chǎng)等多方面、系統的旅游綜合研究，項目組發(fā)現了“水”對天津的重要性和特殊性。天津的水資源非常豐富，常說(shuō)的“九河下梢”等就說(shuō)明了水在天津自然地理、人文歷史、社會(huì )中的重要地位，這對旅游發(fā)展來(lái)說(shuō)非常有利。為了更深一步挖掘水資源與天津的關(guān)系，項目組作了《天津及其周邊水資源專(zhuān)題研究報告》，得出一個(gè)結論：即天津擁有非常豐富的地上、地下水資源、地熱資源，還有非常悠久豐富的水文化。#p#分頁(yè)標題#e#
經(jīng)典啟示：
1）獨特吸引力與品牌提煉，是旅游策劃規劃的核心技能。本項目對“北國水鄉”的提煉，是以資源挖掘、市場(chǎng)趨勢分析、文化差異探索、游憩模式創(chuàng )新、風(fēng)貌景觀(guān)創(chuàng )意五個(gè)方面深度研究為前提，站在天津旅游目的地建設的高度上，實(shí)施系統整合的結果。
2）大膽創(chuàng )新水域水岸景觀(guān)結構，突破水利形態(tài)局限，形成水庫旅游的新模式。八個(gè)湖區基本上都是以前的農業(yè)水庫，與需要作為景觀(guān)的旅游區差別很大，水面與水岸的互動(dòng)關(guān)系是其中最大的一個(gè)可以調整、可以操作的方面。在保證每個(gè)湖的水面面積、庫容量不變的前提下，大膽地改變了水面與陸地的結構，形成了多個(gè)水中島、半島，以及其它的一些水陸交叉的結構區。比如在銀河景區，打造出了“水鄉大觀(guān)園”、“天津EOD”這樣的產(chǎn)品和功能，形成了大量的延伸到水中的陸地，從而形成了“水鄉園林”這樣的格局，甚至形成了生態(tài)辦公區這樣的旅游、商業(yè)房地產(chǎn)類(lèi)型。
3）泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈接互動(dòng)理念的有效貫徹，是項目成功的重要因素。方案深度結合泛旅游產(chǎn)業(yè)（康體、會(huì )展、娛樂(lè )、博彩、農業(yè)等），系統整合天津旅游資源與城市發(fā)展，力求使本項目成為龍頭，產(chǎn)生典型示范與龍頭帶動(dòng)作用；特別強調把旅游產(chǎn)業(yè)與城市化發(fā)展及其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展結合起來(lái)：各個(gè)項目都結合了旅游城鎮化發(fā)展、步行街區、生態(tài)人居社區、度假房地產(chǎn)等；這是泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈接互動(dòng)理念有效貫徹的結果。
4）旅游城市經(jīng)營(yíng)與旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念的深度應用。本項目是以旅游休閑產(chǎn)業(yè)為主導和城市建設相結合的一類(lèi)項目。這些旅游區有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是均處于天津與城市可以互動(dòng)的建設性區域，特別是團泊洼、官港、鴨淀、銀河、東嘴、天嘉湖等至少六個(gè)區，都是處于城市發(fā)展的建設性區域。而依托于獨特的旅游城市經(jīng)營(yíng)模式，給出的解決方案均充分考慮依托于旅游休閑產(chǎn)業(yè)形成城市建設的快速發(fā)展，以城市經(jīng)營(yíng)的手法推動(dòng)土地增值，達到良性經(jīng)營(yíng)的效果。
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