旅游規劃設計
干貨！旅游度假規劃要點(diǎn)
發(fā)布日期：2017-08-31
要點(diǎn)一：準確理解旅游度假區創(chuàng )建條件
當前度假區建設過(guò)程中普遍存在的觀(guān)光思維誤區，就是將度假區理解為“觀(guān)光景區+星級酒店+房地產(chǎn)”的聯(lián)合體，而缺乏度假設施的配套，度假生活淪為單調的高檔酒店居住。
旅游度假區是指具有良好的資源與環(huán)境條件，能夠滿(mǎn)足游客休憩、康體、運動(dòng)、益智、娛樂(lè )等休閑需求的，相對完整的度假設施聚集區。
要點(diǎn)二：精準定位目標市場(chǎng)
旅游度假區的規劃和建設，離不開(kāi)良好的市場(chǎng)環(huán)境。如何精準定位度假市場(chǎng)，是旅游度假區規劃的前提。
首先分析國際國內度假市場(chǎng)消費行為特征；
其次分析項目所在區域和相近區域的消費能力和休閑度假消費習慣；
再次分析項目所在區域度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況；
最后根據分析得出項目地度假市場(chǎng)定位。
要點(diǎn)三：產(chǎn)品設計兼顧全面與個(gè)性
度假產(chǎn)品設計是度假區規劃的重中之重，度假產(chǎn)品需要豐富多彩老少皆宜的各類(lèi)產(chǎn)品，戶(hù)外運動(dòng)項目眾多，適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇，其中度假酒店是最核心的度假產(chǎn)品。
設置不同檔次和類(lèi)型的特色住宿設施，包括高星級酒店、高品質(zhì)度假樹(shù)屋、度假木屋、水屋、度假營(yíng)地（自駕車(chē)、帳篷、房車(chē)、集裝箱）、度假民宿等；
增加夜游產(chǎn)品，豐富度假游客的夜生活體驗；
增加主題化、特色化的戶(hù)外運動(dòng)、康體療養、休閑娛樂(lè )類(lèi)度假產(chǎn)品，豐富四季旅游產(chǎn)品；
推出面向主要省外客源市場(chǎng)的專(zhuān)項特色度假產(chǎn)品；
家庭型度假酒店內需配備兒童俱樂(lè )部，提供豐富的兒童度假產(chǎn)品；
提供專(zhuān)業(yè)化的度假生活和深度的體驗，如提供直升機的駕駛技術(shù)培訓等。
要點(diǎn)四：提升綜合宜居環(huán)境水平
度假區氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水質(zhì)好，森林覆蓋率高，是度假者的基本要求。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區具備持續吸引力和可持續發(fā)展的重要根基。
自然環(huán)境提升：
主要體現為提高度假區的綠化率，劃定生態(tài)環(huán)境保育區，注意建筑風(fēng)格與周?chē)h(huán)境的協(xié)調一致，減少旅游活動(dòng)的負面影響。結合度假區的園林景觀(guān)設計，由建筑、地形、水系、植物、構筑物、創(chuàng )意景觀(guān)等共同構成的度假生活環(huán)境，使度假區成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀(guān)的場(chǎng)所。
人文環(huán)境提升：
對城市化建筑的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，使其成為景觀(guān)建筑，具有突出的藝術(shù)性或鄉土特色。對城市化廣場(chǎng)的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，增加喬木、草坪、休息座椅、互動(dòng)性景觀(guān)、休閑站等，減少硬質(zhì)鋪裝。加強景觀(guān)設計的藝術(shù)性、互動(dòng)性、體驗性和地方特色。
要點(diǎn)五：專(zhuān)業(yè)配套公共服務(wù)設施體系
《標準》中對于度假服務(wù)設施的要求是最重要的，在評價(jià)體系中占的比例也最大，豐富完善、特色鮮明的度假公共服務(wù)設施是度假區建設的重點(diǎn)，也是留住游客的核心支撐，是構建游客度假生活的主要條件。
提供特色交通工具，如自行車(chē)、小火車(chē)、人力車(chē)、馬車(chē)、牛車(chē)、游船、快艇。設置步行、自行車(chē)專(zhuān)用道。選線(xiàn)連續、串聯(lián)主要度假設施，與景觀(guān)協(xié)調，且環(huán)境宜人。人工環(huán)境均充分考慮老齡（殘）需求，建設無(wú)障礙設施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區域均應增加無(wú)障礙通道，增加殘疾人親水機會(huì )。在人流集中的公共區域，合理設置旅游廁所，其中A級廁所的比例應達到50%以上。
要點(diǎn)六：統籌拓展泛旅游產(chǎn)業(yè)集群
泛旅游產(chǎn)業(yè)集群是圍繞特定區域的旅游吸引物形成的旅游核心產(chǎn)業(yè)、旅游依托產(chǎn)業(yè)、相關(guān)輔助機構以及旅游組織和教育培訓機構在空間上集聚，組成一個(gè)完成的旅游服務(wù)體系。主體基于旅游產(chǎn)業(yè)結網(wǎng)互動(dòng)，協(xié)同工作，創(chuàng )新旅游產(chǎn)品和服務(wù)，以提高旅游產(chǎn)業(yè)競爭力。
旅游產(chǎn)業(yè)集群主要分為依托市場(chǎng)型旅游產(chǎn)業(yè)集群、依托自然稟賦型旅游產(chǎn)業(yè)集群和依托“龍頭+網(wǎng)絡(luò )”型旅游產(chǎn)業(yè)集群。
廣州海森旅游策劃設計有限公司（海森旅游規劃設計院）成立于2002年，是海森機構核心成員，與海森機構其他成員企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設計有限公司（國家甲級旅游規劃設計資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂(lè )科技股份有限公司、廣州海森度假區管理顧問(wèn)有限公司。海森機構2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規劃、設計建造、經(jīng)營(yíng)管理以及度假旅游項目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產(chǎn)。是專(zhuān)注于度假旅游項目建設全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團企業(yè)。關(guān)注：旅游開(kāi)發(fā)規劃公司、旅游地產(chǎn)策劃公司、旅游景觀(guān)規劃設計公司、旅游景區規劃設計公司、廣東旅游規劃公司、國內知名旅游規劃公司、有名的旅游規劃公司、知名旅游規劃公司，請點(diǎn)擊：aalajke.cn
當前度假區建設過(guò)程中普遍存在的觀(guān)光思維誤區，就是將度假區理解為“觀(guān)光景區+星級酒店+房地產(chǎn)”的聯(lián)合體，而缺乏度假設施的配套，度假生活淪為單調的高檔酒店居住。
旅游度假區是指具有良好的資源與環(huán)境條件，能夠滿(mǎn)足游客休憩、康體、運動(dòng)、益智、娛樂(lè )等休閑需求的，相對完整的度假設施聚集區。
要點(diǎn)二：精準定位目標市場(chǎng)
旅游度假區的規劃和建設，離不開(kāi)良好的市場(chǎng)環(huán)境。如何精準定位度假市場(chǎng)，是旅游度假區規劃的前提。
首先分析國際國內度假市場(chǎng)消費行為特征；
其次分析項目所在區域和相近區域的消費能力和休閑度假消費習慣；
再次分析項目所在區域度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況；
最后根據分析得出項目地度假市場(chǎng)定位。
要點(diǎn)三：產(chǎn)品設計兼顧全面與個(gè)性
度假產(chǎn)品設計是度假區規劃的重中之重，度假產(chǎn)品需要豐富多彩老少皆宜的各類(lèi)產(chǎn)品，戶(hù)外運動(dòng)項目眾多，適宜不同家庭、不同年齡度假者的多樣化選擇，其中度假酒店是最核心的度假產(chǎn)品。
設置不同檔次和類(lèi)型的特色住宿設施，包括高星級酒店、高品質(zhì)度假樹(shù)屋、度假木屋、水屋、度假營(yíng)地（自駕車(chē)、帳篷、房車(chē)、集裝箱）、度假民宿等；
增加夜游產(chǎn)品，豐富度假游客的夜生活體驗；
增加主題化、特色化的戶(hù)外運動(dòng)、康體療養、休閑娛樂(lè )類(lèi)度假產(chǎn)品，豐富四季旅游產(chǎn)品；
推出面向主要省外客源市場(chǎng)的專(zhuān)項特色度假產(chǎn)品；
家庭型度假酒店內需配備兒童俱樂(lè )部，提供豐富的兒童度假產(chǎn)品；
提供專(zhuān)業(yè)化的度假生活和深度的體驗，如提供直升機的駕駛技術(shù)培訓等。
要點(diǎn)四：提升綜合宜居環(huán)境水平
度假區氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水質(zhì)好，森林覆蓋率高，是度假者的基本要求。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境是度假區具備持續吸引力和可持續發(fā)展的重要根基。
自然環(huán)境提升：
主要體現為提高度假區的綠化率，劃定生態(tài)環(huán)境保育區，注意建筑風(fēng)格與周?chē)h(huán)境的協(xié)調一致，減少旅游活動(dòng)的負面影響。結合度假區的園林景觀(guān)設計，由建筑、地形、水系、植物、構筑物、創(chuàng )意景觀(guān)等共同構成的度假生活環(huán)境，使度假區成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀(guān)的場(chǎng)所。
人文環(huán)境提升：
對城市化建筑的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，使其成為景觀(guān)建筑，具有突出的藝術(shù)性或鄉土特色。對城市化廣場(chǎng)的風(fēng)貌進(jìn)行改造提升，增加喬木、草坪、休息座椅、互動(dòng)性景觀(guān)、休閑站等，減少硬質(zhì)鋪裝。加強景觀(guān)設計的藝術(shù)性、互動(dòng)性、體驗性和地方特色。
要點(diǎn)五：專(zhuān)業(yè)配套公共服務(wù)設施體系
《標準》中對于度假服務(wù)設施的要求是最重要的，在評價(jià)體系中占的比例也最大，豐富完善、特色鮮明的度假公共服務(wù)設施是度假區建設的重點(diǎn)，也是留住游客的核心支撐，是構建游客度假生活的主要條件。
提供特色交通工具，如自行車(chē)、小火車(chē)、人力車(chē)、馬車(chē)、牛車(chē)、游船、快艇。設置步行、自行車(chē)專(zhuān)用道。選線(xiàn)連續、串聯(lián)主要度假設施，與景觀(guān)協(xié)調，且環(huán)境宜人。人工環(huán)境均充分考慮老齡（殘）需求，建設無(wú)障礙設施并保障其有效使用。如沙灘、湖濱區域均應增加無(wú)障礙通道，增加殘疾人親水機會(huì )。在人流集中的公共區域，合理設置旅游廁所，其中A級廁所的比例應達到50%以上。
要點(diǎn)六：統籌拓展泛旅游產(chǎn)業(yè)集群
泛旅游產(chǎn)業(yè)集群是圍繞特定區域的旅游吸引物形成的旅游核心產(chǎn)業(yè)、旅游依托產(chǎn)業(yè)、相關(guān)輔助機構以及旅游組織和教育培訓機構在空間上集聚，組成一個(gè)完成的旅游服務(wù)體系。主體基于旅游產(chǎn)業(yè)結網(wǎng)互動(dòng)，協(xié)同工作，創(chuàng )新旅游產(chǎn)品和服務(wù)，以提高旅游產(chǎn)業(yè)競爭力。
旅游產(chǎn)業(yè)集群主要分為依托市場(chǎng)型旅游產(chǎn)業(yè)集群、依托自然稟賦型旅游產(chǎn)業(yè)集群和依托“龍頭+網(wǎng)絡(luò )”型旅游產(chǎn)業(yè)集群。
廣州海森旅游策劃設計有限公司（海森旅游規劃設計院）成立于2002年，是海森機構核心成員，與海森機構其他成員企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批從事旅游投資的大型企業(yè)。海森機構成員企業(yè)有廣州海森旅游策劃設計有限公司（國家甲級旅游規劃設計資質(zhì)）、廣州海森度假溫泉設計建造有限公司、廣州海山游樂(lè )科技股份有限公司、廣州海森度假區管理顧問(wèn)有限公司。海森機構2002年成立，從事度假旅游項目的策劃規劃、設計建造、經(jīng)營(yíng)管理以及度假旅游項目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產(chǎn)。是專(zhuān)注于度假旅游項目建設全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的旅游科技集團企業(yè)。關(guān)注：旅游開(kāi)發(fā)規劃公司、旅游地產(chǎn)策劃公司、旅游景觀(guān)規劃設計公司、旅游景區規劃設計公司、廣東旅游規劃公司、國內知名旅游規劃公司、有名的旅游規劃公司、知名旅游規劃公司，請點(diǎn)擊：aalajke.cn
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