旅游規劃設計
溫泉規劃設計“十要”
發(fā)布日期：2015-11-04
溫泉旅游以健康養生為特色，集旅游、休閑、會(huì )務(wù)、餐飲娛樂(lè )為一體，近幾年來(lái)已成為旅游投資的熱潮，成為帶動(dòng)區域旅游經(jīng)濟發(fā)展的新動(dòng)力。
資深旅游策劃公司海森機構認為一個(gè)成功的溫泉項目規劃設計應當在不對生態(tài)和社會(huì )構成消極影響的前提下起到三個(gè)方面的作用：幫委托方省錢(qián)、幫委托方找錢(qián)、幫委托方賺錢(qián)。一個(gè)使開(kāi)發(fā)單位亂花錢(qián)的方案、一個(gè)對于投資商沒(méi)有吸引力的溫泉設計方案、一個(gè)不具良好盈利前景的旅游規劃，都是亂彈琴。一個(gè)成功的旅游策劃、規劃，必須始終堅持三個(gè)理念：創(chuàng )新理念、生態(tài)理念、區域協(xié)調發(fā)展理念。
海森溫泉規劃公司根據多年理論研究和實(shí)操經(jīng)驗，認為溫泉規劃設計應考慮以下10方面的因素：
1.要全面摸清項目所在地居民消費水平和消費習慣
溫泉項目開(kāi)發(fā)通常都是大手筆，投資金額動(dòng)輒就是百萬(wàn)、千萬(wàn)甚至過(guò)億。所以，摸清項目所在地居民消費水平和消費習慣，有利于市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，有利于保障產(chǎn)品賣(mài)得出、賣(mài)得俏。
2.要合理把控投資規模和接待能力
一些開(kāi)發(fā)商好大喜功、好高騖遠，喜歡搞一些超大型項目，但由于資金鏈或規劃方案出現問(wèn)題，往往導致項目中途夭折或成為爛尾工程。還有一些溫泉項目建成了、運營(yíng)了，但管理者盲目追求經(jīng)濟利益，無(wú)限制的超量接待游客，導致服務(wù)質(zhì)量急劇下降或引起一些本不該發(fā)生的安全、質(zhì)量投訴事件。另一種情況是沒(méi)有做好前期調研工作，過(guò)高估計目標市場(chǎng)，導致景區（度假區）客源不足。
3.要緊密結合當地的氣候特點(diǎn)
中國地域廣袤，東西南北氣候、地理環(huán)境等差異極大。在做溫泉開(kāi)發(fā)與規劃時(shí)，一定要緊密結合當地的氣候特點(diǎn)，因地制宜，方能設計出有特色、有賣(mài)點(diǎn)、有市場(chǎng)、有效益的溫泉項目。
4.要充分考慮項目所在地溫泉的泉質(zhì)
溫泉行業(yè)有句經(jīng)典的行話(huà)：水溫決定成本、水量決定規模、水質(zhì)決定品質(zhì)。因此開(kāi)發(fā)溫泉項目，要充分考慮項目所在地溫泉的泉質(zhì)。在此基礎上再決定開(kāi)發(fā)多大規模、什么等級的溫泉度假區。
5.要創(chuàng )新設置豐富多樣的溫泉項目和產(chǎn)品
眾所周知，溫泉具有極強的季節周期性。淡季如何吸引游客，旺季如何確保質(zhì)量是一個(gè)棘手的問(wèn)題。海森旅游規劃公司建議豐富溫泉產(chǎn)品，形成老少皆宜、雅俗共賞、四季不斷的有“看頭、品頭、游頭、玩頭”的產(chǎn)品體系。例如可以開(kāi)發(fā)”溫泉+博覽園“、"溫泉+美食“、“溫泉+游樂(lè )”、“溫泉+高爾夫”、”溫泉+養老地產(chǎn)“等不同類(lèi)型產(chǎn)品。
6.要謹慎選用溫泉設備
溫泉設備主要包括：供水設備、管網(wǎng)系統、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂(lè )設備、水處理循環(huán)系統以及其它配套設備。溫泉設備可以說(shuō)是直接與游客身體零距離接觸的，因此務(wù)必確保其安全性、舒適性等。
7.要科學(xué)設計溫泉泡池
溫泉泡池是為游客提供洗浴、泡湯服務(wù)的直接場(chǎng)所。溫泉泡池的種類(lèi)、數量、形狀、大小等都影響著(zhù)游客的旅游體驗。溫泉泡池的設計要科學(xué)合理，要有人性化。比如大眾型消費，就要設計大型的溫泉浴場(chǎng)，加入水游樂(lè )設施，便于大眾休閑娛樂(lè )；若以高端消費為主，就要設置私密的小泡池，布置靜謐溫馨的景觀(guān)環(huán)境，提升產(chǎn)品層次。此外，泡池并不一定非要跟基于陸地，可以依據地形，別出心裁，設計懸空泡池，陽(yáng)臺泡池，沖浪泡池等。
8.要盡力完善配套設施
相關(guān)配套設施的完善程度，極大地影響著(zhù)游客的體驗性和選擇性。不置可否，同等條件下，配套設施完善的一定更具競爭力。
溫泉度假區可在標識、廣播、衛生間及二次消費項目的設置（餐飲、泡蛋池、魚(yú)療、特色精油浴等）方面下功夫，從細節上贏(yíng)取客人的心。
9.要務(wù)必做好景觀(guān)設計
溫泉度假區的景觀(guān)設計舉足輕重，不容小覷。有特色的景觀(guān)，可以獨立成景或成為標志性建筑，給游客極大的愉悅性和體驗性。溫泉景觀(guān)設計要注重人文性、生態(tài)性、實(shí)用性及美觀(guān)性。
10.要前瞻規劃服務(wù)流程和動(dòng)線(xiàn)設計
溫泉規劃與設計最終是為經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，度假區規劃布局合理，流線(xiàn)設計流暢，規?？刂七m當，功能比例協(xié)調，設備配備齊全，后期經(jīng)營(yíng)才能更加順暢，增加項目盈利的砝碼。
資深旅游策劃公司海森機構認為一個(gè)成功的溫泉項目規劃設計應當在不對生態(tài)和社會(huì )構成消極影響的前提下起到三個(gè)方面的作用：幫委托方省錢(qián)、幫委托方找錢(qián)、幫委托方賺錢(qián)。一個(gè)使開(kāi)發(fā)單位亂花錢(qián)的方案、一個(gè)對于投資商沒(méi)有吸引力的溫泉設計方案、一個(gè)不具良好盈利前景的旅游規劃，都是亂彈琴。一個(gè)成功的旅游策劃、規劃，必須始終堅持三個(gè)理念：創(chuàng )新理念、生態(tài)理念、區域協(xié)調發(fā)展理念。
海森溫泉規劃公司根據多年理論研究和實(shí)操經(jīng)驗，認為溫泉規劃設計應考慮以下10方面的因素：
1.要全面摸清項目所在地居民消費水平和消費習慣
溫泉項目開(kāi)發(fā)通常都是大手筆，投資金額動(dòng)輒就是百萬(wàn)、千萬(wàn)甚至過(guò)億。所以，摸清項目所在地居民消費水平和消費習慣，有利于市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，有利于保障產(chǎn)品賣(mài)得出、賣(mài)得俏。
2.要合理把控投資規模和接待能力
一些開(kāi)發(fā)商好大喜功、好高騖遠，喜歡搞一些超大型項目，但由于資金鏈或規劃方案出現問(wèn)題，往往導致項目中途夭折或成為爛尾工程。還有一些溫泉項目建成了、運營(yíng)了，但管理者盲目追求經(jīng)濟利益，無(wú)限制的超量接待游客，導致服務(wù)質(zhì)量急劇下降或引起一些本不該發(fā)生的安全、質(zhì)量投訴事件。另一種情況是沒(méi)有做好前期調研工作，過(guò)高估計目標市場(chǎng)，導致景區（度假區）客源不足。
3.要緊密結合當地的氣候特點(diǎn)
中國地域廣袤，東西南北氣候、地理環(huán)境等差異極大。在做溫泉開(kāi)發(fā)與規劃時(shí)，一定要緊密結合當地的氣候特點(diǎn)，因地制宜，方能設計出有特色、有賣(mài)點(diǎn)、有市場(chǎng)、有效益的溫泉項目。
4.要充分考慮項目所在地溫泉的泉質(zhì)
溫泉行業(yè)有句經(jīng)典的行話(huà)：水溫決定成本、水量決定規模、水質(zhì)決定品質(zhì)。因此開(kāi)發(fā)溫泉項目，要充分考慮項目所在地溫泉的泉質(zhì)。在此基礎上再決定開(kāi)發(fā)多大規模、什么等級的溫泉度假區。
5.要創(chuàng )新設置豐富多樣的溫泉項目和產(chǎn)品
眾所周知，溫泉具有極強的季節周期性。淡季如何吸引游客，旺季如何確保質(zhì)量是一個(gè)棘手的問(wèn)題。海森旅游規劃公司建議豐富溫泉產(chǎn)品，形成老少皆宜、雅俗共賞、四季不斷的有“看頭、品頭、游頭、玩頭”的產(chǎn)品體系。例如可以開(kāi)發(fā)”溫泉+博覽園“、"溫泉+美食“、“溫泉+游樂(lè )”、“溫泉+高爾夫”、”溫泉+養老地產(chǎn)“等不同類(lèi)型產(chǎn)品。
6.要謹慎選用溫泉設備
溫泉設備主要包括：供水設備、管網(wǎng)系統、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂(lè )設備、水處理循環(huán)系統以及其它配套設備。溫泉設備可以說(shuō)是直接與游客身體零距離接觸的，因此務(wù)必確保其安全性、舒適性等。
7.要科學(xué)設計溫泉泡池
溫泉泡池是為游客提供洗浴、泡湯服務(wù)的直接場(chǎng)所。溫泉泡池的種類(lèi)、數量、形狀、大小等都影響著(zhù)游客的旅游體驗。溫泉泡池的設計要科學(xué)合理，要有人性化。比如大眾型消費，就要設計大型的溫泉浴場(chǎng)，加入水游樂(lè )設施，便于大眾休閑娛樂(lè )；若以高端消費為主，就要設置私密的小泡池，布置靜謐溫馨的景觀(guān)環(huán)境，提升產(chǎn)品層次。此外，泡池并不一定非要跟基于陸地，可以依據地形，別出心裁，設計懸空泡池，陽(yáng)臺泡池，沖浪泡池等。
8.要盡力完善配套設施
相關(guān)配套設施的完善程度，極大地影響著(zhù)游客的體驗性和選擇性。不置可否，同等條件下，配套設施完善的一定更具競爭力。
溫泉度假區可在標識、廣播、衛生間及二次消費項目的設置（餐飲、泡蛋池、魚(yú)療、特色精油浴等）方面下功夫，從細節上贏(yíng)取客人的心。
9.要務(wù)必做好景觀(guān)設計
溫泉度假區的景觀(guān)設計舉足輕重，不容小覷。有特色的景觀(guān)，可以獨立成景或成為標志性建筑，給游客極大的愉悅性和體驗性。溫泉景觀(guān)設計要注重人文性、生態(tài)性、實(shí)用性及美觀(guān)性。
10.要前瞻規劃服務(wù)流程和動(dòng)線(xiàn)設計
溫泉規劃與設計最終是為經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，度假區規劃布局合理，流線(xiàn)設計流暢，規?？刂七m當，功能比例協(xié)調，設備配備齊全，后期經(jīng)營(yíng)才能更加順暢，增加項目盈利的砝碼。
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