旅游規劃設計
如何做好旅游地產(chǎn)的旅游規劃設計？
發(fā)布日期：2016-10-13
真正的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不是以房地產(chǎn)為核心的開(kāi)發(fā)，而是根據市場(chǎng)和發(fā)展需求而對綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)行的旅游規劃設計。海森旅游規劃院認為以下三方面的旅游規劃設計是必不可少的。
1.旅游吸引物打造
旅游吸引物才是旅游地產(chǎn)規劃開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，如果認為旅游地產(chǎn)就是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，那只是對旅游地產(chǎn)的淺薄認識。旅游地產(chǎn)實(shí)際上與旅游景區相同，核心在于根據主題或資源特色形成核心吸引物。
2.環(huán)境營(yíng)造
游客旅游的本質(zhì)是獲取與日常生活不同的體驗，因此，旅游地產(chǎn)應基于休閑度假的理念，使環(huán)境營(yíng)造成為規劃設計的重要環(huán)節。高水平的環(huán)境營(yíng)造有利于提高游客的居住休閑體驗。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)在于創(chuàng )意和主題，目前國內旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在商業(yè)模式上仍難以模仿如美國迪斯尼等，主要是通過(guò)強大虛擬文化產(chǎn)業(yè)利潤來(lái)支撐實(shí)體項目的巨額投資，因此，較少旅游地產(chǎn)單獨開(kāi)發(fā)，多是結合較高盈利水平的旅游項目共同開(kāi)發(fā)。
1.旅游吸引物打造
旅游吸引物才是旅游地產(chǎn)規劃開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，如果認為旅游地產(chǎn)就是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，那只是對旅游地產(chǎn)的淺薄認識。旅游地產(chǎn)實(shí)際上與旅游景區相同，核心在于根據主題或資源特色形成核心吸引物。
2.環(huán)境營(yíng)造
游客旅游的本質(zhì)是獲取與日常生活不同的體驗，因此，旅游地產(chǎn)應基于休閑度假的理念，使環(huán)境營(yíng)造成為規劃設計的重要環(huán)節。高水平的環(huán)境營(yíng)造有利于提高游客的居住休閑體驗。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)在于創(chuàng )意和主題，目前國內旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在商業(yè)模式上仍難以模仿如美國迪斯尼等，主要是通過(guò)強大虛擬文化產(chǎn)業(yè)利潤來(lái)支撐實(shí)體項目的巨額投資，因此，較少旅游地產(chǎn)單獨開(kāi)發(fā)，多是結合較高盈利水平的旅游項目共同開(kāi)發(fā)。
上一篇：主題演藝旅游規劃面臨什么挑戰？
下一篇：項目的旅游規劃能給客戶(hù)帶來(lái)什么好處？
粵公網(wǎng)安備 44011302000493號