旅游規劃設計
溫泉度假地開(kāi)發(fā)中的市場(chǎng)需求、產(chǎn)品體系、文化內涵與景觀(guān)設計研究
發(fā)布日期：2015-11-04
一、溫泉度假地的競爭與市場(chǎng)研究
1.客源市場(chǎng)研究
客源市場(chǎng)研究主要分為供給市場(chǎng)研究和需求市場(chǎng)研究，這是市場(chǎng)調研最基本的部分。通過(guò)對供給市場(chǎng)現狀的研究，幫助我們判斷供給市場(chǎng)的飽和毒、產(chǎn)品質(zhì)量的高低，以明確自身市場(chǎng)定位。
2.差異化市場(chǎng)細分
在客源市場(chǎng)研究的基礎上進(jìn)行差異化市場(chǎng)的細分，按不同標準進(jìn)行不同，如根據距離的遠近，可分為近郊市場(chǎng)、國內市場(chǎng)和國際市場(chǎng)；根據消費水平的高低，可分為低端市場(chǎng)、中高端市場(chǎng)；根據提供產(chǎn)品類(lèi)型不同，可分為觀(guān)光產(chǎn)品市場(chǎng)、休閑產(chǎn)品市場(chǎng)、會(huì )議商務(wù)市場(chǎng)等。
3.競爭者分析
對度假區周邊存在的競爭者要進(jìn)行詳細的調查分析，包括對其經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)品供給情況、客源購買(mǎi)情況、顧客需求情況等的分析。通過(guò)對競爭者優(yōu)劣勢的分析，使投資者對自身和對手都有了清楚的了解，便于吸收收其長(cháng)處，彌補其不足，從而找準自身的競爭點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)，在市場(chǎng)競爭中找到一席之地。
二、溫泉度假地產(chǎn)品體系策劃
針對溫泉度假地存在的重概念輕內涵現狀，在溫泉度假地產(chǎn)品體系的策劃中必須要通過(guò)合理的產(chǎn)品體系設計，將簡(jiǎn)單的洗浴觀(guān)念轉換為融休閑、療養、保健、養生等多功能為一體的綜合溫泉旅游。
1.以溫泉度假資源為根本進(jìn)行產(chǎn)品定位
與觀(guān)光旅游資源相比，度假旅游資源更重視觀(guān)賞資源、生態(tài)環(huán)境資源、服務(wù)設施、娛樂(lè )項目、餐飲及環(huán)境等要素，尤其是度假的本體資源要素是十分重要的。
2.以增設體驗產(chǎn)品和整和周邊資源而生成新界面
從世界溫泉度假地旅游情況來(lái)看，游客在溫泉旅游區的活動(dòng)中， 浸泡溫泉的時(shí)間其實(shí)并不長(cháng)，更多的時(shí)間是花費在豐富多彩的休閑娛樂(lè )、保健養生等旅游項目上。在素有“溫泉之國”的日本，形式多樣的“溫泉節”及各種文化活動(dòng)在溫泉度假區舉行。更是形成獨特的“溫泉文化”。
通過(guò)增設體驗產(chǎn)品和整合周邊資源，溫泉度假地的相關(guān)配套設施的功能都與旅游的功能緊密結合起來(lái)。游客不單單為了泡溫泉而來(lái)，而是充分享受到了度假休閑以及療養的樂(lè )趣，諸如酒店、咖啡館、購物街、高爾夫球場(chǎng)、水上活動(dòng)場(chǎng)所等。
三、溫泉度假地開(kāi)發(fā)中的文化挖掘和景觀(guān)設計
1.以文化為魂體現地域特色
可以從以下幾個(gè)方面考慮：首先是宗教、民俗文化。不同民族，不同地域有著(zhù)不同的宗教和民俗。有的溫泉地還形成一種泡溫泉的習俗，有著(zhù)特殊的故事背景和洗浴方式，利用這些習俗增加地域文化氣憤，同時(shí)也能夠開(kāi)發(fā)出獨特的多樣化的洗浴產(chǎn)品。第二是地名文化。在歷史上，溫泉與地名有著(zhù)密切的關(guān)系，如湯溪、湯山、湯坑、熱河等。甚至古代的一些政區建制或街坊館驛以及建筑也往往因溫泉而得名。第三是溫泉詩(shī)歌藝術(shù)文化。在古代，溫泉地常常是文人墨客游歷之地，他們吟詩(shī)作賦，留下不少傳誦千古的《溫泉頌》《溫泉賦》《溫泉詩(shī)》，這些都無(wú)疑增添了溫泉地的人文意蘊，成為溫泉地開(kāi)發(fā)利用的寶貴資源。
2.以人為本的景觀(guān)設計
在溫泉度假地的景觀(guān)設計中要向人的多種感官傳遞出自身的地域文化特色， 從多層面、多渠道加深游客對地域文化的認同和理解。首先視覺(jué)是傳遞文化信息的最重要途徑，一方面要讓游客產(chǎn)生“新、奇、特”的感受，另一方面要處理好“看”與“被看”的辨證關(guān)系。其次，聲音的意境的制造者，聲音可以創(chuàng )造意境，有時(shí)為了要表達寧靜的氛圍，反而會(huì )加入一些細微的聲音。再次，觸感是人文關(guān)懷的細節表現。最后，嗅覺(jué)是氛圍的營(yíng)造者。
由上可見(jiàn)，巧妙的景觀(guān)設計是將各種感官元素匯集在一起的重要途徑，由此也形成了自身獨特的溫泉文化氛圍
1.客源市場(chǎng)研究
客源市場(chǎng)研究主要分為供給市場(chǎng)研究和需求市場(chǎng)研究，這是市場(chǎng)調研最基本的部分。通過(guò)對供給市場(chǎng)現狀的研究，幫助我們判斷供給市場(chǎng)的飽和毒、產(chǎn)品質(zhì)量的高低，以明確自身市場(chǎng)定位。
2.差異化市場(chǎng)細分
在客源市場(chǎng)研究的基礎上進(jìn)行差異化市場(chǎng)的細分，按不同標準進(jìn)行不同，如根據距離的遠近，可分為近郊市場(chǎng)、國內市場(chǎng)和國際市場(chǎng)；根據消費水平的高低，可分為低端市場(chǎng)、中高端市場(chǎng)；根據提供產(chǎn)品類(lèi)型不同，可分為觀(guān)光產(chǎn)品市場(chǎng)、休閑產(chǎn)品市場(chǎng)、會(huì )議商務(wù)市場(chǎng)等。
3.競爭者分析
對度假區周邊存在的競爭者要進(jìn)行詳細的調查分析，包括對其經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)品供給情況、客源購買(mǎi)情況、顧客需求情況等的分析。通過(guò)對競爭者優(yōu)劣勢的分析，使投資者對自身和對手都有了清楚的了解，便于吸收收其長(cháng)處，彌補其不足，從而找準自身的競爭點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)，在市場(chǎng)競爭中找到一席之地。
二、溫泉度假地產(chǎn)品體系策劃
針對溫泉度假地存在的重概念輕內涵現狀，在溫泉度假地產(chǎn)品體系的策劃中必須要通過(guò)合理的產(chǎn)品體系設計，將簡(jiǎn)單的洗浴觀(guān)念轉換為融休閑、療養、保健、養生等多功能為一體的綜合溫泉旅游。
1.以溫泉度假資源為根本進(jìn)行產(chǎn)品定位
與觀(guān)光旅游資源相比，度假旅游資源更重視觀(guān)賞資源、生態(tài)環(huán)境資源、服務(wù)設施、娛樂(lè )項目、餐飲及環(huán)境等要素，尤其是度假的本體資源要素是十分重要的。
2.以增設體驗產(chǎn)品和整和周邊資源而生成新界面
從世界溫泉度假地旅游情況來(lái)看，游客在溫泉旅游區的活動(dòng)中， 浸泡溫泉的時(shí)間其實(shí)并不長(cháng)，更多的時(shí)間是花費在豐富多彩的休閑娛樂(lè )、保健養生等旅游項目上。在素有“溫泉之國”的日本，形式多樣的“溫泉節”及各種文化活動(dòng)在溫泉度假區舉行。更是形成獨特的“溫泉文化”。
通過(guò)增設體驗產(chǎn)品和整合周邊資源，溫泉度假地的相關(guān)配套設施的功能都與旅游的功能緊密結合起來(lái)。游客不單單為了泡溫泉而來(lái)，而是充分享受到了度假休閑以及療養的樂(lè )趣，諸如酒店、咖啡館、購物街、高爾夫球場(chǎng)、水上活動(dòng)場(chǎng)所等。
三、溫泉度假地開(kāi)發(fā)中的文化挖掘和景觀(guān)設計
1.以文化為魂體現地域特色
可以從以下幾個(gè)方面考慮：首先是宗教、民俗文化。不同民族，不同地域有著(zhù)不同的宗教和民俗。有的溫泉地還形成一種泡溫泉的習俗，有著(zhù)特殊的故事背景和洗浴方式，利用這些習俗增加地域文化氣憤，同時(shí)也能夠開(kāi)發(fā)出獨特的多樣化的洗浴產(chǎn)品。第二是地名文化。在歷史上，溫泉與地名有著(zhù)密切的關(guān)系，如湯溪、湯山、湯坑、熱河等。甚至古代的一些政區建制或街坊館驛以及建筑也往往因溫泉而得名。第三是溫泉詩(shī)歌藝術(shù)文化。在古代，溫泉地常常是文人墨客游歷之地，他們吟詩(shī)作賦，留下不少傳誦千古的《溫泉頌》《溫泉賦》《溫泉詩(shī)》，這些都無(wú)疑增添了溫泉地的人文意蘊，成為溫泉地開(kāi)發(fā)利用的寶貴資源。
2.以人為本的景觀(guān)設計
在溫泉度假地的景觀(guān)設計中要向人的多種感官傳遞出自身的地域文化特色， 從多層面、多渠道加深游客對地域文化的認同和理解。首先視覺(jué)是傳遞文化信息的最重要途徑，一方面要讓游客產(chǎn)生“新、奇、特”的感受，另一方面要處理好“看”與“被看”的辨證關(guān)系。其次，聲音的意境的制造者，聲音可以創(chuàng )造意境，有時(shí)為了要表達寧靜的氛圍，反而會(huì )加入一些細微的聲音。再次，觸感是人文關(guān)懷的細節表現。最后，嗅覺(jué)是氛圍的營(yíng)造者。
由上可見(jiàn)，巧妙的景觀(guān)設計是將各種感官元素匯集在一起的重要途徑，由此也形成了自身獨特的溫泉文化氛圍
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