旅游規劃設計
“文化旅游規劃設計”：古鎮旅游開(kāi)發(fā)有哪些另類(lèi)途徑可以走？——旅游策劃/旅游規劃設計智庫
發(fā)布日期：2016-12-07
我國古鎮旅游現有原地修繕或復建的封閉或半封閉古鎮、憑空打造的開(kāi)放式仿古小鎮、具有可復制性的主題公園型古鎮等三種主要類(lèi)型。當前古鎮旅游面臨著(zhù)承載壓力過(guò)大、保護相對滯后、旅游產(chǎn)品偏少、景區管理不善等現實(shí)問(wèn)題。旅游規劃甲級單位海森旅游規劃設計院以古北水鎮為例，對古鎮形態(tài)主題公園或主題公園型古鎮的模式進(jìn)行分析，以供參考。
我國古鎮旅游發(fā)展類(lèi)型
1.原地修繕或復建的封閉/半封閉古鎮
該模式通過(guò)對原有古鎮進(jìn)行查勘、設計、維修、更新等修葺，對文物古跡、文保單位加以保護，使之成為封閉式或半封閉式的景區，如周莊、平遙古城、蕩口古鎮、大研古鎮等。其中，周莊是原地修繕型或復建型古鎮的典型代表，是我國第一個(gè)被列為世界文化遺產(chǎn)的古鎮，因油畫(huà)《雙橋》的影響而迅速被全世界所了解，隨后被修繕，用來(lái)發(fā)展旅游。
2.憑空打造的開(kāi)放式仿古小鎮
古鎮范圍有限，一些地方會(huì )依托古鎮的悠久歷史、良好環(huán)境以及文化底蘊等，在周邊類(lèi)似區域進(jìn)行規劃，以旅游開(kāi)發(fā)促進(jìn)古鎮保護和發(fā)展為目標，實(shí)行古鎮擴建，新增部分作為原油古鎮的拓展和補充，有些甚至是憑空打造。如束河古鎮就以小河為界劃分新區和老區，新區完全按老區的風(fēng)貌憑空建造，沿街景致均為納西風(fēng)格，游客可感受到原汁原味的古鎮氣息。
3.具有可復制性的主題公園型古鎮
古鎮資源畢竟有限，為了迎合大眾需求，各地陸續出現了一些以古鎮為載體，根據某個(gè)特定的主題，采用現代科學(xué)技術(shù)和多層次活動(dòng)設置方式，集諸多娛樂(lè )活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設施于一體的主題公園型古鎮，或是古鎮形態(tài)的主題公園。如烏鎮二期就可視為古鎮形態(tài)的主題公園，因其買(mǎi)斷了產(chǎn)權，把原住民遷出，然后把原來(lái)的房子拆后重修，模擬古鎮生產(chǎn)、生活場(chǎng)景，建筑材料、建筑形式上重點(diǎn)是外貌仿古，比較精致，但可以不追求歷史真實(shí)性，真假材料混用。
主題公園型古鎮——古北水鎮模式分析
主題公園本身是可以復制的，就像迪士尼樂(lè )園，其本身是一個(gè)創(chuàng )造出來(lái)的童話(huà)世界，內部參與性、娛樂(lè )性強，周邊建有大片的度假區，烏鎮二期也收門(mén)票，兼顧觀(guān)光和度假，憑空創(chuàng )造了一種古代小鎮的生活場(chǎng)景，這種模式被全復制到了北京的司馬臺長(cháng)城腳下的古北水鎮。
古北水鎮地址選在北京市密云區古北口鎮，背靠中國最美、最險的司馬臺長(cháng)城，坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見(jiàn)的山、水、長(cháng)城結合的區域。借助良好的自然生態(tài)環(huán)境，古北水鎮規劃深度挖掘司馬臺遺留的歷史文化，將9平方公里的度假區劃分為“六區三谷”——老營(yíng)區、民國街區、水街風(fēng)情區、臥龍堡民俗文化區、湯河古寨區、民宿餐飲區與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷，成為集觀(guān)光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì )展、創(chuàng )意文化等多種旅游業(yè)態(tài)于一體，服務(wù)與設施水平較高，參與性和體驗性較好的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。
古北水鎮以古式的建筑、典雅的環(huán)境、獨特的歷史文化、厚重的人文內涵以及濃郁的民俗民風(fēng)，吸引了成千上萬(wàn)的游客，成為密云、北京乃至中國旅游行業(yè)的一匹“黑馬”。在備受青睞、拉動(dòng)經(jīng)濟的同時(shí)，也為古鎮旅游走出了一條特色新路。
古北水鎮的成功可通過(guò)營(yíng)業(yè)兩年多來(lái)的數據說(shuō)明：2014年，開(kāi)業(yè)第一年客流量接近100萬(wàn)人次，旅游綜合收入2億元，占全區景區綜合收入的56%，安置本地勞動(dòng)力近1000人，帶動(dòng)司馬臺霧靈山溝域全年實(shí)現旅游綜合收入3.15億元。2015年，營(yíng)業(yè)收入4.62億元，凈利潤4701萬(wàn)元；全年接待游客147萬(wàn)人次，同比增長(cháng)50.85%。由此可見(jiàn)，古北水鎮復制烏鎮模式取得了成功。
古北水鎮與主題公園一樣，在營(yíng)銷(xiāo)推廣上做足了文章。如不斷充實(shí)景區內容，加快推進(jìn)商鋪招商工作，拓寬銷(xiāo)售渠道，增加地鐵廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告投放，繼冬季的溫泉、冰雪等項目以后又推出新的游覽設計和夜游票方案，加強同OTA的合作，承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多個(gè)綜藝節目的錄制，等等。這些措施使古北水鎮內部參與性、娛樂(lè )性不斷增強，景區知名度和影響力有了較大提升。
古北水鎮成功的要訣在于選擇了具有較高觀(guān)光價(jià)值或品牌吸引力的司馬臺長(cháng)城作為背景或組合，讓古老的長(cháng)城為“古北水鎮”背書(shū)，打造了一個(gè)古鎮的環(huán)境與氛圍，創(chuàng )造了類(lèi)似迪士尼的夢(mèng)想之地，本身又兼具觀(guān)光、休閑與度假功能，繼而成為古鎮形態(tài)的主題公園的經(jīng)典之作，其規模、氛圍、業(yè)態(tài)、水平、效益都超越了現有的其他古鎮。這種模式既包括傳統古鎮旅游的基本內容，又有轉型升級的成分，秉承著(zhù)資本運作市場(chǎng)化、設計開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)拓展多元化的“三化”原則，有效結合了集觀(guān)光旅游、休閑度假、商務(wù)會(huì )展、文化創(chuàng )意于一體的多重盈利模式，是對古鎮旅游的拓展和深化。#p#分頁(yè)標題#e#
我國古鎮旅游的發(fā)展
我國古鎮旅游一直處在發(fā)展中，古北水鎮只是其中一種，具有階段性特征，不太可能成為古鎮旅游的主流。接下來(lái)，古鎮的開(kāi)發(fā)還將繼續，古北水鎮這類(lèi)的主題公園也還有很大發(fā)展空間。
1.借鑒迪士尼模式
休閑度假日漸升溫，旅游休閑產(chǎn)品將成為主要消費對象，主題公園的市場(chǎng)需求還會(huì )逐步釋放，國內主題公園發(fā)展前景可觀(guān)。古北水鎮作為古鎮形態(tài)的主題公園，可借鑒迪士尼模式，從設施、管理、文化等方面全方位提升，變成真正的大IP（知識產(chǎn)權），進(jìn)而在全世界擇地進(jìn)行復制。在當前的市場(chǎng)環(huán)境下，“烏鎮西柵模式”、“古北水鎮模式”是綜合效益最好的古鎮旅游發(fā)展模式，但主題公園化的后果是使所謂“古鎮”不再是活著(zhù)的、自然生長(cháng)的社區，所以不能作為我國古鎮旅游的主流形式。
2.摒棄景區模式
眾所周知，旅游業(yè)是一個(gè)綜合性產(chǎn)業(yè)，不能僅僅以門(mén)票收入來(lái)論英雄。旅游業(yè)既能與多業(yè)有機融合，也能一業(yè)帶來(lái)多業(yè)的發(fā)展。麗江、大理等“圍城”的后果是難聚人氣，不僅有損游客流，而且容易失去消費流帶動(dòng)的財富流，甚至可能得不償失。因此，要做大做強古鎮旅游，應當放棄“圍城”思維，從古鎮旅游經(jīng)營(yíng)體制、服務(wù)內涵等方面下功夫，提升景區的吸引力和競爭力。
3.創(chuàng )新融合模式
全域旅游大背景下，人們越來(lái)越重視景區與周邊的關(guān)系。所謂全域旅游，即目的地就是一個(gè)旅游相關(guān)要素配置完備，能夠全面動(dòng)員各類(lèi)資源、全面創(chuàng )新旅游產(chǎn)品、全面滿(mǎn)足游客需求的綜合性旅游目的地、開(kāi)放式旅游目的地，這就需要不斷探索創(chuàng )新古鎮文化元素與城市現代生活景觀(guān)、生活方式的跨界、雜糅，使之成為自然而然的生活式景區、景區式生活。如成都寬窄巷子由45個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成，改造后的寬窄巷子，其舊有的單一居住功能得以置換和豐富，并向“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉變，現代中不失古樸，傳統中點(diǎn)綴著(zhù)時(shí)尚，實(shí)現了老城區的市民化，構建了老成都的“閑生活”。
古北水鎮給我國古鎮旅游開(kāi)發(fā)另辟了一條可借鑒的嶄新路徑。古鎮旅游從傳統的原地修繕到拓展擴建再到異地復制，從原來(lái)單純的觀(guān)光游覽到多元化體驗再到逐漸融入生活，始終在給游客越來(lái)越多的歷史文化內涵和現代生活體驗，期待古鎮不斷總結發(fā)展模式，尤其是古鎮形態(tài)的主題公園模式，然后選好“對象”，“嫁”到國外，讓全世界更多的人領(lǐng)略中國文化的風(fēng)采。
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我國古鎮旅游發(fā)展類(lèi)型
1.原地修繕或復建的封閉/半封閉古鎮
該模式通過(guò)對原有古鎮進(jìn)行查勘、設計、維修、更新等修葺，對文物古跡、文保單位加以保護，使之成為封閉式或半封閉式的景區，如周莊、平遙古城、蕩口古鎮、大研古鎮等。其中，周莊是原地修繕型或復建型古鎮的典型代表，是我國第一個(gè)被列為世界文化遺產(chǎn)的古鎮，因油畫(huà)《雙橋》的影響而迅速被全世界所了解，隨后被修繕，用來(lái)發(fā)展旅游。
2.憑空打造的開(kāi)放式仿古小鎮
古鎮范圍有限，一些地方會(huì )依托古鎮的悠久歷史、良好環(huán)境以及文化底蘊等，在周邊類(lèi)似區域進(jìn)行規劃，以旅游開(kāi)發(fā)促進(jìn)古鎮保護和發(fā)展為目標，實(shí)行古鎮擴建，新增部分作為原油古鎮的拓展和補充，有些甚至是憑空打造。如束河古鎮就以小河為界劃分新區和老區，新區完全按老區的風(fēng)貌憑空建造，沿街景致均為納西風(fēng)格，游客可感受到原汁原味的古鎮氣息。
3.具有可復制性的主題公園型古鎮
古鎮資源畢竟有限，為了迎合大眾需求，各地陸續出現了一些以古鎮為載體，根據某個(gè)特定的主題，采用現代科學(xué)技術(shù)和多層次活動(dòng)設置方式，集諸多娛樂(lè )活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設施于一體的主題公園型古鎮，或是古鎮形態(tài)的主題公園。如烏鎮二期就可視為古鎮形態(tài)的主題公園，因其買(mǎi)斷了產(chǎn)權，把原住民遷出，然后把原來(lái)的房子拆后重修，模擬古鎮生產(chǎn)、生活場(chǎng)景，建筑材料、建筑形式上重點(diǎn)是外貌仿古，比較精致，但可以不追求歷史真實(shí)性，真假材料混用。
主題公園型古鎮——古北水鎮模式分析
主題公園本身是可以復制的，就像迪士尼樂(lè )園，其本身是一個(gè)創(chuàng )造出來(lái)的童話(huà)世界，內部參與性、娛樂(lè )性強，周邊建有大片的度假區，烏鎮二期也收門(mén)票，兼顧觀(guān)光和度假，憑空創(chuàng )造了一種古代小鎮的生活場(chǎng)景，這種模式被全復制到了北京的司馬臺長(cháng)城腳下的古北水鎮。
古北水鎮地址選在北京市密云區古北口鎮，背靠中國最美、最險的司馬臺長(cháng)城，坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見(jiàn)的山、水、長(cháng)城結合的區域。借助良好的自然生態(tài)環(huán)境，古北水鎮規劃深度挖掘司馬臺遺留的歷史文化，將9平方公里的度假區劃分為“六區三谷”——老營(yíng)區、民國街區、水街風(fēng)情區、臥龍堡民俗文化區、湯河古寨區、民宿餐飲區與后川禪谷、伊甸谷、云峰翠谷，成為集觀(guān)光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì )展、創(chuàng )意文化等多種旅游業(yè)態(tài)于一體，服務(wù)與設施水平較高，參與性和體驗性較好的綜合性特色休閑國際旅游度假目的地。
古北水鎮以古式的建筑、典雅的環(huán)境、獨特的歷史文化、厚重的人文內涵以及濃郁的民俗民風(fēng)，吸引了成千上萬(wàn)的游客，成為密云、北京乃至中國旅游行業(yè)的一匹“黑馬”。在備受青睞、拉動(dòng)經(jīng)濟的同時(shí)，也為古鎮旅游走出了一條特色新路。
古北水鎮的成功可通過(guò)營(yíng)業(yè)兩年多來(lái)的數據說(shuō)明：2014年，開(kāi)業(yè)第一年客流量接近100萬(wàn)人次，旅游綜合收入2億元，占全區景區綜合收入的56%，安置本地勞動(dòng)力近1000人，帶動(dòng)司馬臺霧靈山溝域全年實(shí)現旅游綜合收入3.15億元。2015年，營(yíng)業(yè)收入4.62億元，凈利潤4701萬(wàn)元；全年接待游客147萬(wàn)人次，同比增長(cháng)50.85%。由此可見(jiàn)，古北水鎮復制烏鎮模式取得了成功。
古北水鎮與主題公園一樣，在營(yíng)銷(xiāo)推廣上做足了文章。如不斷充實(shí)景區內容，加快推進(jìn)商鋪招商工作，拓寬銷(xiāo)售渠道，增加地鐵廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告投放，繼冬季的溫泉、冰雪等項目以后又推出新的游覽設計和夜游票方案，加強同OTA的合作，承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多個(gè)綜藝節目的錄制，等等。這些措施使古北水鎮內部參與性、娛樂(lè )性不斷增強，景區知名度和影響力有了較大提升。
古北水鎮成功的要訣在于選擇了具有較高觀(guān)光價(jià)值或品牌吸引力的司馬臺長(cháng)城作為背景或組合，讓古老的長(cháng)城為“古北水鎮”背書(shū)，打造了一個(gè)古鎮的環(huán)境與氛圍，創(chuàng )造了類(lèi)似迪士尼的夢(mèng)想之地，本身又兼具觀(guān)光、休閑與度假功能，繼而成為古鎮形態(tài)的主題公園的經(jīng)典之作，其規模、氛圍、業(yè)態(tài)、水平、效益都超越了現有的其他古鎮。這種模式既包括傳統古鎮旅游的基本內容，又有轉型升級的成分，秉承著(zhù)資本運作市場(chǎng)化、設計開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)拓展多元化的“三化”原則，有效結合了集觀(guān)光旅游、休閑度假、商務(wù)會(huì )展、文化創(chuàng )意于一體的多重盈利模式，是對古鎮旅游的拓展和深化。#p#分頁(yè)標題#e#
我國古鎮旅游的發(fā)展
我國古鎮旅游一直處在發(fā)展中，古北水鎮只是其中一種，具有階段性特征，不太可能成為古鎮旅游的主流。接下來(lái)，古鎮的開(kāi)發(fā)還將繼續，古北水鎮這類(lèi)的主題公園也還有很大發(fā)展空間。
1.借鑒迪士尼模式
休閑度假日漸升溫，旅游休閑產(chǎn)品將成為主要消費對象，主題公園的市場(chǎng)需求還會(huì )逐步釋放，國內主題公園發(fā)展前景可觀(guān)。古北水鎮作為古鎮形態(tài)的主題公園，可借鑒迪士尼模式，從設施、管理、文化等方面全方位提升，變成真正的大IP（知識產(chǎn)權），進(jìn)而在全世界擇地進(jìn)行復制。在當前的市場(chǎng)環(huán)境下，“烏鎮西柵模式”、“古北水鎮模式”是綜合效益最好的古鎮旅游發(fā)展模式，但主題公園化的后果是使所謂“古鎮”不再是活著(zhù)的、自然生長(cháng)的社區，所以不能作為我國古鎮旅游的主流形式。
2.摒棄景區模式
眾所周知，旅游業(yè)是一個(gè)綜合性產(chǎn)業(yè)，不能僅僅以門(mén)票收入來(lái)論英雄。旅游業(yè)既能與多業(yè)有機融合，也能一業(yè)帶來(lái)多業(yè)的發(fā)展。麗江、大理等“圍城”的后果是難聚人氣，不僅有損游客流，而且容易失去消費流帶動(dòng)的財富流，甚至可能得不償失。因此，要做大做強古鎮旅游，應當放棄“圍城”思維，從古鎮旅游經(jīng)營(yíng)體制、服務(wù)內涵等方面下功夫，提升景區的吸引力和競爭力。
3.創(chuàng )新融合模式
全域旅游大背景下，人們越來(lái)越重視景區與周邊的關(guān)系。所謂全域旅游，即目的地就是一個(gè)旅游相關(guān)要素配置完備，能夠全面動(dòng)員各類(lèi)資源、全面創(chuàng )新旅游產(chǎn)品、全面滿(mǎn)足游客需求的綜合性旅游目的地、開(kāi)放式旅游目的地，這就需要不斷探索創(chuàng )新古鎮文化元素與城市現代生活景觀(guān)、生活方式的跨界、雜糅，使之成為自然而然的生活式景區、景區式生活。如成都寬窄巷子由45個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成，改造后的寬窄巷子，其舊有的單一居住功能得以置換和豐富，并向“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉變，現代中不失古樸，傳統中點(diǎn)綴著(zhù)時(shí)尚，實(shí)現了老城區的市民化，構建了老成都的“閑生活”。
古北水鎮給我國古鎮旅游開(kāi)發(fā)另辟了一條可借鑒的嶄新路徑。古鎮旅游從傳統的原地修繕到拓展擴建再到異地復制，從原來(lái)單純的觀(guān)光游覽到多元化體驗再到逐漸融入生活，始終在給游客越來(lái)越多的歷史文化內涵和現代生活體驗，期待古鎮不斷總結發(fā)展模式，尤其是古鎮形態(tài)的主題公園模式，然后選好“對象”，“嫁”到國外，讓全世界更多的人領(lǐng)略中國文化的風(fēng)采。
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