溫泉專(zhuān)業(yè)研究
溫泉，作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為當前中國多元休閑產(chǎn)業(yè)中的龍頭，并帶動(dòng)區域經(jīng)濟全面發(fā)展。設計溫泉八年來(lái)，總結形成了多種模式及思路，諸如溫泉游憩方式創(chuàng )新九種模式、溫泉度假村六大經(jīng)典開(kāi)發(fā)模式、溫泉度假村開(kāi)發(fā)創(chuàng )新的五個(gè)關(guān)鍵思路、溫泉休閑綜合體的打造模式等等。
溫泉綜合體開(kāi)發(fā)思路
隨著(zhù)消費需求不斷升級與市場(chǎng)競爭的日趨激烈，規?；?、綜合性、復合型的"溫泉綜合體"已經(jīng)成為溫泉休閑市場(chǎng)的主流模式。
認為，溫泉綜合開(kāi)發(fā)就是要通過(guò)三中心――核心吸引中心、休閑聚集中心、延伸發(fā)展中心的構建，來(lái)打造人氣、形成商氣、帶動(dòng)地氣。具體來(lái)說(shuō)，就是在溫泉水游樂(lè )、溫泉小鎮等吸引核的帶動(dòng)下，形成人流、聚集人氣；進(jìn)而通過(guò)會(huì )議、餐飲、運動(dòng)、養生等休閑配套，延長(cháng)停留時(shí)間、帶來(lái)商氣；最后以會(huì )議度假酒店、休閑商業(yè)街區、別墅公寓等地產(chǎn)產(chǎn)品，帶動(dòng)地氣、形成現金流。
中國溫泉面臨九大發(fā)展趨勢
溫泉休閑，已經(jīng)由個(gè)別性休閑產(chǎn)業(yè)，逐步轉化為休閑產(chǎn)業(yè)鏈及康復療養產(chǎn)業(yè)鏈交織的結構形態(tài)，并以此雙產(chǎn)業(yè)鏈為核心，形成了多元休閑產(chǎn)業(yè)聚集的大型區域旅游結構??旅游休閑產(chǎn)業(yè)聚集區。從被整合到整合，溫泉對于旅游開(kāi)發(fā)的主體作用越來(lái)越大，成為了能夠帶動(dòng)區域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。歸納起來(lái)，主要有以下九大發(fā)展趨勢：
溫泉三大盈利模式
中國溫泉度假村六大經(jīng)典開(kāi)發(fā)模式
中國溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，已經(jīng)從原來(lái)的沐浴、療養、休閑、娛樂(lè )時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時(shí)代，開(kāi)發(fā)水準也得到空前提升。在這樣的大勢下，開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新，從戰略上直接決定著(zhù)溫泉度假村的盈利效應，不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過(guò)改造來(lái)重塑吸引力，而且新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村更需要通過(guò)創(chuàng )新來(lái)構建核心競爭力。
盡管對溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式的研究還不完善，但中國一大批先行的溫泉度假村，已經(jīng)在多年經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中，通過(guò)開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經(jīng)典開(kāi)發(fā)模式：
中國溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式創(chuàng )新五個(gè)關(guān)鍵思路
如何實(shí)現開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng )新？結合溫泉度假村六大經(jīng)典開(kāi)發(fā)模式的總結，我們提出五個(gè)關(guān)鍵思路：
1、 充分把握溫泉度假村未來(lái)發(fā)展大勢，走“溫泉+X”的大溫泉開(kāi)發(fā)之路；
2、 通過(guò)文化主題的整合及泡浴模式的創(chuàng )新，把溫泉泡浴板塊的特色做足；#p#分頁(yè)標題#e#
3、 以溫泉帶動(dòng)特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現溫泉度假村綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值最大化；
4、 把景區化打造理念引入溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，提升溫泉度假村整體品質(zhì)；
5、 以高水準的策劃規劃設計指導開(kāi)發(fā)，是實(shí)現開(kāi)發(fā)模式創(chuàng )新的關(guān)鍵戰略。
溫泉走向綜合開(kāi)發(fā)時(shí)代――“溫泉休閑綜合體”
在消費需求不斷升級與市場(chǎng)競爭日趨激烈的態(tài)勢下，溫泉行業(yè)必然要進(jìn)行重新洗牌，規模小、資金弱、功能單一、設施落后的一大批溫泉度假村必將被整合，規?；?、綜合性、復合型的“溫泉度假區”將會(huì )成為溫泉休閑市場(chǎng)的主流模式，溫泉將從“單一利用時(shí)代”走向“綜合開(kāi)發(fā)時(shí)代”，這是市場(chǎng)的必然選擇。
我們認為，溫泉綜合開(kāi)發(fā)項目的目標，實(shí)際上是打造“以溫泉休閑為基礎、以會(huì )議度假酒店為重點(diǎn)、以休閑養生地產(chǎn)為核心”的“溫泉休閑綜合體”――小則百余畝即溫泉度假村，大則數平方公里即溫泉小鎮或溫泉新城。從功能業(yè)態(tài)上看，“溫泉休閑綜合體”主要包括“溫泉休閑中心、會(huì )議度假酒店、休閑商業(yè)街區、運動(dòng)游樂(lè )項目和溫泉養生地產(chǎn)”五大核心功能板塊。
創(chuàng )新打造特色“溫泉休閑綜合體”的一般模式
打造“溫泉休閑綜合體”，是在搭建一個(gè)功能齊全的品質(zhì)化休閑平臺，構造一個(gè)溫泉休閑產(chǎn)業(yè)聚集區，這是溫泉開(kāi)發(fā)模式的突破；選擇以溫泉養生為基礎、以會(huì )議酒店為重點(diǎn)、以休閑地產(chǎn)為核心的功能業(yè)態(tài)結構，是業(yè)態(tài)創(chuàng )新的升級。因此，我們認為，“溫泉休閑綜合體”一定是中國未來(lái)溫泉開(kāi)發(fā)的大方向。
溫泉水療與溫泉地產(chǎn)中心，在研究近年來(lái)完成的多個(gè)溫泉小鎮、溫泉休閑社區特別是大型溫泉綜合體案例的基礎上，提出了創(chuàng )新打造特色“溫泉休閑綜合體”的一般模式：
1、 以“土地綜合開(kāi)發(fā)”為導向，理清功能關(guān)系
2、 以“休閑產(chǎn)業(yè)整合”為手段，形成功能聚集
3、 以“溫泉產(chǎn)品創(chuàng )新”為基礎，打造吸引核心
4、 以“會(huì )議度假酒店”為重點(diǎn)，構建接待載體
5、 以“溫泉養生地產(chǎn)”為核心，創(chuàng )造利潤中心
6、 以“溫泉生活方式”為目標，實(shí)現品牌突破
我們的研究
溫泉產(chǎn)業(yè)的聚集效應與溫泉發(fā)展的八大趨勢
溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式研究#p#分頁(yè)標題#e#
中國溫泉進(jìn)入二次升級時(shí)代
走向溫泉綜合開(kāi)發(fā)時(shí)代――“溫泉休閑綜合體”開(kāi)發(fā)研究
溫泉房地產(chǎn)：在產(chǎn)業(yè)聚集中升值
溫泉會(huì )都開(kāi)發(fā)手法初探
溫泉度假酒店策劃與設計的系統理念
溫泉產(chǎn)業(yè)升級與旅游小鎮開(kāi)發(fā)模式探索
溫泉泡池設計專(zhuān)題研究
溫泉游憩方式專(zhuān)題研究
中國溫泉創(chuàng )新開(kāi)發(fā)專(zhuān)題研究
溫泉水療水質(zhì)管理及設備專(zhuān)題研究
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