抓住升級機遇，打造旅游目的地第2頁(yè)
重慶是中國發(fā)展都市休閑，特別是避暑休閑最好的區域，完全具備成為中國休閑旅游領(lǐng)跑者。面向全國市場(chǎng)，重慶的美景、美女、溫泉及休閑文化傳統，完全具備打造“中國休閑都城”的實(shí)力。而這一張牌，重慶市完全沒(méi)有意識到。這是中國旅游產(chǎn)業(yè)升級中，重慶旅游業(yè)的機遇。萬(wàn)盛在重慶的旅游大盤(pán)中，屬于都市山水的組成部分，便利的交通和絕對優(yōu)勢的避暑資源，具備了吸引重慶游客的自然條件。我們決定，萬(wàn)盛一定要抓住這一機遇，在重慶率先突破，成為休閑旅游的領(lǐng)軍人。
萬(wàn)盛區位于重慶市東南，緊鄰貴州。2000年以來(lái)，萬(wàn)盛旅游異軍突起，成為重慶旅游新亮點(diǎn)。2004年重慶至萬(wàn)盛的高速通車(chē)后，車(chē)程縮短至1小時(shí)，出眾的山水觀(guān)光資源和夏季清涼避暑的優(yōu)勢，為萬(wàn)盛帶來(lái)了新的客源和效益。
然而，巨大的市場(chǎng)潛力對萬(wàn)盛旅游的發(fā)展又提出了新的要求：以黑山谷和石林兩大核心景區為代表的單項點(diǎn)式開(kāi)發(fā)，在初期快速發(fā)展后，已經(jīng)進(jìn)入了瓶頸期，區政府迫切的感到需要對旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和提升。
萬(wàn)盛是重慶市唯一的旅游經(jīng)濟試驗區，站在什么樣的高度，用什么樣的方式和手法，才能實(shí)現萬(wàn)盛旅游質(zhì)的突破呢？
必須抓住當前中國旅游產(chǎn)業(yè)升級的重大機遇，站在建設旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng )新為關(guān)鍵，中高端市場(chǎng)為重點(diǎn)，借超大型城市重慶的巨大休閑市場(chǎng)優(yōu)勢，在重慶首先突破，實(shí)現國內休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展的戰略目標。
一、萬(wàn)盛區旅游發(fā)展現狀與問(wèn)題
萬(wàn)盛擁有石林和黑山谷是兩家AAAA景區，其它主要景點(diǎn)包括銅鼓灘漂流、九鍋箐森林公園、奧陶紀地質(zhì)公園和櫻花溫泉等。其中黑山谷以其出眾的山水生態(tài)環(huán)境和夏季避暑休閑優(yōu)勢，成為了近年來(lái)萬(wàn)盛旅游的支柱，由此帶動(dòng)的農家休閑的快速發(fā)展。萬(wàn)盛山鄉風(fēng)貌突出，盆地中的梯田錯落有致，村莊恬靜優(yōu)美。新建成的環(huán)線(xiàn)公路，形成了開(kāi)發(fā)海拔千米避暑度假休閑帶的條件。
萬(wàn)盛旅游基本上處在以觀(guān)光為主的瓶頸期，主營(yíng)業(yè)務(wù)于山水觀(guān)光及低端休閑?？驮唇Y構單一，游客停留時(shí)間短，黑山谷和石林兩大觀(guān)光產(chǎn)品，受到周邊縣區同質(zhì)景區競爭壓力，且不能滿(mǎn)足中高端休閑與接待要求。萬(wàn)盛區內苗族等民族民俗特征喪失嚴重，缺乏具有地域特色的的游憩產(chǎn)品，如不能深刻挖掘文化潛質(zhì)，提升產(chǎn)品質(zhì)量和文化吸引力，則很難做出自己的特色和品牌，形成競爭優(yōu)勢。萬(wàn)盛是神秘消失的夜郎古國舊地，夜郎文化和渝黔相交大峽谷神秘的特質(zhì)，是非常有特色的，這些基礎資源就目前來(lái)看還沒(méi)有能夠有效的轉化成為能夠支撐吸引結構的產(chǎn)品。萬(wàn)盛薄弱的住宿接待設施和服務(wù)性基礎硬件成為了制約要素。 #p#分頁(yè)標題#e#
重慶是第四個(gè)直轄市，且是國際上著(zhù)名的超大規模城市，５年來(lái)經(jīng)濟飛速發(fā)展，本地消費需求提升很快。包括房地產(chǎn)價(jià)格、社會(huì )零售總額、服務(wù)消費等指標都高速增長(cháng)，處于全國前列。重慶為中國著(zhù)名火爐，避暑需求極大。隨著(zhù)重慶經(jīng)濟的高速增長(cháng)，出現了巨大的中高端休閑需求。但是，重慶市旅游長(cháng)期注重三峽、大足石刻等觀(guān)光性旅游資源開(kāi)發(fā)，在三峽大壩截流以后，主要產(chǎn)品正在走下坡路。
基于以上分析，我們提出：重慶是中國發(fā)展都市休閑，特別是避暑休閑最好的區域，完全具備成為中國休閑旅游領(lǐng)跑者。面向全國市場(chǎng)，重慶的美景、美女、溫泉及休閑文化傳統，完全具備打造“中國休閑都城”的實(shí)力。而這一張牌，重慶市完全沒(méi)有意識到。這是中國旅游產(chǎn)業(yè)升級中，重慶旅游業(yè)的機遇。
萬(wàn)盛在重慶的旅游大盤(pán)中，屬于都市山水的組成部分，便利的交通和絕對優(yōu)勢的避暑資源，具備了吸引重慶游客的自然條件。我們決定，萬(wàn)盛一定要抓住這一機遇，在重慶率先突破，成為休閑旅游的領(lǐng)軍人。
經(jīng)過(guò)半年的探索，的項目組提出了“萬(wàn)盛旅游發(fā)展目標”??抓住當前中國旅游產(chǎn)業(yè)升級的重大機遇，站在建設旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng )新為關(guān)鍵，中高端市場(chǎng)為重點(diǎn)，借超大型城市重慶的巨大休閑市場(chǎng)優(yōu)勢，在重慶首先突破，實(shí)現國內休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展的戰略。
1、旅游產(chǎn)業(yè)系統升級與產(chǎn)品提升思路
現階段的中國旅游市場(chǎng)，觀(guān)光仍然是主流產(chǎn)品，觀(guān)光與休閑相結合，是最具多樣性的關(guān)鍵模式，也是近幾年發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)板塊。其中，鄉村休閑、體育休閑、水療與水休閑、溫泉、會(huì )議休閑、郊野休閑等等，是成長(cháng)最快的方面。產(chǎn)業(yè)升級必須結合資源研究休閑旅游的產(chǎn)品形態(tài)、產(chǎn)業(yè)特征、發(fā)展模式，以便為旅游產(chǎn)業(yè)的調整和升級提供最可靠的思路和依據。當前的休閑類(lèi)產(chǎn)品，中高端需求迅速膨脹，并形成了相當大的市場(chǎng)。萬(wàn)盛旅游產(chǎn)業(yè)的升級，在把握趨勢的同時(shí)，站在重慶市大旅游格局的高度，立足重慶，進(jìn)軍全國的旅游目的地。
2、旅游產(chǎn)業(yè)系統升級與產(chǎn)品提升舉措
萬(wàn)盛旅游系統升級的理念是，以“雙核（主城旅游信息及服務(wù)中心和黑山古鎮旅游接待集散中心），一環(huán)（旅游環(huán)線(xiàn)），一帶（東部海拔1000米以上的清涼避暑帶）”為目的地基本構架，以主打夜郎文化的大黑山旅游區為核心吸引力，以全區泛旅游產(chǎn)業(yè)升級，特別是鄉村旅游和避暑休閑為基礎，形成包括大黑山、龍鱗石海和水府洞天在內的三大秘境旅游區產(chǎn)品，以三個(gè)旅游小集鎮及六個(gè)農業(yè)休閑示范村為支撐，以文化提升帶動(dòng)，逐步釋放打造三大運動(dòng)休閑基地和三大會(huì )議度假產(chǎn)品為發(fā)展新目標的萬(wàn)盛旅游目的地整體架構。#p#分頁(yè)標題#e#
可以預見(jiàn)，萬(wàn)盛旅游資源在一環(huán)一帶的整合串聯(lián)下，將成為景區間功能優(yōu)勢互補，線(xiàn)路豐富和游憩項目完善的整體大旅游環(huán)境，由此形成的品牌和競爭力，將是周邊散落景區無(wú)法比擬的。
1）包裝“秘境”，提升觀(guān)光產(chǎn)品獨特性吸引力
我們提出以“秘境”作為主線(xiàn)包裝萬(wàn)盛觀(guān)光產(chǎn)品的思路，形成了三大秘境：“黑山夜郎秘境”、“龍鱗石海紅苗秘境”，“?？姿刺烀鼐?rdquo;。
包裝秘境，關(guān)鍵在于文化的挖掘與情境體驗模式的運用。我們以夜郎文化、紅苗文化、洞天仙境為手段，對萬(wàn)盛的三大產(chǎn)品進(jìn)行重新包裝，使觀(guān)光產(chǎn)品體驗化、情景化和休閑化，形成更大的吸引力和休閑升級。
萬(wàn)盛屬夜郎國舊地，夜郎文化是萬(wàn)盛旅游的核心文化品牌。以黑山谷、歷史傳說(shuō)和風(fēng)情演繹為主打造的夜郎產(chǎn)品，將成為有別于貴州、湖南等地的最大賣(mài)點(diǎn)和產(chǎn)品特色；紅苗則是萬(wàn)盛在重慶特有的苗族分支，萬(wàn)盛紅苗人口不多，民族風(fēng)俗特征消退嚴重，但作為配合石林旅游發(fā)展的需要，仍然可以進(jìn)行恢復和包裝，使其成為在重慶特有的苗族風(fēng)情觀(guān)光、體驗產(chǎn)品。
用夜郎文化包裝后的黑山谷和夜郎古鎮，使游客在觀(guān)光游覽后避暑休閑，參與夜郎部落探秘、夜郎成人禮、竹王大典等秘境體驗，體驗夜郎民俗、欣賞夜郎風(fēng)情；用紅苗文化打造的龍鱗石海秘境，游客在石林觀(guān)光的基礎上體驗大型原生態(tài)紅苗梯田實(shí)景劇、夜游石林、紅苗古鎮、參與體驗紅苗百藝坊等項目。
2）運用LOFT生活方式，變廢為寶，開(kāi)創(chuàng )重慶旅游新模式
利用廢棄廠(chǎng)房搞時(shí)尚藝術(shù)已成為一種風(fēng)尚，北京“798”工廠(chǎng)和上海莫干山路50號都已成為當地時(shí)尚藝術(shù)的代表，稱(chēng)為L(cháng)OFT模式。萬(wàn)盛?？讐螢樵瓏視x林機械廠(chǎng)搬遷后留下的舊廠(chǎng)區，非常具備旅游開(kāi)發(fā)的潛質(zhì)??三線(xiàn)建設“洞洞廠(chǎng)”的典型。包括47000平方米廠(chǎng)房及數十棟結構完整的居住用房，還有我國第一架中型運輸機的誕生地??洞口高50米，進(jìn)深數百米的?？状笕芏?，有位于旅游環(huán)線(xiàn)的交通優(yōu)勢。因此我們按照打造水府洞天秘境，建設大型會(huì )議、度假、運動(dòng)時(shí)尚社區的思路，進(jìn)行整體高位包裝，實(shí)現成為重慶時(shí)尚休閑和特色會(huì )議新亮點(diǎn)的目標，同時(shí)利用工廠(chǎng)廠(chǎng)房搞時(shí)尚藝術(shù)，為西南三線(xiàn)舊廠(chǎng)區旅游開(kāi)發(fā)提供可輸出的模式。
3）精品拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)整體上臺階
旅游精品戰略也就是資源整合和提升的戰略方向。充分利用萬(wàn)盛東部海拔超過(guò)1000米的清涼帶，通過(guò)旅游環(huán)線(xiàn)的串聯(lián)和帶動(dòng)，整合黑山谷、黑山、石林、奧陶紀和?？椎戎攸c(diǎn)景區，逐步形成以社會(huì )主義新農村鄉村休閑、農家樂(lè )接待、特色民俗旅游為基礎，以運動(dòng)康體休閑項目為提升，以高端會(huì )議度假為目標的整體精品開(kāi)發(fā)路線(xiàn)。#p#分頁(yè)標題#e#
4）大規模開(kāi)發(fā)運動(dòng)休閑和會(huì )議休閑，形成四季旅游，實(shí)現產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結構升級突破
夏季避暑觀(guān)光和鄉村旅游接待是萬(wàn)盛旅游的支柱，但目前的產(chǎn)品季節性強，僅限于夏季和主要節假日。對此，我們提出以康體運動(dòng)和會(huì )議休閑產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，結合新農村鄉村旅游，漸近式的開(kāi)發(fā)全年產(chǎn)品，特別是室內運動(dòng)、會(huì )議等項目，將成為拉動(dòng)萬(wàn)盛的四季旅游的重要因素。508倉庫改造開(kāi)發(fā)的大眾運動(dòng)休閑中心、獅子槽山野運動(dòng)基地和?？讜r(shí)尚運動(dòng)休閑中心，完全可以成為重慶市乃至全國著(zhù)名的超大型康體運動(dòng)中心；?？姿刺鞎?huì )議中心、黑山生態(tài)會(huì )議中心和后槽天籟谷會(huì )議度假中心，為萬(wàn)盛將增強爭奪年終政府會(huì )議市場(chǎng)和企業(yè)會(huì )議市場(chǎng)提供了競爭力保證。
5）豐富度假休閑產(chǎn)品，做強做大避暑度假市場(chǎng)
萬(wàn)盛擁有一流的避暑度假資源，但目前只開(kāi)發(fā)了大眾化避暑觀(guān)光產(chǎn)品和低端農家樂(lè )休閑產(chǎn)品，遠遠不能滿(mǎn)足重慶及周邊強盛的夏季避暑休閑需求。萬(wàn)盛需要充分利用自身優(yōu)勢資源，打造更加豐富多樣的度假休閑產(chǎn)品，服務(wù)于漸漸細分化的需求市場(chǎng)。
以黑山古鎮為例，其作為與黑山谷緊鄰的重要接待、集散中心，我們的規劃首先明確了作為旅游小集鎮所應具備的基礎硬件設施，如游客中心、集散廣場(chǎng)、交通中心和商業(yè)街市等，在此基礎上，利用古鎮環(huán)山，山坡地緩，有公路貫穿等有利條件，沿山設置了三條度假休閑帶，分別是位于山腳的大眾農家休閑帶、半山的庭院式私家避暑休閑帶及高山度假社區等。
6）依托旅游主導的新農村和旅游小鎮的開(kāi)發(fā)建設，大幅提升鄉村旅游
萬(wàn)盛的山鄉風(fēng)貌極佳，我們稱(chēng)之為“極品山鄉”，這是打造特色鄉村旅游的本底，打造中國最美山鄉，這是萬(wàn)盛的大機遇。
山鄉旅游的打造，關(guān)鍵是開(kāi)展旅游導向新農村建設和旅游小鎮建設。我們提出的三個(gè)旅游小集鎮，也是山鄉旅游打造的重要組成部分，要通過(guò)小鎮的發(fā)展，進(jìn)一步帶動(dòng)和提升鄉村旅游，在市場(chǎng)擴張的同時(shí)，推出各具特色的旅游導向的新農村。本次策劃我們提出了六個(gè)具備良好基礎條件，能夠先期發(fā)展并產(chǎn)生帶動(dòng)作用的新農村，分別是“古韻靈秀?田園花鄉”的綠水村、“紅苗風(fēng)情?山鄉勝景”的白花村、“康體運動(dòng)?休閑樂(lè )園”的箐溪村、“梯田庭院?石林山鄉”的燕石村、“竹林山鄉?水上漁村”的青山村和“農副特產(chǎn)?西南大寨”的堡堂村等。通過(guò)夜郎古鎮、黑山古鎮和紅苗古鎮等小集鎮的帶動(dòng)，形成萬(wàn)盛山鄉旅游的自有特色，為目的地品牌建設提供支撐。
7）提升酒店接待設施的檔次，配合萬(wàn)盛旅游產(chǎn)品的提檔升級 #p#分頁(yè)標題#e#
大面積海拔在1000米以上的避暑資源，是萬(wàn)盛的獨特優(yōu)勢。優(yōu)勢如何轉化成為產(chǎn)品，如何通過(guò)產(chǎn)品的升級吸引高端商務(wù)和度假群體，這不僅需要對現有資源進(jìn)行整合提升，更需要全面進(jìn)行以接待、娛樂(lè )、服務(wù)、管理、運營(yíng)等的配套系統升級，因此我們提出十年在萬(wàn)盛新建或改造15家三星級以上會(huì )議度假酒店的目標。
酒店、度假村、會(huì )議中心等，是吸引和留住中高端客源的基礎，政府往往會(huì )通過(guò)完善基礎配套，解決交通及提供相關(guān)招商優(yōu)惠政策的方式，為此類(lèi)項目的落地提供先期保證；而酒店度假設施的建立，能夠大大拉動(dòng)地方交通、服務(wù)、文化、娛樂(lè )等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多就業(yè)機會(huì )，形成更好的商業(yè)環(huán)境，更有利于后續招商項目。因此，提升酒店接待設施，提升檔次，將對整個(gè)目的地的形成起到關(guān)鍵作用。
萬(wàn)盛旅游發(fā)展的關(guān)鍵，在于“提升”和“升級”。我們必須站在旅游產(chǎn)業(yè)系統升級的重大歷史關(guān)頭，抓住機遇，系統整合資源，適當超前于市場(chǎng)趨勢，進(jìn)行產(chǎn)品及目的地的創(chuàng )新策劃。對于國內大多數城市來(lái)說(shuō)，在新一輪旅游市場(chǎng)競爭中，先人一步，才能保持發(fā)展的優(yōu)勢。
重新整合旅游資源，進(jìn)行產(chǎn)品提升與產(chǎn)業(yè)升級，是全國旅游發(fā)展的階段性重大課題。我們認為，產(chǎn)品要用超前眼光策劃，升級需要戰略手法運用，戰略則必須站在整合的高度。經(jīng)過(guò)我們的策劃，萬(wàn)盛旅游必將由單一的觀(guān)光型旅游散點(diǎn)結構逐步轉向集觀(guān)光、休閑度假、生態(tài)旅游、會(huì )議旅游、運動(dòng)旅游、探險旅游等相結合的復合型旅游構架，成為立足重慶，面向全國的以秘境觀(guān)光、運動(dòng)休閑和會(huì )議度假等為一體的綜合型旅游目的地，成為重慶旅游的新突破。
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