難點(diǎn)聚焦：

面臨著(zhù)激烈市場(chǎng)競爭、資金瓶頸限制、場(chǎng)地條件限制等不利條件，遵循什么樣的開(kāi)發(fā)思路，才能使本項目在長(cháng)三角乃至全國溫泉休閑養生中橫空出世、一鳴驚人？

完成時(shí)間：

2010年

項目背景：

仙都溫泉占地1464畝，地理區位和生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，黃帝文化深厚，擁有豐富的溫泉資源，具有較高的醫療保健價(jià)值，是縣委縣政府高度重視的重大工程，也是全縣打造“浙中南旅游休閑度假養生基地”的龍頭項目。2009年5月，正式啟動(dòng)了本項目的策劃及概念性規劃設計工作，主要包括招商畫(huà)冊、策劃及概念性規劃三大內容。

核心思路：

認為要從開(kāi)發(fā)模式、文化主題、市場(chǎng)定位、度假環(huán)境、游憩模式五大角度系統創(chuàng )新，才能形成核心競爭力，實(shí)現土地綜合開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)區域地價(jià)抬升：開(kāi)發(fā)模式創(chuàng )新――選擇“溫泉旅游+會(huì )議休閑+度假地產(chǎn)”模式，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應，發(fā)揮溫泉對區域開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)作用；文化主題創(chuàng )新――充分利用中式養生文化的精髓《內經(jīng)圖》和黃帝文化，對景觀(guān)環(huán)境進(jìn)行主題文化包裝，再現《內經(jīng)圖》景觀(guān)，打造以中式極致養生為核心競爭力的特色溫泉產(chǎn)品“中華養生第一泉”；市場(chǎng)定位創(chuàng )新――瞄準中高端商務(wù)、政務(wù)、養老、女性養生養顏市場(chǎng)，注重品質(zhì)，跳出紅海尋求藍海；度假環(huán)境創(chuàng )新――以反城市化理念，用田園、溪谷、山石、林地等，構建“野奢”環(huán)境；游憩模式創(chuàng )新――一是與仙都聯(lián)合，既要形成“自然觀(guān)光+泡浴休閑”的產(chǎn)品組合，更要充分利用黃帝祭祀活動(dòng)，構建“先沐浴，后祭拜”的全新模式。二是與五云石城聯(lián)合，開(kāi)展夜間休閑項目。

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