難點(diǎn)聚焦：

如何跳出項目地塊本身，提升項目的多重功能，起到區域經(jīng)濟助推器的作用？

項目業(yè)主：

青島香江創(chuàng )富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

完成時(shí)間：

2010年10月 

項目背景：

項目地位于青島市“擁灣發(fā)展”戰略的內圈層――膠州市，地塊面積6.8萬(wàn)?，規劃建筑面積22萬(wàn)?，作為一個(gè)城市建筑綜合體，擁有商業(yè)街區、星級酒店和高檔公寓等業(yè)態(tài)。一期的商業(yè)廣場(chǎng)已投入經(jīng)營(yíng)使用，但還存在景觀(guān)缺乏、景觀(guān)設計單調、標志景觀(guān)及引導系統欠缺、休閑功能斷點(diǎn)等問(wèn)題。甲方希望我們通過(guò)景觀(guān)的提升對此提出解決方案。

核心思路：

我們認為，本項目不能僅就景觀(guān)做景觀(guān)，也不能僅以推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展為目標。而是要跳出項目地塊本身，借助旅游理念，站在膠州灣整體發(fā)展的視角上，用“旅游眼”重新梳理和看待項目及片區整體發(fā)展，將其名片功能和文化功能發(fā)揮到極致。

我們采用“休閑化”打造手法，豐富商街服務(wù)功能，打造部分休閑配套設施，同時(shí)，引入“金膠州”歷史文化內涵，與現代化商業(yè)氣息形成有機交融，從而，合理打造項目地整體景觀(guān)，豐富膠州灣財富中心城市名片功能。

在景觀(guān)設計中，引用商業(yè)街景區化設計思路，通過(guò)情趣化、情景化的景觀(guān)空間、導覽系統、動(dòng)線(xiàn)系統、節點(diǎn)小品等設計，打造整體文化景觀(guān)，提升商業(yè)地產(chǎn)整體品質(zhì)。另外，還從一期業(yè)態(tài)梳理、空間充分利用、商業(yè)活動(dòng)策劃、店面形象整理、車(chē)輛停放管理等方面，對項目整體提升做出了建議。

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