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旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
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【行業(yè)新聞】文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 成長(cháng)性比“爆款”更重要
旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
【行業(yè)新聞】文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 成長(cháng)性比“爆款”更重要
發(fā)布日期：2017-06-28
對文化旅游企業(yè)來(lái)講，創(chuàng )新商業(yè)模式，最重要的是學(xué)習一種方法，而不是模仿一種模式；要創(chuàng )新一種適合自己的模式，而不是照搬他人成功的模式；要找到未來(lái)發(fā)展的模式，而不是停留在市面已有的模式。
文化旅游是指通過(guò)旅游實(shí)現感知、了解、體察人類(lèi)文化具體內容的行為，泛指以鑒賞異域異地文化、追尋文化名人遺蹤或參加當地舉辦的各種文化活動(dòng)為目的的旅游。尋求文化享受已成為當前旅游者的一種風(fēng)尚。文化的核心是體現時(shí)代性，同時(shí)也要體現傳統，可以這樣說(shuō)，現代和傳統共同構成了文化旅游的時(shí)代基調。
在大文化產(chǎn)業(yè)中，有10個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展前景很被看好：文化電商、微電影全產(chǎn)業(yè)鏈、深度體驗與輪轉消費、健康旅游與中醫藥文化+、區域（城市）文化體驗中心、農業(yè)主題公園、足球服務(wù)、書(shū)畫(huà)三合一、藝術(shù)小鎮和四創(chuàng )基地等。這些領(lǐng)域多數與旅游有關(guān)。就其中與旅游密切相關(guān)的領(lǐng)域，可以討論得更深入一些。
文化電商
文化電商就是把現在所有的電商都變成先有文化，然后再做電商。比如一件衣服，直接在網(wǎng)上賣(mài)的是電商，如果把衣服先做成迪士尼動(dòng)畫(huà)里主人公穿的衣服再來(lái)賣(mài)，就是文化電商。迪士尼是全世界最有名的服裝文化電商，都是先做文化再做服裝，只要動(dòng)畫(huà)形象火了，服裝生產(chǎn)馬上跟進(jìn)，基本是這樣一個(gè)套路。
現在，越來(lái)越多的消費者追求有個(gè)性的產(chǎn)品，于是，產(chǎn)品有文化，營(yíng)銷(xiāo)就會(huì )變得很容易。甚至不用直接營(yíng)銷(xiāo)，傳播一些與產(chǎn)品有關(guān)的內容，消費者在無(wú)形中就接受了，這個(gè)所謂的營(yíng)銷(xiāo)也就變成滲透式的體驗式營(yíng)銷(xiāo)。
現在的電商普遍有兩個(gè)弱點(diǎn)：一是假貨，一是降價(jià)競爭。要想避開(kāi)這兩個(gè)弱點(diǎn)，不管用什么方式，未來(lái)的發(fā)展方向一定是文化電商，包括旅游產(chǎn)品。其實(shí)現在許多旅游目的地沒(méi)有真正意義上的旅游產(chǎn)品。在旅游產(chǎn)品領(lǐng)域，一定是文化電商才能推動(dòng)，就像影視能推動(dòng)地方旅游發(fā)展一樣，同樣，影視也能推動(dòng)地方的旅游產(chǎn)品發(fā)展。很多地方很想把旅游產(chǎn)品發(fā)展起來(lái)，但一直想不出應該怎樣做，其實(shí)最重要的方法就是變成文化電商。
健康旅游與中醫藥文化+
據VISA信用卡組織的調查，現在全球健康旅游有3萬(wàn)億元人民幣的收入，且每年保持25%的增長(cháng)率。無(wú)論人們有無(wú)疾病，都希望能去那些健康旅游的地方享受一番。
健康旅游最好的地方應該是在中國東西南北中，這種治療是什么治療呢？這種治療不是動(dòng)手術(shù)，應該是調理式的理療為主，食療、音樂(lè )治療、念經(jīng)或者曬太陽(yáng)，有些病很快就治愈了。南方很多人有關(guān)節炎或者風(fēng)濕，到鄂爾多斯呆上半年就好了，什么治療都不需要，可以稱(chēng)為自然療法。除此之外還有一種方法是針對性的食療或者藥療，加上生活方式的合理規劃，再加上音樂(lè )治療，效果很好。音樂(lè )治療在中國古代就有了。
區域（城市）文化體驗中心
甘肅省蘭州市有一個(gè)小鎮叫河口鎮，過(guò)去也稱(chēng)唐蕃古鎮，唐朝時(shí)是中原與西域交流的必經(jīng)之路，但是現在鎮里沒(méi)有什么了，只剩下一些很普通的房子，最早是民國時(shí)期的建筑，特色也不突出，歷史的影子很難看出來(lái)。這樣的地方怎么做旅游？我認為可以建設一個(gè)區域（城市）文化體驗中心。
體驗中心可以把過(guò)去的故事、黃河，包括“一帶一路”上的唐蕃古鎮進(jìn)行復原。通過(guò)什么復原？用高科技、動(dòng)漫、電影來(lái)復原，做成一個(gè)體驗中心，游客來(lái)了以后可以體驗走到絲綢之路上騎著(zhù)馬或騎著(zhù)駱駝時(shí)的場(chǎng)景，甚至遇到強盜是什么樣子等，過(guò)程中可以使用一些VR技術(shù)。另外，還可以編一些微電影，比如文成公主進(jìn)藏，盜賊想來(lái)偷珠寶，雙方打起來(lái)，發(fā)生一系列的故事等。這樣就可以把“一帶一路”和唐蕃古鎮都連起來(lái)，編若干個(gè)微電影就可以把體驗式的東西展示出來(lái)，一邊在互聯(lián)網(wǎng)上播微電影，一邊建體驗中心，讓游客都來(lái)這里體驗。
北京至今沒(méi)有一個(gè)地方可以完整地介紹北京城，只有博物館。博物館有文化，但是沒(méi)有娛樂(lè )，也沒(méi)有高科技，而高科技又沒(méi)有歷史?？梢园阎黝}公園、高科技、博物館結合在一起，用動(dòng)漫、微電影的方式完整呈現北京城的歷史和文化。全國縣級或縣級以上的地區都可以搞一個(gè)城市文化體驗中心，這是能夠成為文化地標的，把所有有價(jià)值的內容都呈現出來(lái)。這些有價(jià)值的內容光靠嘴巴說(shuō)是不行的，一定要有體驗。
我認為，城市文化體驗中心很有前途。規模不一定很大，但有了空間就可以有無(wú)數的體驗，因為一部微電影或者一個(gè)VR體驗，所用的空間都不是很大，一個(gè)小小的空間就可以體驗一個(gè)場(chǎng)景，而且內容可以不斷更新。最好是先做內容，編故事、做成微電影，再做落地，因為先有互聯(lián)網(wǎng)的傳播，有內容之后再做場(chǎng)館，效果會(huì )更好一些。不要只做場(chǎng)館、做實(shí)物展示，一定要做動(dòng)態(tài)的。比如游客在城市文化體驗中心就可以尋寶，尋找唐太宗時(shí)期狄仁杰探案的某一個(gè)寶物，其中可以設計很多游戲，延伸出城市旅游紀念品，還可以不斷往外擴張等。我很看好這種模式。
農業(yè)主題公園
新疆地域遼闊，有很多現代化的農業(yè)大棚。我常想，如果把這些農業(yè)大棚做成室內主題公園，效果會(huì )很好，它不受戶(hù)外天氣的影響，一年四季都能看到各種各樣的農作物。
農業(yè)主題公園不是展示，而是把農業(yè)的元素做成主題公園，里面既可以互動(dòng)，也可以做科普，還可以做VR體驗，展示花是怎么開(kāi)的、蝌蚪是怎么變成青蛙的，總之可以做非常多的東西。青少年在這里學(xué)農業(yè)知識，比到任何一個(gè)田野學(xué)的都多得多。
另外，這里還能模仿天籟，播放自然界地震、海嘯、火山噴發(fā)時(shí)的聲音，總之體現天地萬(wàn)物大自然可能有的聲音，越逼真越好。這樣的主題公園占地面積不需要很大，這種創(chuàng )意的好處是可以有室內的體驗，當然也可以延續到室外，還可以跟農業(yè)觀(guān)光等相結合。我認為，現在的鄉村旅游需要升級，旅游產(chǎn)品要很密集，而不是看一眼就沒(méi)有內容了，要變成游客每走一步都很好玩、都想照相、都想動(dòng)手，里面可以做百菜園、百果園、百花園，可以搞知識競賽。帶有娛樂(lè )的元素，家長(cháng)就會(huì )很愿意帶小孩來(lái)。在里面還可以賣(mài)健康的食品，變成會(huì )員制，凡是與農業(yè)相關(guān)的都可以與這個(gè)主題公園聯(lián)系上。
文化旅游產(chǎn)業(yè)主要就是做吃喝玩樂(lè )的文章，農業(yè)主題公園最完整，吃喝玩樂(lè )全都可以具備，而且吃得健康、喝得也健康。任何一個(gè)地方都可以做農業(yè)主題公園，只要這個(gè)地方有一定的人流，青少年市場(chǎng)比較大就可以，而且成本不是很高，與建設一個(gè)景區動(dòng)輒上億元的資金比起來(lái)有很大優(yōu)勢，且做成恒溫、恒濕的場(chǎng)館，四季都可以玩。
藝術(shù)小鎮
現在有很多房地產(chǎn)企業(yè)想轉型文化、轉型旅游，但是因為持有的都是重資產(chǎn)，所以很難實(shí)現，也就是說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)一直在消耗現金、在付利息，負債太重?？尚械淖龇ㄊ?，把重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)分開(kāi)，把輕資產(chǎn)拿出來(lái)。比如一家房地產(chǎn)企業(yè)的輕資產(chǎn)約為5000萬(wàn)元，那么再配5000萬(wàn)元做成運營(yíng)公司，把原有企業(yè)盤(pán)活，原來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)變成大股東或者二股東，然后去收購其他項目，改造成文化產(chǎn)業(yè)，收購一個(gè)項目就注入一筆資金，收購幾個(gè)以后就變成一個(gè)輕資產(chǎn)的公司，就可以運作藝術(shù)小鎮項目了。
藝術(shù)小鎮不是以房地產(chǎn)為主，而是利用現有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造，變成房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的一個(gè)小鎮。初步估計一下，我認為全國大概有1萬(wàn)個(gè)項目可以改造成文化產(chǎn)業(yè)，如果10個(gè)項目合在一起就能有一家上市公司的話(huà)，那么也有1000家上市公司，這是一個(gè)很大的空間。當然，條件是資本運作，要剝離出輕資產(chǎn)。
旅游企業(yè)其實(shí)很難做，如果資產(chǎn)很重是不行的，一些文旅企業(yè)借殼上市也是把輕資產(chǎn)放進(jìn)去，重資產(chǎn)放進(jìn)去的話(huà)馬上虧損。對于很多地方來(lái)說(shuō)，現在是一個(gè)很好的機會(huì )，通過(guò)資本運作，把一些房地產(chǎn)項目改造為藝術(shù)小鎮。
不久前我去了一次江西廬山，發(fā)現廬山腳下特別適合做藝術(shù)小鎮。那里蓋了一大片別墅，還有一棟大樓，還建了一個(gè)奧特萊斯。但是在廬山腳下，奧特萊斯基本是沒(méi)有市場(chǎng)的，里面的生意很冷清。而且，去廬山旅游的人要么到城里住、要么到山上住，大樓和別墅離市區很遠，也很冷清。但是那個(gè)地方做藝術(shù)小鎮最合適，奧特萊斯做成城市文化體驗中心，別墅做成健康旅游基地，大樓改成住宿設施。如果有資本進(jìn)入運作的話(huà)，那里馬上可以改造成一個(gè)以藝術(shù)小鎮為主題的輕資產(chǎn)的平臺。
藝術(shù)小鎮有幾種業(yè)態(tài)，可以做健康旅游小鎮，可以做音樂(lè )小鎮，也可以做成各種各樣的特色文化業(yè)態(tài)，但是一定要有人流，一定要能夠帶動(dòng)人氣。如果拉動(dòng)不了人氣，那就做健康旅游基地，一定要有很多人到那里做健康旅游。也就是說(shuō)，要么有現成的游客，要么有能力拉來(lái)游客。
對話(huà)
成長(cháng)性比“爆款”更重要
記者：在您看來(lái)，旅游和文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)緊密嗎？旅游是否需要與文化創(chuàng )意緊密結合？
陳少峰：現在，文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展到了一個(gè)新階段。以前是觀(guān)光旅游，強調擁有資源；現在進(jìn)入到文化旅游階段，這個(gè)階段的特點(diǎn)是人為創(chuàng )造文化旅游產(chǎn)品來(lái)吸引游客，強調創(chuàng )意和創(chuàng )造，比如主題樂(lè )園、游樂(lè )園等。文化旅游還包括各種活動(dòng)和體育賽事等，可以稱(chēng)為“活動(dòng)經(jīng)濟”。
文化旅游都有一個(gè)特點(diǎn)，就是具有知識產(chǎn)權，由知識產(chǎn)權與衍生品相結合，產(chǎn)生系列產(chǎn)品，能夠彌補傳統旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的不足。比如傳統觀(guān)光旅游一般在白天，晚上難以觀(guān)光，于是晚間活動(dòng)需要用文化旅游產(chǎn)品來(lái)補充，所以現在許多目的地推出了實(shí)景演出、駐場(chǎng)演出等。觀(guān)光旅游更偏向于用眼睛看，文化旅游則需要全身心地體驗，運用時(shí)尚元素、高科技元素，以延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈，豐富產(chǎn)品。兩者的受眾區別也很大，觀(guān)光旅游比較適合成年人，體驗式旅游幾乎適合所有人，從這點(diǎn)來(lái)看，體驗式旅游是未來(lái)發(fā)展方向。
從產(chǎn)品線(xiàn)的角度來(lái)說(shuō)，文化旅游要么能夠作為觀(guān)光旅游的補充，要么能夠成為獨立旅游目的地。從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來(lái)看，觀(guān)光旅游和文化旅游可以整合在一起，我認為這是最好的一種方式。比如一地有觀(guān)光旅游資源，再配套一些文化旅游產(chǎn)品。從商業(yè)模式的角度來(lái)說(shuō)，我們現在強調把旅游體驗或者體驗旅游的經(jīng)營(yíng)，與重資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)剝離開(kāi)，就是把重資產(chǎn)變?yōu)楣蓶|或債務(wù)，也就是投資方，持有資產(chǎn)，通過(guò)投資擁有股權進(jìn)而獲得利益，以補償其在重資產(chǎn)上的投資。輕資產(chǎn)可以復制、上市，由輕資產(chǎn)創(chuàng )造價(jià)值，利潤率很高，這是一種趨勢?，F在，文化旅游發(fā)展強調與輕資產(chǎn)結合、與互聯(lián)網(wǎng)結合、與資本運作結合，盡量讓資源變?yōu)榭梢赃\作的資產(chǎn)，最好是輕資產(chǎn)。
記者：具體而言，現在的文化旅游產(chǎn)業(yè)有哪些創(chuàng )新商業(yè)模式？
陳少峰：國內的文化旅游市場(chǎng)還沒(méi)有形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈，多數的主題公園其實(shí)只是游樂(lè )園，而主題公園是有主題的，由IP衍生出產(chǎn)業(yè)鏈。如果沒(méi)有核心IP，就只能在自己的地盤(pán)上賣(mài)別人的產(chǎn)品，附加價(jià)值很低。從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來(lái)說(shuō)，文化旅游產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新商業(yè)模式之一是延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈，先做IP，再做旅游，IP由知識產(chǎn)權、品牌、形象復合在一起，具備衍生品開(kāi)發(fā)能力。這個(gè)模式的典型例子是迪士尼、華誼兄弟等。
第二個(gè)模式是復制，比如就用經(jīng)營(yíng)模式或商業(yè)模式去復制，重資產(chǎn)方面與當地政府、與房地產(chǎn)企業(yè)合作，而將輕資產(chǎn)進(jìn)行包裝后上市。這個(gè)模式的典型例子是環(huán)球影城。
第三個(gè)模式是跨界，比如與高科技結合，做出一臺演藝，或者推出一個(gè)影視產(chǎn)品，然后再開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品和市場(chǎng)?，F在許多地方在開(kāi)發(fā)新型旅游產(chǎn)品時(shí)，首先想到的是跨界。所謂跨界，就是一種新的組合，延長(cháng)游客在當地停留的時(shí)間。比如一個(gè)傳統觀(guān)光景區，在旁邊推出一個(gè)體驗中心、主題公園、實(shí)景演出等。這個(gè)模式的例子就更多了，比如現在全國有多臺實(shí)景演出，模式都是將實(shí)景演出與景區結合，相互帶動(dòng)，比如宋城演藝。
其實(shí)，宋城演藝的例子代表兩種模式：復制和跨界，大量運用高科技。宋城集團感覺(jué)一般的高科技已經(jīng)不夠用了，開(kāi)始引入全息技術(shù)，即VR、AR等技術(shù)，生產(chǎn)文化科技體驗產(chǎn)品，這也是一種旅游產(chǎn)品。
從旅游跨界融合的角度來(lái)看，例子還有很多。在現有旅游環(huán)境下，旅游企業(yè)一定要與互聯(lián)網(wǎng)結合、與金融結合?，F在有這樣一個(gè)做法：把幾十個(gè)景區打包，以會(huì )員制的方式銷(xiāo)售，這幾十個(gè)景區的門(mén)票總價(jià)上千元或幾千元，但以很便宜的價(jià)格賣(mài)出，如果購買(mǎi)的會(huì )員足夠多，純利潤會(huì )非常高，則其在資本市場(chǎng)上的市值可能是純利潤的10倍以上，這就是一種跨界整合。也就是用跨界的方式，與文化、科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等結合，把旅游市場(chǎng)中最有價(jià)值的部分找出來(lái)，然后放大。
總的來(lái)說(shuō)，模式是成功經(jīng)驗的總結，市場(chǎng)則是不斷變化的。對文化旅游企業(yè)來(lái)講，最重要的是學(xué)習一種方法，而不是模仿一種模式；要創(chuàng )新一種適合自己的模式，而不是照搬他人成功的模式；要找到未來(lái)發(fā)展的模式，而不是停留在市面已有的模式。
記者：您認為現在的旅游市場(chǎng)有什么特點(diǎn)？發(fā)展水平如何？
陳少峰：現在旅游市場(chǎng)中存在問(wèn)題最多的是重資產(chǎn)。重資產(chǎn)會(huì )使投資收益很低或風(fēng)險很大。許多旅游項目動(dòng)輒投資幾十億元，根本不賺什么錢(qián)。重資產(chǎn)加上對資金的占有，成為一個(gè)很大的問(wèn)題。主題樂(lè )園一般都要投資幾十億元，成本回收需要十幾年或更長(cháng)，成長(cháng)性較慢，在資本市場(chǎng)上就很難有所作為。但迪士尼的發(fā)展模式部分地解決了這個(gè)問(wèn)題。迪士尼與當地合作時(shí)，一開(kāi)始就把12%的版權使用費收走了，這是純利潤，主題公園里還可以賣(mài)迪士尼的衍生品，硬件投入的回收期比較長(cháng)就不再是問(wèn)題。這就是我們一再強調擁有核心IP的原因。
旅游市場(chǎng)或旅游產(chǎn)品中存在的另一個(gè)問(wèn)題是體驗性較差?，F在不少做文化旅游的人是做房地產(chǎn)出身，存在“房地產(chǎn)思維”，或者說(shuō)用房地產(chǎn)的方法在做旅游。市場(chǎng)中充斥著(zhù)“硬件思維”“石頭思維”。“硬件思維”就是覺(jué)得投資景區建設才是看得見(jiàn)的、才是實(shí)在的。但問(wèn)題是，這種投資沒(méi)有吸引力，也就沒(méi)意義。如果沒(méi)有自己的IP，就無(wú)法開(kāi)發(fā)出自己的旅游產(chǎn)品，更不可能開(kāi)發(fā)出旅游衍生品，也就沒(méi)有規模效益。
雖然重資產(chǎn)的投入是不可缺少的，但現在完全可以減少重資產(chǎn)的投入而增加輕資產(chǎn)的投入，增加軟件、創(chuàng )意，先投資拍攝影視再進(jìn)行場(chǎng)景的建設等，這樣就有了自己的IP，說(shuō)到底還是內容為王。投拍《三生三世十里桃花》用一年時(shí)間，如果得到市場(chǎng)認可，這個(gè)IP就是自己的了。如果直接建設一個(gè)景區，用打廣告等方式進(jìn)行宣傳，至少也得用1年培育人氣，還不一定成功。但即使是一個(gè)看上去沒(méi)有大火的作品，比如電影《1942》，從票房上看沒(méi)有大賺，但后來(lái)在?？诮ㄆ鹆擞^(guān)瀾湖華誼馮小剛電影公社“1942民國街”，2014年6月開(kāi)街至今，運營(yíng)情況很好。
IP要不斷孵化。什么叫孵化？比如我講一個(gè)網(wǎng)絡(luò )文學(xué)的故事，再去喜馬拉雅做有聲讀物，然后再改編成漫畫(huà)、動(dòng)畫(huà)、網(wǎng)絡(luò )劇、電視劇、游戲，這就叫孵化，就是同一個(gè)IP的主題可以不斷地挖掘，越挖掘IP越值錢(qián)。只要有IP，就可以持續開(kāi)發(fā)，越是持續開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)效果就越好。要盡量把錢(qián)投在軟資產(chǎn)上而不是硬資產(chǎn)上，這樣錢(qián)就升值了，投資在硬件上就只能折舊。
在人才上的投資也是一樣?；ヂ?lián)網(wǎng)領(lǐng)域將來(lái)最需要的是耐心做內容的人才，這一點(diǎn)特別重要。傳統媒體人跑到新媒體很受歡迎的原因一定是耐心地做內容，并不是因為懂傳播。這是一個(gè)“實(shí)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)+資本+傳統內容創(chuàng )意”的時(shí)代，熟悉互聯(lián)網(wǎng)，跟資本對接，把傳統的內容、創(chuàng )意跟互聯(lián)網(wǎng)的很多年輕人需要的東西進(jìn)行對接。當然，這個(gè)過(guò)程不是簡(jiǎn)單的信息化的過(guò)程，也不是簡(jiǎn)單地把內容搬到線(xiàn)上，“互聯(lián)網(wǎng)+”需要精通互聯(lián)網(wǎng)，然后再做，這是一個(gè)過(guò)程。
市場(chǎng)上的人才和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)是匹配的，是和產(chǎn)業(yè)進(jìn)程一致的。以近幾年很火的動(dòng)漫為例，似乎市場(chǎng)上缺乏優(yōu)秀的動(dòng)漫人才，但實(shí)際上還是有很多動(dòng)漫人才找不到工作。所謂的人才問(wèn)題，不是“人才”的問(wèn)題，而是經(jīng)營(yíng)者的問(wèn)題。如果有足夠多的投資者、足夠多的企業(yè)做動(dòng)漫開(kāi)發(fā)，人才自然會(huì )慢慢成長(cháng)起來(lái)，自己去匹配。
記者：除此之外，文化旅游產(chǎn)業(yè)在當前的發(fā)展條件下，還應特別注意哪些問(wèn)題？
陳少峰：我認為現在的旅游產(chǎn)品可以分為兩種：一種是目的地產(chǎn)品，一種是旅游相關(guān)產(chǎn)品?，F在許多人在做旅游產(chǎn)品，而很少有人打造目的地，我認為是盲目的。許多投資投在旅游產(chǎn)品上，但卻不具備旅游的帶動(dòng)性，只有旅游的相關(guān)性。目的地產(chǎn)品具有極高價(jià)值，一個(gè)旅游市場(chǎng)必須以目的地產(chǎn)品為主導。
市場(chǎng)上之所以這種產(chǎn)品很少，或者是因為做不出來(lái)，或者是因為沒(méi)有意識去做。許多旅游開(kāi)發(fā)還是以產(chǎn)品為主，而不是從企業(yè)成長(cháng)性的角度來(lái)找到一種好的經(jīng)營(yíng)模式或商業(yè)模式，用做產(chǎn)品的方式做旅游市場(chǎng)，造成市場(chǎng)上中、低端的產(chǎn)品很多，這些不是有影響力的、有IP的、有附加價(jià)值的產(chǎn)品，所以缺乏帶動(dòng)性，造成很大浪費，很多投資被套死了；也有一些新產(chǎn)品似乎還可以，但缺乏成長(cháng)性，如果缺乏模式創(chuàng )新，前景也不樂(lè )觀(guān)。
現在很多地方建起影視城，但投資者沒(méi)有想清楚是為了旅游還是為了產(chǎn)業(yè)。實(shí)際上，劇組在影視城里拍攝時(shí)是不可以讓游客旅游的?，F在的許多旅游投資者是轉型而來(lái)，聽(tīng)說(shuō)旅游市場(chǎng)很火或者某一種旅游產(chǎn)品很火，就一擁而入。不專(zhuān)業(yè)，是當下最大的問(wèn)題。不懂旅游的本質(zhì)，只能建設景區、模仿別人。
我們必須看到，現在的產(chǎn)業(yè)生態(tài)是這樣：智慧旅游、拉動(dòng)旅游市場(chǎng)的影視植入、旅游營(yíng)銷(xiāo)等，許多都搬到互聯(lián)網(wǎng)上來(lái)了，而且未來(lái)會(huì )越來(lái)越依賴(lài)互聯(lián)網(wǎng)平臺上的口碑效應或品牌效應?，F在是一個(gè)迭代很快的時(shí)代，有兩個(gè)迭代：一個(gè)是主流消費者迭代，也就是生活方式迭代；另一個(gè)是技術(shù)迭代，技術(shù)會(huì )帶來(lái)各種變化。因此，一定要深刻懂得互聯(lián)網(wǎng)是如何傳播、交流和推介的，這不是未來(lái)趨勢，而是現在已經(jīng)這樣了，未來(lái)已來(lái)。從事文化旅游的人，應該先于市場(chǎng)一步，讓自己互聯(lián)網(wǎng)化，才能把信息傳遞到位?，F在的營(yíng)銷(xiāo)都是滲透式的、沉浸式的，消費者認為某種產(chǎn)品好后，會(huì )在互聯(lián)網(wǎng)上主動(dòng)宣傳營(yíng)銷(xiāo)。不懂互聯(lián)網(wǎng)傳播規律的人就難以做好開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)。（來(lái)源：中國旅游報）
海森旅游規劃院致力于旅游度假項目的策劃規劃、設計建造、經(jīng)營(yíng)管理以及旅游度假項目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產(chǎn)，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團為代表的國內一大批頂尖的從事旅游投資的大型企業(yè)，是中國最好的鄉村旅游規劃公司。
文化旅游是指通過(guò)旅游實(shí)現感知、了解、體察人類(lèi)文化具體內容的行為，泛指以鑒賞異域異地文化、追尋文化名人遺蹤或參加當地舉辦的各種文化活動(dòng)為目的的旅游。尋求文化享受已成為當前旅游者的一種風(fēng)尚。文化的核心是體現時(shí)代性，同時(shí)也要體現傳統，可以這樣說(shuō)，現代和傳統共同構成了文化旅游的時(shí)代基調。
在大文化產(chǎn)業(yè)中，有10個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展前景很被看好：文化電商、微電影全產(chǎn)業(yè)鏈、深度體驗與輪轉消費、健康旅游與中醫藥文化+、區域（城市）文化體驗中心、農業(yè)主題公園、足球服務(wù)、書(shū)畫(huà)三合一、藝術(shù)小鎮和四創(chuàng )基地等。這些領(lǐng)域多數與旅游有關(guān)。就其中與旅游密切相關(guān)的領(lǐng)域，可以討論得更深入一些。
文化電商
文化電商就是把現在所有的電商都變成先有文化，然后再做電商。比如一件衣服，直接在網(wǎng)上賣(mài)的是電商，如果把衣服先做成迪士尼動(dòng)畫(huà)里主人公穿的衣服再來(lái)賣(mài)，就是文化電商。迪士尼是全世界最有名的服裝文化電商，都是先做文化再做服裝，只要動(dòng)畫(huà)形象火了，服裝生產(chǎn)馬上跟進(jìn)，基本是這樣一個(gè)套路。
現在，越來(lái)越多的消費者追求有個(gè)性的產(chǎn)品，于是，產(chǎn)品有文化，營(yíng)銷(xiāo)就會(huì )變得很容易。甚至不用直接營(yíng)銷(xiāo)，傳播一些與產(chǎn)品有關(guān)的內容，消費者在無(wú)形中就接受了，這個(gè)所謂的營(yíng)銷(xiāo)也就變成滲透式的體驗式營(yíng)銷(xiāo)。
現在的電商普遍有兩個(gè)弱點(diǎn)：一是假貨，一是降價(jià)競爭。要想避開(kāi)這兩個(gè)弱點(diǎn)，不管用什么方式，未來(lái)的發(fā)展方向一定是文化電商，包括旅游產(chǎn)品。其實(shí)現在許多旅游目的地沒(méi)有真正意義上的旅游產(chǎn)品。在旅游產(chǎn)品領(lǐng)域，一定是文化電商才能推動(dòng)，就像影視能推動(dòng)地方旅游發(fā)展一樣，同樣，影視也能推動(dòng)地方的旅游產(chǎn)品發(fā)展。很多地方很想把旅游產(chǎn)品發(fā)展起來(lái)，但一直想不出應該怎樣做，其實(shí)最重要的方法就是變成文化電商。
健康旅游與中醫藥文化+
據VISA信用卡組織的調查，現在全球健康旅游有3萬(wàn)億元人民幣的收入，且每年保持25%的增長(cháng)率。無(wú)論人們有無(wú)疾病，都希望能去那些健康旅游的地方享受一番。
健康旅游最好的地方應該是在中國東西南北中，這種治療是什么治療呢？這種治療不是動(dòng)手術(shù)，應該是調理式的理療為主，食療、音樂(lè )治療、念經(jīng)或者曬太陽(yáng)，有些病很快就治愈了。南方很多人有關(guān)節炎或者風(fēng)濕，到鄂爾多斯呆上半年就好了，什么治療都不需要，可以稱(chēng)為自然療法。除此之外還有一種方法是針對性的食療或者藥療，加上生活方式的合理規劃，再加上音樂(lè )治療，效果很好。音樂(lè )治療在中國古代就有了。
區域（城市）文化體驗中心
甘肅省蘭州市有一個(gè)小鎮叫河口鎮，過(guò)去也稱(chēng)唐蕃古鎮，唐朝時(shí)是中原與西域交流的必經(jīng)之路，但是現在鎮里沒(méi)有什么了，只剩下一些很普通的房子，最早是民國時(shí)期的建筑，特色也不突出，歷史的影子很難看出來(lái)。這樣的地方怎么做旅游？我認為可以建設一個(gè)區域（城市）文化體驗中心。
體驗中心可以把過(guò)去的故事、黃河，包括“一帶一路”上的唐蕃古鎮進(jìn)行復原。通過(guò)什么復原？用高科技、動(dòng)漫、電影來(lái)復原，做成一個(gè)體驗中心，游客來(lái)了以后可以體驗走到絲綢之路上騎著(zhù)馬或騎著(zhù)駱駝時(shí)的場(chǎng)景，甚至遇到強盜是什么樣子等，過(guò)程中可以使用一些VR技術(shù)。另外，還可以編一些微電影，比如文成公主進(jìn)藏，盜賊想來(lái)偷珠寶，雙方打起來(lái)，發(fā)生一系列的故事等。這樣就可以把“一帶一路”和唐蕃古鎮都連起來(lái)，編若干個(gè)微電影就可以把體驗式的東西展示出來(lái)，一邊在互聯(lián)網(wǎng)上播微電影，一邊建體驗中心，讓游客都來(lái)這里體驗。
北京至今沒(méi)有一個(gè)地方可以完整地介紹北京城，只有博物館。博物館有文化，但是沒(méi)有娛樂(lè )，也沒(méi)有高科技，而高科技又沒(méi)有歷史?？梢园阎黝}公園、高科技、博物館結合在一起，用動(dòng)漫、微電影的方式完整呈現北京城的歷史和文化。全國縣級或縣級以上的地區都可以搞一個(gè)城市文化體驗中心，這是能夠成為文化地標的，把所有有價(jià)值的內容都呈現出來(lái)。這些有價(jià)值的內容光靠嘴巴說(shuō)是不行的，一定要有體驗。
我認為，城市文化體驗中心很有前途。規模不一定很大，但有了空間就可以有無(wú)數的體驗，因為一部微電影或者一個(gè)VR體驗，所用的空間都不是很大，一個(gè)小小的空間就可以體驗一個(gè)場(chǎng)景，而且內容可以不斷更新。最好是先做內容，編故事、做成微電影，再做落地，因為先有互聯(lián)網(wǎng)的傳播，有內容之后再做場(chǎng)館，效果會(huì )更好一些。不要只做場(chǎng)館、做實(shí)物展示，一定要做動(dòng)態(tài)的。比如游客在城市文化體驗中心就可以尋寶，尋找唐太宗時(shí)期狄仁杰探案的某一個(gè)寶物，其中可以設計很多游戲，延伸出城市旅游紀念品，還可以不斷往外擴張等。我很看好這種模式。
農業(yè)主題公園
新疆地域遼闊，有很多現代化的農業(yè)大棚。我常想，如果把這些農業(yè)大棚做成室內主題公園，效果會(huì )很好，它不受戶(hù)外天氣的影響，一年四季都能看到各種各樣的農作物。
農業(yè)主題公園不是展示，而是把農業(yè)的元素做成主題公園，里面既可以互動(dòng)，也可以做科普，還可以做VR體驗，展示花是怎么開(kāi)的、蝌蚪是怎么變成青蛙的，總之可以做非常多的東西。青少年在這里學(xué)農業(yè)知識，比到任何一個(gè)田野學(xué)的都多得多。
另外，這里還能模仿天籟，播放自然界地震、海嘯、火山噴發(fā)時(shí)的聲音，總之體現天地萬(wàn)物大自然可能有的聲音，越逼真越好。這樣的主題公園占地面積不需要很大，這種創(chuàng )意的好處是可以有室內的體驗，當然也可以延續到室外，還可以跟農業(yè)觀(guān)光等相結合。我認為，現在的鄉村旅游需要升級，旅游產(chǎn)品要很密集，而不是看一眼就沒(méi)有內容了，要變成游客每走一步都很好玩、都想照相、都想動(dòng)手，里面可以做百菜園、百果園、百花園，可以搞知識競賽。帶有娛樂(lè )的元素，家長(cháng)就會(huì )很愿意帶小孩來(lái)。在里面還可以賣(mài)健康的食品，變成會(huì )員制，凡是與農業(yè)相關(guān)的都可以與這個(gè)主題公園聯(lián)系上。
文化旅游產(chǎn)業(yè)主要就是做吃喝玩樂(lè )的文章，農業(yè)主題公園最完整，吃喝玩樂(lè )全都可以具備，而且吃得健康、喝得也健康。任何一個(gè)地方都可以做農業(yè)主題公園，只要這個(gè)地方有一定的人流，青少年市場(chǎng)比較大就可以，而且成本不是很高，與建設一個(gè)景區動(dòng)輒上億元的資金比起來(lái)有很大優(yōu)勢，且做成恒溫、恒濕的場(chǎng)館，四季都可以玩。
藝術(shù)小鎮
現在有很多房地產(chǎn)企業(yè)想轉型文化、轉型旅游，但是因為持有的都是重資產(chǎn)，所以很難實(shí)現，也就是說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)一直在消耗現金、在付利息，負債太重?？尚械淖龇ㄊ?，把重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)分開(kāi)，把輕資產(chǎn)拿出來(lái)。比如一家房地產(chǎn)企業(yè)的輕資產(chǎn)約為5000萬(wàn)元，那么再配5000萬(wàn)元做成運營(yíng)公司，把原有企業(yè)盤(pán)活，原來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)變成大股東或者二股東，然后去收購其他項目，改造成文化產(chǎn)業(yè)，收購一個(gè)項目就注入一筆資金，收購幾個(gè)以后就變成一個(gè)輕資產(chǎn)的公司，就可以運作藝術(shù)小鎮項目了。
藝術(shù)小鎮不是以房地產(chǎn)為主，而是利用現有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造，變成房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的一個(gè)小鎮。初步估計一下，我認為全國大概有1萬(wàn)個(gè)項目可以改造成文化產(chǎn)業(yè)，如果10個(gè)項目合在一起就能有一家上市公司的話(huà)，那么也有1000家上市公司，這是一個(gè)很大的空間。當然，條件是資本運作，要剝離出輕資產(chǎn)。
旅游企業(yè)其實(shí)很難做，如果資產(chǎn)很重是不行的，一些文旅企業(yè)借殼上市也是把輕資產(chǎn)放進(jìn)去，重資產(chǎn)放進(jìn)去的話(huà)馬上虧損。對于很多地方來(lái)說(shuō)，現在是一個(gè)很好的機會(huì )，通過(guò)資本運作，把一些房地產(chǎn)項目改造為藝術(shù)小鎮。
不久前我去了一次江西廬山，發(fā)現廬山腳下特別適合做藝術(shù)小鎮。那里蓋了一大片別墅，還有一棟大樓，還建了一個(gè)奧特萊斯。但是在廬山腳下，奧特萊斯基本是沒(méi)有市場(chǎng)的，里面的生意很冷清。而且，去廬山旅游的人要么到城里住、要么到山上住，大樓和別墅離市區很遠，也很冷清。但是那個(gè)地方做藝術(shù)小鎮最合適，奧特萊斯做成城市文化體驗中心，別墅做成健康旅游基地，大樓改成住宿設施。如果有資本進(jìn)入運作的話(huà)，那里馬上可以改造成一個(gè)以藝術(shù)小鎮為主題的輕資產(chǎn)的平臺。
藝術(shù)小鎮有幾種業(yè)態(tài)，可以做健康旅游小鎮，可以做音樂(lè )小鎮，也可以做成各種各樣的特色文化業(yè)態(tài)，但是一定要有人流，一定要能夠帶動(dòng)人氣。如果拉動(dòng)不了人氣，那就做健康旅游基地，一定要有很多人到那里做健康旅游。也就是說(shuō)，要么有現成的游客，要么有能力拉來(lái)游客。
對話(huà)
成長(cháng)性比“爆款”更重要
記者：在您看來(lái)，旅游和文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)緊密嗎？旅游是否需要與文化創(chuàng )意緊密結合？
陳少峰：現在，文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展到了一個(gè)新階段。以前是觀(guān)光旅游，強調擁有資源；現在進(jìn)入到文化旅游階段，這個(gè)階段的特點(diǎn)是人為創(chuàng )造文化旅游產(chǎn)品來(lái)吸引游客，強調創(chuàng )意和創(chuàng )造，比如主題樂(lè )園、游樂(lè )園等。文化旅游還包括各種活動(dòng)和體育賽事等，可以稱(chēng)為“活動(dòng)經(jīng)濟”。
文化旅游都有一個(gè)特點(diǎn)，就是具有知識產(chǎn)權，由知識產(chǎn)權與衍生品相結合，產(chǎn)生系列產(chǎn)品，能夠彌補傳統旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的不足。比如傳統觀(guān)光旅游一般在白天，晚上難以觀(guān)光，于是晚間活動(dòng)需要用文化旅游產(chǎn)品來(lái)補充，所以現在許多目的地推出了實(shí)景演出、駐場(chǎng)演出等。觀(guān)光旅游更偏向于用眼睛看，文化旅游則需要全身心地體驗，運用時(shí)尚元素、高科技元素，以延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈，豐富產(chǎn)品。兩者的受眾區別也很大，觀(guān)光旅游比較適合成年人，體驗式旅游幾乎適合所有人，從這點(diǎn)來(lái)看，體驗式旅游是未來(lái)發(fā)展方向。
從產(chǎn)品線(xiàn)的角度來(lái)說(shuō)，文化旅游要么能夠作為觀(guān)光旅游的補充，要么能夠成為獨立旅游目的地。從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來(lái)看，觀(guān)光旅游和文化旅游可以整合在一起，我認為這是最好的一種方式。比如一地有觀(guān)光旅游資源，再配套一些文化旅游產(chǎn)品。從商業(yè)模式的角度來(lái)說(shuō)，我們現在強調把旅游體驗或者體驗旅游的經(jīng)營(yíng)，與重資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)剝離開(kāi)，就是把重資產(chǎn)變?yōu)楣蓶|或債務(wù)，也就是投資方，持有資產(chǎn)，通過(guò)投資擁有股權進(jìn)而獲得利益，以補償其在重資產(chǎn)上的投資。輕資產(chǎn)可以復制、上市，由輕資產(chǎn)創(chuàng )造價(jià)值，利潤率很高，這是一種趨勢?，F在，文化旅游發(fā)展強調與輕資產(chǎn)結合、與互聯(lián)網(wǎng)結合、與資本運作結合，盡量讓資源變?yōu)榭梢赃\作的資產(chǎn)，最好是輕資產(chǎn)。
記者：具體而言，現在的文化旅游產(chǎn)業(yè)有哪些創(chuàng )新商業(yè)模式？
陳少峰：國內的文化旅游市場(chǎng)還沒(méi)有形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈，多數的主題公園其實(shí)只是游樂(lè )園，而主題公園是有主題的，由IP衍生出產(chǎn)業(yè)鏈。如果沒(méi)有核心IP，就只能在自己的地盤(pán)上賣(mài)別人的產(chǎn)品，附加價(jià)值很低。從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來(lái)說(shuō)，文化旅游產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新商業(yè)模式之一是延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈，先做IP，再做旅游，IP由知識產(chǎn)權、品牌、形象復合在一起，具備衍生品開(kāi)發(fā)能力。這個(gè)模式的典型例子是迪士尼、華誼兄弟等。
第二個(gè)模式是復制，比如就用經(jīng)營(yíng)模式或商業(yè)模式去復制，重資產(chǎn)方面與當地政府、與房地產(chǎn)企業(yè)合作，而將輕資產(chǎn)進(jìn)行包裝后上市。這個(gè)模式的典型例子是環(huán)球影城。
第三個(gè)模式是跨界，比如與高科技結合，做出一臺演藝，或者推出一個(gè)影視產(chǎn)品，然后再開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品和市場(chǎng)?，F在許多地方在開(kāi)發(fā)新型旅游產(chǎn)品時(shí)，首先想到的是跨界。所謂跨界，就是一種新的組合，延長(cháng)游客在當地停留的時(shí)間。比如一個(gè)傳統觀(guān)光景區，在旁邊推出一個(gè)體驗中心、主題公園、實(shí)景演出等。這個(gè)模式的例子就更多了，比如現在全國有多臺實(shí)景演出，模式都是將實(shí)景演出與景區結合，相互帶動(dòng)，比如宋城演藝。
其實(shí)，宋城演藝的例子代表兩種模式：復制和跨界，大量運用高科技。宋城集團感覺(jué)一般的高科技已經(jīng)不夠用了，開(kāi)始引入全息技術(shù)，即VR、AR等技術(shù)，生產(chǎn)文化科技體驗產(chǎn)品，這也是一種旅游產(chǎn)品。
從旅游跨界融合的角度來(lái)看，例子還有很多。在現有旅游環(huán)境下，旅游企業(yè)一定要與互聯(lián)網(wǎng)結合、與金融結合?，F在有這樣一個(gè)做法：把幾十個(gè)景區打包，以會(huì )員制的方式銷(xiāo)售，這幾十個(gè)景區的門(mén)票總價(jià)上千元或幾千元，但以很便宜的價(jià)格賣(mài)出，如果購買(mǎi)的會(huì )員足夠多，純利潤會(huì )非常高，則其在資本市場(chǎng)上的市值可能是純利潤的10倍以上，這就是一種跨界整合。也就是用跨界的方式，與文化、科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等結合，把旅游市場(chǎng)中最有價(jià)值的部分找出來(lái)，然后放大。
總的來(lái)說(shuō)，模式是成功經(jīng)驗的總結，市場(chǎng)則是不斷變化的。對文化旅游企業(yè)來(lái)講，最重要的是學(xué)習一種方法，而不是模仿一種模式；要創(chuàng )新一種適合自己的模式，而不是照搬他人成功的模式；要找到未來(lái)發(fā)展的模式，而不是停留在市面已有的模式。
記者：您認為現在的旅游市場(chǎng)有什么特點(diǎn)？發(fā)展水平如何？
陳少峰：現在旅游市場(chǎng)中存在問(wèn)題最多的是重資產(chǎn)。重資產(chǎn)會(huì )使投資收益很低或風(fēng)險很大。許多旅游項目動(dòng)輒投資幾十億元，根本不賺什么錢(qián)。重資產(chǎn)加上對資金的占有，成為一個(gè)很大的問(wèn)題。主題樂(lè )園一般都要投資幾十億元，成本回收需要十幾年或更長(cháng)，成長(cháng)性較慢，在資本市場(chǎng)上就很難有所作為。但迪士尼的發(fā)展模式部分地解決了這個(gè)問(wèn)題。迪士尼與當地合作時(shí)，一開(kāi)始就把12%的版權使用費收走了，這是純利潤，主題公園里還可以賣(mài)迪士尼的衍生品，硬件投入的回收期比較長(cháng)就不再是問(wèn)題。這就是我們一再強調擁有核心IP的原因。
旅游市場(chǎng)或旅游產(chǎn)品中存在的另一個(gè)問(wèn)題是體驗性較差?，F在不少做文化旅游的人是做房地產(chǎn)出身，存在“房地產(chǎn)思維”，或者說(shuō)用房地產(chǎn)的方法在做旅游。市場(chǎng)中充斥著(zhù)“硬件思維”“石頭思維”。“硬件思維”就是覺(jué)得投資景區建設才是看得見(jiàn)的、才是實(shí)在的。但問(wèn)題是，這種投資沒(méi)有吸引力，也就沒(méi)意義。如果沒(méi)有自己的IP，就無(wú)法開(kāi)發(fā)出自己的旅游產(chǎn)品，更不可能開(kāi)發(fā)出旅游衍生品，也就沒(méi)有規模效益。
雖然重資產(chǎn)的投入是不可缺少的，但現在完全可以減少重資產(chǎn)的投入而增加輕資產(chǎn)的投入，增加軟件、創(chuàng )意，先投資拍攝影視再進(jìn)行場(chǎng)景的建設等，這樣就有了自己的IP，說(shuō)到底還是內容為王。投拍《三生三世十里桃花》用一年時(shí)間，如果得到市場(chǎng)認可，這個(gè)IP就是自己的了。如果直接建設一個(gè)景區，用打廣告等方式進(jìn)行宣傳，至少也得用1年培育人氣，還不一定成功。但即使是一個(gè)看上去沒(méi)有大火的作品，比如電影《1942》，從票房上看沒(méi)有大賺，但后來(lái)在?？诮ㄆ鹆擞^(guān)瀾湖華誼馮小剛電影公社“1942民國街”，2014年6月開(kāi)街至今，運營(yíng)情況很好。
IP要不斷孵化。什么叫孵化？比如我講一個(gè)網(wǎng)絡(luò )文學(xué)的故事，再去喜馬拉雅做有聲讀物，然后再改編成漫畫(huà)、動(dòng)畫(huà)、網(wǎng)絡(luò )劇、電視劇、游戲，這就叫孵化，就是同一個(gè)IP的主題可以不斷地挖掘，越挖掘IP越值錢(qián)。只要有IP，就可以持續開(kāi)發(fā)，越是持續開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)效果就越好。要盡量把錢(qián)投在軟資產(chǎn)上而不是硬資產(chǎn)上，這樣錢(qián)就升值了，投資在硬件上就只能折舊。
在人才上的投資也是一樣?；ヂ?lián)網(wǎng)領(lǐng)域將來(lái)最需要的是耐心做內容的人才，這一點(diǎn)特別重要。傳統媒體人跑到新媒體很受歡迎的原因一定是耐心地做內容，并不是因為懂傳播。這是一個(gè)“實(shí)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)+資本+傳統內容創(chuàng )意”的時(shí)代，熟悉互聯(lián)網(wǎng)，跟資本對接，把傳統的內容、創(chuàng )意跟互聯(lián)網(wǎng)的很多年輕人需要的東西進(jìn)行對接。當然，這個(gè)過(guò)程不是簡(jiǎn)單的信息化的過(guò)程，也不是簡(jiǎn)單地把內容搬到線(xiàn)上，“互聯(lián)網(wǎng)+”需要精通互聯(lián)網(wǎng)，然后再做，這是一個(gè)過(guò)程。
市場(chǎng)上的人才和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)是匹配的，是和產(chǎn)業(yè)進(jìn)程一致的。以近幾年很火的動(dòng)漫為例，似乎市場(chǎng)上缺乏優(yōu)秀的動(dòng)漫人才，但實(shí)際上還是有很多動(dòng)漫人才找不到工作。所謂的人才問(wèn)題，不是“人才”的問(wèn)題，而是經(jīng)營(yíng)者的問(wèn)題。如果有足夠多的投資者、足夠多的企業(yè)做動(dòng)漫開(kāi)發(fā)，人才自然會(huì )慢慢成長(cháng)起來(lái)，自己去匹配。
記者：除此之外，文化旅游產(chǎn)業(yè)在當前的發(fā)展條件下，還應特別注意哪些問(wèn)題？
陳少峰：我認為現在的旅游產(chǎn)品可以分為兩種：一種是目的地產(chǎn)品，一種是旅游相關(guān)產(chǎn)品?，F在許多人在做旅游產(chǎn)品，而很少有人打造目的地，我認為是盲目的。許多投資投在旅游產(chǎn)品上，但卻不具備旅游的帶動(dòng)性，只有旅游的相關(guān)性。目的地產(chǎn)品具有極高價(jià)值，一個(gè)旅游市場(chǎng)必須以目的地產(chǎn)品為主導。
市場(chǎng)上之所以這種產(chǎn)品很少，或者是因為做不出來(lái)，或者是因為沒(méi)有意識去做。許多旅游開(kāi)發(fā)還是以產(chǎn)品為主，而不是從企業(yè)成長(cháng)性的角度來(lái)找到一種好的經(jīng)營(yíng)模式或商業(yè)模式，用做產(chǎn)品的方式做旅游市場(chǎng)，造成市場(chǎng)上中、低端的產(chǎn)品很多，這些不是有影響力的、有IP的、有附加價(jià)值的產(chǎn)品，所以缺乏帶動(dòng)性，造成很大浪費，很多投資被套死了；也有一些新產(chǎn)品似乎還可以，但缺乏成長(cháng)性，如果缺乏模式創(chuàng )新，前景也不樂(lè )觀(guān)。
現在很多地方建起影視城，但投資者沒(méi)有想清楚是為了旅游還是為了產(chǎn)業(yè)。實(shí)際上，劇組在影視城里拍攝時(shí)是不可以讓游客旅游的?，F在的許多旅游投資者是轉型而來(lái)，聽(tīng)說(shuō)旅游市場(chǎng)很火或者某一種旅游產(chǎn)品很火，就一擁而入。不專(zhuān)業(yè)，是當下最大的問(wèn)題。不懂旅游的本質(zhì)，只能建設景區、模仿別人。
我們必須看到，現在的產(chǎn)業(yè)生態(tài)是這樣：智慧旅游、拉動(dòng)旅游市場(chǎng)的影視植入、旅游營(yíng)銷(xiāo)等，許多都搬到互聯(lián)網(wǎng)上來(lái)了，而且未來(lái)會(huì )越來(lái)越依賴(lài)互聯(lián)網(wǎng)平臺上的口碑效應或品牌效應?，F在是一個(gè)迭代很快的時(shí)代，有兩個(gè)迭代：一個(gè)是主流消費者迭代，也就是生活方式迭代；另一個(gè)是技術(shù)迭代，技術(shù)會(huì )帶來(lái)各種變化。因此，一定要深刻懂得互聯(lián)網(wǎng)是如何傳播、交流和推介的，這不是未來(lái)趨勢，而是現在已經(jīng)這樣了，未來(lái)已來(lái)。從事文化旅游的人，應該先于市場(chǎng)一步，讓自己互聯(lián)網(wǎng)化，才能把信息傳遞到位?，F在的營(yíng)銷(xiāo)都是滲透式的、沉浸式的，消費者認為某種產(chǎn)品好后，會(huì )在互聯(lián)網(wǎng)上主動(dòng)宣傳營(yíng)銷(xiāo)。不懂互聯(lián)網(wǎng)傳播規律的人就難以做好開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)。（來(lái)源：中國旅游報）
海森旅游規劃院致力于旅游度假項目的策劃規劃、設計建造、經(jīng)營(yíng)管理以及旅游度假項目的投資開(kāi)發(fā)和旅游設施設備的研發(fā)生產(chǎn)，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團為代表的國內一大批頂尖的從事旅游投資的大型企業(yè)，是中國最好的鄉村旅游規劃公司。
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