隨著(zhù)市場(chǎng)對文旅項目的空前追捧，文旅產(chǎn)業(yè)這個(gè)億萬(wàn)級規模的“超級獨角獸”已經(jīng)炙手可熱，需求旺盛，規模穩步擴大，也勢必會(huì )呈現出新的發(fā)展趨勢。
　　如何看清2018年行業(yè)又有何新走勢、新熱點(diǎn)？哪些因素會(huì )成為加快行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力？以下選取了來(lái)自《2018中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展趨勢》分析報告的精華內容，梳理出2017年文旅產(chǎn)業(yè)投資現狀與高頻關(guān)鍵詞，由此總結了2018年五大文旅投資趨勢，以供參考。

　　一、2017旅游投資十大關(guān)鍵詞
　　2017年旅游投資十大關(guān)鍵詞是：文化旅游、景區、鄉村旅游、度假區、貴州、寧夏、生態(tài)旅游、萬(wàn)億元、特色小鎮、PPP 。
　　在經(jīng)濟增速放緩的背景下，中國旅游業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的一支強勁動(dòng)力，也成為備受世界矚目的“中國現象”，中國旅游業(yè)正呈現出獨特魅力。

　　二、2017中國城市旅游投資競爭力榜
　　01 中國城市觀(guān)光旅游投資競爭力20強
　　北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無(wú)錫、長(cháng)沙、鄭州、大連、紹興

　　02 中國城市休閑旅游投資競爭力25強
　　廈門(mén)、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、?？?、紹興、南京、貴陽(yáng)、武漢、重慶、無(wú)錫、黃山、東莞、嘉興、泉州

　　03 中國城市綜合旅游投資競爭力20強
　　上海、杭州、蘇州、廈門(mén)、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無(wú)錫

　　04 中國10大最具投資潛力的鄉村旅游目的地
　　黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無(wú)錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。

　　三、2018中國文旅產(chǎn)業(yè)投資五大趨勢
　　從數據與文旅產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)關(guān)注來(lái)看，2018年的中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展將呈現如下五大趨勢：
　　第一，特色小鎮將會(huì )繼續發(fā)力，成為投資熱點(diǎn)領(lǐng)域；
　　第二，低空旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口，未來(lái)在2018年將成為投資領(lǐng)域的新藍海；
　　第三，京津冀一體化戰略，雄安新區建設、冬奧會(huì )等熱點(diǎn)事件，將使得京津冀地區成為文旅投資新一年受追捧的熱點(diǎn)區域；
　　第四，新中產(chǎn)階級對旅游要求高，充滿(mǎn)巨大的商業(yè)潛力；
　　第五，旅游成為PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一，未來(lái)仍有較大的增長(cháng)空間和機會(huì )。

　　01 政策性熱點(diǎn)驅動(dòng)旅游特色小鎮成投資熱點(diǎn)
　　2018年，特色小鎮依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項目類(lèi)型。
　　PPP模式是特色小鎮的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮PPP投資項目共計 34個(gè) ，項目總投資額為952億元 ，單個(gè)項目平均投資額為 28億元。



　　02 旅游投資新藍海：低空旅游
　　隨著(zhù)相關(guān)政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領(lǐng)域的新藍海。適宜開(kāi)發(fā)低空旅游城市TOP20為：無(wú)錫、武漢、天津、長(cháng)沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門(mén)。



　　03 旅游投資熱點(diǎn)區域：京津冀地區
　　京津冀一體化國家戰略、河北雄安新區的設立，再加之冬奧會(huì )、第二機場(chǎng)、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區成為近期市場(chǎng)追捧的熱點(diǎn)。旅游業(yè)作為京津冀一體化和經(jīng)濟發(fā)展的一個(gè)重要領(lǐng)域，2018年必然會(huì )成為國內旅游投資的熱點(diǎn)區域。



　　大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項目，跨行投資態(tài)勢明顯。經(jīng)不完全統計，在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個(gè)，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。

　　旅游投資進(jìn)入大資本時(shí)代，百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項目中，百億元以上的旅游投資項目有28個(gè)，其中千億元以上的有3個(gè)。

　　旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。經(jīng)不完全統計，京津冀地區106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目有38個(gè)，占比35.85%；投資總額5828.26億元，占全部項目投資總額的43.64%。其中31個(gè)百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目為15個(gè)，占比近50%。


　　04 旅游投資熱點(diǎn)市場(chǎng)：新中產(chǎn)階級崛起
　　新中產(chǎn)階級不是指財富、地位、身份，而是指更加注重細節、質(zhì)量、品味、創(chuàng )意、個(gè)性文化。新中產(chǎn)階級大多是80后、接受過(guò)高等教育、大多在一二線(xiàn)城市，他們具有清晰的、符合當代商業(yè)美學(xué)的審美趣味，具有新的消費觀(guān)念，消費支出中與體驗有關(guān)的商品和服務(wù)越來(lái)越多。
　　根據《2017年新中產(chǎn)白皮書(shū)》，我國目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體，約占總人口數的17.3%，數量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點(diǎn)，是未來(lái)消費市場(chǎng)的中堅力量。
　　近年來(lái)，新中產(chǎn)的消費逐漸升級，實(shí)物類(lèi)的消費逐漸減弱，體驗類(lèi)、服務(wù)類(lèi)的消費大幅度提升。旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費領(lǐng)域。未來(lái)一年，93.3%的人有出游計劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產(chǎn)標配。
　　預計到2020年，中國消費總量增長(cháng)的81%將來(lái)自中產(chǎn)階層，因此新中產(chǎn)階層的消費市場(chǎng)充滿(mǎn)巨大的商業(yè)潛力，未來(lái)針對新中產(chǎn)的旅游投資開(kāi)發(fā)更應注重體驗和服務(wù)。



　　05 旅游是PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一
　　2017年全國PPP項目總數量為14059個(gè)。旅游PPP項目數量為862個(gè)，排名第4，占PPP項目總數的6%。這個(gè)比例遠高于旅游投資在資本市場(chǎng)的比例，而且未來(lái)仍有較大的增長(cháng)空間和機會(huì )。
　　2017年P(guān)PP項目總投資額177478億元。旅游類(lèi)項目總投資額為11169億元，位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類(lèi)型。數量占旅游PPP項目總數的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。

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