旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
溫泉綜合體開(kāi)發(fā)中存在的主要問(wèn)題
發(fā)布日期：2020-04-08
作者：海森管理
2013年，以國家經(jīng)濟新常態(tài)和中央八項規定為轉折點(diǎn)，溫泉、酒店等旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出現時(shí)間拐點(diǎn)，在此時(shí)期，國內溫泉旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入業(yè)態(tài)結構調整期。近年來(lái)，溫泉酒店業(yè)競爭持續激烈，整體進(jìn)入微利時(shí)代，普遍的溫泉、酒店業(yè)盈利水平呈現下滑趨勢。出現這種情況，既是受到國家宏觀(guān)政策影響所致，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入成熟階段的必然結果。
按相關(guān)數據表明，不少溫泉企業(yè)在運營(yíng)過(guò)程中，會(huì )面臨一個(gè)開(kāi)業(yè)3-4年后不再盈利的生命周期性問(wèn)題。主要原因是：由于前些年溫泉行業(yè)的井噴式蓬勃發(fā)展，造成目前許多溫泉的業(yè)態(tài)同質(zhì)化與游客需求多樣化的矛盾越來(lái)越突出，導致項目“高大上”、“大而全”，但缺乏鮮明特色個(gè)性不足，導致游客持續追求的“新、奇、特”的心理訴求無(wú)法得到滿(mǎn)足，出現對產(chǎn)品的審美疲勞，如果再加上運營(yíng)管理和營(yíng)銷(xiāo)的痛點(diǎn)無(wú)法有效解決，造成很多溫泉企業(yè)開(kāi)業(yè)后度過(guò)3年的黃金期后就難以吸引更多游客。
一、目前溫泉開(kāi)發(fā)中存在的主要問(wèn)題
1、溫泉旅游硏究落后于實(shí)踐。由于我囯經(jīng)濟的持續嶒長(cháng)，繼名勝古跡等旅游熱之后，溫泉等次級旅游悄然興起，旅游者在選擇目的地方面呈現多樣化發(fā)展趨勢。然而總的來(lái)說(shuō)，溫泉旅游的研究還相當稀少,出現的一些問(wèn)題及潛在的負面影響尚末得到充分地重視，溫泉地作為旅游目的的類(lèi)型之一，由最初的利用已有的療養地發(fā)展旅游，到發(fā)展城市郊區的新6D溫泉地,以及目前出現了位于城市中的人工挖掘溫泉旅游娛樂(lè )設施，呈現出穩步的后發(fā)趨勢。然而還沒(méi)有出現相應的研究機構以及相對穩定的研究者群體。
2、溫泉旅游建設的雷同化。一方面溫泉療養院的普遍不景氣,另一方面新興溫泉旅游設施建設雷同化,洗浴加休閑、會(huì )議、康樂(lè )健身、度假、科學(xué)考察等思維雷同,建設項目也大同小異,在缺少特色的同時(shí)缺乏對溫泉地概念的整體認識。如此做法無(wú)疑影響溫泉地旅游的生命周期,不利于可持續發(fā)展戰略的實(shí)施。
3、缺少溫泉文化建設。一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費者,旅游活動(dòng)限制在新近建設的建筑物內,或者伴有耗物性的所謂生態(tài)旅游,而沒(méi)有將深含文化內容的大眾旅游做為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的物化建設,如溫泉地很少建設鄉土資料館等具有很強文化色彩的設施。
溫泉是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè),但隨著(zhù)溫泉的逐步開(kāi)發(fā),出現的問(wèn)題也會(huì )增多產(chǎn)品同質(zhì)化、主題單一,缺乏創(chuàng )新,缺乏文化內涵。在這方面我們應該向日本學(xué)習,真正地開(kāi)發(fā)出溫泉的特點(diǎn)。不能味地按照大眾化的溫泉旅游景區開(kāi)發(fā)模式和活動(dòng)項目去開(kāi)發(fā)和建造,會(huì )使溫泉失去競爭力,不足以挑戰市場(chǎng)。因此,景區在開(kāi)發(fā)運營(yíng)過(guò)程中,需要不斷地創(chuàng )新和改進(jìn),創(chuàng )新不單只要在服務(wù)上創(chuàng )新,文化上創(chuàng )新,還要在技術(shù)上、硬件設備上創(chuàng )新,只有把溫泉產(chǎn)品做好才能持續發(fā)展。
廣州海森文旅在現代大眾日益多元化、個(gè)性化的旅游需求的基礎上，基于多年項目規劃設計和建造經(jīng)驗，研發(fā)出一系列獨具實(shí)用康養休閑特色和滿(mǎn)足市場(chǎng)個(gè)性化需求的智能化溫泉。該專(zhuān)利技術(shù)以“泉新體驗、6D智能健康溫泉生活“的理念，打造全新第六代溫泉。能為各個(gè)溫泉度假綜合體提供專(zhuān)業(yè)的溫泉策劃、規劃設計、專(zhuān)項設計、施工建造、運營(yíng)管理、溫泉IP加盟等智能溫泉全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)。
2013年，以國家經(jīng)濟新常態(tài)和中央八項規定為轉折點(diǎn)，溫泉、酒店等旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出現時(shí)間拐點(diǎn)，在此時(shí)期，國內溫泉旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入業(yè)態(tài)結構調整期。近年來(lái)，溫泉酒店業(yè)競爭持續激烈，整體進(jìn)入微利時(shí)代，普遍的溫泉、酒店業(yè)盈利水平呈現下滑趨勢。出現這種情況，既是受到國家宏觀(guān)政策影響所致，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入成熟階段的必然結果。
按相關(guān)數據表明，不少溫泉企業(yè)在運營(yíng)過(guò)程中，會(huì )面臨一個(gè)開(kāi)業(yè)3-4年后不再盈利的生命周期性問(wèn)題。主要原因是：由于前些年溫泉行業(yè)的井噴式蓬勃發(fā)展，造成目前許多溫泉的業(yè)態(tài)同質(zhì)化與游客需求多樣化的矛盾越來(lái)越突出，導致項目“高大上”、“大而全”，但缺乏鮮明特色個(gè)性不足，導致游客持續追求的“新、奇、特”的心理訴求無(wú)法得到滿(mǎn)足，出現對產(chǎn)品的審美疲勞，如果再加上運營(yíng)管理和營(yíng)銷(xiāo)的痛點(diǎn)無(wú)法有效解決，造成很多溫泉企業(yè)開(kāi)業(yè)后度過(guò)3年的黃金期后就難以吸引更多游客。
一、目前溫泉開(kāi)發(fā)中存在的主要問(wèn)題
1、溫泉旅游硏究落后于實(shí)踐。由于我囯經(jīng)濟的持續嶒長(cháng)，繼名勝古跡等旅游熱之后，溫泉等次級旅游悄然興起，旅游者在選擇目的地方面呈現多樣化發(fā)展趨勢。然而總的來(lái)說(shuō)，溫泉旅游的研究還相當稀少,出現的一些問(wèn)題及潛在的負面影響尚末得到充分地重視，溫泉地作為旅游目的的類(lèi)型之一，由最初的利用已有的療養地發(fā)展旅游，到發(fā)展城市郊區的新6D溫泉地,以及目前出現了位于城市中的人工挖掘溫泉旅游娛樂(lè )設施，呈現出穩步的后發(fā)趨勢。然而還沒(méi)有出現相應的研究機構以及相對穩定的研究者群體。
2、溫泉旅游建設的雷同化。一方面溫泉療養院的普遍不景氣,另一方面新興溫泉旅游設施建設雷同化,洗浴加休閑、會(huì )議、康樂(lè )健身、度假、科學(xué)考察等思維雷同,建設項目也大同小異,在缺少特色的同時(shí)缺乏對溫泉地概念的整體認識。如此做法無(wú)疑影響溫泉地旅游的生命周期,不利于可持續發(fā)展戰略的實(shí)施。
3、缺少溫泉文化建設。一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費者,旅游活動(dòng)限制在新近建設的建筑物內,或者伴有耗物性的所謂生態(tài)旅游,而沒(méi)有將深含文化內容的大眾旅游做為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的物化建設,如溫泉地很少建設鄉土資料館等具有很強文化色彩的設施。
溫泉是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè),但隨著(zhù)溫泉的逐步開(kāi)發(fā),出現的問(wèn)題也會(huì )增多產(chǎn)品同質(zhì)化、主題單一,缺乏創(chuàng )新,缺乏文化內涵。在這方面我們應該向日本學(xué)習,真正地開(kāi)發(fā)出溫泉的特點(diǎn)。不能味地按照大眾化的溫泉旅游景區開(kāi)發(fā)模式和活動(dòng)項目去開(kāi)發(fā)和建造,會(huì )使溫泉失去競爭力,不足以挑戰市場(chǎng)。因此,景區在開(kāi)發(fā)運營(yíng)過(guò)程中,需要不斷地創(chuàng )新和改進(jìn),創(chuàng )新不單只要在服務(wù)上創(chuàng )新,文化上創(chuàng )新,還要在技術(shù)上、硬件設備上創(chuàng )新,只有把溫泉產(chǎn)品做好才能持續發(fā)展。
廣州海森文旅在現代大眾日益多元化、個(gè)性化的旅游需求的基礎上，基于多年項目規劃設計和建造經(jīng)驗，研發(fā)出一系列獨具實(shí)用康養休閑特色和滿(mǎn)足市場(chǎng)個(gè)性化需求的智能化溫泉。該專(zhuān)利技術(shù)以“泉新體驗、6D智能健康溫泉生活“的理念，打造全新第六代溫泉。能為各個(gè)溫泉度假綜合體提供專(zhuān)業(yè)的溫泉策劃、規劃設計、專(zhuān)項設計、施工建造、運營(yíng)管理、溫泉IP加盟等智能溫泉全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)。
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