旅游規劃設計
非優(yōu)山地資源 如何打造成優(yōu)秀的旅游度假區
發(fā)布日期：2015-10-16
一、國內山地旅游發(fā)展趨勢
1.中國度假文化在山，不在海
當觀(guān)光旅游發(fā)展到度假旅游的時(shí)候，我們應該思考：國人的度假文化是什么，國人當以什么方式度假？
西方文化所形成的度假理念是3S，就是sun、sea和sand（陽(yáng)光、海水和沙灘），海濱度假于是逐漸成為我國現階段度假旅游需求的主體，國務(wù)院批準在海南建立國際旅游島，又進(jìn)一步強化了海濱度假在旅游市場(chǎng)上的突出地位。大海之所以成為世界度假旅游的主流，是因為世界還處在一個(gè)海洋發(fā)展階段，世界發(fā)達國家往往都是一些海洋國家（更不用說(shuō)一些國家的文明索性就是海洋文明），旅游市場(chǎng)主體需求是由這些國家的居民構成的，受西方歐式度假文化影響，決定了世界度假旅游主體是海濱度假。
而中國的度假文化并不指向海洋，中國傳統文化的精神內核是東方哲學(xué)（宗教）精神，無(wú)論儒釋道都對山仰之彌高，西方人追求自由、自然、開(kāi)放，而中國人追求身心靈意的整合。中國文化為基礎的度假更多依托山、水、石、林、泉等資源和修身養性的方式。我國山地面積為33%，包括丘陵、高原在內的廣義的山地面積為69％。中國人絕大部分生活在以山地為主的內陸地區，山地為主要吸引物的旅游區數量眾多，山地度假對于我國更具有現實(shí)意義。
2.山地旅游成度假主流
休閑度假是目前最流行的旅游方式，在未來(lái)國際旅游市場(chǎng)將占80%以上。隨著(zhù)休閑經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，全民休閑時(shí)代的到來(lái)，山地休閑旅游將迎來(lái)爆發(fā)式增長(cháng)期。而這一切都只是剛剛開(kāi)始。
從產(chǎn)品性質(zhì)看，山地旅游是以山地原生自然與人文資源為依托，建設以休閑度假為主要目的的旅游產(chǎn)品。山地度假旅游所呈現出的綜合化和多元化發(fā)展態(tài)勢，不僅實(shí)現游客觀(guān)光、好奇、了解等淺層次的需求，更實(shí)現了個(gè)體過(guò)程體驗、精神愉悅、身心滿(mǎn)足等高層次需求。因此，山地度假旅游完全迎合市場(chǎng)需求，其典型表現是觀(guān)光+度假旅游。
從旅游需求看，隨著(zhù)生活質(zhì)量的提高，社會(huì )保險制度、福利制度的不斷完善、帶薪休假制度的改革，人們有更自由的出游空間，并更關(guān)注旅游過(guò)程中精神、心理以及健康方面的需求。改變假期逛景點(diǎn)的傳統思維，不去名山大川和名勝古跡，找個(gè)時(shí)間和距離均較適合的山地度假，會(huì )越來(lái)越成為度假主流。
二、從非優(yōu)到優(yōu)——山地旅游開(kāi)發(fā)困境與策略
1.資源非優(yōu)山地
?。?）“扭轉乾坤”——轉換視角
山地非優(yōu)區資源劣勢一般可分為兩種：一是景觀(guān)美學(xué)價(jià)值偏低、景點(diǎn)數量較少，二是各類(lèi)資源混雜，沒(méi)有一項資源價(jià)值特別突出。若作為觀(guān)光旅游地，開(kāi)發(fā)價(jià)值不大。因此，可改變資源利用方向，結合休閑度假概念建成重心不在觀(guān)光旅游，而在休閑度假的山地休閑旅游度假區，避開(kāi)景觀(guān)平淡之短，反而是比較有優(yōu)勢的。
而一些很普通的景觀(guān)旅游資源（甚至不是旅游資源，只能稱(chēng)為一般環(huán)境）如果直接就其本身進(jìn)行景點(diǎn)開(kāi)發(fā)往往是價(jià)值不高，若轉換觀(guān)賞場(chǎng)景，將其放在更大的場(chǎng)景或經(jīng)旅游規劃設計的場(chǎng)景中，利用周邊大環(huán)境營(yíng)造特定氛圍，其利用價(jià)值將得到提升，如山頂寺廟、茶園和綠林，單獨任一項資源并無(wú)特色，但結合三者，在山頂修建古樸開(kāi)敞式的休閑觀(guān)景廊，營(yíng)造世外氛圍，游客可品茶、觀(guān)景、聆聽(tīng)寺廟鐘聲，達到凈化心靈的境界。
?。?）“借力使力”——巧借外景
自身景觀(guān)資源有限的區域進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，可盡量通過(guò)“借用”的手法將區外景觀(guān)資源“借”過(guò)來(lái)，彌補自身景觀(guān)資源的不足，豐富可利用的景觀(guān)資源。如考慮山體陡峭和視線(xiàn)遮擋少的特點(diǎn)，在山體較陡峻、地形突出的地方規劃設置眺望臺和山頂觀(guān)景休閑長(cháng)廊。從山上遠望，遠處群山逶迤；山下農田、農舍、樹(shù)林、水塘、道路和人影構成一幅富有生機而色彩豐富的田園風(fēng)光，拓展了旅游區景觀(guān)空間與內容。
?。?）“錦上添花”——放大特色
景觀(guān)資源較平淡的區域，其資源特色也不鮮明，但必有自身的一些小特點(diǎn)。充分挖掘小特點(diǎn)的內涵，加以擴展與放大，強調其特色，則更易被大眾所識別。如用于觀(guān)賞的陡峭山壁可增添一些古詩(shī)名句，賦予典故，讓人們賞景同時(shí)感受文化。
一些旅游設施經(jīng)規劃也可開(kāi)發(fā)成特色旅游項目，如普通餐廳可做成風(fēng)味餐廳，度假酒店可做成生態(tài)型綠色酒店，景區解說(shuō)牌可設置為形象生動(dòng)的知識讀物等；或通過(guò)添加一些旅游小品，使之變得趣味盎然，如在登山步道兩邊設置諧趣小品，為游客添趣。
?。?）“畫(huà)龍點(diǎn)睛”——豐富內涵
傳統景觀(guān)資源非優(yōu)區，景點(diǎn)較少，景點(diǎn)品位不高，為了豐富觀(guān)賞景觀(guān)的內涵，可運用景觀(guān)生態(tài)學(xué)的原理，將不同色彩質(zhì)地的植被、水面、農田等斑塊通過(guò)一定的規劃設計構成大地景觀(guān)，使普通環(huán)境轉換為有一定觀(guān)景價(jià)值的景點(diǎn)，為山體旅游項目打造最誘人的耀眼亮點(diǎn)。如利用山澗瀑布溪流，配上草亭木屋，形成一幅精美的山水畫(huà)卷；或利用山地地形，設計以旅游區內的山下水庫為中心，圍繞水庫的樹(shù)林、竹林、茶園等構成“大地花”景觀(guān)。
2.區位非優(yōu)山地
?。?）多視角山地旅游合作
同一區域內，山地資源相似的情況下，區位非優(yōu)山地易造成“旅游屏蔽效應”?？蓪⑸降嘏c區外旅游區進(jìn)行聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，實(shí)行資源與市場(chǎng)共享，優(yōu)勢互補，將多方的旅游產(chǎn)品進(jìn)行組合式銷(xiāo)售，規劃為結合旅游度假功能與接待功能的度假型旅游接待中轉站，這將拓展其客源規模，克服自身吸引力有限的局限，增強旅游吸引力。
?。?）同質(zhì)化背景錯位發(fā)展
?、俾糜挝幕町惢?br /> 山岳文化：山地資源因其所蘊含的主要文化內容不同，而各具特色。
民俗文化：主要包含生產(chǎn)勞動(dòng)民俗、日常生活習俗、歲時(shí)節日民俗、民間文藝等。與山地旅游密切相關(guān)的有重陽(yáng)節登高、逛廟會(huì )等。
休閑文化：充分利用山地的自然和人文資源營(yíng)造的氛圍,提供觀(guān)賞、攀登、野營(yíng)、度假療養、采摘、探險、特色餐飲、山地自行車(chē)等休閑活動(dòng)。
?、诼糜萎a(chǎn)品差異化
產(chǎn)品的旅游規劃設計要深要廣，增加現場(chǎng)感、動(dòng)態(tài)感和參與感，開(kāi)發(fā)出具有濃郁地域文化特色的觀(guān)光、休閑和度假產(chǎn)品。此外，還可考慮運用現代高科技手段，提高產(chǎn)品的表現效果，滿(mǎn)足游客對旅游產(chǎn)品的高需求。只有打造差異化的旅游產(chǎn)品，才有利于塑造差異化的旅游形象，提高旅游產(chǎn)品在游客眼里的區分度。
三、山地度假旅游產(chǎn)品設計
1.新三類(lèi)產(chǎn)品
山地旅游除了傳統的山地觀(guān)光旅游產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品、科普教育旅游產(chǎn)品，休閑度假理念還催生山地旅游發(fā)展出新三類(lèi)產(chǎn)品：
?。?）山地體驗旅游產(chǎn)品
旅游者的需求不再僅僅只是傳統產(chǎn)品或服務(wù)，他們還追求感情和情境的需求。因此山地旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)必須重視游客的參與性，滿(mǎn)足游客的表現欲。山地旅游可以為都市人提供山地環(huán)境體驗、山野勞作體驗、山地文化體驗等各類(lèi)體驗產(chǎn)品。
?。?）山地康體度假旅游產(chǎn)品
山地優(yōu)良的原生立地類(lèi)型生態(tài)環(huán)境，使其擁有清新的空氣、舒適的氣候、美麗的景觀(guān)、靜謐的氣氛等各種類(lèi)型的康體度假資源，可以充分利用這些資源開(kāi)展康體、療養、心靈休憩等旅游產(chǎn)品。
?。?）山地運動(dòng)旅游產(chǎn)品
現在山地運動(dòng)俱樂(lè )部已有600多家，且呈現越來(lái)越火爆的局面，而山地旅游項目的開(kāi)發(fā)也越來(lái)越重視運動(dòng)元素。在山地環(huán)境下可以開(kāi)展攀登、探險、野外生存、戶(hù)外拓展等各類(lèi)運動(dòng)產(chǎn)品。
我國山岳旅游資源豐富，發(fā)展山地休閑旅游的條件十分優(yōu)越。融觀(guān)賞山水風(fēng)光、感受自然野趣、享受休閑娛樂(lè )為一體的山地休閑度假是我國旅游市場(chǎng)最具發(fā)展潛力的產(chǎn)品。
2.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)突破口
?。?）特色飲食
特色餐飲既包括當地的風(fēng)情小吃，也包括在山地景區中打造的養身餐飲、山水酒吧、農家飯等，把山水與餐飲結合起來(lái)，能豐富山水新的樂(lè )趣，吸引特定人群。以養生餐飲為例，很多道教名山都開(kāi)設有道教養生餐飲?，F代人越來(lái)越講究養生保健，而以?xún)?yōu)美的自然生態(tài)為背景開(kāi)展的養生餐飲更有魅力。
?。?）康體養生
隨著(zhù)物質(zhì)生活水平的提高，人們對健康長(cháng)壽、美的愿望越來(lái)越強烈，這種要求與山地旅游相結合，使得山地養生休閑旅游成為生活時(shí)尚。將康體項目引入山水休閑是山地旅游經(jīng)濟的重要驅動(dòng)力，市場(chǎng)空間非常廣闊。具體項目包括冷泉、溫泉以及各種養生泡浴模式、山野瑜伽、山野養生會(huì )館、生態(tài)養生、美食購物養生、文化養生等。
?。?）運動(dòng)休閑
在山地休閑旅游中，絕對少不了運動(dòng)休閑要素的存在。適合在山地當中開(kāi)展的運動(dòng)休閑的項目很多，如漂流、林地探險、滑雪、騎馬、攀巖等，有的特色規?；捻椖可踔量梢灾纹鹫麄€(gè)景區發(fā)展，如滑雪、漂流等。
?。?）地產(chǎn)置業(yè)
旅游地產(chǎn)持續火熱，從最早是旅游邊緣產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開(kāi)始走向房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)市場(chǎng)的前沿地帶。
旅游地產(chǎn)的分類(lèi)很多，休閑商業(yè)房地產(chǎn)一般以餐飲休閑、娛樂(lè )休閑為主，表現形式為商業(yè)街、酒吧街等。住宅房地產(chǎn)：分為高端和低端兩類(lèi)，低端體現為農家樂(lè )，高端為山野別墅。山野休閑度假房地產(chǎn)也分為高端和中低端兩類(lèi)，中低端體現為山莊、農莊、牧場(chǎng)、養老公寓等；高端為各類(lèi)山野度假村。隨著(zhù)老年化社會(huì )的到來(lái)，養老主題的地產(chǎn)項目更加有市場(chǎng)潛力。
?。?）創(chuàng )意項目
人們永葆對新鮮事物的興趣，而山地旅游在項目建設和創(chuàng )意上都有很好的發(fā)揮空間，比如樹(shù)屋、探險樂(lè )園均能很好地滿(mǎn)足人們的好奇心，大手筆的創(chuàng )意項目更能給整個(gè)山地帶來(lái)獨特的品牌形象。
四、海森非優(yōu)山地經(jīng)典案例
1.河北 紅崖山生態(tài)旅游度假區
資源概況：主要資源是水庫和紅崖峭壁，周?chē)貕K野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在小、弱、散、差的特點(diǎn)，自然與人文資源等級不高且分散，總體開(kāi)發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同，休閑度假型、深度體驗型、康體娛樂(lè )型產(chǎn)品嚴重不足，產(chǎn)品創(chuàng )新不夠、產(chǎn)品類(lèi)型結構不合理，綜合競爭力不強，缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品。
規劃目標：成為區域旅游的龍頭、華北最具特色的山地旅游綜合體和國家AAAAA級度假區。（目前已被河北省政府列為省重點(diǎn)項目。）
2.云南 劍川木雕旅游產(chǎn)業(yè)園
資源概況：山體因采石受到破壞，千瘡百孔，山南面還稍微看得出原貌，北面一半的山體幾乎被夷為平地，四周為陡峭山崖。
規劃目標：以劍川木雕文化為主題，結合當地歷史文化、民俗風(fēng)情、人物故事以及豐富的旅游資源，結合木雕藝術(shù)和溫泉養生，打造集木雕產(chǎn)業(yè)、溫泉養生、商貿旅游、教育博覽、技術(shù)交流、商務(wù)會(huì )議、休閑度假、旅游觀(guān)光等多功能于一體的國際性木雕文化旅游區。
1.中國度假文化在山，不在海
當觀(guān)光旅游發(fā)展到度假旅游的時(shí)候，我們應該思考：國人的度假文化是什么，國人當以什么方式度假？
西方文化所形成的度假理念是3S，就是sun、sea和sand（陽(yáng)光、海水和沙灘），海濱度假于是逐漸成為我國現階段度假旅游需求的主體，國務(wù)院批準在海南建立國際旅游島，又進(jìn)一步強化了海濱度假在旅游市場(chǎng)上的突出地位。大海之所以成為世界度假旅游的主流，是因為世界還處在一個(gè)海洋發(fā)展階段，世界發(fā)達國家往往都是一些海洋國家（更不用說(shuō)一些國家的文明索性就是海洋文明），旅游市場(chǎng)主體需求是由這些國家的居民構成的，受西方歐式度假文化影響，決定了世界度假旅游主體是海濱度假。
而中國的度假文化并不指向海洋，中國傳統文化的精神內核是東方哲學(xué)（宗教）精神，無(wú)論儒釋道都對山仰之彌高，西方人追求自由、自然、開(kāi)放，而中國人追求身心靈意的整合。中國文化為基礎的度假更多依托山、水、石、林、泉等資源和修身養性的方式。我國山地面積為33%，包括丘陵、高原在內的廣義的山地面積為69％。中國人絕大部分生活在以山地為主的內陸地區，山地為主要吸引物的旅游區數量眾多，山地度假對于我國更具有現實(shí)意義。
2.山地旅游成度假主流
休閑度假是目前最流行的旅游方式，在未來(lái)國際旅游市場(chǎng)將占80%以上。隨著(zhù)休閑經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，全民休閑時(shí)代的到來(lái)，山地休閑旅游將迎來(lái)爆發(fā)式增長(cháng)期。而這一切都只是剛剛開(kāi)始。
從產(chǎn)品性質(zhì)看，山地旅游是以山地原生自然與人文資源為依托，建設以休閑度假為主要目的的旅游產(chǎn)品。山地度假旅游所呈現出的綜合化和多元化發(fā)展態(tài)勢，不僅實(shí)現游客觀(guān)光、好奇、了解等淺層次的需求，更實(shí)現了個(gè)體過(guò)程體驗、精神愉悅、身心滿(mǎn)足等高層次需求。因此，山地度假旅游完全迎合市場(chǎng)需求，其典型表現是觀(guān)光+度假旅游。
從旅游需求看，隨著(zhù)生活質(zhì)量的提高，社會(huì )保險制度、福利制度的不斷完善、帶薪休假制度的改革，人們有更自由的出游空間，并更關(guān)注旅游過(guò)程中精神、心理以及健康方面的需求。改變假期逛景點(diǎn)的傳統思維，不去名山大川和名勝古跡，找個(gè)時(shí)間和距離均較適合的山地度假，會(huì )越來(lái)越成為度假主流。
二、從非優(yōu)到優(yōu)——山地旅游開(kāi)發(fā)困境與策略
1.資源非優(yōu)山地
?。?）“扭轉乾坤”——轉換視角
山地非優(yōu)區資源劣勢一般可分為兩種：一是景觀(guān)美學(xué)價(jià)值偏低、景點(diǎn)數量較少，二是各類(lèi)資源混雜，沒(méi)有一項資源價(jià)值特別突出。若作為觀(guān)光旅游地，開(kāi)發(fā)價(jià)值不大。因此，可改變資源利用方向，結合休閑度假概念建成重心不在觀(guān)光旅游，而在休閑度假的山地休閑旅游度假區，避開(kāi)景觀(guān)平淡之短，反而是比較有優(yōu)勢的。
而一些很普通的景觀(guān)旅游資源（甚至不是旅游資源，只能稱(chēng)為一般環(huán)境）如果直接就其本身進(jìn)行景點(diǎn)開(kāi)發(fā)往往是價(jià)值不高，若轉換觀(guān)賞場(chǎng)景，將其放在更大的場(chǎng)景或經(jīng)旅游規劃設計的場(chǎng)景中，利用周邊大環(huán)境營(yíng)造特定氛圍，其利用價(jià)值將得到提升，如山頂寺廟、茶園和綠林，單獨任一項資源并無(wú)特色，但結合三者，在山頂修建古樸開(kāi)敞式的休閑觀(guān)景廊，營(yíng)造世外氛圍，游客可品茶、觀(guān)景、聆聽(tīng)寺廟鐘聲，達到凈化心靈的境界。
?。?）“借力使力”——巧借外景
自身景觀(guān)資源有限的區域進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，可盡量通過(guò)“借用”的手法將區外景觀(guān)資源“借”過(guò)來(lái)，彌補自身景觀(guān)資源的不足，豐富可利用的景觀(guān)資源。如考慮山體陡峭和視線(xiàn)遮擋少的特點(diǎn)，在山體較陡峻、地形突出的地方規劃設置眺望臺和山頂觀(guān)景休閑長(cháng)廊。從山上遠望，遠處群山逶迤；山下農田、農舍、樹(shù)林、水塘、道路和人影構成一幅富有生機而色彩豐富的田園風(fēng)光，拓展了旅游區景觀(guān)空間與內容。
?。?）“錦上添花”——放大特色
景觀(guān)資源較平淡的區域，其資源特色也不鮮明，但必有自身的一些小特點(diǎn)。充分挖掘小特點(diǎn)的內涵，加以擴展與放大，強調其特色，則更易被大眾所識別。如用于觀(guān)賞的陡峭山壁可增添一些古詩(shī)名句，賦予典故，讓人們賞景同時(shí)感受文化。
一些旅游設施經(jīng)規劃也可開(kāi)發(fā)成特色旅游項目，如普通餐廳可做成風(fēng)味餐廳，度假酒店可做成生態(tài)型綠色酒店，景區解說(shuō)牌可設置為形象生動(dòng)的知識讀物等；或通過(guò)添加一些旅游小品，使之變得趣味盎然，如在登山步道兩邊設置諧趣小品，為游客添趣。
?。?）“畫(huà)龍點(diǎn)睛”——豐富內涵
傳統景觀(guān)資源非優(yōu)區，景點(diǎn)較少，景點(diǎn)品位不高，為了豐富觀(guān)賞景觀(guān)的內涵，可運用景觀(guān)生態(tài)學(xué)的原理，將不同色彩質(zhì)地的植被、水面、農田等斑塊通過(guò)一定的規劃設計構成大地景觀(guān)，使普通環(huán)境轉換為有一定觀(guān)景價(jià)值的景點(diǎn)，為山體旅游項目打造最誘人的耀眼亮點(diǎn)。如利用山澗瀑布溪流，配上草亭木屋，形成一幅精美的山水畫(huà)卷；或利用山地地形，設計以旅游區內的山下水庫為中心，圍繞水庫的樹(shù)林、竹林、茶園等構成“大地花”景觀(guān)。
2.區位非優(yōu)山地
?。?）多視角山地旅游合作
同一區域內，山地資源相似的情況下，區位非優(yōu)山地易造成“旅游屏蔽效應”?？蓪⑸降嘏c區外旅游區進(jìn)行聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，實(shí)行資源與市場(chǎng)共享，優(yōu)勢互補，將多方的旅游產(chǎn)品進(jìn)行組合式銷(xiāo)售，規劃為結合旅游度假功能與接待功能的度假型旅游接待中轉站，這將拓展其客源規模，克服自身吸引力有限的局限，增強旅游吸引力。
?。?）同質(zhì)化背景錯位發(fā)展
?、俾糜挝幕町惢?br /> 山岳文化：山地資源因其所蘊含的主要文化內容不同，而各具特色。
民俗文化：主要包含生產(chǎn)勞動(dòng)民俗、日常生活習俗、歲時(shí)節日民俗、民間文藝等。與山地旅游密切相關(guān)的有重陽(yáng)節登高、逛廟會(huì )等。
休閑文化：充分利用山地的自然和人文資源營(yíng)造的氛圍,提供觀(guān)賞、攀登、野營(yíng)、度假療養、采摘、探險、特色餐飲、山地自行車(chē)等休閑活動(dòng)。
?、诼糜萎a(chǎn)品差異化
產(chǎn)品的旅游規劃設計要深要廣，增加現場(chǎng)感、動(dòng)態(tài)感和參與感，開(kāi)發(fā)出具有濃郁地域文化特色的觀(guān)光、休閑和度假產(chǎn)品。此外，還可考慮運用現代高科技手段，提高產(chǎn)品的表現效果，滿(mǎn)足游客對旅游產(chǎn)品的高需求。只有打造差異化的旅游產(chǎn)品，才有利于塑造差異化的旅游形象，提高旅游產(chǎn)品在游客眼里的區分度。
三、山地度假旅游產(chǎn)品設計
1.新三類(lèi)產(chǎn)品
山地旅游除了傳統的山地觀(guān)光旅游產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品、科普教育旅游產(chǎn)品，休閑度假理念還催生山地旅游發(fā)展出新三類(lèi)產(chǎn)品：
?。?）山地體驗旅游產(chǎn)品
旅游者的需求不再僅僅只是傳統產(chǎn)品或服務(wù)，他們還追求感情和情境的需求。因此山地旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)必須重視游客的參與性，滿(mǎn)足游客的表現欲。山地旅游可以為都市人提供山地環(huán)境體驗、山野勞作體驗、山地文化體驗等各類(lèi)體驗產(chǎn)品。
?。?）山地康體度假旅游產(chǎn)品
山地優(yōu)良的原生立地類(lèi)型生態(tài)環(huán)境，使其擁有清新的空氣、舒適的氣候、美麗的景觀(guān)、靜謐的氣氛等各種類(lèi)型的康體度假資源，可以充分利用這些資源開(kāi)展康體、療養、心靈休憩等旅游產(chǎn)品。
?。?）山地運動(dòng)旅游產(chǎn)品
現在山地運動(dòng)俱樂(lè )部已有600多家，且呈現越來(lái)越火爆的局面，而山地旅游項目的開(kāi)發(fā)也越來(lái)越重視運動(dòng)元素。在山地環(huán)境下可以開(kāi)展攀登、探險、野外生存、戶(hù)外拓展等各類(lèi)運動(dòng)產(chǎn)品。
我國山岳旅游資源豐富，發(fā)展山地休閑旅游的條件十分優(yōu)越。融觀(guān)賞山水風(fēng)光、感受自然野趣、享受休閑娛樂(lè )為一體的山地休閑度假是我國旅游市場(chǎng)最具發(fā)展潛力的產(chǎn)品。
2.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)突破口
?。?）特色飲食
特色餐飲既包括當地的風(fēng)情小吃，也包括在山地景區中打造的養身餐飲、山水酒吧、農家飯等，把山水與餐飲結合起來(lái)，能豐富山水新的樂(lè )趣，吸引特定人群。以養生餐飲為例，很多道教名山都開(kāi)設有道教養生餐飲?，F代人越來(lái)越講究養生保健，而以?xún)?yōu)美的自然生態(tài)為背景開(kāi)展的養生餐飲更有魅力。
?。?）康體養生
隨著(zhù)物質(zhì)生活水平的提高，人們對健康長(cháng)壽、美的愿望越來(lái)越強烈，這種要求與山地旅游相結合，使得山地養生休閑旅游成為生活時(shí)尚。將康體項目引入山水休閑是山地旅游經(jīng)濟的重要驅動(dòng)力，市場(chǎng)空間非常廣闊。具體項目包括冷泉、溫泉以及各種養生泡浴模式、山野瑜伽、山野養生會(huì )館、生態(tài)養生、美食購物養生、文化養生等。
?。?）運動(dòng)休閑
在山地休閑旅游中，絕對少不了運動(dòng)休閑要素的存在。適合在山地當中開(kāi)展的運動(dòng)休閑的項目很多，如漂流、林地探險、滑雪、騎馬、攀巖等，有的特色規?；捻椖可踔量梢灾纹鹫麄€(gè)景區發(fā)展，如滑雪、漂流等。
?。?）地產(chǎn)置業(yè)
旅游地產(chǎn)持續火熱，從最早是旅游邊緣產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開(kāi)始走向房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)市場(chǎng)的前沿地帶。
旅游地產(chǎn)的分類(lèi)很多，休閑商業(yè)房地產(chǎn)一般以餐飲休閑、娛樂(lè )休閑為主，表現形式為商業(yè)街、酒吧街等。住宅房地產(chǎn)：分為高端和低端兩類(lèi)，低端體現為農家樂(lè )，高端為山野別墅。山野休閑度假房地產(chǎn)也分為高端和中低端兩類(lèi)，中低端體現為山莊、農莊、牧場(chǎng)、養老公寓等；高端為各類(lèi)山野度假村。隨著(zhù)老年化社會(huì )的到來(lái)，養老主題的地產(chǎn)項目更加有市場(chǎng)潛力。
?。?）創(chuàng )意項目
人們永葆對新鮮事物的興趣，而山地旅游在項目建設和創(chuàng )意上都有很好的發(fā)揮空間，比如樹(shù)屋、探險樂(lè )園均能很好地滿(mǎn)足人們的好奇心，大手筆的創(chuàng )意項目更能給整個(gè)山地帶來(lái)獨特的品牌形象。
四、海森非優(yōu)山地經(jīng)典案例
1.河北 紅崖山生態(tài)旅游度假區
資源概況：主要資源是水庫和紅崖峭壁，周?chē)貕K野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在小、弱、散、差的特點(diǎn)，自然與人文資源等級不高且分散，總體開(kāi)發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同，休閑度假型、深度體驗型、康體娛樂(lè )型產(chǎn)品嚴重不足，產(chǎn)品創(chuàng )新不夠、產(chǎn)品類(lèi)型結構不合理，綜合競爭力不強，缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品。
規劃目標：成為區域旅游的龍頭、華北最具特色的山地旅游綜合體和國家AAAAA級度假區。（目前已被河北省政府列為省重點(diǎn)項目。）
2.云南 劍川木雕旅游產(chǎn)業(yè)園
資源概況：山體因采石受到破壞，千瘡百孔，山南面還稍微看得出原貌，北面一半的山體幾乎被夷為平地，四周為陡峭山崖。
規劃目標：以劍川木雕文化為主題，結合當地歷史文化、民俗風(fēng)情、人物故事以及豐富的旅游資源，結合木雕藝術(shù)和溫泉養生，打造集木雕產(chǎn)業(yè)、溫泉養生、商貿旅游、教育博覽、技術(shù)交流、商務(wù)會(huì )議、休閑度假、旅游觀(guān)光等多功能于一體的國際性木雕文化旅游區。
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