海森旅游規劃院認為，旅游地產(chǎn)要取得理想的效果要具備四個(gè)方面的條件：
　　1.優(yōu)美的自然環(huán)境。有良好的資源就要結合項目定位、主題等巧妙利用，沒(méi)有優(yōu)美的自然環(huán)境，就需要造出一個(gè)好環(huán)境來(lái)，但是人造的環(huán)境總是差一點(diǎn)，這就涉及到項目的選址問(wèn)題。
　　2.特色濃郁的人文環(huán)境。這個(gè)環(huán)境是可以造出來(lái)的，但是不能用這種食洋不化的方式，因為那只是形式上的不同，本質(zhì)或品質(zhì)并沒(méi)有得到真正的提升。創(chuàng )造特色濃郁的人文環(huán)境，是一個(gè)高的挑戰，因為只有把特色做出來(lái)了，才能有差異，才能真正形成核心競爭力。
　　3.要有突出的主題形象。需要仔細研究，尤其是挖掘當地的文脈和當地的環(huán)境，能夠達到最佳的融合，真正達到中國傳統民居的天人合一的境界，項目的主題形象才能形成。
　　4.要盡可能地設計多樣化的項目。這也是現在比較成功的項目的共同經(jīng)驗，關(guān)鍵在于準確對應市場(chǎng)。

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