海森旅游規劃機構認為，目前溫泉旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大問(wèn)題：
　　1.項目單一：溫泉旅游地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)上雷同，基本上都是別墅+溫泉酒店、純溫泉地產(chǎn)溫泉入戶(hù)、溫泉景區+地產(chǎn)、溫泉會(huì )所+地產(chǎn)等幾種形式，地產(chǎn)與溫泉在規劃設計、產(chǎn)品形態(tài)、服務(wù)運營(yíng)等方面結合不徹底。
　　2.價(jià)格昂貴：溫泉別墅價(jià)格普遍昂貴，很多有度假意愿而無(wú)購買(mǎi)力的一般家庭不敢問(wèn)津；許多溫泉度假別墅由于業(yè)主度假使用時(shí)間不多而空置，且存在既租不出去又必須承擔不小的維護管理費用；等等。
　　3.忽視后期運營(yíng)：大多溫泉旅游地產(chǎn)只注重前期概念營(yíng)銷(xiāo)，而對后期運營(yíng)服務(wù)不夠重視，社區業(yè)主很難享受到溫泉養生休閑的配套服務(wù)和消費需求，無(wú)法實(shí)現真正的生態(tài)度假和溫泉養生。

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