旅游規劃設計
度假村開(kāi)發(fā)設計原則
發(fā)布日期：2016-01-13
建造一個(gè)具有吸引力和生命力的度假村，除了提供足夠的設施之外，其旅游規劃還必須符合其他的一些原則：滿(mǎn)足市場(chǎng)和投資需求，創(chuàng )造有吸引力的形象，使社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展要求與環(huán)境保護相協(xié)調等。一般適用的原則有以下幾個(gè)：
1.滿(mǎn)足個(gè)性化需求
包括細致地劃分和引導度假者游覽和游玩需求的不同功能區，但這些分區之間常常相互矛盾，在旅游度假產(chǎn)品的規劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起，例如：
(1)度假的主要目的是為了得到寧靜和休息，但同時(shí)也有娛樂(lè )和運動(dòng)的需要。在度假村開(kāi)發(fā)中規劃度假產(chǎn)品的同時(shí)既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境，又要配備部分人流集中聚集的設施；
(2)隱私保護也是重要的一環(huán)，尤其是在度假別墅區內，但人與人之間的溝通與交流的空間也要預留；
2.提供不同體驗
多數旅游度假者都是城市或城鎮居民，對他們而言，郊游和外出度假就意味著(zhù)逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的日常生活。旅游度假村可以規劃成“反城市”，提供相反的新鮮體驗，比如：安靜，改變生活節奏和提供放松的機會(huì )；接近自然、陽(yáng)光、海水、雪地、森林、山地；提供人文關(guān)懷；由運動(dòng)和游憩帶來(lái)的活動(dòng)的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往；發(fā)現別的文化和生活方式。
3.建筑布局與個(gè)別區位的吸引點(diǎn)
整個(gè)度假區中建筑的統一布局將產(chǎn)生大量無(wú)吸引力或枯燥的小型空間，因此對建筑在特定分區的集中往往有益于保護景區內最有價(jià)值的自然用地。建筑布局應以提供好的景觀(guān)或對以下方面增加吸引點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，例如：
(1)在主要公共區域如餐館和酒水吧（產(chǎn)生利潤的地方），可以打造生態(tài)餐廳吸引客群消費，尤其是在冬季，生態(tài)餐廳是度假區客戶(hù)的主要吸引點(diǎn)。生態(tài)餐廳這一概念在北京已經(jīng)出現并有增多的趨勢。
(2)在區位上不好的客房，可以通過(guò)對客房?jì)炔靠臻g景觀(guān)的打造達到吸引客戶(hù)的目的。
(3)如果度假區內規劃有住宅群，則需要增加單個(gè)住宅的獨立性，并盡量以度假別墅的形態(tài)規劃，避免高密度的高層建筑規劃。
1.滿(mǎn)足個(gè)性化需求
包括細致地劃分和引導度假者游覽和游玩需求的不同功能區，但這些分區之間常常相互矛盾，在旅游度假產(chǎn)品的規劃中要求盡量的將這些矛盾融合到一起，例如：
(1)度假的主要目的是為了得到寧靜和休息，但同時(shí)也有娛樂(lè )和運動(dòng)的需要。在度假村開(kāi)發(fā)中規劃度假產(chǎn)品的同時(shí)既要考慮寧靜優(yōu)雅的環(huán)境，又要配備部分人流集中聚集的設施；
(2)隱私保護也是重要的一環(huán)，尤其是在度假別墅區內，但人與人之間的溝通與交流的空間也要預留；
2.提供不同體驗
多數旅游度假者都是城市或城鎮居民，對他們而言，郊游和外出度假就意味著(zhù)逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的日常生活。旅游度假村可以規劃成“反城市”，提供相反的新鮮體驗，比如：安靜，改變生活節奏和提供放松的機會(huì )；接近自然、陽(yáng)光、海水、雪地、森林、山地；提供人文關(guān)懷；由運動(dòng)和游憩帶來(lái)的活動(dòng)的變化與生活圈和工作圈之外的人群交往；發(fā)現別的文化和生活方式。
3.建筑布局與個(gè)別區位的吸引點(diǎn)
整個(gè)度假區中建筑的統一布局將產(chǎn)生大量無(wú)吸引力或枯燥的小型空間，因此對建筑在特定分區的集中往往有益于保護景區內最有價(jià)值的自然用地。建筑布局應以提供好的景觀(guān)或對以下方面增加吸引點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，例如：
(1)在主要公共區域如餐館和酒水吧（產(chǎn)生利潤的地方），可以打造生態(tài)餐廳吸引客群消費，尤其是在冬季，生態(tài)餐廳是度假區客戶(hù)的主要吸引點(diǎn)。生態(tài)餐廳這一概念在北京已經(jīng)出現并有增多的趨勢。
(2)在區位上不好的客房，可以通過(guò)對客房?jì)炔靠臻g景觀(guān)的打造達到吸引客戶(hù)的目的。
(3)如果度假區內規劃有住宅群，則需要增加單個(gè)住宅的獨立性，并盡量以度假別墅的形態(tài)規劃，避免高密度的高層建筑規劃。
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