旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
旅游規劃新時(shí)代來(lái)臨
發(fā)布日期：2016-10-13
旅游是觀(guān)光的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，休閑度假和深度體驗時(shí)代到來(lái)，當前的旅游規劃必須依靠高智慧的投入和創(chuàng )意創(chuàng )新指導才能出彩。
中國旅游規劃已經(jīng)走到了一個(gè)十字路口，中國旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，急需突破桎梏和固有模式的束縛，新時(shí)代旅游規劃！
新時(shí)代旅游規劃的主要特征
1.精準定位、為項目找魂
定位是項目的靈魂，定位解決項目的特色和差異化。旅游，就是給顧客找一個(gè)出來(lái)消費的理由！旅游項目若是不能做到獨特性和差異化，就會(huì )流于平常、普通，將很難吸引到足夠的游客，投資回報將非常緩慢，甚至會(huì )陷于經(jīng)營(yíng)困局！
旅游策劃規劃必須解決“游客為什么來(lái)”的根本問(wèn)題。只有找到一個(gè)獨特的定位，在這個(gè)定位的指導下去強化主題，設計系列符合獨特定位的產(chǎn)品，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng )新、業(yè)態(tài)創(chuàng )新，打造獨特的吸引核，差異化發(fā)展，才能最終形成自己獨有的特色，才能異軍突起、鶴立雞群、贏(yíng)得市場(chǎng)！
2.看圖說(shuō)話(huà)，不說(shuō)廢話(huà)
在遵守《旅游規劃通則》的基礎上，打破以文字描述、平面圖件為主的規劃舊模式，改為“看圖說(shuō)話(huà)”：通過(guò)新技術(shù)手段，繪出建立在實(shí)際地形地貌上的效果圖，甚至在旅游總體規劃階段，就讓政府領(lǐng)導和開(kāi)發(fā)商看到項目未來(lái)的摸樣。這樣的旅游規劃方案既能為開(kāi)發(fā)商節約規劃設計時(shí)間，又能讓政府領(lǐng)導放心把項目開(kāi)發(fā)權交給開(kāi)發(fā)商。
3.精彩展現、創(chuàng )新匯報
旅游規劃處于旅游智業(yè)的頂端，給外界高深莫測之感，作為引領(lǐng)性、前瞻性比較強的一個(gè)行業(yè)，長(cháng)期以來(lái)，它與外界的溝通一直沒(méi)有得到很好的解決，與服務(wù)對象——政府、投資商之間的交流溝通，經(jīng)常處于脫節狀態(tài)。
即使規劃內容做得很豐富、很精彩，往往也因為匯報人員的水平差異和臨場(chǎng)發(fā)揮狀態(tài)，不能充分展現作品的精髓和精彩，最終導致政府領(lǐng)導、投資商、評審專(zhuān)家對于規劃的理解不到位，從而導致對規劃作品的誤會(huì )或者不公正評價(jià)。因此，匯報水平與規劃水平一樣重要。
新時(shí)代旅游規劃的五大功能
1.精準定位把項目的文化靈魂展現得淋漓盡致，成千上萬(wàn)倍地提升項目地塊開(kāi)發(fā)的價(jià)值，把一塊普通的土地變魔術(shù)般的變成投資旺地。
2.能讓政府領(lǐng)導和專(zhuān)家對規劃方案高度認同，快速通過(guò)評審，為開(kāi)發(fā)商節約寶貴的前期運作時(shí)間，早日鎖定項目開(kāi)發(fā)權。
3.項目資源立馬轉化為資本、資格和資金。規劃多媒體本身就是極好的招商宣傳片，其他投資商通過(guò)多媒體看到了項目的開(kāi)發(fā)價(jià)值，主動(dòng)入股項目或直接收購項目開(kāi)發(fā)權，為項目聚集更多的資金和能量，項目成功在望。
4.把一個(gè)普通的開(kāi)發(fā)商推上了運營(yíng)商的高度，從自己?jiǎn)未颡毝纷兂少Y源整合者、項目整體運營(yíng)商、資本運作平臺主導者。
5.項目在運作過(guò)程中即可利用多媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，擴大項目影響力和知名度，為景區成功開(kāi)園奠定堅實(shí)的人氣基礎。
中國旅游規劃已經(jīng)走到了一個(gè)十字路口，中國旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，急需突破桎梏和固有模式的束縛，新時(shí)代旅游規劃！
新時(shí)代旅游規劃的主要特征
1.精準定位、為項目找魂
定位是項目的靈魂，定位解決項目的特色和差異化。旅游，就是給顧客找一個(gè)出來(lái)消費的理由！旅游項目若是不能做到獨特性和差異化，就會(huì )流于平常、普通，將很難吸引到足夠的游客，投資回報將非常緩慢，甚至會(huì )陷于經(jīng)營(yíng)困局！
旅游策劃規劃必須解決“游客為什么來(lái)”的根本問(wèn)題。只有找到一個(gè)獨特的定位，在這個(gè)定位的指導下去強化主題，設計系列符合獨特定位的產(chǎn)品，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng )新、業(yè)態(tài)創(chuàng )新，打造獨特的吸引核，差異化發(fā)展，才能最終形成自己獨有的特色，才能異軍突起、鶴立雞群、贏(yíng)得市場(chǎng)！
2.看圖說(shuō)話(huà)，不說(shuō)廢話(huà)
在遵守《旅游規劃通則》的基礎上，打破以文字描述、平面圖件為主的規劃舊模式，改為“看圖說(shuō)話(huà)”：通過(guò)新技術(shù)手段，繪出建立在實(shí)際地形地貌上的效果圖，甚至在旅游總體規劃階段，就讓政府領(lǐng)導和開(kāi)發(fā)商看到項目未來(lái)的摸樣。這樣的旅游規劃方案既能為開(kāi)發(fā)商節約規劃設計時(shí)間，又能讓政府領(lǐng)導放心把項目開(kāi)發(fā)權交給開(kāi)發(fā)商。
3.精彩展現、創(chuàng )新匯報
旅游規劃處于旅游智業(yè)的頂端，給外界高深莫測之感，作為引領(lǐng)性、前瞻性比較強的一個(gè)行業(yè)，長(cháng)期以來(lái)，它與外界的溝通一直沒(méi)有得到很好的解決，與服務(wù)對象——政府、投資商之間的交流溝通，經(jīng)常處于脫節狀態(tài)。
即使規劃內容做得很豐富、很精彩，往往也因為匯報人員的水平差異和臨場(chǎng)發(fā)揮狀態(tài)，不能充分展現作品的精髓和精彩，最終導致政府領(lǐng)導、投資商、評審專(zhuān)家對于規劃的理解不到位，從而導致對規劃作品的誤會(huì )或者不公正評價(jià)。因此，匯報水平與規劃水平一樣重要。
新時(shí)代旅游規劃的五大功能
1.精準定位把項目的文化靈魂展現得淋漓盡致，成千上萬(wàn)倍地提升項目地塊開(kāi)發(fā)的價(jià)值，把一塊普通的土地變魔術(shù)般的變成投資旺地。
2.能讓政府領(lǐng)導和專(zhuān)家對規劃方案高度認同，快速通過(guò)評審，為開(kāi)發(fā)商節約寶貴的前期運作時(shí)間，早日鎖定項目開(kāi)發(fā)權。
3.項目資源立馬轉化為資本、資格和資金。規劃多媒體本身就是極好的招商宣傳片，其他投資商通過(guò)多媒體看到了項目的開(kāi)發(fā)價(jià)值，主動(dòng)入股項目或直接收購項目開(kāi)發(fā)權，為項目聚集更多的資金和能量，項目成功在望。
4.把一個(gè)普通的開(kāi)發(fā)商推上了運營(yíng)商的高度，從自己?jiǎn)未颡毝纷兂少Y源整合者、項目整體運營(yíng)商、資本運作平臺主導者。
5.項目在運作過(guò)程中即可利用多媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，擴大項目影響力和知名度，為景區成功開(kāi)園奠定堅實(shí)的人氣基礎。
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