旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
“假旅游、真地產(chǎn)”難持續 工業(yè)旅游成為旅游新潮流
發(fā)布日期：2018-01-10
“假旅游、真地產(chǎn)”難持續 開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注旅游經(jīng)營(yíng)
近期以來(lái)，多個(gè)涉及違建的旅游地產(chǎn)項目被先后叫停。在旅游項目培育周期長(cháng)、投資回報慢的背景下，地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為不少企業(yè)快速回籠資金的手段，然而這也在一定程度上招致了旅游地產(chǎn)行業(yè)內的亂象。有分析明確指出，未來(lái)“假旅游、真地產(chǎn)”這種以旅游為名的圈地將寸步難行，將重心轉移至項目運營(yíng)，成為破局之法。
長(cháng)白山高爾夫球場(chǎng)被取締
近日，中央第一環(huán)境保護督察組向吉林省反饋督察情況，其中長(cháng)白山國際滑雪中心項目赫然在列。據了解，長(cháng)白山國際滑雪中心項目在實(shí)施過(guò)程中，被指違反國家要求擅自建設兩座高爾夫球場(chǎng)和93棟別墅，并長(cháng)期違規運營(yíng)。
去年10月，一張撫松縣人民政府下發(fā)的文件照片在社交媒體上廣為流傳。照片顯示，長(cháng)白山國際滑雪中心雪上二項夏季高爾夫球場(chǎng)和娛雪區夏季高爾夫球場(chǎng)被宣布取締。其后不久，撫松縣市場(chǎng)監督管理局發(fā)布公告，宣布長(cháng)白山國際旅游度假區有限公司管理分公司因從事高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，撫松縣市場(chǎng)監督管理局已于2017年9月9日下達了責令改正通知書(shū)，責令停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
此次中央第一環(huán)境保護督察組反饋的督察情況，進(jìn)一步做實(shí)并揭開(kāi)了球場(chǎng)被取締的原因。長(cháng)白山國際滑雪中心項目不僅違規擅自建設高爾夫球場(chǎng)和別墅，并展開(kāi)長(cháng)期運營(yíng)。新京報記者致電長(cháng)白山國際度假區客服后被告知，目前高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)停業(yè)，而相關(guān)會(huì )籍處理方案仍在商討中，將在后續進(jìn)行通知。
資料顯示，長(cháng)白山國際度假區（一期）于2012年正式開(kāi)業(yè)。該項目由6家企業(yè)聯(lián)合投資200億元，集“主題項目+商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+百貨業(yè)”于一體。
趨勢：開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注旅游經(jīng)營(yíng)
據《2016-2017年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，截至2016年底，國內累計旅游地產(chǎn)項目總數為8918個(gè)，項目數量增速雖有所下降，但中國旅游地產(chǎn)實(shí)際完成投資額高達12997億元，達到歷史新高點(diǎn)。
就數據來(lái)看，國內旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展依然火熱，然而因違規建設被點(diǎn)名乃至叫停的案例也同樣為其敲響警鐘。中商產(chǎn)業(yè)研究院分析指出，旅游經(jīng)營(yíng)與地產(chǎn)銷(xiāo)售是旅游地產(chǎn)基礎的核心盈利環(huán)節，但隨著(zhù)資產(chǎn)增值方式的變化及其對基礎盈利環(huán)節的帶動(dòng)，曾經(jīng)屢試不爽的“旅游搭臺，地產(chǎn)唱戲”模式難以為繼，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始主動(dòng)或被迫將更多精力投入到旅游經(jīng)營(yíng)和資本運作，謀求可持續的、更長(cháng)遠切實(shí)的資本收益。
在這方面，本身就扎根于旅游的旅游企業(yè)顯然更具備話(huà)語(yǔ)權，其中“烏鎮模式”成為代表性的案例。國信證券分析表示，烏鎮成功的關(guān)鍵即為管理團隊的有效運作。
以西柵為例，烏鎮景區管理公司通過(guò)全產(chǎn)權下的統一管理，保證了游客的旅游體驗；景區建筑公司則保證了景區的基礎設施體驗和景區原貌；各類(lèi)型住宿以及景區元素的不斷豐富得以滿(mǎn)足游客需求。2016年，烏鎮景區游客接待數量近1000萬(wàn)人次。景區和龐大的客流為周邊地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展提供可能。據了解，烏鎮也的確有效帶動(dòng)了周邊部分地產(chǎn)項目的銷(xiāo)售情況。
建議：旅游地產(chǎn)應重運營(yíng)抓人氣
在此背景下，“旅游+地產(chǎn)”顯然需要企業(yè)采取新的運營(yíng)思路，“先旅游，后地產(chǎn)”的呼聲已在業(yè)內傳播多年。在業(yè)內人士看來(lái)，盈利過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)項目的主因正是由于旅游板塊的乏力。
“從實(shí)際情況看，對于旅游地產(chǎn)項目來(lái)說(shuō)，過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)也是因為進(jìn)入以后發(fā)現項目運營(yíng)很困難。短期內資金進(jìn)不來(lái)會(huì )帶來(lái)很多新的問(wèn)題，比如說(shuō)項目的維護成本是很高的，所以導致項目人氣不足。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，“對于旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵背后要抓住人氣這個(gè)概念。如果沒(méi)有人氣，那么地產(chǎn)項目的入住率也不會(huì )很高的。另外交通等措施需要和政府溝通，在旅游地產(chǎn)方面需要有較好的基礎設施導入。”
中商產(chǎn)業(yè)研究院明確指出，“假旅游、真地產(chǎn)”這種以旅游為名的圈地未來(lái)將寸步難行，旅游與地產(chǎn)并重才是旅游地產(chǎn)可持續盈利的出路，“重運營(yíng)、輕資產(chǎn)”的大勢已然顯現。旅游開(kāi)發(fā)與地產(chǎn)向來(lái)息息相關(guān)。如何平衡二者、實(shí)現真正有效的聯(lián)動(dòng)是接下來(lái)旅游、地產(chǎn)企業(yè)需要思考的問(wèn)題。
“只要是旅游開(kāi)發(fā)，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的范疇了。旅游開(kāi)發(fā)本來(lái)就是偏重資產(chǎn)的，沒(méi)有一定的資金實(shí)力不行。健康的旅游地產(chǎn)項目，應該是符合國家規定、市場(chǎng)前景好、項目策劃創(chuàng )意好、綜合帶動(dòng)能力強的項目。”張金山表示。
新京報鄭藝佳 王遠征
工業(yè)旅游成為旅游新潮流
宏濟堂中醫藥文旅產(chǎn)業(yè)園宏濟堂第二屆阿膠節（張賈鵬 攝）
工業(yè)旅游在國外早已盛行，但對于國內，工業(yè)旅游所占旅游市場(chǎng)份額卻很少。近年來(lái)，工業(yè)旅游作為新旅游業(yè)態(tài)，吸引了旅游業(yè)界和游客的廣泛關(guān)注。去年12月20日，國家旅游局公布了全國首批10個(gè)國家工業(yè)旅游示范基地，其中張裕葡萄酒文化旅游區作為山東唯一單位以榜單第一位列入。目前山東省共有國家級工業(yè)旅游示范基地1家、工業(yè)旅游示范點(diǎn)39家、示范單位3家，省級工業(yè)旅游示范點(diǎn)337家，數量位居各省第一。
近日，山東省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)旅游發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），力爭到2020年，全省工業(yè)旅游年接待游客達到4000萬(wàn)人次，工業(yè)旅游年收入達到35億元，建成10個(gè)國家工業(yè)旅游示范基地、工業(yè)遺產(chǎn)旅游基地和一批省級工業(yè)旅游示范基地、工業(yè)遺產(chǎn)旅游基地等，推動(dòng)工業(yè)旅游規模不斷壯大，服務(wù)更加規范，品質(zhì)效益顯著(zhù)增強。
構建工業(yè)旅游產(chǎn)品體系打造一批特色工業(yè)園
“這完全不是我印象中的工業(yè)園，走進(jìn)宏濟堂工業(yè)園區，就像是走進(jìn)一個(gè)開(kāi)放式的大公園，有山有水，一步一景，自然與人文景觀(guān)相映成趣。”“走進(jìn)宏濟堂博物館，了解了宏濟堂的發(fā)展歷程，見(jiàn)證濟南本土旅游新業(yè)態(tài)的發(fā)展，這是非常有意義的事。”去年12月22日，濟南工業(yè)旅游直通車(chē)走進(jìn)百年制藥集團宏濟堂，很多市民看到宏濟堂廠(chǎng)區均贊不絕口。據宏濟堂制藥集團工作人員介紹，宏濟堂制藥集團是濟南市唯一現存的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的百年企業(yè)，也是首批中華老字號，擁有多項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。宏濟堂中醫藥文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展工業(yè)旅游可以讓游客充分體驗中醫藥文化的獨特魅力，是一次放松身心、體驗游學(xué)、健康休閑的養生之旅。
山東青年政治學(xué)院旅游學(xué)院教授單銘磊表示，近些年，工業(yè)化的東西漸漸淡出人們的記憶，很多工業(yè)廠(chǎng)房、設備也慢慢淘汰。正因如此，工業(yè)旅游也將是下一個(gè)亮點(diǎn)，將這些再重新收集起來(lái)，將這些歷史痕跡保留下來(lái)，重新喚回一些人對工業(yè)時(shí)代的記憶。
此次《意見(jiàn)》提出，鼓勵支持百年老字號企業(yè)打造展示企業(yè)發(fā)展歷程、傳承企業(yè)發(fā)展文化的專(zhuān)題博物館。支持行業(yè)龍頭企業(yè)挖掘行業(yè)文化資源，匯集行業(yè)發(fā)展各個(gè)時(shí)期、各種工藝環(huán)節的重要歷史資料，詮釋行業(yè)文化，展示行業(yè)精神，打造行業(yè)博物館。依托具有歷史文化價(jià)值和品牌影響力的動(dòng)態(tài)工業(yè)產(chǎn)品，打造一批體現時(shí)代記憶、展示文明成果、蘊含現代元素的活態(tài)博物館。指導各類(lèi)企業(yè)圍繞工業(yè)設計、產(chǎn)品研發(fā)、加工制造等，建設展示主營(yíng)業(yè)務(wù)和主打產(chǎn)品的企業(yè)博物館。強化博物館的科普教育功能，支持各類(lèi)博物館舉辦主題展覽，組織學(xué)生、游客和市民參觀(guān)學(xué)習。
同時(shí)還將發(fā)揮山東傳統制造業(yè)優(yōu)勢，突出特色，規劃建設一批黃金小鎮、陶瓷小鎮、紡織小鎮、食品小鎮、釀酒小鎮等工業(yè)旅游小鎮。推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，培育一批生物制藥、信息技術(shù)、海洋開(kāi)發(fā)現代產(chǎn)業(yè)園區。推進(jìn)電影小鎮建設，提升電影小鎮功能。圍繞游艇、房車(chē)、木屋、小飛機、游樂(lè )設施等的研發(fā)制造，培育一批旅游裝備小鎮。鼓勵支持具備條件的綜合性工業(yè)旅游企業(yè)打造覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的工業(yè)旅游園區。
工業(yè)旅游注重互動(dòng)體驗性 助益企業(yè)品牌形象
對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，工業(yè)旅游最大限度地提高了企業(yè)品牌的影響力與傳播力，游客親身參與其中，互動(dòng)體驗，進(jìn)一步了解企業(yè)。
“游客來(lái)了，第一印象便是用眼看整個(gè)釀造過(guò)程，然后用耳聽(tīng)我們講企業(yè)文化，然后用嘴品酒、動(dòng)手體驗釀酒過(guò)程。”百脈泉酒業(yè)相關(guān)負責人介紹，百脈泉酒業(yè)整個(gè)過(guò)程參觀(guān)下來(lái)，游客可加深對企業(yè)的認識了解。“在游客中心我們設有一個(gè)DIY區域，里面有各種基礎酒，同時(shí)配有配方，游客可以親自動(dòng)手調制自己喜歡的酒型。”這位負責人說(shuō)。“大家來(lái)到工廠(chǎng)參觀(guān)體驗，首先對產(chǎn)品有所認識，然后提高產(chǎn)品信任度。”青啤夢(mèng)工廠(chǎng)負責人介紹，青啤夢(mèng)工廠(chǎng)是濟南市目前唯一收取門(mén)票的工業(yè)旅游示范點(diǎn)，游覽線(xiàn)路合理、企業(yè)文化深度挖掘、體驗環(huán)節趣味性高、旅游紀念品多。“在我們夢(mèng)工廠(chǎng)里面品嘗的啤酒，是從發(fā)酵罐里剛剛接出來(lái)最新鮮的啤酒，是外面品嘗不到的。”這位負責人表示，青島夢(mèng)工廠(chǎng)為山東省四星級科普教育基地，學(xué)生在這里可以進(jìn)一步了解看到啤酒是如何釀造出來(lái)的，同時(shí)還有很多與酒文化互動(dòng)的小游戲。
工業(yè)旅游不以銷(xiāo)售為目的，只為更好地宣傳企業(yè)文化，提高品牌知名度，讓游客對品牌有個(gè)更深的認識，目前超七成以上的游客在了解了企業(yè)文化和釀造過(guò)程、工藝后都會(huì )選擇購買(mǎi)。參加過(guò)宏濟堂工業(yè)旅游的濟南旅游啄木鳥(niǎo)張新華認為，工業(yè)旅游有助于消費者了解企業(yè)實(shí)力、了解生產(chǎn)流程、了解產(chǎn)品品質(zhì)，市民游客會(huì )在游覽中增加對工業(yè)企業(yè)的認知度、認可度和信任度。
《意見(jiàn)》指出，鼓勵具備條件的工業(yè)企業(yè)按照4A級以上景區標準進(jìn)行景區化改造提升，新建工業(yè)企業(yè)搞好規劃設計，合理劃分觀(guān)光區、體驗區、展覽區、購物區、游憩區等功能區域，滿(mǎn)足游客參觀(guān)、食宿、購物和休閑娛樂(lè )需求。加大對老字號企業(yè)廠(chǎng)區風(fēng)貌、建筑風(fēng)格、生產(chǎn)工藝等的保護，依托獨特的建筑廠(chǎng)房、生產(chǎn)流程、設施設備、生產(chǎn)工藝、企業(yè)風(fēng)貌等資源開(kāi)發(fā)觀(guān)光項目。吸引廣大游客參觀(guān)游覽，實(shí)現經(jīng)濟效益和社會(huì )效益雙贏(yíng)。
廣州海森旅游策劃設計有限公司是海森文旅科技集團核心企業(yè)，與海森文旅科技集團旗下其他企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批頂尖的旅游投資企業(yè)，打造了以恒大?；◢u、青島海泉灣度假城、香江健康山谷為代表的國內一大批頂尖的度假旅游精品項目。了解更多關(guān)于專(zhuān)業(yè)旅游策劃公司、旅游規劃咨詢(xún)公司、旅游規劃開(kāi)發(fā)公司、知名旅游規劃公司、有名的旅游規劃公司、景區規劃公司——海森文旅的相關(guān)信息請搜索：aalajke.cn。
近期以來(lái)，多個(gè)涉及違建的旅游地產(chǎn)項目被先后叫停。在旅游項目培育周期長(cháng)、投資回報慢的背景下，地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為不少企業(yè)快速回籠資金的手段，然而這也在一定程度上招致了旅游地產(chǎn)行業(yè)內的亂象。有分析明確指出，未來(lái)“假旅游、真地產(chǎn)”這種以旅游為名的圈地將寸步難行，將重心轉移至項目運營(yíng)，成為破局之法。
長(cháng)白山高爾夫球場(chǎng)被取締
近日，中央第一環(huán)境保護督察組向吉林省反饋督察情況，其中長(cháng)白山國際滑雪中心項目赫然在列。據了解，長(cháng)白山國際滑雪中心項目在實(shí)施過(guò)程中，被指違反國家要求擅自建設兩座高爾夫球場(chǎng)和93棟別墅，并長(cháng)期違規運營(yíng)。
去年10月，一張撫松縣人民政府下發(fā)的文件照片在社交媒體上廣為流傳。照片顯示，長(cháng)白山國際滑雪中心雪上二項夏季高爾夫球場(chǎng)和娛雪區夏季高爾夫球場(chǎng)被宣布取締。其后不久，撫松縣市場(chǎng)監督管理局發(fā)布公告，宣布長(cháng)白山國際旅游度假區有限公司管理分公司因從事高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，撫松縣市場(chǎng)監督管理局已于2017年9月9日下達了責令改正通知書(shū)，責令停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
此次中央第一環(huán)境保護督察組反饋的督察情況，進(jìn)一步做實(shí)并揭開(kāi)了球場(chǎng)被取締的原因。長(cháng)白山國際滑雪中心項目不僅違規擅自建設高爾夫球場(chǎng)和別墅，并展開(kāi)長(cháng)期運營(yíng)。新京報記者致電長(cháng)白山國際度假區客服后被告知，目前高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)停業(yè)，而相關(guān)會(huì )籍處理方案仍在商討中，將在后續進(jìn)行通知。
資料顯示，長(cháng)白山國際度假區（一期）于2012年正式開(kāi)業(yè)。該項目由6家企業(yè)聯(lián)合投資200億元，集“主題項目+商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+百貨業(yè)”于一體。
趨勢：開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注旅游經(jīng)營(yíng)
據《2016-2017年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，截至2016年底，國內累計旅游地產(chǎn)項目總數為8918個(gè)，項目數量增速雖有所下降，但中國旅游地產(chǎn)實(shí)際完成投資額高達12997億元，達到歷史新高點(diǎn)。
就數據來(lái)看，國內旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展依然火熱，然而因違規建設被點(diǎn)名乃至叫停的案例也同樣為其敲響警鐘。中商產(chǎn)業(yè)研究院分析指出，旅游經(jīng)營(yíng)與地產(chǎn)銷(xiāo)售是旅游地產(chǎn)基礎的核心盈利環(huán)節，但隨著(zhù)資產(chǎn)增值方式的變化及其對基礎盈利環(huán)節的帶動(dòng)，曾經(jīng)屢試不爽的“旅游搭臺，地產(chǎn)唱戲”模式難以為繼，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始主動(dòng)或被迫將更多精力投入到旅游經(jīng)營(yíng)和資本運作，謀求可持續的、更長(cháng)遠切實(shí)的資本收益。
在這方面，本身就扎根于旅游的旅游企業(yè)顯然更具備話(huà)語(yǔ)權，其中“烏鎮模式”成為代表性的案例。國信證券分析表示，烏鎮成功的關(guān)鍵即為管理團隊的有效運作。
以西柵為例，烏鎮景區管理公司通過(guò)全產(chǎn)權下的統一管理，保證了游客的旅游體驗；景區建筑公司則保證了景區的基礎設施體驗和景區原貌；各類(lèi)型住宿以及景區元素的不斷豐富得以滿(mǎn)足游客需求。2016年，烏鎮景區游客接待數量近1000萬(wàn)人次。景區和龐大的客流為周邊地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展提供可能。據了解，烏鎮也的確有效帶動(dòng)了周邊部分地產(chǎn)項目的銷(xiāo)售情況。
建議：旅游地產(chǎn)應重運營(yíng)抓人氣
在此背景下，“旅游+地產(chǎn)”顯然需要企業(yè)采取新的運營(yíng)思路，“先旅游，后地產(chǎn)”的呼聲已在業(yè)內傳播多年。在業(yè)內人士看來(lái)，盈利過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)項目的主因正是由于旅游板塊的乏力。
“從實(shí)際情況看，對于旅游地產(chǎn)項目來(lái)說(shuō)，過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)也是因為進(jìn)入以后發(fā)現項目運營(yíng)很困難。短期內資金進(jìn)不來(lái)會(huì )帶來(lái)很多新的問(wèn)題，比如說(shuō)項目的維護成本是很高的，所以導致項目人氣不足。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，“對于旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵背后要抓住人氣這個(gè)概念。如果沒(méi)有人氣，那么地產(chǎn)項目的入住率也不會(huì )很高的。另外交通等措施需要和政府溝通，在旅游地產(chǎn)方面需要有較好的基礎設施導入。”
中商產(chǎn)業(yè)研究院明確指出，“假旅游、真地產(chǎn)”這種以旅游為名的圈地未來(lái)將寸步難行，旅游與地產(chǎn)并重才是旅游地產(chǎn)可持續盈利的出路，“重運營(yíng)、輕資產(chǎn)”的大勢已然顯現。旅游開(kāi)發(fā)與地產(chǎn)向來(lái)息息相關(guān)。如何平衡二者、實(shí)現真正有效的聯(lián)動(dòng)是接下來(lái)旅游、地產(chǎn)企業(yè)需要思考的問(wèn)題。
“只要是旅游開(kāi)發(fā)，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的范疇了。旅游開(kāi)發(fā)本來(lái)就是偏重資產(chǎn)的，沒(méi)有一定的資金實(shí)力不行。健康的旅游地產(chǎn)項目，應該是符合國家規定、市場(chǎng)前景好、項目策劃創(chuàng )意好、綜合帶動(dòng)能力強的項目。”張金山表示。
新京報鄭藝佳 王遠征
工業(yè)旅游成為旅游新潮流
宏濟堂中醫藥文旅產(chǎn)業(yè)園宏濟堂第二屆阿膠節（張賈鵬 攝）
工業(yè)旅游在國外早已盛行，但對于國內，工業(yè)旅游所占旅游市場(chǎng)份額卻很少。近年來(lái)，工業(yè)旅游作為新旅游業(yè)態(tài)，吸引了旅游業(yè)界和游客的廣泛關(guān)注。去年12月20日，國家旅游局公布了全國首批10個(gè)國家工業(yè)旅游示范基地，其中張裕葡萄酒文化旅游區作為山東唯一單位以榜單第一位列入。目前山東省共有國家級工業(yè)旅游示范基地1家、工業(yè)旅游示范點(diǎn)39家、示范單位3家，省級工業(yè)旅游示范點(diǎn)337家，數量位居各省第一。
近日，山東省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)旅游發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），力爭到2020年，全省工業(yè)旅游年接待游客達到4000萬(wàn)人次，工業(yè)旅游年收入達到35億元，建成10個(gè)國家工業(yè)旅游示范基地、工業(yè)遺產(chǎn)旅游基地和一批省級工業(yè)旅游示范基地、工業(yè)遺產(chǎn)旅游基地等，推動(dòng)工業(yè)旅游規模不斷壯大，服務(wù)更加規范，品質(zhì)效益顯著(zhù)增強。
構建工業(yè)旅游產(chǎn)品體系打造一批特色工業(yè)園
“這完全不是我印象中的工業(yè)園，走進(jìn)宏濟堂工業(yè)園區，就像是走進(jìn)一個(gè)開(kāi)放式的大公園，有山有水，一步一景，自然與人文景觀(guān)相映成趣。”“走進(jìn)宏濟堂博物館，了解了宏濟堂的發(fā)展歷程，見(jiàn)證濟南本土旅游新業(yè)態(tài)的發(fā)展，這是非常有意義的事。”去年12月22日，濟南工業(yè)旅游直通車(chē)走進(jìn)百年制藥集團宏濟堂，很多市民看到宏濟堂廠(chǎng)區均贊不絕口。據宏濟堂制藥集團工作人員介紹，宏濟堂制藥集團是濟南市唯一現存的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的百年企業(yè)，也是首批中華老字號，擁有多項非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。宏濟堂中醫藥文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展工業(yè)旅游可以讓游客充分體驗中醫藥文化的獨特魅力，是一次放松身心、體驗游學(xué)、健康休閑的養生之旅。
山東青年政治學(xué)院旅游學(xué)院教授單銘磊表示，近些年，工業(yè)化的東西漸漸淡出人們的記憶，很多工業(yè)廠(chǎng)房、設備也慢慢淘汰。正因如此，工業(yè)旅游也將是下一個(gè)亮點(diǎn)，將這些再重新收集起來(lái)，將這些歷史痕跡保留下來(lái)，重新喚回一些人對工業(yè)時(shí)代的記憶。
此次《意見(jiàn)》提出，鼓勵支持百年老字號企業(yè)打造展示企業(yè)發(fā)展歷程、傳承企業(yè)發(fā)展文化的專(zhuān)題博物館。支持行業(yè)龍頭企業(yè)挖掘行業(yè)文化資源，匯集行業(yè)發(fā)展各個(gè)時(shí)期、各種工藝環(huán)節的重要歷史資料，詮釋行業(yè)文化，展示行業(yè)精神，打造行業(yè)博物館。依托具有歷史文化價(jià)值和品牌影響力的動(dòng)態(tài)工業(yè)產(chǎn)品，打造一批體現時(shí)代記憶、展示文明成果、蘊含現代元素的活態(tài)博物館。指導各類(lèi)企業(yè)圍繞工業(yè)設計、產(chǎn)品研發(fā)、加工制造等，建設展示主營(yíng)業(yè)務(wù)和主打產(chǎn)品的企業(yè)博物館。強化博物館的科普教育功能，支持各類(lèi)博物館舉辦主題展覽，組織學(xué)生、游客和市民參觀(guān)學(xué)習。
同時(shí)還將發(fā)揮山東傳統制造業(yè)優(yōu)勢，突出特色，規劃建設一批黃金小鎮、陶瓷小鎮、紡織小鎮、食品小鎮、釀酒小鎮等工業(yè)旅游小鎮。推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，培育一批生物制藥、信息技術(shù)、海洋開(kāi)發(fā)現代產(chǎn)業(yè)園區。推進(jìn)電影小鎮建設，提升電影小鎮功能。圍繞游艇、房車(chē)、木屋、小飛機、游樂(lè )設施等的研發(fā)制造，培育一批旅游裝備小鎮。鼓勵支持具備條件的綜合性工業(yè)旅游企業(yè)打造覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的工業(yè)旅游園區。
工業(yè)旅游注重互動(dòng)體驗性 助益企業(yè)品牌形象
對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，工業(yè)旅游最大限度地提高了企業(yè)品牌的影響力與傳播力，游客親身參與其中，互動(dòng)體驗，進(jìn)一步了解企業(yè)。
“游客來(lái)了，第一印象便是用眼看整個(gè)釀造過(guò)程，然后用耳聽(tīng)我們講企業(yè)文化，然后用嘴品酒、動(dòng)手體驗釀酒過(guò)程。”百脈泉酒業(yè)相關(guān)負責人介紹，百脈泉酒業(yè)整個(gè)過(guò)程參觀(guān)下來(lái)，游客可加深對企業(yè)的認識了解。“在游客中心我們設有一個(gè)DIY區域，里面有各種基礎酒，同時(shí)配有配方，游客可以親自動(dòng)手調制自己喜歡的酒型。”這位負責人說(shuō)。“大家來(lái)到工廠(chǎng)參觀(guān)體驗，首先對產(chǎn)品有所認識，然后提高產(chǎn)品信任度。”青啤夢(mèng)工廠(chǎng)負責人介紹，青啤夢(mèng)工廠(chǎng)是濟南市目前唯一收取門(mén)票的工業(yè)旅游示范點(diǎn)，游覽線(xiàn)路合理、企業(yè)文化深度挖掘、體驗環(huán)節趣味性高、旅游紀念品多。“在我們夢(mèng)工廠(chǎng)里面品嘗的啤酒，是從發(fā)酵罐里剛剛接出來(lái)最新鮮的啤酒，是外面品嘗不到的。”這位負責人表示，青島夢(mèng)工廠(chǎng)為山東省四星級科普教育基地，學(xué)生在這里可以進(jìn)一步了解看到啤酒是如何釀造出來(lái)的，同時(shí)還有很多與酒文化互動(dòng)的小游戲。
工業(yè)旅游不以銷(xiāo)售為目的，只為更好地宣傳企業(yè)文化，提高品牌知名度，讓游客對品牌有個(gè)更深的認識，目前超七成以上的游客在了解了企業(yè)文化和釀造過(guò)程、工藝后都會(huì )選擇購買(mǎi)。參加過(guò)宏濟堂工業(yè)旅游的濟南旅游啄木鳥(niǎo)張新華認為，工業(yè)旅游有助于消費者了解企業(yè)實(shí)力、了解生產(chǎn)流程、了解產(chǎn)品品質(zhì)，市民游客會(huì )在游覽中增加對工業(yè)企業(yè)的認知度、認可度和信任度。
《意見(jiàn)》指出，鼓勵具備條件的工業(yè)企業(yè)按照4A級以上景區標準進(jìn)行景區化改造提升，新建工業(yè)企業(yè)搞好規劃設計，合理劃分觀(guān)光區、體驗區、展覽區、購物區、游憩區等功能區域，滿(mǎn)足游客參觀(guān)、食宿、購物和休閑娛樂(lè )需求。加大對老字號企業(yè)廠(chǎng)區風(fēng)貌、建筑風(fēng)格、生產(chǎn)工藝等的保護，依托獨特的建筑廠(chǎng)房、生產(chǎn)流程、設施設備、生產(chǎn)工藝、企業(yè)風(fēng)貌等資源開(kāi)發(fā)觀(guān)光項目。吸引廣大游客參觀(guān)游覽，實(shí)現經(jīng)濟效益和社會(huì )效益雙贏(yíng)。
廣州海森旅游策劃設計有限公司是海森文旅科技集團核心企業(yè)，與海森文旅科技集團旗下其他企業(yè)共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經(jīng)營(yíng)管理全程服務(wù)鏈條，服務(wù)了以恒大地產(chǎn)集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批頂尖的旅游投資企業(yè)，打造了以恒大?；◢u、青島海泉灣度假城、香江健康山谷為代表的國內一大批頂尖的度假旅游精品項目。了解更多關(guān)于專(zhuān)業(yè)旅游策劃公司、旅游規劃咨詢(xún)公司、旅游規劃開(kāi)發(fā)公司、知名旅游規劃公司、有名的旅游規劃公司、景區規劃公司——海森文旅的相關(guān)信息請搜索：aalajke.cn。
上一篇：旅游動(dòng)態(tài)｜2018全國旅游工作會(huì )議召開(kāi) 旅游從高速向優(yōu)質(zhì)發(fā)展轉變 特色小鎮將有七大發(fā)展趨勢
下一篇：旅游動(dòng)態(tài)｜冰雪旅游進(jìn)入黃金季 亞布力度假區未入選最新國家級旅游度假區
粵公網(wǎng)安備 44011302000493號