旅游規劃設計
景區提升的九大方法
發(fā)布日期：2016-06-14
1.主題提升
旅游景區所表達的思想或意境的核心就是旅游景區的主題。我國景區普遍存在主題雷同、與景區資源特色不符、與市場(chǎng)需求不符的問(wèn)題。需深度挖掘本土文化，凝練主題，形成吸引核，是景區主題提升的突破口，是增強吸引力使景區更上一層樓的關(guān)鍵，也是景區旅游規劃中最關(guān)鍵的一步。
2.空間結構提升
景區的旅游空間結構不是一成不變的，大眾度假時(shí)代來(lái)臨，觀(guān)光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開(kāi)拓景區的休閑度假空間。受制于原有景區用地的限制，很多景區選擇向與主景區相連、相鄰的廣大周邊區域拓展。新建休閑度假地最大限度地利用觀(guān)光勝地既有的客源市場(chǎng)和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。
3.項目引爆提升
新項目開(kāi)發(fā)：新旅游項目的開(kāi)發(fā)，必須旅游規劃標準上考核該項目是否有資源依托，是否符合客源市場(chǎng)的需求，且在一定地域內具有競爭力，在技術(shù)上可以實(shí)現，如果這些都能滿(mǎn)足，則代表策劃的旅游產(chǎn)品能夠落地，并最終投入市場(chǎng)。
舊項目改造：投入市場(chǎng)的旅游項目具有生命周期，需要隨著(zhù)時(shí)間的推移進(jìn)行更新改造。改造方法包括建筑外立面改造、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方式改造以及新舊項目更替等。
夜間項目建設：休閑度假時(shí)代，需要對景區的夜間項目進(jìn)行擴展建設，包括住宿、餐飲、夜間休閑娛樂(lè )項目等。
4.游憩方式提升
游憩模式設計是景區旅游規劃的主體內容，同時(shí)也是收入模式設計、管理模式設計、營(yíng)銷(xiāo)模式設計的基礎，對景區的發(fā)展起著(zhù)至關(guān)重要的作用。游憩方式的創(chuàng )新，在主題確定、項目落實(shí)的前提下，主要通過(guò)游憩節奏、游憩方式的創(chuàng )新來(lái)實(shí)現。
游憩節奏：旅游景區的游憩節奏主要體現在游覽線(xiàn)路上，要求游覽線(xiàn)路必須要有鮮明的階段性和空間序列變化的節奏感，每15分鐘有一個(gè)小高潮，50-60分鐘有一個(gè)休憩節點(diǎn)，全游程跌宕起伏，實(shí)現景區游憩體驗的完美整合。
游憩方式：景區游憩方式的設計應當避免平面化的設計思路，充分利用各項手段塑造立體化的游憩氛圍，讓游客可以實(shí)現720°全方位的體驗。實(shí)現手段本身也成為一種游憩吸引物，如六覺(jué)體驗、N式游道等。
5.游線(xiàn)設計提升
不同游線(xiàn)的設計，會(huì )帶給游客不同的游賞感受與游憩體驗。因此，從一定程度上講，一個(gè)成功的景區，是由出彩的旅游項目與合理的游線(xiàn)相互交織的有機體。目前仍有很多景區存在游線(xiàn)設計不合理的現象，例如無(wú)法串聯(lián)景區內的核心景點(diǎn)、沒(méi)有從游客切身的游覽習慣和喜好出發(fā)進(jìn)行設計、讓游客走回頭路等。
在游線(xiàn)設計過(guò)程中，首先，要對場(chǎng)地、景觀(guān)視線(xiàn)、游客游覽習慣做深入分析；其次，本著(zhù)擴大游覽范圍、延長(cháng)游客停留時(shí)間、豐富游客體驗、多節點(diǎn)特色化設計的原則，對游線(xiàn)進(jìn)行合理設計，使得游客能夠以不同方式，各種角度體驗景區；最后，對游線(xiàn)節點(diǎn)上的休憩節點(diǎn)、換乘節點(diǎn)、服務(wù)設施等進(jìn)行設計。
6.交通提升
景區內部的交通是游憩方式中的一項重要內容，交通方式的有效設計可以在滿(mǎn)足旅游者移動(dòng)的同時(shí)，形成獨特的旅游體驗。
景區內交通方式的設計應該游樂(lè )化、本土化、生態(tài)化，即以項目作為本底，設計具備景區特色的、有一定趣味性和參與性的特色型綠色交通方式，或者將常規型交通方式進(jìn)行包裝，使其成為一種可體驗可盈利的特色游憩方式。
7.景觀(guān)提升
對于景區來(lái)說(shuō)，景觀(guān)是使主題、產(chǎn)品及游憩方式實(shí)現落地的途徑，因此景觀(guān)的提升至關(guān)重要。根據景區類(lèi)型的不同，景觀(guān)提升的要求亦不同：
觀(guān)賞性景區：此類(lèi)景區，獨特的自然、歷史文化景觀(guān)是景區的核心吸引力所在。因此，景區內的建筑物、道路系統、交通工具、休憩節點(diǎn)等，都應處于從屬地位，以凸顯和支持核心吸引物為宗旨，與原生風(fēng)景及人文景觀(guān)高度協(xié)調。
休閑化發(fā)展的景區：一般要求在優(yōu)美的綠色生態(tài)環(huán)境基礎上，開(kāi)展休閑游憩活動(dòng)。因此，對休閑環(huán)境的標準較高，首先是生態(tài)基礎好，進(jìn)一步應該景觀(guān)環(huán)境優(yōu)美，進(jìn)而形成休閑項目的特色景觀(guān)。
以人工建造的旅游項目：以主題公園、文化景區等為代表，此類(lèi)景區以人工建造物為核心吸引物開(kāi)展旅游活動(dòng)。因此，人造景觀(guān)的獨特性，成為了旅游項目成功與否的關(guān)鍵，這對景觀(guān)設計提出了極高的要求。
旅游接待設施：主要指賓館、飯店、餐飲、演繹場(chǎng)所、購物場(chǎng)所等，與城市商務(wù)接待設施不同，有其獨特性的景觀(guān)要求，要求除了滿(mǎn)足游客的功能性需求外，還需要構筑核心吸引力。因此形成了主題化酒店餐飲、奇異建筑、步行商業(yè)街區等獨具特色的旅游設施。
8.管理提升
景區經(jīng)營(yíng)管理模式：一般建議景區采取股份制聯(lián)合運營(yíng)管理機制，可直接就景區進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，也可以委托某專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行委托管理，主要合作方式包括委托管理、合作經(jīng)營(yíng)以及招商租賃等。
景區標準化管理：導入ISO900和ISO1400、強化文化創(chuàng )新。
景區營(yíng)銷(xiāo)管理：旅游營(yíng)銷(xiāo)管理的任務(wù)就是刺激顧客對本景區的產(chǎn)品發(fā)生興趣，以便盡量擴大游客量以獲取更多利潤。
景區門(mén)票管理：景區門(mén)票一般受四個(gè)方面的影響：景區特色、景區規模、景區服務(wù)和景區利潤。
9.服務(wù)提升
旅游景區服務(wù)主要包括景區外服務(wù)和景區內服務(wù)。旅游景區外服務(wù)主要是為了使游客能夠順利到達景區，而提供的一些旅游交通指示服務(wù)；旅游景區內服務(wù)涉及的內容比較多，這些服務(wù)內容相互聯(lián)系、相互支持，是景區未來(lái)提升的重點(diǎn)和關(guān)鍵。
旅游景區所表達的思想或意境的核心就是旅游景區的主題。我國景區普遍存在主題雷同、與景區資源特色不符、與市場(chǎng)需求不符的問(wèn)題。需深度挖掘本土文化，凝練主題，形成吸引核，是景區主題提升的突破口，是增強吸引力使景區更上一層樓的關(guān)鍵，也是景區旅游規劃中最關(guān)鍵的一步。
2.空間結構提升
景區的旅游空間結構不是一成不變的，大眾度假時(shí)代來(lái)臨，觀(guān)光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開(kāi)拓景區的休閑度假空間。受制于原有景區用地的限制，很多景區選擇向與主景區相連、相鄰的廣大周邊區域拓展。新建休閑度假地最大限度地利用觀(guān)光勝地既有的客源市場(chǎng)和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。
3.項目引爆提升
新項目開(kāi)發(fā)：新旅游項目的開(kāi)發(fā)，必須旅游規劃標準上考核該項目是否有資源依托，是否符合客源市場(chǎng)的需求，且在一定地域內具有競爭力，在技術(shù)上可以實(shí)現，如果這些都能滿(mǎn)足，則代表策劃的旅游產(chǎn)品能夠落地，并最終投入市場(chǎng)。
舊項目改造：投入市場(chǎng)的旅游項目具有生命周期，需要隨著(zhù)時(shí)間的推移進(jìn)行更新改造。改造方法包括建筑外立面改造、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方式改造以及新舊項目更替等。
夜間項目建設：休閑度假時(shí)代，需要對景區的夜間項目進(jìn)行擴展建設，包括住宿、餐飲、夜間休閑娛樂(lè )項目等。
4.游憩方式提升
游憩模式設計是景區旅游規劃的主體內容，同時(shí)也是收入模式設計、管理模式設計、營(yíng)銷(xiāo)模式設計的基礎，對景區的發(fā)展起著(zhù)至關(guān)重要的作用。游憩方式的創(chuàng )新，在主題確定、項目落實(shí)的前提下，主要通過(guò)游憩節奏、游憩方式的創(chuàng )新來(lái)實(shí)現。
游憩節奏：旅游景區的游憩節奏主要體現在游覽線(xiàn)路上，要求游覽線(xiàn)路必須要有鮮明的階段性和空間序列變化的節奏感，每15分鐘有一個(gè)小高潮，50-60分鐘有一個(gè)休憩節點(diǎn)，全游程跌宕起伏，實(shí)現景區游憩體驗的完美整合。
游憩方式：景區游憩方式的設計應當避免平面化的設計思路，充分利用各項手段塑造立體化的游憩氛圍，讓游客可以實(shí)現720°全方位的體驗。實(shí)現手段本身也成為一種游憩吸引物，如六覺(jué)體驗、N式游道等。
5.游線(xiàn)設計提升
不同游線(xiàn)的設計，會(huì )帶給游客不同的游賞感受與游憩體驗。因此，從一定程度上講，一個(gè)成功的景區，是由出彩的旅游項目與合理的游線(xiàn)相互交織的有機體。目前仍有很多景區存在游線(xiàn)設計不合理的現象，例如無(wú)法串聯(lián)景區內的核心景點(diǎn)、沒(méi)有從游客切身的游覽習慣和喜好出發(fā)進(jìn)行設計、讓游客走回頭路等。
在游線(xiàn)設計過(guò)程中，首先，要對場(chǎng)地、景觀(guān)視線(xiàn)、游客游覽習慣做深入分析；其次，本著(zhù)擴大游覽范圍、延長(cháng)游客停留時(shí)間、豐富游客體驗、多節點(diǎn)特色化設計的原則，對游線(xiàn)進(jìn)行合理設計，使得游客能夠以不同方式，各種角度體驗景區；最后，對游線(xiàn)節點(diǎn)上的休憩節點(diǎn)、換乘節點(diǎn)、服務(wù)設施等進(jìn)行設計。
6.交通提升
景區內部的交通是游憩方式中的一項重要內容，交通方式的有效設計可以在滿(mǎn)足旅游者移動(dòng)的同時(shí)，形成獨特的旅游體驗。
景區內交通方式的設計應該游樂(lè )化、本土化、生態(tài)化，即以項目作為本底，設計具備景區特色的、有一定趣味性和參與性的特色型綠色交通方式，或者將常規型交通方式進(jìn)行包裝，使其成為一種可體驗可盈利的特色游憩方式。
7.景觀(guān)提升
對于景區來(lái)說(shuō)，景觀(guān)是使主題、產(chǎn)品及游憩方式實(shí)現落地的途徑，因此景觀(guān)的提升至關(guān)重要。根據景區類(lèi)型的不同，景觀(guān)提升的要求亦不同：
觀(guān)賞性景區：此類(lèi)景區，獨特的自然、歷史文化景觀(guān)是景區的核心吸引力所在。因此，景區內的建筑物、道路系統、交通工具、休憩節點(diǎn)等，都應處于從屬地位，以凸顯和支持核心吸引物為宗旨，與原生風(fēng)景及人文景觀(guān)高度協(xié)調。
休閑化發(fā)展的景區：一般要求在優(yōu)美的綠色生態(tài)環(huán)境基礎上，開(kāi)展休閑游憩活動(dòng)。因此，對休閑環(huán)境的標準較高，首先是生態(tài)基礎好，進(jìn)一步應該景觀(guān)環(huán)境優(yōu)美，進(jìn)而形成休閑項目的特色景觀(guān)。
以人工建造的旅游項目：以主題公園、文化景區等為代表，此類(lèi)景區以人工建造物為核心吸引物開(kāi)展旅游活動(dòng)。因此，人造景觀(guān)的獨特性，成為了旅游項目成功與否的關(guān)鍵，這對景觀(guān)設計提出了極高的要求。
旅游接待設施：主要指賓館、飯店、餐飲、演繹場(chǎng)所、購物場(chǎng)所等，與城市商務(wù)接待設施不同，有其獨特性的景觀(guān)要求，要求除了滿(mǎn)足游客的功能性需求外，還需要構筑核心吸引力。因此形成了主題化酒店餐飲、奇異建筑、步行商業(yè)街區等獨具特色的旅游設施。
8.管理提升
景區經(jīng)營(yíng)管理模式：一般建議景區采取股份制聯(lián)合運營(yíng)管理機制，可直接就景區進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，也可以委托某專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行委托管理，主要合作方式包括委托管理、合作經(jīng)營(yíng)以及招商租賃等。
景區標準化管理：導入ISO900和ISO1400、強化文化創(chuàng )新。
景區營(yíng)銷(xiāo)管理：旅游營(yíng)銷(xiāo)管理的任務(wù)就是刺激顧客對本景區的產(chǎn)品發(fā)生興趣，以便盡量擴大游客量以獲取更多利潤。
景區門(mén)票管理：景區門(mén)票一般受四個(gè)方面的影響：景區特色、景區規模、景區服務(wù)和景區利潤。
9.服務(wù)提升
旅游景區服務(wù)主要包括景區外服務(wù)和景區內服務(wù)。旅游景區外服務(wù)主要是為了使游客能夠順利到達景區，而提供的一些旅游交通指示服務(wù)；旅游景區內服務(wù)涉及的內容比較多，這些服務(wù)內容相互聯(lián)系、相互支持，是景區未來(lái)提升的重點(diǎn)和關(guān)鍵。
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