難點(diǎn)聚焦：

如何在狹長(cháng)的山谷中進(jìn)行景區開(kāi)發(fā)和改造，并且與原有的四星級酒店在風(fēng)格上保持協(xié)調？如何傳承皇家的避暑文化，并發(fā)揚廣大？

項目背景：

僧冠峰是承德十大名山之一，隨著(zhù)城市區域的擴展，僧冠峰被賦予了新的歷史使命――承德旅游的“門(mén)戶(hù)地帶”，成為連接承德老城和新城的紐帶，以及進(jìn)出避暑山莊的必經(jīng)之路。酒店區位于景區中的一塊山洼中，相對較平。甲方找到，希望我們在原有酒店基礎上進(jìn)行改造和部分新建，實(shí)現基礎設施提升。

核心思路：

本項目用地限制因素較多，開(kāi)發(fā)面臨著(zhù)巨大的挑戰。如何與原有的四星級酒店在風(fēng)格上保持協(xié)調？如何傳承皇家的避暑文化，并發(fā)揚廣大？認為必須“跳出項目看項目”，從時(shí)間和空間，歷史和現實(shí)多個(gè)維度來(lái)挖掘本項目的獨特價(jià)值。

我們在與具有濃厚瑞典背景的投資方交流中發(fā)現，世界著(zhù)名探險家斯文?赫定曾到承德探險，并著(zhù)有《熱河――帝王之都》一書(shū)。這一發(fā)現為項目提供了突破點(diǎn)，項目組承襲承德康乾“皇家避暑”與斯文?赫定“帝城熱河”的歷史淵源，以象征西方帝城的“城堡”（因斯文?赫定的淵源，故選定北歐風(fēng)格）作為整體規劃設計語(yǔ)言，依托4500畝的山水資源，打造與城北避暑山莊遙相呼應的、適合現代人需求的、文化體驗與山水游樂(lè )相結合的國際化城堡主題度假休閑區。

在建筑設計中，我們采用中世紀城堡建筑形式，一方面契合斯文?赫定“帝城熱河”的歷史淵源；另一方面中世紀城堡和避暑山莊的碰撞，也給現代的承德帶來(lái)不一樣的休閑度假空間。

在發(fā)展策略上，先期采用聚焦戰略，專(zhuān)注京津城市圈，整合山水旅游資源來(lái)升級改造原有酒店，傾力打造“城堡會(huì )都”，以此作為整體項目開(kāi)發(fā)的引爆點(diǎn)。后期以城堡會(huì )都為核心，多類(lèi)型旅游產(chǎn)品多元化統一和互動(dòng)發(fā)展，最終推動(dòng)景區和旅游產(chǎn)品提升，實(shí)現開(kāi)發(fā)價(jià)值最大化。

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