隨著(zhù)休閑度假時(shí)代的到來(lái)，溫泉度假已成為度假旅游的重要方式，溫泉度假地的開(kāi)發(fā)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
一、開(kāi)發(fā)現狀
　　隨著(zhù)旅游休閑化時(shí)代的到來(lái)，我國溫泉地的開(kāi)發(fā)也從最早的單一療養地開(kāi)發(fā)，到后來(lái)的觀(guān)光旅游地開(kāi)發(fā)、主題溫泉度假地開(kāi)發(fā)，轉變?yōu)榻陙?lái)的大型休閑娛樂(lè )綜合度假地開(kāi)發(fā)。尤其是在珠海御溫泉、北京九華山莊等一批溫泉度假地開(kāi)發(fā)成功之后，使眾多旅游投資者看到了溫泉度假旅游的巨大潛力，紛紛將目光投向這塊時(shí)常。但溫泉度假地的開(kāi)發(fā)卻具有投資大（動(dòng)輒數億人民幣）、回收期相對較長(cháng)（常常為一般景區的1.5到2倍時(shí)間）等特點(diǎn)，這對于投資引商有很大風(fēng)險。然而目前學(xué)術(shù)界關(guān)于溫泉度假地開(kāi)發(fā)中存在的一系列問(wèn)題的研究比較薄弱，如在度假地規劃中產(chǎn)品設置與市場(chǎng)需求脫節、缺乏不同市場(chǎng)群體的產(chǎn)品需求分析、度假區缺乏統一的形象和管理機制、溫泉景觀(guān)模仿痕跡過(guò)重缺乏自身特色等。具體表現為四個(gè)方面：
　　1.重概念輕內涵
　　主要有兩種情況：一種是溫泉質(zhì)量不高，出水量不大，由于資源本身條件不佳，因此在開(kāi)發(fā)中附加了其他資源進(jìn)行整合，但卻在產(chǎn)品設計中難以充分體現出溫泉旅游療養、保健、養生等內涵，導致溫泉度假地的持續性薄偌、市場(chǎng)競爭不強、生命周期短、風(fēng)險很大。另一種是自身溫泉資源較好，但開(kāi)發(fā)理念還主要集中在為了洗浴而設計產(chǎn)品，所開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的差異，只不過(guò)是環(huán)境差異、消費檔次的不同而已，并沒(méi)有從多層面開(kāi)發(fā)出休閑娛樂(lè )、保健養生等旅游服務(wù)產(chǎn)品來(lái)豐富洗浴內涵，體現溫泉“質(zhì)”的差異。
　　2.重硬件輕軟件
　　由于旅游投資者往往期望通過(guò)打造溫泉度假地來(lái)壟斷當地的旅游地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)，因此花費重金在建設規模、裝修設施等硬件方面。比如位于珠海西部的海泉灣度假城，首期投資22億員，占地越1平方公里。這座由兩家五星級度假酒點(diǎn)、高科技的現代劇院、刺激動(dòng)感的神秘島主題樂(lè )園等組成的溫泉度假地，裝修極其奢華。過(guò)度追求硬件往往導致對軟件的輕視，而溫泉旅游中對于服務(wù)的要求卻是很高的。溫泉旅游經(jīng)營(yíng)管理人員素質(zhì)的高低、服務(wù)人員專(zhuān)業(yè)技能的好壞、整提服務(wù)意識的健全與否都是衡量溫泉度假地軟件的重要指標。國際上十分重視對溫泉旅游經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)人才的培養，而國內目前多數溫泉度假地軟件打造方面十分欠缺，經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)管理水平低下直接導致了度假區的生命周期不長(cháng)，可持續性較弱。 
　　3.重大眾市場(chǎng)輕細分市場(chǎng)
　　目前國內對溫泉度假地開(kāi)發(fā)中的市場(chǎng)調查大多偏重大眾市場(chǎng)研究，而缺少周密而詳細的細分市場(chǎng)分析，缺乏對游客的市場(chǎng)需求和不同游客群體的心理和消費特征的分析。上述諸多原因導致了投資者對競爭者的狀況了解不清晰、對自身的市場(chǎng)定位不明確，從而直接影響了供給產(chǎn)品細分。 
　　4.重模仿輕創(chuàng )新
　　國內溫泉度假地在對景觀(guān)打造和建筑風(fēng)格的設計中普遍存在抄襲日本溫泉風(fēng)格和歐美溫泉風(fēng)格的現象，大多數是異國情調的體現，這種狀況通常在開(kāi)發(fā)初期具有一定吸引力，但隨著(zhù)溫泉度假旅游的深入發(fā)展，這種缺少鮮明的地域文化特色的景觀(guān)建筑難以獲得旅游者的認同。目前在國內很少見(jiàn)到用本國文化、本土文化和民俗文化進(jìn)行全方位、系統包裝的溫泉度假旅游地。



二、發(fā)展趨勢
　　溫泉度假地發(fā)展趨勢的具體表現在以下幾方面：
　　1.康體性
　　溫泉康踢功能是溫泉旅游度假區賴(lài)以發(fā)展的基礎，現代康體觀(guān)念不僅僅是指溫泉療養的物化享受，還包括精神心理層面的保健。因此，溫泉旅游在提供高檔次的溫泉沐浴方式、多樣化的康體健身、運動(dòng)休閑、觀(guān)光娛樂(lè )項目外，還應具備現代化的療養設備、診所、治療設施以及專(zhuān)業(yè)化的療養醫生，以使旅游者同時(shí)能得到身體和心理的保健效果 。
　　2.生態(tài)性
　　高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境是溫泉旅游度假區必備的條件之一，也是吸引旅游者的主要因素之一。
　　3.多樣性
　　溫泉旅游度假區因溫泉資源的特殊性使其旅游市場(chǎng)淡旺季更明顯。在立項選址和規劃建設時(shí)，度假區盡量要考慮四季都可以開(kāi)展旅游活動(dòng)，充分利用除溫泉外的其他旅游資源建設多樣化的互補型景點(diǎn)與項目，開(kāi)展會(huì )議旅游和舉辦節慶活動(dòng)，使度假區具備多樣化的旅游功能。
　　4.舒適性
　　舒適性是旅游度假區的基本要求。
　　5.文化性
　　文化是度假區的靈魂，也是度假地的重要旅游吸引要素。溫泉度假地的文化由地域特色文化、人工建筑文化、沐浴文化和服務(wù)文化共同組成，以形成鮮明的地方特色文化的旅游目的地。

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