旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
綜合體注入新元素，“新概念綜合體”粉墨登場(chǎng)
發(fā)布日期：2016-10-13
逛街、辦公、居住……這些關(guān)鍵詞好像已經(jīng)成為人們對綜合體功能的固有印象，但是近幾年無(wú)錫的多家綜合體打出加入了新元素，這些錫城老百姓以前從未接觸過(guò)的“新概念”綜合體逐漸進(jìn)入了我們的視線(xiàn)。
傳統綜合體成“圍城之勢”，業(yè)態(tài)固有單一
在無(wú)錫近些年的 “造城運動(dòng)”中綜合體可謂遍地開(kāi)花，目前無(wú)錫市區建成和在建的城市綜合體就有三十多個(gè)，據不完全統計，無(wú)錫近一年內開(kāi)業(yè)的綜合體就有7家，但商鋪、寫(xiě)字樓和住宅也幾乎已經(jīng)包含了這些綜合體的所有內容，鮮有突破，同質(zhì)化現象非常明顯。
在記者隨機問(wèn)到的幾個(gè)朋友對無(wú)錫綜合體的印象時(shí)，他們不約而同的說(shuō)，綜合體就是“逛街、吃飯、看電影的地方”，但是說(shuō)到綜合體涉及到的其它領(lǐng)域，如旅游、產(chǎn)業(yè)、農業(yè)等他們都顯得有些驚訝。
“不走尋常路”——無(wú)錫新興綜合體打出新概念
然而近兩年，無(wú)錫的綜合體項目也開(kāi)始尋求改變，玩出了“新花樣”，一些項目將農業(yè)、文化、旅游、產(chǎn)業(yè)等與地產(chǎn)結合，如無(wú)錫陽(yáng)山的田園東方，這也是無(wú)錫首個(gè)以生態(tài)農業(yè)和鄉村休閑旅游為特色的綜合體，再如今年3月份開(kāi)幕的無(wú)錫萬(wàn)達文化旅游城，將融入體現無(wú)錫當地文化特色的舞臺秀、紫砂文化、兒童樂(lè )園等多個(gè)元素，而以“產(chǎn)城融合”為最大特色的協(xié)信未來(lái)城將產(chǎn)業(yè)與項目結合，為項目整體提供人氣和動(dòng)力，這些“不走尋常路”的綜合體打造出的“新概念”綜合體讓人耳目一新。
這些新興綜合體有一個(gè)共性，就是高投資、大體量，如總投資額超過(guò)400億的協(xié)信未來(lái)城總建面達到450萬(wàn)方，基本上可媲美一個(gè)小型商圈，而萬(wàn)達文化旅游城總建筑面積340萬(wàn)方，占地202萬(wàn)方，是濱湖萬(wàn)達廣場(chǎng)的11倍！去年底啟動(dòng)的國內首個(gè)大型田園綜合體田園東方，旅游規劃面積達到416萬(wàn)方，投資50億元，都是錫城房地產(chǎn)市場(chǎng)上的大手筆?！?br />
“新概念”綜合體帶來(lái)新體驗，多元發(fā)展、雙向帶動(dòng)
多種“新概念”的大型綜合體出現后，將為錫城市民帶來(lái)不同的體驗，在這些綜合體中人們不再只是逛街、購物，還可以感受文化、可以旅游休閑，也可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)生產(chǎn)。
王健林在無(wú)錫萬(wàn)達文化旅游城的記者見(jiàn)面會(huì )上提到了普通的萬(wàn)達廣場(chǎng)和萬(wàn)達文化旅游城的萬(wàn)達MALL的區別時(shí)說(shuō)到：“萬(wàn)達MALL文化旅游元素占80%，商業(yè)比重降到20%以下，來(lái)訪(fǎng)者無(wú)論是室內、室外，還是去酒店、商店，映入眼簾和親身感受都是當地的文化氣息。”，可見(jiàn)萬(wàn)達文化旅游城是為了打造文化名片，希望人們置身其中感受更多是無(wú)錫的文化。
田園東方的相關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“房地產(chǎn)發(fā)展多樣化是一個(gè)大的趨勢，目前全國很多地方都有涉及。田園東方對于房地產(chǎn)和陽(yáng)山文化是一個(gè)雙向帶動(dòng)，也給無(wú)錫的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)更多的可能性”。
的確，綜合體不只是多種物業(yè)形勢的簡(jiǎn)單大糅合，根據不同區域的特點(diǎn)選擇有所偏重必然會(huì )有更好的發(fā)展，當前無(wú)錫的綜合體的多元化發(fā)展也讓我們看到了綜合體更多樣的表現空間。
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