旅游市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
文旅小鎮——鄉村旅游的必然產(chǎn)物
發(fā)布日期：2016-10-13
文旅小鎮是投資機遇還是投資陷阱
目前在國內旅游業(yè)界，文旅小鎮是非常熱門(mén)的發(fā)展方向。其不同的發(fā)展模式已經(jīng)顯現出來(lái)：在原有古村鎮的基礎之上進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)；以當地的核心景區發(fā)展起來(lái)帶動(dòng)周邊村鎮的旅游開(kāi)發(fā)；有地產(chǎn)商看中文旅小鎮的發(fā)展方向，以文旅地產(chǎn)項目“造鎮”進(jìn)行開(kāi)發(fā)。但同時(shí)也有問(wèn)題需要面對，例如該如何看待古村鎮的過(guò)度商業(yè)化，當地百姓對于旅游開(kāi)發(fā)是參與其中還是持對立態(tài)度。而且目前也有文旅小鎮投資失敗的案例存在。這些都值得我們的思考與關(guān)注。
文旅小鎮的發(fā)展要多關(guān)注老百姓的利益
安徽黟縣有西遞、宏村兩處世界文化遺產(chǎn)，自1992年起縣委縣政府就對有文物價(jià)值的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行規劃保護，其中哪怕是動(dòng)一草一木都要經(jīng)過(guò)嚴格審批。而對于古村鎮景區開(kāi)發(fā)和保護過(guò)程中會(huì )面對的問(wèn)題，要盡量在前期規劃時(shí)就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配時(shí)盡可能向百姓利益傾斜。當地百姓的利益與旅游發(fā)展相一致，百姓自然會(huì )更加擁護當地旅游發(fā)展的進(jìn)程。
整合優(yōu)質(zhì)資源成就“世界級健康度假小鎮”
國家在打造美麗中國，建設新型城鎮化?，F在在國內，城里的人要出城，城外的人要進(jìn)城，去到什么地方能夠落下腳來(lái)、讓他們留下來(lái)，那就需要完備的現代化服務(wù)設施，結合優(yōu)美自然環(huán)境的打造度假休閑的勝地。在開(kāi)發(fā)項目時(shí)，要保護當地優(yōu)美的自然環(huán)境，恢復原本的歷史風(fēng)貌，在現有自然環(huán)境的基礎上做到保護性的開(kāi)發(fā)。
開(kāi)發(fā)古村古鎮切忌浮躁焦慮
川藏、新疆等地有很多古鎮很漂亮、很優(yōu)美，但那些地方并不適合發(fā)展地產(chǎn)。這些古鎮古村至少也存在了百年的歷史，一夜之間想改變它，不可能。太急躁、太冒進(jìn)會(huì )帶來(lái)很多問(wèn)題，會(huì )讓人去粗暴地對待古鎮古村。這是目前國內對古村古鎮旅游開(kāi)發(fā)當中會(huì )有的一個(gè)問(wèn)題。
原住民生活品質(zhì)提升是最大的困難
黃果樹(shù)景區在周邊村落改造中遇到的最大問(wèn)題是當地老百姓服務(wù)水平低影響游客體驗，因此，景區周邊村落改造一定要避免過(guò)度生活化，原住民的生活習慣和生活品質(zhì)提升是古村落改造中最需要關(guān)注的。解決老百姓的三塊收入和景區的和諧發(fā)展，第一把房屋租回來(lái)，有一部分租金；第二，餐飲是歸房主的；第三，勞務(wù)，景區的整個(gè)勞務(wù)，集團是要付工資，整個(gè)住宿是由集團來(lái)做統一營(yíng)銷(xiāo)推廣，這樣看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出現了一些問(wèn)題：原住民生活品質(zhì)的提升。
古鎮開(kāi)發(fā)要政府主導、企業(yè)挑梁、居民參與
貴州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住著(zhù)6000多的苗族同胞，苗族在很多生活習慣上跟漢族還是有很大區別。很多古鎮更多是政府和企業(yè)的一廂情愿，而忽略了居民的參與，如果能夠形成政府主導、企業(yè)挑梁、居民參與的生態(tài)環(huán)境，相信古鎮會(huì )走得越來(lái)越好。西江千戶(hù)苗寨把門(mén)票收入的20%分給當地老百姓，平衡老百姓之間的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他們作為主體的地位。
開(kāi)發(fā)文旅小鎮應當以消費者感知為目的
所有服務(wù)類(lèi)的東西，都是要以消費者作為服務(wù)目標。人有五感，走進(jìn)一個(gè)小鎮的時(shí)候，五感到底有幾感在起作用，是眼睛還是觸覺(jué)、還是嗅覺(jué)？實(shí)際上，都只有眼睛在起作用，而照相機比眼睛起到的作用還要大。這說(shuō)明，只有視覺(jué)是被充分調動(dòng)起來(lái)的。做旅游服務(wù)行業(yè)的基本宗旨是“消費者第一”，一定要讓用消費者滿(mǎn)意。同時(shí)，創(chuàng )造力也非常重要，有人認為麗江開(kāi)酒吧是不登大雅之堂的做法，但是麗江做了，也成功了，這就是開(kāi)放的力量。
目前在國內旅游業(yè)界，文旅小鎮是非常熱門(mén)的發(fā)展方向。其不同的發(fā)展模式已經(jīng)顯現出來(lái)：在原有古村鎮的基礎之上進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)；以當地的核心景區發(fā)展起來(lái)帶動(dòng)周邊村鎮的旅游開(kāi)發(fā)；有地產(chǎn)商看中文旅小鎮的發(fā)展方向，以文旅地產(chǎn)項目“造鎮”進(jìn)行開(kāi)發(fā)。但同時(shí)也有問(wèn)題需要面對，例如該如何看待古村鎮的過(guò)度商業(yè)化，當地百姓對于旅游開(kāi)發(fā)是參與其中還是持對立態(tài)度。而且目前也有文旅小鎮投資失敗的案例存在。這些都值得我們的思考與關(guān)注。
文旅小鎮的發(fā)展要多關(guān)注老百姓的利益
安徽黟縣有西遞、宏村兩處世界文化遺產(chǎn)，自1992年起縣委縣政府就對有文物價(jià)值的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行規劃保護，其中哪怕是動(dòng)一草一木都要經(jīng)過(guò)嚴格審批。而對于古村鎮景區開(kāi)發(fā)和保護過(guò)程中會(huì )面對的問(wèn)題，要盡量在前期規劃時(shí)就充分尊重百姓意愿，并且在利益分配時(shí)盡可能向百姓利益傾斜。當地百姓的利益與旅游發(fā)展相一致，百姓自然會(huì )更加擁護當地旅游發(fā)展的進(jìn)程。
整合優(yōu)質(zhì)資源成就“世界級健康度假小鎮”
國家在打造美麗中國，建設新型城鎮化?，F在在國內，城里的人要出城，城外的人要進(jìn)城，去到什么地方能夠落下腳來(lái)、讓他們留下來(lái)，那就需要完備的現代化服務(wù)設施，結合優(yōu)美自然環(huán)境的打造度假休閑的勝地。在開(kāi)發(fā)項目時(shí)，要保護當地優(yōu)美的自然環(huán)境，恢復原本的歷史風(fēng)貌，在現有自然環(huán)境的基礎上做到保護性的開(kāi)發(fā)。
開(kāi)發(fā)古村古鎮切忌浮躁焦慮
川藏、新疆等地有很多古鎮很漂亮、很優(yōu)美，但那些地方并不適合發(fā)展地產(chǎn)。這些古鎮古村至少也存在了百年的歷史，一夜之間想改變它，不可能。太急躁、太冒進(jìn)會(huì )帶來(lái)很多問(wèn)題，會(huì )讓人去粗暴地對待古鎮古村。這是目前國內對古村古鎮旅游開(kāi)發(fā)當中會(huì )有的一個(gè)問(wèn)題。
原住民生活品質(zhì)提升是最大的困難
黃果樹(shù)景區在周邊村落改造中遇到的最大問(wèn)題是當地老百姓服務(wù)水平低影響游客體驗，因此，景區周邊村落改造一定要避免過(guò)度生活化，原住民的生活習慣和生活品質(zhì)提升是古村落改造中最需要關(guān)注的。解決老百姓的三塊收入和景區的和諧發(fā)展，第一把房屋租回來(lái)，有一部分租金；第二，餐飲是歸房主的；第三，勞務(wù)，景區的整個(gè)勞務(wù)，集團是要付工資，整個(gè)住宿是由集團來(lái)做統一營(yíng)銷(xiāo)推廣，這樣看似是非常成功，前期也取得一些效果，但在后期出現了一些問(wèn)題：原住民生活品質(zhì)的提升。
古鎮開(kāi)發(fā)要政府主導、企業(yè)挑梁、居民參與
貴州西江苗寨是世界最大的苗寨，里面居住著(zhù)6000多的苗族同胞，苗族在很多生活習慣上跟漢族還是有很大區別。很多古鎮更多是政府和企業(yè)的一廂情愿，而忽略了居民的參與，如果能夠形成政府主導、企業(yè)挑梁、居民參與的生態(tài)環(huán)境，相信古鎮會(huì )走得越來(lái)越好。西江千戶(hù)苗寨把門(mén)票收入的20%分給當地老百姓，平衡老百姓之間的利益，充分尊重老百姓的意愿，尊重他們作為主體的地位。
開(kāi)發(fā)文旅小鎮應當以消費者感知為目的
所有服務(wù)類(lèi)的東西，都是要以消費者作為服務(wù)目標。人有五感，走進(jìn)一個(gè)小鎮的時(shí)候，五感到底有幾感在起作用，是眼睛還是觸覺(jué)、還是嗅覺(jué)？實(shí)際上，都只有眼睛在起作用，而照相機比眼睛起到的作用還要大。這說(shuō)明，只有視覺(jué)是被充分調動(dòng)起來(lái)的。做旅游服務(wù)行業(yè)的基本宗旨是“消費者第一”，一定要讓用消費者滿(mǎn)意。同時(shí)，創(chuàng )造力也非常重要，有人認為麗江開(kāi)酒吧是不登大雅之堂的做法，但是麗江做了，也成功了，這就是開(kāi)放的力量。
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